Noticias hipotecarias de las hipotecas de España

El Banco de España ha confirmado que el Euribor se situó en Junio en su máximo histórico, en el 5,361%.

El Euribor, tras cuatro subidas consecutivas mensuales, y mantenerse durante el mes de junio por encima del 5, ha logrado situarse en su máximo histórico desde que se creó este tipo de interés referente en la mayoría de las hipotecas de los españoles.

Este índice, tan sólo había superado el 5% en ocasiones contadas desde su creación, situándo su máximo en Diciembre de 2000 en el que alcanzó el 5,3%. Única ocasión en la que el euribor superó la barrera psicológica del 5%.

El repunte coloca al indicador referente de las hipotecas ocho puntos por encima de llo marcado en Junio de 2007, encareciendo en una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de 25 años unos 75 euros al mes, lo que significa unos 895€ al año.

Las familias españolas, que deben más de medio billón de euros por sus pisos, tienen en su mayoría hipotecas referenciadas al euríbor. Un indicador que, alentado por el último movimiento del Banco Central Europeo (BCE), continuará seguramente su escalada.. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) advirtió ayer que los más perjudicados serán, con diferencia, los hogares que firmaron su hipoteca en los últimos tres años.

El euríbor es en realidad el tipo de interés al que se prestan dinero a un año de plazo las entidades financieras de la zona euro. Una ratio que varía cada día y que en sólo 12 meses ha aumentado casi un punto porcentual. El problema para los hipotecados es que es un indicador que funciona de forma adelantada a la política monetaria del BCE. Esto es, el sistema interbancario anticipa sus movimientos a los que realizará el organismo regulador para tener siempre margen en sus operaciones.

El riesgo al que se enfrenta el mercado hipotecario español es que, junto a un elevado precio de los pisos y unos ritmos de contratación que han crecido al 25% interanual, la inmensa mayoría de las hipotecas (más del 90%) se han firmado a tipo variable y con el euríbor como referencia.