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El sector inmobiliario ha sido, en los últimos tiempos y junto con el de la construcción, uno de los más activos en nuestro país. Las empresas que se dedican a la comercialización de inmuebles han alcanzado cifras récords en sus resultados gracias al aumento de los precios de la vivienda, que se han disparado hasta conseguir acaparar el 42% del sueldo de las familias que están pagando un piso.

Sin embargo, los temores en torno a una posible explosión de la presunta burbuja son continuos y el sector ya se está poniendo en marcha. Los cambios incluyen desde movimientos empresariales hasta originales estrategias pensadas para captar nuevos nichos de mercado.

El patio está, por tanto, más que revuelto. Según Miguel Ruiz-Valdepeñas, director de 'Real State' de Deloitte, el sector de la promoción inmobiliaria se ha visto beneficiado por una coyuntura muy favorable. A la hora de adquirir una vivienda como primera residencia, por ejemplo, "tanto la inmigración como la reducción del tamaño medio de las unidades familiares han provocado un incremento de la demanda". En el terreno de la segunda residencia, sin embargo, el empujón viene dado tanto desde dentro como desde fuera de nuestras fronteras. El resultado: "hemos crecido mucho y muy rápido", afirma el experto.

El problema para este tipo de empresas, por tanto, se manifiesta ahora, cuando se hacen patentes signos evidentes de ralentización. Algo que, por otro lado, es “lo normal”. En opinión de Ruiz-Valdepeñas, lo raro es "que se venda todo sobre plano en seis meses", como venía sucediendo. El temido punto de inflexión, por tanto, ya ha llegado, aunque de manera menos agresiva de la que a muchos futuros compradores les gustaría.

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El 98% de las inmobiliarias reconoce la contribución del marketing a su estrategia comercial y que el 90% estima a la marca como un factor tan clave en la decisión de compra de un piso como su precio y su ubicación.

El 2% de las compañías del sector encuestadas por la firma indica que incrementará su inversión en marketing entre un 31% y un 50% este año. Un 29% lo subirá en hasta un 15%, y otro 21% entre un 16% y un 30%. Además, un 55% admite que su presupuesto en la materia de este año será superior al tres años antes.

Respecto al presupuesto destinado a este fin, el 52% de las inmobiliarias sondeadas dedicará entre uno y seis millones de euros este año. Otro 19% (una de cada cinco empresas) superará esta última cantidad.

El aumento del presupuesto dedicado a marketing por las inmobiliarias será así superior al registrado en la suma de los tres años anteriores, según destacó en rueda de prensa el director general de REM, Juan Páramo.

Estos datos están aún lejos de los de la publicidad de firmas de gran consumo (ninguna de las veinte primeras inmobiliarias se encuentra entre los primeros anunciantes del país), con lo que el sector aún tiene margen por recorrer en este campo.

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Zonas desérticas y con paisaje agreste, como la de Tabernas, grandes sierras con una frondosa vegetación, costas, acantilados y las playas vírgenes de Cabo de Gata - Níjar. No hay muchas provincias españolas que puedan presumir de tener una orografía tan variada y, a la vez, de tan fuertes contrastes. Y es sin duda eso, lo que convirtió a Almería en uno de los grandes centros de producción cinematográfica del mundo, contabilizándose hasta 2001 el rodaje de casi 200 películas y series. Las películas españolas dieron pronto paso a los rodajes de filmes europeos y americanos, que trajeron de la mano a las más grandes estrellas del panorama internacional, al mismo tiempo que convirtieron el turismo en uno de los grandes focos de riqueza y desarrollo de toda la provincia. Los westerns, de la mando del director Sergio Leone, marcaron todo un hito, pero la zona no quiso centrarse en un género sólo y supo "vender" sus encantos a directores y actores que trabajaron otro tipo de películas hasta conseguir que zoas de la capital como la Alcazaba se transformaran para rodar Indiana Jones y la Última Cruzada, a petición de Steven Spielberg, o que la Rambla del Búho de Tabernas acogiera la batalla de El Guettar en Patton.

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Comisiones Obreras de Madrid ha valorado los datos de evolución del mercado hipotecario en Madrid, según los cuales las hipotecas constituidas para comprar vivienda durante el mes de agosto han caído un 11,2 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior. Sin embargo, según CCOO, “el importe medio de las hipotecas ha pasado de 195.760 euros el año pasado a 208.480 euros, con una subida del 6,5 por ciento y situándose un 36,86 por ciento por encima de la media nacional de 152.330 euros”.

El secretario de Comunicación de CCOO de Madrid, Francisco Naranjo, ha explicado que “la tendencia madrileña es la misma que en el conjunto del Estado, donde el número de hipotecas para vivienda cae un 11,2 por ciento, pero la hipoteca media sube un 6 por ciento. Con la diferencia de que la hipoteca media madrileña es 46.150 euros superior a la nacional. Es decir, cada madrileño que se hipoteque para comprar una vivienda tendrá que devolver 7,7 millones mбs de las antiguas pesetas a bancos o cajas de ahorros que la media de los españoles”.

El sindicalista ha indicado que “si además de vivienda, incorporamos fincas rústicas, urbanas, vivienda y solares hipotecados, la media hipotecaria madrileña es aún mayor, alcanzando los 222.990 euros, muy por encima de los 170.808 euros de media nacional”.

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Cada vez son más los datos que posicionan al alquiler como una alternativa válida en el mercado de la vivienda. Lo demuestran estudios, lo reflejan iniciativas oficiales, y lo apoyan las inmobiliarias que apuestan por esta opción para satisfacer la oferta y la demanda que van en aumento.

Un estudio realizado por la empresa Analistas Financieros Internacionales (AFI) prevé que durante el periodo 2007-2009 se produzca un trasvase hacia el alquiler cercano al 35 o 40 por ciento para el incremento anual del parque de viviendas.

De acuerdo con este informe, el motivo principal para este cambio de tendencia es que el esfuerzo financiero que realizan ahora los españoles para comprarse un piso está en niveles altísimos. “Creemos que la accesibilidad a la compra se encuentra en niveles de cierto estrés”, especifica el estudio que han encargado los miembros del G14, según explica el diario El País.

Madrid y Cataluña, donde más se alquila

El cambio de hábitos respecto a la vivienda se nota, sobre todo, en Madrid y Cataluña, donde las últimas cifras avalan el despegue de la nueva tendencia. En la comunidad madrileña el alquiler representa una media del 30% del negocio de las inmobiliarias, lo que supone un aumento del 20% en sólo dos años. Estos datos se desprenden del Observatorio del Alquiler de ARRENTA que, además, apunta como “otro resultado muy positivo” el aumento en la demanda en torno al 20 por ciento.

Por su parte, una encuesta del Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans de Barcelona apunta a un aumento en el número de viviendas en régimen de alquiler, con un porcentaje de representación del 13,2% en la ciudad de Barcelona. El estudio evidencia que en la primera y segunda corona metropolitana también existen importantes aumentos.

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Se ha puesto en marcha el Gabinete Móvil de Atención al Ciudadano en el municipio de Roquetas de Mar, organizado por el área de deportes.

Entre las prioridades del mismo está la atención específica a cualquier ciudadano del municipio de Roquetas con inquietudes, necesidades o sugerencias con respecto al deporte en nuestra localidad. Este Gabinete, además, no será una simple oficina que se abra en el Área de Deportes, sino que, se desplazará para ver en primera persona la actuación a estudiar o decidir.

El concejal de deportes se ha mostrado “ilusionado con este medida, ya que era una pretensión que siempre he tenido. Ahora, con el gabinete, se dará una atención como se merece cada uno de nuestros ciudadanos, sobre el terreno y viendo la realidad palpable de cada situación”, afirmó el concejal.

Fuente: Portalalmeria.com

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MINI-HOLLYWOOD
En el impresionante paisaje del desierto deTabernas este poblado del Oeste recuerda el salvaje y lejano Oeste Americano. Magníficos shows cada día excepto lunes. A las 12 y a las 17 horas.

TEXAS HOLLYWOOD
Imagínese en medio del espectáculo con el Sheriff, los bandidos y los forasteros recién llegados a la ciudad. Texas Hollywood es un lugar de ensueño, escenario del rodaje de cientos y cientos películas para productoras de todo los continentes.

WESTERN LEONE
Poblado del Oeste que ofrece: Cowboys, Caballos de Alquiler, Restaurante, Tienda de Souvenirs, Carreta Infantil, Saloon-Bar, Western Shows...Abierto todo el año. Aquí se rodaron películas como: El Bueno, el Feo y el Malo; y Hasta que llegó su hora.
Disfruta en esta estupenda ciudad de Andalucía, Almería.

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El municipio de Pulpí se encuentra en el extremo noreste de la provincia de Almería. En la zona costera se encuentra un núcleo de población eminentemente turístico: San Juan de los Terreros, y un poco más hacia el interior, siguiendo la carretera hacia Pulpí, nos encontramos con la pedanía del Pilar de Jaravía, de singular belleza por el palmeral que existe en sus alrededores.Las sierras de Pulpí son: la Sierra del Aguilón y la Cuerda de las Palomas, siendo la altitud máxima de 505 metros sobre el nivel del mar.
El clima de Pulpí es de tipo mediterráneo semiárido, con escasas precipitaciones (263 mm./año) y concentradas en otoño y primavera.
En este municipio se encuentra la promoción Terrazas del Mediterráneo es un conjunto residencial ajardinado con piscina y vistas al mar, sito en San Juan de Los Terreros.

Terrazas del Mediterráneo está formado por un conjunto de viviendas de 2 y 3 dormitorios distribuidos en terrazas con unas maravillosas vistas de la cálida costa almeriense. Uno de sus mayores atractivos reside en su ubicación rodeado de naturaleza en estado puro, entre la sierra almeriense y las aguas mas transparentes de las playas del Mediterráneo. Al mismo tiempo podrá disfrutar a pie de la urbanización de un extraordinario campo de golf de 18 hoyos. Un privilegiado enclave al alcance de su mano.

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En la maravillosa provincia de Almería, cerca de la Costa Almeriense, concretamente en Almerimar; se encuentra la promoción Bahía del Golf.

Bahía del Golf es una urbanización cerrada situada en pleno corazón del poniente almeriense, uno de los destinos mas atractivos del mediterráneo oriental andaluz.

Los apartamentos turísticos de Bahía del Golf se distribuyen en cuatro alturas y constan de dos dormitorios con amplias terrazas, salón, cocina, baño completo y garaje, así como un gimnasio, salón comunitario y piscina cubierta, rodeados de grandes zonas ajardinadas y de esparcimiento.

El gran atractivo de Bahía del Golf es estar situado a pie del campo de golf, junto a excelentes playas y a un puerto deportivo de gran actividad. Bahía Del Golf satisfará los deseos y las expectativas de quienes entienden el descanso como el disfrute de sus deportes y actividades en un entorno privilegiado.

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Una de las fiestas más interesantes es la fiesta de las hogueras de San Juan, que ofrece al turista un espectáculo nocturno que tiene al fuego como protagonista, un elemento que también es tradición en todo el Mediterráneo.
También podemos destacar la tradición artesana de Almería, que tiene unos elementos y oficios muy diferentes, como la alferería de Vera y Nijar, el prestigioso mármol de Macael o los trabajos textiles y de marroquinería.

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