29 Nov 2007
Activa Homes Inmobiliaria | Noticias Inmobiliarias
El sector inmobiliario ha sido, en los últimos tiempos y junto con el de la construcción, uno de los más activos en nuestro país. Las empresas que se dedican a la comercialización de inmuebles han alcanzado cifras récords en sus resultados gracias al aumento de los precios de la vivienda, que se han disparado hasta conseguir acaparar el 42% del sueldo de las familias que están pagando un piso.
Sin embargo, los temores en torno a una posible explosión de la presunta burbuja son continuos y el sector ya se está poniendo en marcha. Los cambios incluyen desde movimientos empresariales hasta originales estrategias pensadas para captar nuevos nichos de mercado.
El patio está, por tanto, más que revuelto. Según Miguel Ruiz-Valdepeñas, director de 'Real State' de Deloitte, el sector de la promoción inmobiliaria se ha visto beneficiado por una coyuntura muy favorable. A la hora de adquirir una vivienda como primera residencia, por ejemplo, "tanto la inmigración como la reducción del tamaño medio de las unidades familiares han provocado un incremento de la demanda". En el terreno de la segunda residencia, sin embargo, el empujón viene dado tanto desde dentro como desde fuera de nuestras fronteras. El resultado: "hemos crecido mucho y muy rápido", afirma el experto.
El problema para este tipo de empresas, por tanto, se manifiesta ahora, cuando se hacen patentes signos evidentes de ralentización. Algo que, por otro lado, es “lo normal”. En opinión de Ruiz-Valdepeñas, lo raro es "que se venda todo sobre plano en seis meses", como venía sucediendo. El temido punto de inflexión, por tanto, ya ha llegado, aunque de manera menos agresiva de la que a muchos futuros compradores les gustaría.
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2 comentarios · Escribe aquí tu comentario
Punto de inflexión dijo
Yo no creo que se haya llegado al punto de inflexión, hay mucha gente que intenta vender desde hace mucho y sigen en sus trece manteniendo los precios de hace mucho, a pesar de que no se vende, bueno algo si bajaron los precios en vivienda usada, ¿pero eso es todo? yo creo que no, la pregunta es ¿cuanto bajaran más? poco, mucho? hay muchos pisos en el mercado de segunda mano que no se venden, y si se quiere sacar beneficio habra que hacerlo puesto que ya apenas se revalorizan, y si un piso baja su valor, otro que es igual si quiere venderse tendrá que hacer lo mismo...
Bueno realmente hay otra salida, y es el mercado de alquiler, encima el gobierno les ha hechado un cable a los especuladores dandoles ventajas si alquilan, cuando quizás no les quedara otra, habrá que ver si con la salida de muchos pisos al mercado de alquiler bajan los precios del mismo, o si simplemente salen beneficiados los especuladores una vez más..
mery dijo
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