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“Leo en un artículo de los blogs de Revista Inmobiliarios:

Como la vecina ha vendido en 4, yo lo pongo en 5“

Cuesta trabajo vender por menos de lo que vendió la vecina de arriba. Cuesta aceptar que ella fue más lista, que debimos haber vendido antes. No estamos dispuestos a perder, y no se trata de perder dinero, sino de perder en esa competición de a ver cuál es el más listo.

No seas tonto: Ajusta el precio de venta, que la avaricia hoy día es tontería.

No seas tonto: baja el precio lo que haga falta para vender hoy, no querrás ser el más tonto mañana.

“En el banco me dicen que van a bajar los precios de los pisos”

No seas tonto: En el banco lo que no quieren es que retires tus depósitos, y menos aún que les pidan un crédito que no están en situación de darte.

No seas tonto: Aprovecha la situación para comprar tranquilamente y negociar con inteligencia.

Buen enfoque de su autor, Fernando García Erviti.

La avaricia ha sido uno de los males de este país y que han provocado la crisis inmobiliaria actual.

Fuente: inmoblog

Los palos se los suelen llevar las inmobiliarias y promotoras, por intentar ganarse la vida con su negocio, pero nos olvidamos de que la especulación privada ha ayudado a inflar los precios; la codicia, el egoísmo, el querer demostrar ser más listo que la vecina.

Ya lo leía hace tiempo que parte de la culpa de la burbuja inmobiliaria, entre otros motivos, los cuales relato a continuación:

- excesiva demanda frente a una pequeña oferta
- acceso fácil y barato a crédito
- especulación por parte de: ayuntamientos, promotores e inversores.

Eran las altas tasaciones realizadas. No sé si era Tasamadrid las que inflaban las tasaciones de las promociones de Martinsa Fadesa [de hecho si no es así tampoco pasa nada porque realmente este es un dato irrelevante].

Y como hacían las tasaciones las tasadoras? Primera pregunta: a cuanto está el precio del metro cuadrado en su zona?

Es decir, efectivamente la famosa vecina del quinto era la que ponía el precio, si ella estaba vendiendo a x su piso y lo había vendido, la del sexto idem de lo mismo y así hasta una cantidad suficiente como para poder afirmar que en mi zona el precio del metro cuadrado se está pagando por una cifra seguida de muchos ceros. El tasador anotaba esto en su tasación como un dato tan real como que el suelo era de gres.

Así que, como moraleja, [aunque lo siento para aquellos listillos que estén pensando en hacerse tasadores] para ser tasador se necesitan:

- dos orejas
- dos ojos
- un cerebro (opcional)
- y vecinas alrededor que te comenten a qué precio vendieron los exvecinos sus pisos.