Todo lo que sube baja

Ya es sabido que la mayoría de contratos de crédito hipotecario renuevan la cotización de sus tipos de interés cada seis meses o cada año. Por lo tanto muchos hipotecados han esperado con ilusión que llegase este momento ya que han estado pagando elevadas cuotas desde que el Euribor dio un buen tirón al alza. Pero he aquí que, llegado el momento, observan descorazonados que, en el recibo que les pasa el Banco, la cuota está calculada en base a un Euribor del 3 o del 3,5%. Cara de lelos se l...

Después de que ayer las primeras economías mundiales llevasen a cabo una bajada concertada de los tipos de interés de 0,50%, todo hacia pensar que el Euríbor cotizase hoy a tipos más bajos. La verdad es que nadie esperaba que ese 0,50% se reflejase íntegramente. Pero es que ¡ha subido! (5,512 al plazo de un año). Por lo tanto las esperanzas para los hipotecados de rebajar el pago mensual al banco, de momento, se alejan. Y es que los problemas en el interbancario no están ligados precisam...

Al igual que ayer se paró la central nuclear de Vandellós a causa de un incendio y no hubo motivo de alarma, veo los datos de morosidad en continuo crecimiento y leo las afirmaciones (es como si pusiesen un disco), siempre interesadas, de que no hay motivo de alarma. Pues a mi me gustaría saber cuando hay motivo de alarma. De una vez por todas que nos indiquen cual es el nivel de desempleo, inflación, morosidad bancaria, Euríbor e inflación, especialmente el precio del petróleo, (por decir a...

La vergüenza le duró al Euríbor 24 horas (anteayer marcó un 4,999%) y ayer alcanzó un valor impensable hace tan sólo un año: el 5%. Cifra en la que muchos fijaban el nacimiento de grandes problemas para nuestra economía. Pero, claro, acto seguido afirmaban que ahí era imposible que se lleguase. Pero se ha llegado. Y se ha sobrepasado rápido. Hoy ha registrado un 5,028%.¡Vaya marcha! Ahora todos apuestan por el mantenimiento del 5% todo el año, cuando a final de año afirmaban que la subi...

El Euribor está tímido y hoy no se ha atrevido a registrar el 5 %. Se ha quedado en un 4,999 %. Como quedan ya pocos días para final de mes el valor promedio estará en el 4,97% (aprox.). Nuevo palo pues para los que renueven tipos este mes. Complicada está la compra de una vivienda con el coste financiero subiendo. Ya se sabe que: (precio vivienda) a + b (coste financiero) = c (Coste total de la vivienda). Si c ya ha llegado a valores inalcanzables para la mayor parte de mortales y b sigue ...

Pregunta básica inicial: ¿se chutan los Promotores? Pide Guillermo Chicote, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), que el tipo de interés no pase del 5,09% (me gustaría saber cómo ha llegado al “,09”), así continuarán vendiendo pisos. De otra forma, amenaza, caerán las ventas de pisos “de forma alarmante”. Ya sabemos que el tipo de interés de referencia utilizado en los préstamos hipotecarios es el Euribor y este se forma en un mercado, el interbancario....

Primer problema: el bancario Dice el refrán aquello de que “cuando veas las barbas del vecino afeitar, pon las tuyas a remojar”. Vemos ya que la práctica de intervenir bancos no es una cosa excepcional. Hoy ha sido el banco Alemán Duesseldorfer Hypothekenbank (rescatado por la Asociación Alemana de Banca -BdB-), controlado por la familia Schuppli. Y ya van cinco bancos en Alemania: además del Duesseldorfer, el Weserbank, el IKB, el WestLB, y el Landesbank Sachsen, que fue vendido. Hemos v...

Veo en la prensa esta noticia: “El Gobierno permite a todas las familias ampliar gratis su hipoteca”. Leyéndolo así, parece como si estuviera prohibido refinanciar la hipoteca y el Gobierno ahora lo autorizase. Nada de eso. De lo que se trata es de que lo paguemos nosotros, todos los españoles, especialmente los que no hemos comprado un piso. Dice la noticia que “para sacarla adelante (la ley), el Gobierno espera cerrar en los próximos días un acuerdo con las entidades de crédito que permi...

Dado que a los promotores les cuesta una eternidad aceptar que hay que bajar los precios, que los bancos ya no prestan lo que prestaban y si lo prestan el Euríbor esta que mejor no tocarlo, y que alquilar se esta poniendo por las nubes, como ya era de esperar, os pongo una imagen de cómo en EEUU (que en esto del burbujazo y de la crisis inmobiliaria van un paso por delante) han solucionado el problema, antes que vivir debajo de un puente. También os recuerdo que la empresa española Eroski tra...

Seguimos igual. Parece que el tiempo no pasa para esta gente. Ayer, el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) afirmó que "el precio de la vivienda caerá un 8% en el 2008". Más aún, añadió que "el precio de la vivienda libre (obra nueva y segunda mano) registrará crecimiento cero en el 2009, lo que en términos reales (teniendo en cuenta el IPC) supondrá una disminución". Felicidades por estos pronósticos que la supercomputadora de ASPRIMA, marca RACA-RACA...