15 Nov 2008
¿Que euribor se toma para revisar las hipotecas de Noviembre?
Ya hemos explicado en otros artículos como funciona la revisión de interés de las hipotecas cuyo índice de referencia es el euribor, pero dado que son muchos los interesados en estos momentos dada la bajada que se está produciendo, indicamos nuevamente su funcionamiento.
El euribor que se suele tomar o aplicar en las revisiones, es el euribor medio del mes anterior en que corresponde realizar la revisión. A tener en cuenta que dicho euribor medio no se hace oficial hasta que no lo publica el Banco de España y este hecho suele producirse aproximadamente hacia el día 15 ó 20 del mes siguiente. Se pueden consultar el euribor de todos los meses en intereses de referencia para revisar las hipotecas
Por tanto, aquellas hipotecas que les corresponda hacer la revisión de su interés antes del día 15/20 de Noviembre o fecha exacta que el Banco de España-bde públique el mismo el tipo de interés euribor que deberán aplicar o coger, será el euribor medio de Septiembre, es decir 5,384 y por tanto un incremento sobre el de septiembre del 2007 que fué de 4,725. Si dicha hipoteca le corresponde revisar posteriormente a la publicación en el bde, entonces será la media de cierre del euribor medio a Octubre que fué el 5,248 y también significará un incremento sobre el euribor de octubre de 2007 que fué del 4,647.
La forma general de revisar las hipotecas en cualquier mes, se pueden consultar en este enlace sobre como se revisan las hipotecas con el euribor y otros índices de referencia .........MAS INFORMACION
Hipoteca euribor 0,38 sin comisiones
P.D. El Banco de España ha decidido adelantar la publicación del Euribor. Ver noticia en publicación del euribor
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7 comentarios · Escribe aquí tu comentario
amadeus dijo
Desde hace varios años, todo lo relacionado con las finanzas, funciona en tiempo real. Y la pregunta que me surge, es por qué los Bancos y Cajas, en las revisiones de los préstamos hipotecarios, no aplican el último euribor conocido y no el de 30 ó 40 días antes. Es evidente que algo falla, por una parte el Banco de España que tarda en publicar el tipo medio de referencia, 18/20 días, cuando cualquier persona interesada lo conoce el último día de cada mes, y por otra, los Bancos-Cajas, que el "tiempo real" lo aplican cuando y como quieren.
Anónimo dijo
no hay derecho..a mi me revisan el dia 14 de diciembre y me van a aplicar el 5.2 +0.5..(que pertenece a octubre)mientras en diciembre esta por debajo del 4...el pobre a pagar...pero hombre! esto no se puede permitir y punto!!!los intereses a aplicar tienen que ser los del momento..a que estamos jugando???
floren-martin dijo
Si la revisión que nos hagan de la hipoteca, todavía no se ha reflejado la bajada del euribor, siempre nos queda la solución de cambiar de banco la hipoteca y nos aplican el euribor mas bajo desde el primer dia. Por ejemplo aquí nos ofrecen un cambio de hipoteca a euribor+0,38 sin comisiones y desde el primer día.
Anónimo dijo
a que os referis con la palabra revisar?? me explico, yo firme la hipoteca el 30 de mayo del 2008, entiendo que me lo revisan el 30 de noviembre porque la tengo semestral y me deberian de coger el euribor de octubre porque ya para la fecha del 30 de noviembre esta publicado en boletin. cual es mi sorpresa que me cojen el euribor de septiembre.si alguien me lo puede explicar..pone en mi escritura que el euribor a aplicar sera el publicado en el mes anterior de la revision.esto alguien lo tiene así??tiene que ser pues el euribor de septiembre el que me apliquen??
eleina dijo
esto de las noticias del euribor son una estafa!!! yo pagaba el 5.39 y ahora en diciembre me tocaba la revision ya que es anual, mi sorpresa, el año que viene pagare 5.99!!! y todo el mundo dando saltos porque ha bajado, y yo ale otro año a pagar mas
Josito dijo
Lo más justo sería que aplicaran el Euribor medio anual para evitar estos problemas.
Alejandro dijo
A ver, antes cogían el euribor publicado el mes anterior al q te tienen q revisar. Ese euribor hace referencia al euribor del mes anterior, con lo que siempre se va con 2 meses de retraso. Por tanto para notar bajada de las hipotecas, te tienen q revisar un par de meses más tarde de que empiece a bajar. A la inversa pasa cuando sube (pero claro, ahí nadie se queja eh??). El problema venía en q lo publicaban entre el 20 y el 25, por lo q si te revisan a antes del 20 pues eso, que la cosa se puede retrasar 2 meses...
Ahora, al publicar el día 1 de cada mes, ya no ocurrirá eso...
Puff, acabo de leer lo q he escrito y me explico de culo...:-( se me está pegando la incompetencia del ZP...
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