Noticias hipotecarias de las hipotecas de España

Me sorprende esta noticia que afirma que las promotoras inmobiliarias están mejor preparadas que las inmobiliarias. Si bien en parte podría estar deacuerdo, creo que ambos sectores se las están viendo para seguir adelante en sus negocios.

La noticia dice que:

Las inmobiliarias se han decantado en los últimos años por operaciones dentro de su mismo sector, dando lugar a una mayor concentración y a una mayor exposición al ajuste del segmento residencial que las constructoras, que han preferido orientarse hacia otros sectores, con operaciones destinadas principalmente a empresas relacionadas con la energía, y han ampliando aún más su diversificación.

Las inmobiliarias tienen pocas alternativas de movimiento siendo la vivienda el principal y se me ocurren pocos productos que puedan intermediar: alquiler, suelo industrial, etc. Que las promotoras puedan meterse en el sector de las energías, es más socorrido por su grueso de negocio y de financiación.

Asimismo conozco promotoras inmobiliarias que están teniendo dificultades para obtener la financiación al promotor del banco y no para vender, por lo que su situación se agudiza más no sólo por la situación del mercado sino por la actuación de las entidades financieras que están cerrado, y bien, el grifo.

He dejado de leer noticias del cierre de inmobilirias, me quedé en que las cifras superaban ya el 50% de las inmobiliarias, y supongo que habrá crecido. También conozco inmobiliarias que están vendiendo y que reciben cientos de reservas pero cuando el cliente acude al banco para obtener el crédito suelen ser persuadidos para que no compren o simplemente le deniegan su solicitud.

Sinceramente creo que las inmobiliarias si tienen un buen plan y se centran en un tipo de clientela media, media-alta no tendrán problemas para subsistir ya que sus costes estructurales son muy pequeños, sin embargo las promotoras, entre los costes que conllevan su mantenimiento y la puñeta que le están haciendo los bancos sin conceder préstamos al promotor y padeciendo también la denegación de los préstamos hipotecarios de las viviendas ya vendidas lo tendrán más duro para sobrevivir.