87.235.139.173 9036 2007-12-25T11:38:32Z 245447 espera, espera, HAS DESCUBIERTO EL ENGAÑO DEL SIGLO salva!!! antes de nada, feliz navidadddd!! A ver, yo compré un piso hace 4 años, cuando los precios era practicamente la mitad del valor del mismo piso hoy. Pa redondeá, mi piso costó 60.000€, los gastos, suelen ser un 12% impuestos incluidos, total que el piso me costó 72.000€. Lo normal, q la hipoteca q te han dado sea del 80% del valor, pero pongamos que es el 100%. Yo hoy vendo mi piso, cuatro años desppués a 150.000€..............los gastos los paga el que compra, así que yo cancelo mi hipoteca de 69.000 mas omenos, es lo que le habré quitado en cuatro años, total que tras vender mi piso, tendriá 81.000 euros para darlo de entrada en una nueva vivienda, que si es del estilo de la que yo he vendido, tendrá un precio parecido. Con lo cual, 150000 más gastos 168.000.....................menos la entrada que tengo de la venta del anterior, necesitaría una hipoteca de 87.000 €, con lo cual, estoy más endeudado que al principio y con la misma mierda de piso!!! Y que conste que he cogido una subida bestial, que han sido estos cuatro ultimos años, eso hoy en día se ha frenando, con lo cual, aun es peor. Anónimo 74262 1 0 1 4292 195.5.71.97 9036 2007-12-25T11:41:41Z 245455 Tu ejemplo, Patita, es el mas claro. Y eso contando con que casi nadie vende su piso para comprar uno igual, sino que tendemos a comprar uno mejor, con lo que la deuda aumenta. Feliz navidad a ti también, aunque ya te las he dado en tu blog. Bicos. Anónimo 74262 1 0 1 5732 81.35.197.44 9036 2007-12-25T16:59:11Z 245754 Tienes toda la razón Patita, pero todavía esta muy arraigado en nosotros el tema de la propiedad y lo que es peor el bajón en las ventas va a traer una suba en los alquileres, y volvemos a lo mismo si no se controla conseguiremos mayores dificultades para que podamos tener una vivienda digna. Además añadiría que con lo del alquiler se evitan conflictos posteriores, ¡muchas familias peleadas por las herencias!, lo que pasa que aunque seamos europeos, todavía nos quedan unas cuantas materias pendientes. Un biquiño que voy a casa de Salva. Anónimo 74262 1 0 1 4621 195.5.71.97 9036 2007-12-25T17:01:57Z 245759 Pero el alquiler tiene una ventaja enorme, y es que no ata de por vida. No solo en caso de herencias, sino de divorcios. Si uno está de alquiler y se separa, tan amigos, te vas y punto. Anónimo 74262 1 0 1 5732 87.235.139.173 9036 2007-12-25T17:14:08Z 245777 Depende salva, el hecho de tener una propiedad,es tener un salvavidas, a ver, yo a fin de cuentas, pago una hipoteca como un alquiler.............y si algún día me fueran muy mal las cosas, vendo mi propiedad y tengo un gran beneficio..........para vivir muchos años de alquiler, jejeje, en fín, que también es una forma de ahorro, por no contar las desgravaciones Anónimo 74262 1 0 1 4292 195.5.71.97 9036 2007-12-25T17:27:01Z 245792 Un salvavidas o una losa perpetua. Si las cosas te fuesen mal (que espero que no, claro), y el precio de la vivienda bajase, te sería imposible pagar tu hipoteca y de verte obligada a vender, no te pagarían lo que tu has pagado. Estoy de acuerdo en que comprar es beneficioso en algunas ocasiones, pero no como norma. Por ejemplo, en el mundo empresarial, las compras hay que reducirlas al máximo, por eso el renting y/o leasing se han generalizado, porque pudiendo cambiar cada poco tiempo, por ejemplo de coche, es innecesario soportar su compra. Anónimo 74262 1 0 1 5732 145.99.223.81 9036 2007-12-25T18:35:25Z 245872 Alquiler Alquiler Alquiler Alquiler Alquiler Alquiler Alquiler Alquiler Alquiler Alquiler !!!!!!!!! Si hay algo que no entiendo de la mentalidad española, es esa obsesión con COMPRAR un piso. Vivo en Holanda y todos me váis a decir que es un país rico, que "qué calidad de vida".... Pues, en Holanda, los jóvenes suelen salir de la casa alrededor de los 20 años. Su primer "piso" es una habitación alquilada, que raramente llega a estas famosos 30 metros cuadrados. Luego, tiene ducha compartida, cocina compartida y no creéis que nadie lo llama una vergüenza. Después, unos se compran un piso, pero una buena mitad lo alquila. Todo una maravilla. Mirad que nosotros vivimos en Etten-Leur, un pueblo bastante perdido a medio camino entre Rotterdam y Amberes. Vivimos de maravilla: casa con jardín, tres plantas, cuatro habitaciones más salón más cocina. Todo bastante sencillo, e la entrada no váis a encontrar mármol ni nada parecido. Y lo mejor de todo: pagamos un alquiler de 550 euros por mes......... En vez de una hipoteca con cómodos plazos de alrededr de los 1000 euros por comprar la misma casa.....!!!!! Ah, un aviso para la patita..... jejeje...... ten cuidado con pensar en el piso como salvavidas. Tal y como va la demografía....... queda muy claro que algún día los precios van a vajar..... Para evitarlo hay tres opciones: 1. A follar 2. Asegurar una inmigración masiva 3. Los dos juntos Porque, con el ritmo que llevamos, algún día habrá más pisos que hijos............. Maaaala cosa.......!!!!! Anónimo 74262 1 0 1 12662 195.5.71.97 9036 2007-12-26T10:05:59Z 246588 Me sumo al punto 1 de tu solución, extranjero,jejejejejejeej Anónimo 74262 1 0 1 5732 81.44.116.239 9036 2007-12-26T10:13:08Z 246595 Creo que se está dispersando el debate!!!! y es mu temprano pa esas soluciones extranjero!!!! PD. yo ya he cumplido con la estadística Anónimo 74262 1 0 1 11388 195.5.71.97 9036 2007-12-26T14:37:49Z 246845 Pues yo todavía no!!!!!!!!!!! Nada de hijos, por el momento. Anónimo 74262 1 0 1 5732 81.34.40.207 9036 2007-12-27T18:00:31Z 248390 de sobra esta decir a los que me conoceis que trabajo en una inmobliaria..a los amigos les hago precio ¡que lo sepais! inna 74262 1 0 1 145.99.223.81 9036 2007-12-27T18:14:06Z 248411 Inna, ten cuidado, puede ser que dentro de unos años voy a abusar de tus servicios.......... Besotes!!!! Anónimo 74262 1 0 1 12662 81.34.40.207 9036 2007-12-28T10:13:35Z 249181 no dudes en hacerlo cuando quieras. inna 74262 1 0 1 195.5.71.97 9036 2007-12-28T20:19:26Z 250005 Bueno Inna, conmigo tienes mal cliente, pues no está en mis expectativas, como es obvio, el hipotecarme ni el alquilar, con lo bien que vivo en la choza materna,jajajajaajaj Anónimo 74262 1 0 1 5732 81.34.40.207 9036 2007-12-29T10:57:25Z 250722 ¡pues hay que ir saliendo del nido, que los padres tambien tenemos derecho a vivir...a ver piensa en las facilidades que te dan ahora el gobierno para alquilar..¡vamos hombre ya veras como esa experiencia de vivir solo te resulta reconfortante mi hijo lo ha probado porque no le quedaba otra, por razones de trabajo tuvo que irse a otra ciudad, y no veas lo agustito que esta y yo mas...ha aprendido a guisar, ha visto los efectos, de no manchar=limpio etc etc..lo cierto que tenemos ambos muy claro que si alguna vez volviera por aqui, seguiria viviendo solo si puede ya se ha hecho a ello y yo tambien..¿tu sabes la tranquilidad que da no estar pendiente de un reloj a ver a que horas llega o pasar la aspiradora a la hora que me de la gana sin despertar al "niño?...piensa salvaotero, piensa, que ahora lo tendras mas facil...FELIZ 2008 inna 74262 1 0 1 83.44.177.90 9036 2007-12-29T17:15:57Z 251268 El tema es que ahora está intocable todo. Por ahí, no sé pero Madrid es un infierno. Y así, uno prefiere comprar un cuchitril por 500 euros al mes que pagar un alquiler, por 600 que es lo que vale un piso y no demasiado grande. Porque aunque el tema esté mal ahora, bajen o no bajen, el tema no mejora. Los precios de los alquileres por aquí han subido una barbaridad...¡¡¡si se encuentran alquileres de habitaciones, a 400 euros!!! Es una animalada. Anónimo 74262 1 0 1 1838 195.5.71.97 9036 2007-12-30T10:42:35Z 252267 A Inna: en mi casa los problemas de horarios no existen, mi madre no está pendiente de lo que hago, solo faltaría, y tenemos una casa medianamente grande para nosotros dos solos!!!!!!!!!! No, no tengo intención de mudarme por el momento................... A Bombilla: ahí está uno de los problemas mas graves en la actualidad, que se ha promovido tan poco el alquiler, que en estos momentos no es interesante por los precios. El ofrecer rebajas fiscales al alquiler, seguridad jurídica y ayudas directas puede ser beneficioso. Desde luego pagar 1000 euros por un alquiler es una auténtica burrada. Bicos. Anónimo 74262 1 0 1 5732 83.44.177.90 9036 2007-12-30T11:46:24Z 252367 Pero por muchas ayudas, no son solo los jóvenes, los que tienen sueldos bajos, Salva, y ahora dime... como vas a bajar un alquiler a 300 euros, que es lo que necesitaria mucho mileurista. La verdad, es que mira que le damos vueltas a este debate y no le encuentro solución, ni por un lado ni por la otra. Anónimo 74262 1 0 1 1838 195.5.71.97 9036 2007-12-30T12:01:57Z 252400 Es que es bastante difícil, pero creo que además de viviendas de VPO en venta, el gobierno debería hacer lo mismo con el alquiler. La venta de VPO solo lleva a corruptelas, como hemos visto en Vigo con los pisos que Telmo Martín vendía en Navia, de VPO, y por los que pedía 50.000 euros en dinero negro para poder comprarlos. Es jodido, pero deben intentar algo para que los jóvenes con menos suerte que yo, puedan tener donde vivir dignamente. Bicos. Anónimo 74262 1 0 1 5732 83.44.177.90 9036 2007-12-30T13:54:10Z 252553 Pero Salva, insisto, es que no se trata solo de los jóvenes. Te pondré un caso, una mujer casada, con 54 años, mileurista, su marido en el paro, y el alquiler, les está costando 700 euros al mes. Se están quedando sin los pocos ahorrros que tenían y está desesperada... Anónimo 74262 1 0 1 1838 77.209.51.220 9036 2007-12-30T17:38:34Z 252829 Si, estoy de acuerdo, no solo los jóvenes tienen este problema, sino todos aquellos de rentas reducidas, y esto es mas grave todavía en el caso que expones, pues a una persona de esa edad le cuesta mucho encontrar trabajo. Es un tema muy complicado, el de la vivienda, lo malo es que tampoco sería positivo un descenso brutal de los precios, que provocaría una crisis económica bestial. Bicos. Anónimo 74262 1 0 1 5732 83.44.177.90 9036 2007-12-30T19:57:05Z 253014 Y venía pensando yo, que otro colectivo es el de los divorciados o separados. ¡¡¡Cada vez hay más personas que se separan, incluso se divorcian y han de seguir conviviendo en la misma casa!!! ¿te lo imaginas? Anónimo 74262 1 0 1 13451 195.5.71.97 9036 2008-01-02T11:52:27Z 255401 Depende de como sea el divorcio, pero por muy a bien que se quede, a mi se me antoja una convivencia difícil. Por cierto, un buen dato, la vivienda este año "solo" ha subido un 5%, y en Diciembre un 1,1%, frente a los 17% que se han llegado a alcanzar en la época Aznar. Anónimo 74262 1 0 1 5732