Coches, hipotecas y pisos

Como en cualquier tema, sobre las hipotecas , abundan las web en internet pero casi todas lo que persiguen es la captación de un cliente y cobrar altas comisiones. Consideramos que no se trata del mismo caso en esta de consejos sobre hipotecas (www.hipotecasypisos.com) donde se ofrece de forma clara y transparente toda la información necesaria para contratar una hipoteca tanto tradicional como en multidivisa, así como en los casos que necesitemos mejorar nuestras condiciones de tipo de interés o cambiar la hipoteca de banco o a multidivisa (yenes o francos suizos principalmente)

El euribor medio de este mes de Julio 2.008 en los diez primeros dias sube hasta el 5,404, ligeramente por encima del cierre medio del euribor de junio 2.008 que ha quedado fijado en 5,36 con lo que de nuevo volverán a incrementarse las hipotecas que les corresponda renovar en el próximo mes de Agosto a partir del aproximadamente el día 20 que es cuando el Banco de España publica los tipos oficiales que sirven como referencia para on índices hipotecarios.

ADICAE, Asociacion de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros , convoca El jueves 10 de julio, entre las 16 y las 21 horas, y con motivo del lanzamiento de la Plataforma Hipotecaria, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) celebra en el hotel Alexandra de la C/ San Bernardo 29-31 de Madrid, así como en todas las delegaciones de la Asociación por toda España, tal como se expone es este foro de hipotecas

Asambleas Informativas en la que se ofrecerá asesoramiento sobre renegociación de las condiciones de la hipoteca, ayuda para la presentación de reclamaciones, y orientación a casos más difíciles de sobreendeudamiento o embargos.

El objetivo es, además de ofrecer una capacitación básica y personalizada para poder afrontar la actual crisis hipotecaria que afecta a millones de familias, el conformar una Plataforma de afectados con fuerza tanto para mediar colectivamente ante las entidades financieras (bajo la amenaza de subrogaciones masivas o demandas por la engañosa comercialización de ciertas modalidades hipotecarias) como para elevar a las instituciones la reivindicación de una Ley de Sobreendeudamiento y otras medidas especiales para que no sean los ciudadanos los que carguen con las consecuencias de la explosión de una burbuja alimentada por la economía del banco y del ladrillo.

¿Podemos? . Podemos. La cadena de tv cuatro ha venido a poner de moda la palabra podemos. Hoy oigo en las noticias que un píloto de coches ha puesto en su máquina la palabra podemos y la cadena cuatro ha decidido seguirle y por tanto se hará famoso o conocido con su podemos. Hubiera sido un buen slogan para un partido político, si al final ganan claro está como ha ocurrido con la selección de futbol.
No estaría mal aplicar esa filosofia a otros términos de la vida. ¿podemos pagar la hipoteca ? ¿podemos encontrar trabajo? ¿podemos comprar nuestro coche preferido?
podemos, podemos, podemos,
¿cual es tu podemos?

A falta de un solo dia para cerrar el mes de Junio, el Euribor medio de Junio del 2.008 quedará en una media aproximada de 5,36 que será el euribor a aplicar a todas las hipotecas que se revisen a partir del 20 de Julio del 2.008 fecha en la que el Banco de España suele publicar los tipos de interés de referencia del mercado hipotecario. Es decir que para una hipoteca media de 150.000 euros, la cuota mensual subirá 78 euros respecto al año 2007 y por tanto un total de 936 euros al año con lo que se acrecentarán las dificultades en las familias hipotecadas y una tuerca mas en la subida de la morosidad.

Al observar las palabras por las que están llegando los visitantes de este blog nos damos cuenta de lo profunda que puede estar siendo la crisis y de que manera está afectando la subida del euribor pues en su mayoría están siendo relacionadas con los impagos de hipotecas . Otra parte también muy importante de las visitas que se producen es por la información que se busca sobre las estafas de compra de coches en internet , donde vemos con alegría como muchos lectores del blog no han sido victimas del engaño gracias a los comentarios que aquí han puesto otros afectados.

Estas son algunas de las busquedas reales copiadas literalmente que ponen los visitantes para llegar al blog:

-como puedo vender un coche que no he pagado
-tengo problemas con la subida del euribor
-quien compra mi coche en tarragona
-como comprar un coche y pagarlo
-necesito ayuda debo 7800€ y tengo juicio
-como dejar de pagar hipoteca
-dejar el piso al banco
-cuanto tiempo puedo vivir en la casa antes de que me la quiten por no pagar la hipoteca
-Entregar el piso al banco por no poder pagar la hipoteca
-Cuanto tiempo puedo estar sin pagar la hipoteca
-Estafas+angel+ferguson

Cuando estamos estudiando la posibilidad de comprar una vivienda y por tanto casi con toda seguridad tendremos la necesidad de pedir una hipoteca , conviene antes analizar todas las posibilidades que tenemos en cuanto al importe que necesitamos plazos, tipos de interés y la correspondiente cuota mensual que tendremos que afrontar. Con este simulador de hipotecas se pueden hacer todos esos cálculos y así antes de ir al banco saber que posibilidades tenemos de que nos concedan el préstamo. Para ello deberemos tener en cuenta algunos aspectos:
- Generalmente están dispuestos a concedernos hasta el 80% del valor de la vivienda.
- Nuestra cuota mensual a pagar, no deberá pasar del 40% del total de los ingresos netos mensuales para lo que hemos de deducir otros préstamos que estemos pagando.
- A tener en cuenta los gastos que genera la propia hipoteca así como los impuestos por la compra del piso que les podremos incluir en el préstamo.
Con todo ello, podremos hacernos una idea de si el banco autorizará nuestra operación, aunque ya se sabe que en los últimos meses los bancos están siendo mucho mas restrictivos a la hora de dar dinero.

Como no todo es crisis, hipotecas , coches y hablar de problemas, a continuación ponemos un divertidisimo video sobre algunas contestaciones de los concursantes de pasapalabra. Esperamos vuestros comentarios sobre el video. Si recibimos comentarios dicendo que ha gustado podemos añadir otro video de buenos momentos de pasapalabra casi mejor que este.

Recientemente en una emisora de radio escuchaba al presidente de Castilla La Mancha como estaba afectando la crisis de la construcción a la industria de su Comunidad donde se fabricaban mas del 50% de las puertas que se hacen en España, como uno de los motivos por los que había firmado un acuerdo con inmobiliarias y empresas de construcción para dar salida a los pisos pendientes de venta, Y navegando por internet buscando la palabra puertas, me encuentro con esta web dedicada integramente a las puertas que podría decirnos si efectivamente ha notado la crisis en sus visitas.

Despúes de 6 meses desde que se inició la tramitación de la renta básica de emancipación los problemas para el cobro de la misma siguen vigentes. En algunos foros como este foro sobre la ayuda de alquiler a los jovenes son muchas las intervenciones de solicitantes que cuentan los problemas que tienen tanto en la solicitud como en las entidades bancarias que al parecer desconocen los pasos a seguir. Algunos se preguntan como los medios de comunicación no se hacen eco de esta problemática y otros hacen intentos de unirse para hacer mas presión colectiva.
Al parecer, sobre el 20 de Mayo cobraron unos cuantos y es de esperar que en las mismas fechas de Junio se continue con el pago de la ayuda. Lo que si parece cierto es que el caos adminstrativo y los retrasos tanto en las Comunidades Autónomas como en el Ministerio de la Vivienda es bastante evidente y se van pasando la pelota de unos a otros