Todo lo que sube baja

La lista de posibles culpables de la burbuja inmobiliaria española ya es suficientemente conocida y larga. Hay responsables de diferentes grados y uno de ellos han sido los tasadores. En España somos muy aficionados al sostenella y no enmendalla, es decir, mantenerse en el error aún a sabiendas de que los hechos lo demuestran. Perplejo me quedé el Domingo leyendo en Negocios de El País una entrevista (Estoy muy tranquilo con la valoración de Martinsa) a Eduardo Fernández-Cuesta (apelli...

Lo que era una lluvia fina se está convirtiendo en chaparrones continuados. Escribo a continuación una lista de empresas con despidos (Julio) efectivos en algún caso y con chantajes de despido en otros, como el de Sony. Tenemos tanto despidos por causas deslocalización (Casals, Pirelli) como porque el negocio se hunde, como es el caso de Martinsa-Fadesa. Lo malo de esto es que la lista irá, sin duda, en aumento. En el nombre de cada empresa hay un enlace a la noticia de prensa que explica la...

Los mercados han abierto con la macro suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa, la mayor de la historia de España. No sé por qué los periódicos dicen todos que la deuda es de 5.100 MM. de euros. Eso es sólo la deuda bancaria. La deuda total debe estar cerca de los 8.000 MM. de euros. Recordando aquello de que cuando veas las barbas de tu vecino afeitar pon las tuyas a remojar, más de un inversor ha pensado que si Martinsa-Fadesa ha llegado a este extremo fácilmente las demás inmobiliarias pued...

Martinsa-Fadesa ha anunciado hace pocos minutos la suspensión de pagos, tal como ya se veía venir y he ido anunciando en este blog. Estamos ante el primer super-gran pinchazo en el sector ladrillo que va a tener consecuencias no solo para este sector, sino para la Banca (quedan atrapados 5.100 MM. de euros que veremos cuando los recuperan y con que reducción) y para multitud de Proveedores, especialmente Constructoras. Además la inversión extranjera se va a retraer más y posiblemente liquid...

Precisamente ayer hablaba de Martinsa-Fadesa, comentando que posiblemente había recibido el préstamo del ICO (Instituto de Crédito Oficial) de 150 MM. de euros, necesario para su liquidez y cumplir sus compromisos. Pero no. La cosa ha ido así. Hace unos meses esta inmobiliaria consiguió renegociar parte de su deuda (4.000 MM. de euros de un total de 5.100 MM.), con dos condiciones. La primera, conseguir un préstamo del Estado de 150 MM. de euros. La segunda, hacer una ampliación de capita...

La inmobiliaria MARTINSA-FADESA, que ha estado recientemente al borde de la suspensión de pagos, reparte grandes retribuciones a sus altos cargos. Esto es realmente sensacional. MARTINSA-FADESA que ha firmado recientemente la financiación de sus créditos (4.000 MM. de euros), ya que estaba al borde de acogerse al concurso de acreedores y que estuvo varios meses en la cuerda floja, paga a sus altos cargos retribuciones salvajes, según indica La Gaceta de los Negocios. Y que son: - Los...

Seguimos igual. Parece que el tiempo no pasa para esta gente. Ayer, el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) afirmó que "el precio de la vivienda caerá un 8% en el 2008". Más aún, añadió que "el precio de la vivienda libre (obra nueva y segunda mano) registrará crecimiento cero en el 2009, lo que en términos reales (teniendo en cuenta el IPC) supondrá una disminución". Felicidades por estos pronósticos que la supercomputadora de ASPRIMA, marca RACA-RACA...

Se veía venir. La multitud de empresas inmobiliarias y promotores atrapados que no pueden pagar las amortizaciones de sus préstamos es inmensa. Grandes ejemplos los tenemos en Martinsa-Fadesa, Colonial y Habitat. No ha habido valor para ejecutarlas y meterlas en concursal (suspensión de pagos). Por lo tanto toca aplazar y refinanciar. A esto en rugby le llaman patada a seguir. Se lía uno la manta, se tapa los ojos (ojos que no ven, corazón que no siente) y de aquí unos años veremos lo que p...

Martinsa-Fadesa está de broma. O se creen que la gente es tonta. Si leéis mi post del 18 de Diciembre que se titula Canibalismo Inmobiliario comprobaréis que una de las Inmobiliarias más atrapadas por el endeudamiento es Martinsa-Fadesa (debe 5.500 MM. de euros). Estos últimos días están liquidando propiedades para obtener dinero como sea. Han vendido en Marruecos el 50% de su participación y han sacado a Bolsa el 20% de su capital. Es decir, han vendido el 20% de la propiedad con tal de obt...