0.0.0.0 23693 15031 <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Bueno, observo ahora muchas preguntas de los hipotecados que en los últimos meses se han decantado por una hipoteca fija. Y ahora que los tipos de interés están bajando se preguntan sin tomaron la mejor decisión. Mi respuesta, subjetiva por supuesto, es sí. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Muchas personas con hipoteca variable han sufrido mucho durante estos tres últimos años. Les han subido las cuotas constantemente y el esfuerzo económico que han tenido que hacer para pagar las cuotas ha sido muy importante. De hecho, la morosidad está alcanzando cotas muy altas y aún se espera que sigan subiendo.<SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">La decisión de comprar la casa con una hipoteca fija, la considero muy razonable, sobre todo para aquellas personas precabidas y que no tienen ganas de sobresaltos. Una hipoteca fija hace que sepas siempre lo que vas a pagar al mes siguiente, el año siguiente, diez años después… etc. la verdad, que en momentos de recesión creo que es lo más indicado. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Además, los tipos de interés suben y bajan y debemos aprender de esto. Igual que han subido, y ahora están bajando, volverán a subir, es un ciclo y no se puede predecir que pasará en el futuro.<SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Para aquellos que tenéis una hipoteca fija, no os alarméis ya que ha sido una buena decisión sopesando estabilidad vs. Rentabilidad. Y este último es un factor que puede materializarse o no; sin embargo la estabilidad estará ahí siempre.<o:p></o:p></SPAN> 0 2008-12-05T09:20:54Z 2008-12-05T09:20:00Z 243410 hipoteca-fija-tome-mejor-decison- 2008-12-05T09:20:54Z 1 1 2008-12-05T09:20:54Z 0.0.0.0 23693 15031 <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Estaba leyendo el blog la <A id=link_0 title=http://www.rankia.com/blog/fernan2/2008/11/enric-lacalle-y-beatriz-corredor-dixit.html href="http://www.rankia.com/blog/fernan2/2008/11/enric-lacalle-y-beatriz-corredor-dixit.html">comunidad financiera de rankia </A>y debido a sus argumentos iba a contestarle con un breve comentario que quiero plasmar aquí. Recomiendo su lectura porque facilitará la comprensión de este post. Algunos párrafos: </SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"></SPAN> <SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"> <DIV style="TEXT-ALIGN: right"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"> <BLOCKQUOTE><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Por si alguno no se ha enterado, el precio de la vivienda "ya no bajará más", porque los promotores "ya han bajado su beneficio y venden muchas veces a precio de coste" (Enric Lacalle, presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point), y por eso el actual es un buen momento para comprar una vivienda, ante la amplia oferta existente, el "llamativo" descenso que está experimentando el Euríbor y la caída de los precios (Beatriz Corredor, ministra de Vivienda). Así que ya lo sabéis: Es la hora de comprar pisos!!</SPAN></BLOCKQUOTE></SPAN></DIV></SPAN></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p> <SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"> <DIV style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"> <BLOCKQUOTE> <SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Mucho me temo que la cuestión del beneficio y el precio de coste es irrelevante; quien dicta el precio no es el coste del promotor, sino la ley de la oferta y la demanda. ¿Y qué demanda tenemos ahora, señor Lacalle? Su propio salón inmobiliario Barcelona Meeting Point ha acabado con la mitad de visitantes y de negocio que el año pasado!! Como siga así, lo echan a la calle, señor Lacalle...</SPAN> </BLOCKQUOTE></SPAN></DIV></SPAN></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Son muchas las voces que animan a comprar una vivienda ahora, ánimos que se basan en los siguientes argumentos:<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">El precio de la vivienda ha tocado suelo<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">El precio de la vivienda está igualándose al ipc<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">ahora que baja el euribor es el momento<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">hay una gran oferta donde elegir<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">el precio de la vivienda no bajará más<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">los promotores ya no pueden bajar los precios<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Me resulta muy interesante ver que estas voces que animan a comprar una vivienda son las mismas que confirmaban hace tan sólo pocos meses atrás algunas “perlas” como las siguientes:<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">no hay burbuja inmobiliaria<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">no hay crisis<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">la oferta inmobiliaria se ajusta a la demanda actual<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="mso-list: Ignore"><FONT face="Times New Roman">-<SPAN style="FONT: 7pt 'Times New Roman'"> </SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">etc. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Básicamente son las dos primeras afirmaciones las que más vueltas han dado ya que se ha dicho de todo al respecto y de miles de formas. Y sin embargo, todo ha pasado en un par de meses, señores, no nos preocupemos todo lo malo ha pasado ya y viendo el ejemplo de miles de hipotecados que ahora no pueden pagar sus casas adentrémonos en ese infierno para convertirnos en una marioneta más.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Si señores, no tengo personalidad y hago lo que dicen los medios y nuestros inteligentes gobernantes, así que si dicen que me compre ahora una casa, así lo haré… <o:p></o:p></SPAN> 0 2008-11-14T09:23:08Z 2008-11-14T09:11:00Z 232869 si-tu-me-dices-me-compre-casa-yo-hare 2008-11-14T09:23:08Z 1 1 2008-11-14T09:23:08Z 0.0.0.0 23693 15031 <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Se que soy muy critico respecto al tema de las <A id=link_1 title=http://www.hipotecagratis.com/hipotecas/hipotecas-multidivisa.html href="http://www.hipotecagratis.com/hipotecas/hipotecas-multidivisa.html">hipotecas multidivisa</A>, más que nada porque la gente hace las cosas que le funcionan a los demás simplemente porque le funcionan a los demás sin estudiar su caso particular. En el caso de las hipotecas multidivisa hay dos riesgos importantes, que suban mucho los intereses, riesgo que también tienen las hipotecas variables de toda la vida, y que se fortalezca la moneda contratada o se devalúe la moneda local, en este caso el euro. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Justamente ha sucedido esto durante los últimos meses lo que ha hecho que muchas familias que tienen este tipo de hipoteca se las deseen debido a que tanto la cuota como el capital a devolver al banco aumentan considerablemente.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Es por esto que se recomienda que sólo la contraten personas que conocen bien el mercado financiero y que tengan capacidad financiera para enfrentarse a estas situaciones, en las que las cuotas aumenten considerablemente y tengan que responder con más liquidez.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">En fin, el otro día resaltaba la noticia sobre el aumento del capital a devolver para los hipotecados en divisas, especialmente en yen japonés. Ahora responde el gobierno nipón y afirma que devaluará la moneda para hacer frente a la crisis, lo que puede hacer que descienda o simplemente se equilibre tanto la cuota de los hipotecados como el capital a devolver.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Copio la noticia de <A id=link_0 title=http://www.europapress.es/economia/macroeconomia-00338/noticia-economia-macro-banco-japon-estudia-realizar-primera-bajada-tipos-2001-prensa-20081028200214.html href="http://www.europapress.es/economia/macroeconomia-00338/noticia-economia-macro-banco-japon-estudia-realizar-primera-bajada-tipos-2001-prensa-20081028200214.html">Europa press.</A></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">El consejo de gobierno del Banco de Japón (BoJ) contempla reducir los tipos de interés, actualmente al 0,50%, en un cuarto de punto porcentual en lo que representaría la primera reducción de tipos de la institución nipona desde marzo de 2001, según indica el diario económico japonés 'Nikkei'.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">De acuerdo con la edición digital de la publicación, el BoJ estudia rebajar al 0,25% los tipos de interés en un intento de respaldar la economía doméstica del país ante el fortalecimiento del yen y la caída del mercado bursátil.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">En concreto, el índice Nikkei de <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Bolsa">la Bolsa</st1:PersonName> de Tokio llegó a caer esta semana por debajo de los 7.000 puntos por primera vez en 26 años, mientras que la divisa nipona se revalorizó frente al dólar hasta máximos de los últimos trece años.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Está previsto que el instituto emisor japonés anuncie este viernes su decisión sobre tipos al mismo tiempo que publicará sus previsiones económicas que podrían reflejar un crecimiento cercano a cero en 2008 y de apenas medio punto porcentual en 2009.<o:p></o:p></SPAN> 1 2008-10-29T09:13:30Z 2008-10-29T09:07:00Z 224611 2008-10-29T10:12:30Z las-hipotecas-multidivisa-es-tan-malo-como-se-dibujaba 2008-10-29T09:13:29Z 1 1 2008-10-29T10:12:30Z 0.0.0.0 23693 15031 <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">Hace poco más de un mes hablábamos de lo importante de elegir adecuadamente la hipoteca a contratar y cómo no hay que dejarse llevar como burros por lo que le funciona a otros ya que cada persona es única y tiene sus intereses y circunstancias y lo que a otro le funciona a nosotros puede crearnos la ruina.<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">Se abrió un debate sobre lo beneficioso o desfavorable que podría ser contratar una <B style="mso-bidi-font-weight: normal"><A id=link_2 title=http://www.hipotecagratis.com/hipotecas/hipotecas-multidivisa.html href="http://www.hipotecagratis.com/hipotecas/hipotecas-multidivisa.html"><B style="mso-bidi-font-weight: normal">hipoteca multidivisa</B></A></B> y algunos que la habían contratado defendían su decisión y yo, particularmente, avisaba sobre sus posibles consecuencias negativas, hoy, leyendo algunos artículos en prensa especializada me encuentro que debido a la devaluación del euro y la revalorización del yen (moneda más arriesgada) y el franco suizo (la moneda conservadora, que a pesar de su estabilidad, también se está revalorizando) está provocando encarecimientos desorbitados en el capital a devolver por los hipotecados en otras divisas y las cuotas a pagar todos los meses.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">Específicamente estas dos son las noticias más relevantes al respecto:<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><A id=link_0 title=http://www.cotizalia.com/cache/2008/10/24/noticias_75_drama_hipotecas_yenes_pagan_cambian.html href="http://www.cotizalia.com/cache/2008/10/24/noticias_75_drama_hipotecas_yenes_pagan_cambian.html"><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">El drama de las hipotecas multidivisa</SPAN></B></A></SPAN></B> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><A id=link_1 title=http://www.eleconomista.es/analisis-tecnico/noticias/825097/10/08/Que-hago-con-mi-hipoteca-multidivisas.html href="http://www.eleconomista.es/analisis-tecnico/noticias/825097/10/08/Que-hago-con-mi-hipoteca-multidivisas.html"><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">¿qué hago con mi hipoteca multidivisa?</SPAN></B></A></SPAN></B> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">En la última el autor se permite dar un consejo, por si alguno lo quiere seguir.<o:p></o:p></SPAN> 3 2008-10-27T09:32:45Z 2008-10-27T09:17:00Z 223473 2008-11-21T16:17:56Z las-hipotecas-multidivisa 2008-10-27T09:32:45Z 1 1 2008-11-21T16:17:57Z 0.0.0.0 23693 15031 <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Desde que se decidiera bajar los <A id=link_0 title=http://www.hipotecagratis.com/noticias/boletin-de-intereses.htm href="http://www.hipotecagratis.com/noticias/boletin-de-intereses.htm">tipos de interés </A>de forma unánime por los bancos europeos, el <A id=link_1 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/euribor.html href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/euribor.html">euribor </A>ha tomado una senda bajita que ya dura diez jornadas y que ha hecho que este tipo de interés se sitúe en 0,410 puntos por debajo de lo que marcaba días antes.<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><A id=link_3 title=http://lacomunidad.elpais.com/hipotecame/2008/10/21/el-euribor-deberia-situarse-el-4-o-4-25-demostrar-que href="http://lacomunidad.elpais.com/hipotecame/2008/10/21/el-euribor-deberia-situarse-el-4-o-4-25-demostrar-que"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT color=#000000>Como decíamos ayer</FONT></SPAN></A><FONT color=#000000>,</FONT> y aunque todavía es pronto para anunciar acontecimientos, parece ser que sí es posible que el euribor se sitúe en un 4% o 4,25% y sí parece que estas medidas gubernamentales están haciendo efecto, aunque la media de octubre sigue siendo alta, a día de hoy se sitúa en el 5,367% número cercano al marcado en septiembre 5,384% y aún muy por encima del 4,647% marcado en octubre del año pasado, lo que para no variar la costumbre, volverá a incidir en las <A id=link_2 title=http://www.hipotecagratis.com/hipotecas.html href="http://www.hipotecagratis.com/hipotecas.html">hipotecas </A>de los españoles, encareciéndolas aún más.</SPAN> 0 2008-10-22T11:51:41Z 2008-10-22T11:35:00Z 220889 el-euribor-sigue-su-senda-bajista 2008-10-22T11:51:41Z 1 1 2008-10-22T11:51:41Z 0.0.0.0 23693 15031 <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; mso-line-height-alt: 1.0pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">¿Qué tienen en cuenta los bancos para conceder hipotecas?</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"> </SPAN><SPAN style="COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; mso-line-height-alt: 1.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">Los datos de la hipoteca: cuánto cuesta la vivienda, <A id=link_0 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/importe-maximo.html href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/importe-maximo.html"><A href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/importe-maximo.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>qué importe necesitas </FONT></SPAN></B></A></A>y el <A id=link_1 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/plazo-amortizacion.html href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/plazo-amortizacion.html"><A href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/plazo-amortizacion.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>plazo de amortización del préstamo</FONT></SPAN></B></A></A>, etc. Por ejemplo:<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Ahora es difícil que te <A id=link_2 title=http://expansiondirecto.com/edicion/exp/finanzas/productos_financieros/es/desarrollo/1171797.html href="http://expansiondirecto.com/edicion/exp/finanzas/productos_financieros/es/desarrollo/1171797.html"><A href="http://expansiondirecto.com/edicion/exp/finanzas/productos_financieros/es/desarrollo/1171797.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>concedan una financiación superior al 80% del valor de tasación</FONT></SPAN></B></A></A>. En financiaciones mayores al 80% el banco está obligado a bloquear un porcentaje mayor de liquidez. En ocasiones se concede más del 80% (con capacidad de reembolso buena, con avalistas, contratando un seguro, etc…) pero en casos excepcionales.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Es más fácil si buscas <A id=link_3 title=http://www.hipotecagratis.com/hipotecas/hipoteca-minima-garantizada.htm href="http://www.hipotecagratis.com/hipotecas/hipoteca-minima-garantizada.htm"><A href="http://www.hipotecagratis.com/hipotecas/hipoteca-minima-garantizada.htm"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>cambiar de hipoteca</FONT></SPAN></B></A></A> (subrogación) y sobre todo si tu hipoteca actual tiene ya cierta antigüedad.</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></UL> <P style="BACKGROUND: white; mso-line-height-alt: 1.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">Los datos de la vivienda (valor de la vivienda, uso al que se destina, tipología de la vivienda (apartamento, piso, unifamiliar, etc.). Por ejemplo:<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l2 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">En el caso de 2ª residencia el porcentaje de financiación requerido se reduce incluso hasta el 60-70% al existir un riesgo de impago mayor.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l2 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Para la compra de un local comercial las hipotecas se conceden con un máximo de <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><ST1:METRICCONVERTER ProductID="15 a" u1:st="on"><st1:metricconverter w:st="on" ProductID="15 a">15 a</st1:metricconverter></ST1:METRICCONVERTER> 20 años de plazo de amortización y el porcentaje de financiación se reduce también.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></UL> <P style="BACKGROUND: white; mso-line-height-alt: 1.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">Tus datos personales y económicos (Edad, estado civil, tipo de empleo de los titulares, tus ingresos, tus gastos y compromisos de pago ya establecidos, tu patrimonio, etc.) <O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Es más fácil que te concedan el <A id=link_4 title=http://www.credisolucion.com/prestamos-personales.html href="http://www.credisolucion.com/prestamos-personales.html"><A href="http://www.credisolucion.com/prestamos-personales.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>préstamo </FONT></SPAN></B></A></A>con contrato laboral indefinido, que con contratos temporales y a un funcionario que a un trabajador del sector privado.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">La edad tope a la finalización del préstamo no podrá rebasar normalmente los 80 años.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">El porcentaje de los ingresos mensuales destinado al pago de la cuota no ha de rebasar el 35-40%. El riesgo por impago se multiplica. Hace dos o tres años no era difícil que se concedieran <A id=link_5 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/cuota-hipoteca.htm href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/cuota-hipoteca.htm"><A href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/cuota-hipoteca.htm"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>hipotecas cuya cuota suponía el 50% de los ingresos mensuales</FONT></SPAN></B></A></A>, ahora normalmente hablamos de un 35 o 40 % máximo. <O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Se tienen en cuenta los miembros de la unidad familiar, el estado civil, etc.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Si eres cliente de la entidad la entidad tendrá en cuenta tu historia económica.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Por supuesto si apareces en <A id=link_6 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/listados-de-morosos.html href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/listados-de-morosos.html"><A href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/listados-de-morosos.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>listas de morosos (RAI, ASNEF</FONT></SPAN></B></A><FONT color=#000000>,</FONT> </A>etc.) la cosa se complica.</SPAN></LI></UL> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; mso-line-height-alt: 1.0pt; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Fuente: <A id=link_7 title=http://blog.hipotecagratis.com/?p=154 href="http://blog.hipotecagratis.com/?p=154"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT color=#000000>blog de hipotecas</FONT></SPAN> </A></SPAN> 0 2008-10-17T08:42:45Z 2008-10-17T08:37:00Z 217748 -que-tienen-cuenta-bancos-la-concesion-una 2008-10-17T08:42:45Z 1 1 2008-10-17T08:42:45Z 0.0.0.0 23693 15031 <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">¿A quién está dirigido?</SPAN><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><O:P></O:P></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Los beneficiarios de esta medida han de reunir los siguientes requisitos:<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Ser personas físicas.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Titulares de un préstamo con garantía hipotecaria para la construcción, rehabilitación o adquisición de su vivienda habitual. Esta medida no se aplica respecto de los créditos con garantía hipotecaria.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">La <A id=link_2 title=http://www.hipotecamaster.com/ href="http://www.hipotecamaster.com/"><A href="http://www.hipotecagratis.com/"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>hipoteca </FONT></SPAN></B></A></A>ha de recaer sobre su vivienda habitual.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Los <A id=link_3 title=http://www.credisolucion.com/informacion-util.html href="http://www.credisolucion.com/informacion-util.html"><A href="http://www.credisolucion.com/"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>préstamos</FONT></SPAN></B></A></A><A href="http://www.credisolucion.com/"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"> </SPAN></B></A>con garantía hipotecaria han debido ser necesariamente concedidos por entidades de crédito, esto es, bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito o establecimientos financieros de crédito.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></UL> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">¿En qué consiste?</SPAN><O:P></O:P></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l8 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Se trata de una <A id=link_4 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/gastos-novacion.html href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/gastos-novacion.html"><A href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/gastos-novacion.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>novación</FONT></SPAN></B></A></A>, es decir, de una modificación de una de las condiciones del <B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000><A id=link_5 title=http://www.hipotecagratis.com href="http://www.hipotecagratis.com/"><A href="http://www.hipotecagratis.com/hipotecas.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>préstamo hipotecario</FONT></SPAN></B></A><A href="http://www.hipotecagratis.com/hipotecas.html"></A></FONT></SPAN></B></A> que usted formalizó en su momento con su entidad de crédito. En concreto, se modifica el plazo de amortización del préstamo, ampliándolo.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l8 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">La cuota mensual que usted paga por su préstamo hipotecario depende de tres variables fundamentales:<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></UL> <OL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=1> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l3 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">el <A id=link_6 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/importe-maximo.html href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/importe-maximo.html"><A href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/importe-maximo.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>importe del préstamo</FONT></SPAN></B></A></A></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l3 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">el <A id=link_7 title=http://www.hipotecagratis.com/noticias/boletin-de-intereses.htm href="http://www.hipotecagratis.com/noticias/boletin-de-intereses.htm"><A href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/euribor.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>tipo de interés</FONT></SPAN></B></A></A></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l3 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">el <A id=link_8 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/plazo-amortizacion.html href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/plazo-amortizacion.html"><A href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras/plazo-amortizacion.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>plazo</FONT></SPAN></B></A></A></SPAN></LI></OL> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l2 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Lo que usted puede modificar, gratuitamente con las nuevas medidas, es el plazo de amortización.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></UL> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">¿Cómo se lleva a cabo?</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Mediante acuerdo entre usted y su entidad de crédito. Como toda modificación de las condiciones de un contrato de derecho privado, la ampliación del plazo del préstamo hipotecario se concluye por acuerdo entre las partes, es decir, entre el titular del préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual y su entidad de crédito. La modificación implica también determinados trámites notariales y registrales.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">¿Qué implicaciones puede tener la ampliación del plazo?</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">La <A id=link_9 title=http://www.hipotecagratis.com/refinanciacion/ampliacion-hipoteca.htm href="http://www.hipotecagratis.com/refinanciacion/ampliacion-hipoteca.htm"><A href="http://www.hipotecagratis.com/refinanciacion/ampliacion-hipoteca.htm"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>ampliación del plazo de su préstamo hipotecario</FONT></SPAN></B></A></A> es una decisión importante. El alargamiento del plazo es una forma de reducir a corto plazo su carga financiera pero, en función de su situación particular, también supone una serie de implicaciones que deben considerarse antes de tomar la decisión. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Tenga en cuenta que:<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l1 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Si los plazos de su <A id=link_10 title=http://www.hipotecagratis.com/hipotecas.html href="http://www.hipotecagratis.com/hipotecas.html"><A href="http://www.hipotecamaster.com/hipoteca.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>préstamo hipotecario</FONT></SPAN></B></A></A><A href="http://www.hipotecamaster.com/hipoteca.html"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"> </SPAN></B></A>son ya largos la disminución de la cuota puede ser reducida. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l1 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">En todo caso la ampliación supondrá que estará más años pagando su <STRONG><A id=link_11 title=http://www.credisolucion.com/tae.html href="http://www.credisolucion.com/tae.html">préstamo, intereses</A></STRONG> incluidos.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l1 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Si en un momento posterior, con arreglo a una mejor situación financiera, usted quisiera reducir el plazo o cancelar anticipadamente su préstamo, en ese caso deberá hacer frente a todos los gastos que la nueva operación conlleve.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l1 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Si, junto a la ampliación del plazo, acordase con su entidad de crédito otras modificaciones de su préstamo hipotecario (alteración de tipo de interés, ampliación del capital, etc.), no podrá beneficiarse de la gratuidad de los costes notariales y registrales que se describen más adelante.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></UL> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Reflexione y déjese aconsejar por su entidad de crédito. Si acuerda la ampliación del plazo con su entidad de crédito, debe saber que puede beneficiarse de las siguientes medidas:<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l4 level1 lfo6; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">No tendrá que pagar la comisión por ampliación del plazo de su préstamo hipotecario. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l4 level1 lfo6; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Estará exento del gravamen por Actos Jurídicos Documentados que se paga cuando se extienden escrituras públicas. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l4 level1 lfo6; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Por regla general, si los tipos de interés no varían, un plazo mayor supone una cuota menor. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l4 level1 lfo6; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt"> La ampliación del plazo no conllevará gastos notariales ni registrales.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></UL> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">¿Hasta cuándo puedo pedir la ampliación del plazo de mi préstamo hipotecario sin costes?<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Hasta el 22 de abril de 2010.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">DIEZ PASOS PARA QUE SU AMPLIACIÓN SEA GRATUITA.</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <SPAN style="LETTER-SPACING: 0.25pt">Si finalmente usted decide que puede interesarle la ampliación del plazo de amortización de su préstamo hipotecario y así lo acuerda con su entidad, estos son los diez pasos que ha de seguir para que la ampliación se produzca de forma gratuita. Tendrá que dirigirse por este orden:<O:P></O:P></SPAN><o:p></o:p></SPAN> <OL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=1> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l5 level1 lfo7; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">a su entidad de crédito,<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l5 level1 lfo7; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">al notario</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l5 level1 lfo7; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">al Registro de <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><ST1:PERSONNAME ProductID="la Propiedad" u1:st="on"><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Propiedad">la Propiedad</st1:PersonName></ST1:PERSONNAME></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></OL> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">En su entidad de crédito</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Diríjase a su oficina de la entidad de crédito con la que tiene suscrito el préstamo hipotecario.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Hable con ellos acerca de la posibilidad de ampliar el plazo de su préstamo y de las implicaciones de esta decisión. Solicite de su entidad de crédito toda la información que estime necesaria para adoptar la decisión de una manera fundada y, en concreto, exija que le informe sobre el importe de las cuotas periódicas y el cuadro de amortización del préstamo que resultara de llegar a acordar la ampliación.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Si decide que le interesa la ampliación del plazo, no sólo deberá solicitarlo sino que será necesario que su entidad acepte.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Una vez de acuerdo ambas partes, la ampliación se efectuará sin coste alguno en concepto de comisión por ampliación del plazo del préstamo.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Recuerde que sólo será gratuita la modificación de la cláusula que establece la ampliación del plazo del préstamo. Si modifica cualquier otra cláusula, los costes por esas otras modificaciones (comisiones, impuestos, notario, registro,…) serán los habituales.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Ante el notario</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <SPAN style="LETTER-SPACING: 0.25pt">La modificación del préstamo hipotecario deberá efectuarse en escritura pública común, ante Notario. La entidad de crédito remitirá toda la documentación a la notaría. Ante el notario usted tiene derecho a:<O:P></O:P></SPAN><o:p></o:p></SPAN> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l6 level1 lfo8; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Exigir que le resuelva cualquier duda o consulta relativa a los <A id=link_1 title=http://www.credisolucion.com/documentacion.html href="http://www.credisolucion.com/documentacion.html">documentos</A></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l6 level1 lfo8; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">que usted vaya a firmar. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l6 level1 lfo8; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Exigir que le explique las consecuencias de lo que firma. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l6 level1 lfo8; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Exigir que la escritura pública que documente exclusivamente la ampliación<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l6 level1 lfo8; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">de plazo se expida en papel común (no en papel timbrado). <O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l6 level1 lfo8; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Solicitar que dicha escritura sea presentada telemáticamente por el notario en el Registro de <ST1:PERSONNAME ProductID="la Propiedad" u1:st="on"><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Propiedad">la Propiedad</st1:PersonName></ST1:PERSONNAME> correspondiente. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l6 level1 lfo8; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Exigir que le entregue copia autorizada del documento que ha firmado en un plazo no superior a cinco días.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></UL> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Los costes notariales de esta operación serán gratuitos.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P> <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">En el Registro de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Propiedad"><ST1:PERSONNAME ProductID="la Propiedad" u1:st="on">la Propiedad</ST1:PERSONNAME></SPAN></st1:PersonName></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P><ST1:PERSONNAME ProductID="la Propiedad" u1:st="on"></ST1:PERSONNAME> <SPAN style="LETTER-SPACING: 0.25pt">Una vez realizada la formalización en escritura pública, ante el notario, deberá efectuarse la inscripción en el Registro de <ST1:PERSONNAME ProductID="la Propiedad" u1:st="on"><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Propiedad">la Propiedad</st1:PersonName></ST1:PERSONNAME> como nota al margen.<O:P></O:P>En este caso usted tiene tres opciones, las dos primeras sin coste:<O:P></O:P></SPAN><o:p></o:p></SPAN> <UL style="MARGIN-TOP: 0cm" type=disc> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l7 level1 lfo9; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Puede usted solicitar al notario que le presente telemáticamente el documento en el Registro de <ST1:PERSONNAME ProductID="la Propiedad." u1:st="on"><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Propiedad.">la Propiedad.</st1:PersonName><O:P></O:P></ST1:PERSONNAME></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l7 level1 lfo9; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Si no pudiese hacer uso de la presentación telemática a través del notario, puede usted mismo llevar la escritura al Registro de <ST1:PERSONNAME ProductID="la Propiedad" u1:st="on"><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Propiedad">la Propiedad</st1:PersonName></ST1:PERSONNAME> que le corresponda. En este caso, la entidad de crédito no aplicará las nuevas condiciones del préstamo hasta que usted le haya justificado documentalmente que se ha efectuado la inscripción del documento en el Registro de <ST1:PERSONNAME ProductID="la Propiedad." u1:st="on"><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Propiedad.">la Propiedad.</st1:PersonName><O:P></O:P></ST1:PERSONNAME></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI> <LI class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; mso-list: l7 level1 lfo9; tab-stops: list 36.0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Puede encargárselo a una gestoría que se hará cargo de realizar el trámite y cobrará por el servicio prestado.<O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN></LI></UL> <P class=MsoNormal style="BACKGROUND: white; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">La inscripción será en todo caso gratuita. Usted tiene derecho a que el registrador le califique e inscriba el documento en 15 días, sin poner obstáculos ajenos a las materias que debe comprobar. Si el registrador aprecia un defecto, usted puede exigir que se lo comunique tanto a usted mismo como a su notario.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 200%"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma; LETTER-SPACING: 0.25pt">Fuente: <A id=link_12 title=http://documentacion.meh.es/doc/C18/C12/Varios/29-04-08%20Guia%20informativa%20plazos%20hipoteca.pdf href="http://documentacion.meh.es/doc/C18/C12/Varios/29-04-08%20Guia%20informativa%20plazos%20hipoteca.pdf"><A href="http://documentacion.meh.es/doc/C18/C12/Varios/29-04-08%20Guia%20informativa%20plazos%20hipoteca.pdf"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>Ministerio de economía y hacienda</FONT></SPAN></B></A></A><A href="http://documentacion.meh.es/doc/C18/C12/Varios/29-04-08%20Guia%20informativa%20plazos%20hipoteca.pdf"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><O:P> </SPAN></B></O:P></A></SPAN><O:P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; LINE-HEIGHT: 200%; FONT-FAMILY: Tahoma"> <o:p></o:p></SPAN></O:P> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p>Vía: <A id=link_0 title=http://blog.hipotecagratis.com/?p=147 href="http://blog.hipotecagratis.com/?p=147">blog de hipoteca gratis</A></o:p></SPAN> 4 2008-10-08T14:52:16Z 2008-10-08T14:32:00Z 211680 2008-10-28T10:39:24Z pasos-ampliar-hipoteca-gratis 2008-10-08T14:52:16Z 1 1 2008-10-28T10:39:25Z 0.0.0.0 23693 15031 <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2><STRONG><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>El euribor se sitúa en el <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:metricconverter w:st="on" ProductID="5,38 a">5,38 a</st1:metricconverter> una centésima del máximo histórico de julio</FONT></SPAN></STRONG></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>El <A id=link_4 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/euribor.html href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/euribor.html">euribor </A>ha retomado su senda alcista y este mes se ha colocado en el 5,38, tras bajar unas centésimas durante el mes de agosto y augurar una tendencia bajista de cara a los próximos meses, el mes de septiembre se ha presentado muy difícil y ha repercutido en el aumento del tipo de interés bajo el que se conceden la mayoría de hipotecas en España.<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>Esta subida afecta a todos aquellos que les toque revisión de su <A id=link_5 title=http://www.hipotecamaster.com/hipoteca.html href="http://www.hipotecamaster.com/hipoteca.html">hipoteca</A>, encareciéndolas 58 euros al mes y 704 euros al año para un préstamo hipotecario medio de 150.000 euros a 25 años. <o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>Entre los motivos que encuentran los analistas para justificar esta subida se encuentra los altos tipos de interés de la zona euro y la crisis de liquidez que está acentuando el recelo entre bancos para prestarse dinero entre sí. <o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>Entidades financieras, de inversión y aseguradoras están cayendo a medida que avanza la crisis, unas rescatadas por los gobiernos de cada país, otras compraras por otras entidades a precio de ganga, están viendo caer sus activos y repercutiendo en la bolsa que está en mínimos. <o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>El único dato favorecedor del mes es el descenso del precio del petróleo y del IPC amortizado que se sitúa en el 4,6%.<o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>Reunificar préstamos / Consolidar deudas<o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>Ya son bien conocidos por todos nosotros estos productos que pueden sacar de un apuro a las familias españolas que se encuentran en apuros económicos. <o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>Una mora en sus cuotas puede ser una simple anécdota o un gran problema que se le viene encima. No retrase más su decisión y solicite información para conocer las soluciones que <A id=link_1 title=http://www.hipotecagratis.com href="http://www.hipotecagratis.com/">Hipoteca Gratis</A> le puede ofrecer.<o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>Si se ha quedado en el paro, si la cuota de la hipoteca ha aumentado notablemente, si no puede con todos los pagos para llegar a fin de mes. Hipoteca Gratis le presenta productos para mejorar su economía familiar y sanear las deudas.<o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>La <A id=link_3 title=http://www.hipotecagratis.com/reunificacion-de-prestamos/reunificar-prestamos.html href="http://www.hipotecagratis.com/reunificacion-de-prestamos/reunificar-prestamos.html">reunificación de préstamos</A> permite cancelar todas sus deudas pendientes, incorporarlas en la hipoteca y pagar una única y más reducida cuota con más bajos intereses.<o:p></o:p></FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>La <A id=link_2 title=http://www.hipotecagratis.com/refinanciacion/consolidar-deudas.htm href="http://www.hipotecagratis.com/refinanciacion/consolidar-deudas.htm">consolidación de deudas</A> salda las deudas pendientes, le saca de listados de morosos e incorpora estas deudas en su hipoteca, lavando su historial crediticio y evitando posibles embargos.</FONT></SPAN> <P class=entradilla7 style="MARGIN: 0cm 0cm 11.25pt"><SPAN style="COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Tahoma"><FONT size=2>Fuente: <A id=link_0 title=http://www.hipotecagratis.com/noticias/boletin-de-intereses.htm href="http://www.hipotecagratis.com/noticias/boletin-de-intereses.htm">boletín de intereses</A></FONT></SPAN> 0 2008-10-01T08:04:26Z 2008-10-01T08:01:00Z 207928 el-euribor-sube-al-5-38-y-aumentan-cuotas-hipotecarias 2008-10-01T08:04:26Z 1 1 2008-10-01T08:04:26Z 0.0.0.0 23693 15031 <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">El concepto de hipoteca ha ido cambiando en los últimos años debido al boom inmobiliario y la facilidad de concesión de crédito por parte de los bancos. Sin embargo, sin alejarnos mucho de la época actual, vamos a indagar cómo eran los préstamos de nuestros padres y abuelos.<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Antes <STRONG>de existir la hipoteca </STRONG>el pago de la vivienda se hacía en mano y metálico, en muchas ocasiones todos los ahorros de una vida servían para pagar la vivienda donde formalizar la emancipación (claro que hay que decir que los precios de la vivienda no eran tan desorbitados como los actuales, ya que no existía la especulación actual y se comprendía el concepto de vivienda como un bien de primera necesidad, otro concepto que debemos recordar, y que en la actualidad se ha olvidado). <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Un documental de callejeros que denunciaba la construcción de viviendas sin respetar la nueva ley de costas, que establece como mínimo la distancia de <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:metricconverter w:st="on" ProductID="100 m">100 m</st1:metricconverter> entre la costa y la construcción de la vivienda, reflejaba la situación de muchas familias que no tenían escrituras de la vivienda, que habían “habilitado” una zona del terreno cercano a la costa (la mayoría de ellos pesqueros y familias dedicada en pleno a la mar, he ahí el motivo de la ubicación de su vivienda) y poco a poco habían ido mejorando la estructura de la vivienda para hacerla habitable con ahorros, pequeñas reformas, etc. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Sólo recuerdo este video porque de una forma u otra, es así como me imagino la construcción de las viviendas desde hace 30-40 años hacia atrás. Comprando un terreno, haciéndose de algún modo u otro con él, y habilitándolo poco a poco para vivir en él. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Una segunda etapa,</SPAN></STRONG> si es que podemos clasificar la situación por épocas, es por ej. la de mis padres, que es otra época, y por tanto destaco algunas diferencias: <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Mis padres comenzaron a trabajar a los 14-16 años; <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Todo se destinaba a primera necesidad, colaborar en la casa o comprar comida, y en segunda instancia a ahorrar, no existía el despilfarro y el estilo de vida actual. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Lo que solicitaban de hipoteca era la parte de la vivienda que no habían ahorrado, normalmente tenían un alto porcentaje de la vivienda ahorrado y sólo pedían al banco lo que necesitaban para cubrir el resto de la vivienda. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Condiciones hipotecarias<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Solicitud de un bajo porcentaje respecto al valor de la vivienda-tasación<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Plazos que oscilaban de los <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="10 a">10 a</st1:metricconverter> los 25 años (éste último en el peor de los casos)<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Altos intereses cercanos al 20%<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Otras variables que quiero mencionar:<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN>Mi padre tuvo su coche un SEAT chrono durante muchísimos años, lo recuerdo destartalado con la puerta que no cerraba bien y que se abría incluso en marcha. Mis padres se fueron de viaje a Tenerife (y en esa época era un lujo). Los muebles fueron regalados por familiares, en la boda o regalados porque ya no lo necesitaban para echar una mano, los que no tenían, poco a poco los iban comprando a medida que iban ahorrando. Otra diferencia: si no tenían dinero no compraban, no salían, se quedaban en casa y listo.<SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Tercera época</SPAN></STRONG>: la actual, seguida al boom inmobiliario, a la extendida creencia de que el precio de la vivienda nunca baja (tan simple como echar un vistazo a la ley de la oferta y la demanda, primer tema de economía), de ganar dinero fácil y la facilidad de concesión de crédito la gente se acostumbró a: <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Condiciones Hipotecarias<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Pedir dinero sin tener ahorros, el banco te daba el 100%, el 110% incluso el 120% del valor de tasación. Por si querías cambiar de coche, comprar los muebles, irte de viaje. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Plazos de 40-50 años<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Intereses situado en el 2% <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Otros datos que hay que comentar: <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Los jóvenes no poseen ahorros, después de toda una vida estudiando, entran en el mercado laboral con una edad de 27 años de media, cobrando poco y gastando mucho.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Corresponde a una generación que lo han tenido todo, no se han privado de nada y por lo tanto intentan mantener ese nivel de vida, sean como sean las circunstancias. Ante todo aparentar.<o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Ese aparentar significa que, necesito cambiar de coche. No puedo continuar paseando el Renault 16 de mi padre. Los muebles nuevos y modernos, nada de aceptar “caridad” y muebles antiguos de familiares. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Si hay boda de por medio que sea un bodorrio, con super traje de novia, cena por 130€ el cubierto, el mega viaje al caribe y todos los detalles y caprichos incluidos. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Si no tengo dinero tiro de tarjeta de crédito. Sea necesidad sea capricho, para qué está entonces la tarjeta de crédito? <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Durante el verano me encontré a una amiga, criticando el panorama inmobiliario actual me dijo: </SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><EM><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">- es que la gente está muy mal acostumbrada, han vivido mejor de lo que pueden y gastan más de lo que tienen. Yo todavía recuerdo cuando era pequeña a mi madre llorando en frente del frigorífico porque no teníamos dinero para comprar comida, pero tirábamos para adelante, y si no tenía reyes jugaba con los juguetes del año anterior.<SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN></SPAN></EM></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Sinceramente yo no recuerdo haberlo pasado mal hasta ese extremo. Si recuerdo de ir mucho a comer a casa de mis abuelos, y por supuesto de tener un regalo por reyes, a lo sumo dos y compartiendo todo con mi hermana. <o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p> </o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma">Creo que nuestra generación se ha olvidado fácilmente de esos malos momentos. No sabemos que es pasarlo mal y ahora todo viene de vuelta como un boomerang arrojado hace tiempo que vuelve con más fuerza del que fue lanzado.<SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p>Fuente: <A id=link_0 title=http://blog.hipotecagratis.com href="http://blog.hipotecagratis.com/">blog de hipotecagratis</A></o:p></SPAN> 1 2008-09-29T15:54:16Z 2008-09-29T15:45:00Z 207106 2008-09-30T07:14:36Z hipotecas-pasado-y-presente-las-hipotecas 2008-09-29T15:54:16Z 1 1 2008-09-30T07:14:36Z 0.0.0.0 23693 15031 <P style="BACKGROUND: white"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">En la <STRONG><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma">compra de su primera vivienda</SPAN></STRONG> o en la <STRONG><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma">refinanciación de una <A id=link_2 title=http://www.hipotecagratis.com href="http://www.hipotecagratis.com/"><STRONG><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma"><A href="http://www.hipotecagratis.com/"><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>hipoteca</FONT></SPAN></A></SPAN></STRONG><A href="http://www.hipotecagratis.com/"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000> </FONT></SPAN></B></A></A></SPAN></STRONG>ya contratada, hay ciertos puntos básicos que harán decidirse por una entidad financiera. Investigar qué entidad financiera o intermediaria lo gestionará mejor es una tarea compleja que, sin embargo le dará buenos frutos, y no repercutirá únicamente en conseguir un tipo de interés bajo, sino muchos beneficios más. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><O:P></O:P><O:P> </O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">Una buena entidad o intermediaria financiera le acompaña en todo el proceso de gestión y contratación del préstamo. Le asesora eficaz y puntualmente y le facilita cualquier gestión que tenga que llevar a cabo. Sin embargo, no sé si es algo extendido o particular, en muchas ocasiones nos encontramos con comerciales que tratan mal al cliente, no le asesoran correctamente e incluso evitan informarle de lo que requiere, dificultando la gestión del préstamo. <O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P> </O:P>A continuación detallamos algunos <STRONG><SPAN style="FONT-FAMILY: Tahoma">aspectos que debe tener en cuenta antes de contratar su hipoteca</SPAN></STRONG> con una entidad o intermediaria financiera. <O:P></O:P><O:P> </O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">Credibilidad y confianza</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">. Busque una entidad o empresa que le inspire credibilidad y confianza, es básico y primordial. Una nueva entidad ubicada en una gran zona comercial, puede llamarle la atención y ofrecerle un buen interés, ya que necesita captar cuota de mercado. Sin embargo, en muchas ocasiones es mejor llevarse aconsejar por entidades e intermediarias con larga trayectoria y experiencia. <O:P></O:P><O:P> </O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">Rapidez</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">. Una entidad o intermediaria eficaz es aquella que puede gestionarle la operación rápidamente, y que, si es necesario adelanta la firma para que el cliente no pierda dinero. En muchas ocasiones las entidades no comprenden la necesidad del cliente y demoran las operaciones causándoles pérdidas. Es importante conocer el tiempo de gestión de cada entidad para conocer cual le conviene contratar. <O:P></O:P><O:P> </O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">El coste de la firma</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">. Este punto hay que tenerlo en cuenta, sobre todo al contratar una intermediaria financiera. En el caso de entidades financieras, consulte todas las comisiones que se cargan en su gestión, y haga todos los cálculos pertinentes (aquí se disponen <B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000><A id=link_1 title=http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras.htm href="http://www.hipotecagratis.com/todo-sobre-hipotecas/calculadoras.htm"><B><SPAN style="COLOR: red; TEXT-DECORATION: none; text-underline: none"><FONT color=#000000>todas la calculadoras</FONT></SPAN></B></A></FONT> </SPAN></B>que podrás necesitar para realizar dichos cálculos). Cuando se contrate una intermediaria solicite que le digan cual es su costo, es decir, sus honorarios, hay intermediarias que cobran un porcentaje el cual lo sabe poco tiempo antes de efectuarse la firma y puede ser desproporcional. Procure siempre conocer desde el inicio, por lo que si se trata de una cantidad fija se ahorrará posibles sustos, todos los costes que le supondrá la contratación de la hipoteca. <O:P></O:P></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P>El servicio de atención al cliente</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"> es también muy relevante, es muy frustrante encontrarte con una gran empresa, con unos productos magníficos que tiene una pésima atención al cliente. Conozco muchos casos en los que amigos y conocidos se han marchado de una entidad financiera porque la persona que le atendió era borde, no le explicaba sus consultas, les faltó al respeto, actuó con mucha prepotencia, etc, etc y etc. muchas empresas no se dan cuenta de lo que están perdiendo debido a este déficit, pero influye. Intente contratar a una empresa que le atienda siempre cordial y correctamente, con la que se sienta cómoda haciendo preguntas y le resuelva siempre todas sus dudas.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P></O:P><o:p></o:p></SPAN> <P style="BACKGROUND: white"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">El interés que aplican</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma">, si bien ya hemos dicho en muchas ocasiones que no es lo principal, si es importante, así que es relevante que entre las empresas que, una vez han superado todos los puntos anteriores, le ofrezcan las ofertas hipotecarias con el menor tipo de interés. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P> </O:P></SPAN> <P style="BACKGROUND: white"><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Tahoma"><O:P>Fuente: <A id=link_0 title=http://blog.hipotecagratis.com/?p=124 href="http://blog.hipotecagratis.com/?p=124">blog de hipoteca gratis</A></SPAN></O:P> 0 2008-09-23T11:06:21Z 2008-09-23T11:04:00Z 203913 como-elegir-con-quien-contratar-hipoteca 2008-09-23T11:06:20Z 1 1 2008-09-23T11:06:21Z