Noticias hipotecarias de las hipotecas de España

Leo en este blog hipotecario un contraste entre las medidas gubernamentales planteadas por el Gobierno español versus las planteadas por el Gobierno anglosajón.

En él se critica la medida tomada por el español y además se duda de la veracidad de su mensaje aplicando la siguiente regla de tres: si el gobierno ha estado negando una crisis durante meses que sí existía, porque vamos a creerle ahora que dice que los precios de la vivienda no van a continuar bajando. Claro que esto es díficil de demostrar, tanto por parte del Gobierno que vaya a ser así, como por parte del mercado que no ocurra lo contrarío.

Sin embargo hoy leo en inmoblog el siguiente artículo sobre la burbuja inmobiliaria y si lo que está ocurriendo es un pinchazo o un desinflamiento, con la siguiente opinión de experto:

“Más que estallar, podemos decir que se está deshinchando. El problema está en el ritmo al que se desinfla. De momento ha sido moderado, pero seguramente se acelerará porque estos procesos son complicados de controlar. De la misma manera que la subida de precios se autoalimenta, con las caídas ocurre algo parecido. Todo depende del número de propietarios que necesiten vender o no quieran verse atrapados por dicha caída de precios”, según Longás.

Es decir, que tanto el crecimiento como la bajada de los precios es algo que no se puede controlar, y algo que depende del mismo mercado y la oferta y la demanda. Si los precios subieron por existir mucha demanda y poca oferta, ahora debería de ocurrir lo contrario. Cuando más caiga la demanda frente a la gran oferta existente ahora, más caerán los precios.

Recuerdo ahora las palabras de la ex ministra de vivienda, allá en abril de 2007, que hacían mención sobre la estabilización del precio de la vivienda comentando que era una cuestión de ajuste entre la oferta y la demanda. He recuperado el artículo y traslado lo más importante a este blog:

El hecho de que la oferta supere a la demanda es otro de los factores que juegan a favor del ''abaratamiento''. Cada año se construyen 800.000 viviendas cuando sólo se necesitarían 600.000, según la OCDE. La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha asegurado que el objetivo final de su departamento es conseguir que el valor de la vivienda en España crezca lo mismo que el IPC en el entorno del 4%.