Todo lo que sube baja

La crisis inmobiliaria y bancaria va a dejar a los contribuyentes (o sea ustedes y yo) con los bolsillos vacíos. Hemos heredado una burbuja y unos agujeros (psicodélica la herencia si no fuese porque hay mucho dinero por el medio) que ahora hemos de tapar. Pero lo grave son las soluciones que se están tomando. Ayer en el New York Times y hoy ya en El País traducido al español, Krugman se desespera. Esto ya no son ayudas. Son estafas reglamentadas. Obama se está equivocando tremendamente y...

EEUU está muy lejos, pero muy cerca en lo relativo a la burbuja inmobiliaria. Tomemos nota de lo que les ocurre, porque NOS OCURRIRÁ A NOSOTROS. ¿Sabéis cuantas personas en EEUU tienen una deuda hipotecaria que ya supera el valor de su vivienda? Pues 8,3 millones de americanos están ya en esta situación. El problema no es solo este. El verdadero problema es que muchos de los 8,3 millones están ya en el paro. Situación crítica. Pero sobre el paro voy a escribir otro post.

Vemos hoy que la noticia es el increíble control que los manos fuertes ejercen sobre los precios de la vivienda española. Sus precios, que tendrían que bajar como Dios manda, de momento se controlan con mano de hierro. Y es que el gran propietario de pisos ya es la banca. Monopolio de oferta. Mientras que en todo el mundo caen, los precios aquí siguen aguantando (-10/-20%). Aunque naturalmente no venden ni uno. Por lo tanto todo es un problema de tiempo. Bomba de relojería. Que a nadie le ...

Como nuestra economía y la de EEUU se parecen como dos gotas de agua en cuanto a problemas (no en lo relativo a tamaño y capacidades), he aquí unos cuantos gráficos de EEUU que ilustran lo que ocurre y que nos son totalmente aplicables, ya que la deriva negativa de España es muy parecida (y en algunos casos, como en el empleo, incluso la supera). El primer gráfico compara la evolución de las bolsas en EEUU en el crack del 29, con la recesión de la crisis del petróleo en el 73, la explosión...

Las Cajas Españolas, asociadas en Ahorro Corporación (unas 23 cajas, con la excepción de las dos grandes), han decidido traspasar los inmuebles putrefactos (en España, que quede claro, no tenemos activos tóxicos) de su balance, a una sociedad creada al efecto, con el claro objetivo de sanear balances y por lo tanto reducir morosidad (aparentemente). La clave está en el precio al que se traspasarán esos activos. Dice la noticia que, naturalmente, las tasaciones se harán correctamente. Un b...

Los mismos que montaron el burbujazo ahora defienden las cotas de precios alcanzadas intentando que no se hunda el valor de la vivienda. Colaboran en el asunto los bancos que, como cada vez son propietarios de más inmuebles, son los primeros en intentar que esto no explote. A pesar de ser unos “manos fuertes” no lo conseguirán. Y no lo conseguirán por varias razones: en primer lugar y la menos importante por el recorte de financiación bancaria. Paradójicamente ellos mismos cavan su sepultura....

Creen ya los promotores que nos hemos olvidado. Piensan que no recordamos nada de todo aquello que nos decían: que no existía la burbuja inmobiliaria, que el precio de los pisos siempre sube (una inversión excelente), que la demanda en España no estaba satisfecha y que por lo tanto había que construir y construir, que los costes financieros siempre serían bajos y muchos más BLA, BLA, BLA. Lo malo es que mucha gente se lo creyó. Esto viene a cuento de que José García-Montalvo, profesor de l...

Hace ya seis años tuve sobre la mesa (vendía Bankpyme, que tenía una elevada participación) la compra de un paquete importante de acciones de la estación de esquí Boi-Taüll Resort. Mi entidad financiera no quiso saber nada del tema y poco después, con gran visión, se quedaba este paquete la familia Nozar. Durante unos años hemos visto como determinados grupos se han lanzado, ante nuestros perplejos ojos, a la compra de todo lo comprable, como si fuese oro de primera y el resto de españolit...

Lo que tantas veces y hace ya tanto tiempo he venido advirtiendo en este blog se va cumpliendo sin prisas pero sin pausas. Tan solo hace unos días ya comentaba que en el caso de Habitat el concurso estaba a punto de caer. Y hoy ha caído. Y previamente esta semana lo había hecho AIFOS, con 850 MM. de euros de deuda. Pero eso no es nada al lado de los 2.300 MM. que pilla Habitat a sus proveedores (después de la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa esta es la segunda en tamaño). De entre el...

Escribía oportunamente el sábado que las inmobiliarias se van aproximando al abismo. Es una cuestión de tiempo. Y hoy veo que Tremón, una inmobiliaria de las grandes, ha presentado suspensión de pagos. La lista de cadáveres empieza a ser enorme: Llanera, Restaura, Martinsa-Fadesa, SEOP, Grupo Lábaro, Cosmani, Promodico, Urazca, Grupo Drac, etc. Deuda de Tremón: 1.000 millones de euros. No está nada mal. Pero esto es para empezar ya que la deuda del grupo, que comprende sus filiales (TRH ho...