Todo lo que sube baja

Escribía hace unos días sobre las muchas inmobiliarias zombies que existen en nuestro país, esperando el acta de defunción, que algún día llegará. Un buen resumen de las muchas inmobiliarias que están vivas pero muertas lo exponía la página Invertia anteayer, pero además añadía empresas que también están muy tocadas y tienen dependencia bancaria total. Leer el interesante resumen: Varias cotizadas pueden acabar en manos de bancos y cajas tras las inmobiliarias. Por fin el presidente del...

Ya sabéis que lo de Zombies lo aplicó Krugman para los bancos USA. Ni vivos ni muertos, pero ahí siguen. Pues en España lo que tenemos son Inmobiliarias Zombies. No están muertas porque la banca no puede tragarse tanta pérdida. Por lo tanto las mantienen en la UCI pendientes de desenchufar cuando los Balances puedan adjudicarse las correspondientes pérdidas. Hoy tenemos el ejemplo de Reyal Urbis. No puede devolver ni un euro de su deuda en tres años (esto en el mejor de los casos). Y ad...

Lo que tantas veces y hace ya tanto tiempo he venido advirtiendo en este blog se va cumpliendo sin prisas pero sin pausas. Tan solo hace unos días ya comentaba que en el caso de Habitat el concurso estaba a punto de caer. Y hoy ha caído. Y previamente esta semana lo había hecho AIFOS, con 850 MM. de euros de deuda. Pero eso no es nada al lado de los 2.300 MM. que pilla Habitat a sus proveedores (después de la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa esta es la segunda en tamaño). De entre el...

Escribía oportunamente el sábado que las inmobiliarias se van aproximando al abismo. Es una cuestión de tiempo. Y hoy veo que Tremón, una inmobiliaria de las grandes, ha presentado suspensión de pagos. La lista de cadáveres empieza a ser enorme: Llanera, Restaura, Martinsa-Fadesa, SEOP, Grupo Lábaro, Cosmani, Promodico, Urazca, Grupo Drac, etc. Deuda de Tremón: 1.000 millones de euros. No está nada mal. Pero esto es para empezar ya que la deuda del grupo, que comprende sus filiales (TRH ho...

Me refiero a las grandes inmobiliarias españolas, naturalmente. Hace días que no comentaba nada sobre ellas. Su situación es como la de esos submarinos que han sido alcanzados por una carga de profundidad y con una vía de agua importante son incapaces de alcanzar la superficie. Su destino es, sin remisión, el fondo del océano. El viernes fue pródigo en noticias sobre su evolución, es decir, la rapidez con la que se van al fondo. El goteo es imparable y en mi opinión muchas de ellas están ...

Le viene como anillo al dedo al Gobierno. Como prometió en su campaña electoral hacer VPO (Vivienda de protección oficial), para cumplir su objetivo primero hay que comprar terrenos. Y ¿a quién se los compra? Obviamente muchos ya están pensando en el pasteleo y que se los comprará precisamente a las Inmobiliarias que están con el agua al cuello, para así echarles un cable, pudiendo así liquidar unos activos que en estos momentos no hay quien venda. Pero, si no se venden, ¿cuál es su precio...

Los mercados han abierto con la macro suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa, la mayor de la historia de España. No sé por qué los periódicos dicen todos que la deuda es de 5.100 MM. de euros. Eso es sólo la deuda bancaria. La deuda total debe estar cerca de los 8.000 MM. de euros. Recordando aquello de que cuando veas las barbas de tu vecino afeitar pon las tuyas a remojar, más de un inversor ha pensado que si Martinsa-Fadesa ha llegado a este extremo fácilmente las demás inmobiliarias pued...

El Euribor está tímido y hoy no se ha atrevido a registrar el 5 %. Se ha quedado en un 4,999 %. Como quedan ya pocos días para final de mes el valor promedio estará en el 4,97% (aprox.). Nuevo palo pues para los que renueven tipos este mes. Complicada está la compra de una vivienda con el coste financiero subiendo. Ya se sabe que: (precio vivienda) a + b (coste financiero) = c (Coste total de la vivienda). Si c ya ha llegado a valores inalcanzables para la mayor parte de mortales y b sigue ...

1. No se vende un clavo. Las principales inmobiliarias (Realia, Metrovacesa, Vallehermoso, Acciona Inmobiliaria, Martinsa-Fadesa, Reyal Urbis y Parquesol) vendieron viviendas por un importe conjunto de 299,1 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supone un desplome del 73,53% respecto a los 1.131 millones del mismo periodo de 2007. La facturación conjunta de estas siete inmobiliarias descendió un 32,9% entre enero y marzo, hasta sumar 1.021 millones de euros, según da...

La entrevista que publica hoy El País a Enric Reyna, presidente de los promotores y constructores de Barcelona, no tiene desperdicio. Para entender a esta gente es obligatoria su lectura. Los promotores, que han ganado grandes fortunas en los últimos años, sin poner casi un duro, ya que el dinero lo ha puesto la Banca (lo que supone una rentabilidad infinita), quieren que la fiesta continúe. Pero naturalmente no poniendo el dinero que han ganado. Quieren que lo siga poniendo la banca y en ...