Todo lo que sube baja

Los mismos que montaron el burbujazo ahora defienden las cotas de precios alcanzadas intentando que no se hunda el valor de la vivienda. Colaboran en el asunto los bancos que, como cada vez son propietarios de más inmuebles, son los primeros en intentar que esto no explote. A pesar de ser unos “manos fuertes” no lo conseguirán. Y no lo conseguirán por varias razones: en primer lugar y la menos importante por el recorte de financiación bancaria. Paradójicamente ellos mismos cavan su sepultura....

Creen ya los promotores que nos hemos olvidado. Piensan que no recordamos nada de todo aquello que nos decían: que no existía la burbuja inmobiliaria, que el precio de los pisos siempre sube (una inversión excelente), que la demanda en España no estaba satisfecha y que por lo tanto había que construir y construir, que los costes financieros siempre serían bajos y muchos más BLA, BLA, BLA. Lo malo es que mucha gente se lo creyó. Esto viene a cuento de que José García-Montalvo, profesor de l...

Con todo mi respeto para los bomberos, pero es que cada semana viene esta gente con un nuevo invento. Todo con tal de no bajar el precio de la vivienda. ¿Y qué proponen ahora? Muy sencillo. Como los bancos ahora sólo dan el 70 u 80% del valor de la vivienda como préstamo hipotecario (lo que tendrían que haber hecho siempre) los promotores saben muy bien que a los precios actuales nadie tiene ese 20 o 30% restante y pensando mucho han encontrado la solución (le dan al tarro profusamente). Que...

La noticia de que el saldo de crédito hipotecario en España, por primera vez desde que se registra este dato, ha bajado en Agosto (-519 MM. de euros), debe recibirse con inmensa alegría. Esto no significa que los españoles estén pagando su deuda hipotecaria más rápidamente. No está el patio para pagar las cuotas mensuales de dos en dos. Esto significa de forma clara, que mientras la gente va pagando religiosamente su cuota mensual y algunos con problemas, no están entrando nuevos préstamos....

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, aseguró hoy que el precio de la vivienda nueva ya no bajará nunca jamás. A la vez anuncia un crack impresionante y que la crisis se mantendrá durante cuatro años. Dicen que ya no pueden ajustar más su precio. Creo que es conveniente traducir esta frase. Lo que quiere decir es que si bajan más ya no ganarán como antes. Más aún, con toda su cara, dice aquello de antes muerta que sencilla y afirma ...

El Euribor está tímido y hoy no se ha atrevido a registrar el 5 %. Se ha quedado en un 4,999 %. Como quedan ya pocos días para final de mes el valor promedio estará en el 4,97% (aprox.). Nuevo palo pues para los que renueven tipos este mes. Complicada está la compra de una vivienda con el coste financiero subiendo. Ya se sabe que: (precio vivienda) a + b (coste financiero) = c (Coste total de la vivienda). Si c ya ha llegado a valores inalcanzables para la mayor parte de mortales y b sigue ...

1. No se vende un clavo. Las principales inmobiliarias (Realia, Metrovacesa, Vallehermoso, Acciona Inmobiliaria, Martinsa-Fadesa, Reyal Urbis y Parquesol) vendieron viviendas por un importe conjunto de 299,1 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supone un desplome del 73,53% respecto a los 1.131 millones del mismo periodo de 2007. La facturación conjunta de estas siete inmobiliarias descendió un 32,9% entre enero y marzo, hasta sumar 1.021 millones de euros, según da...

Pregunta básica inicial: ¿se chutan los Promotores? Pide Guillermo Chicote, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), que el tipo de interés no pase del 5,09% (me gustaría saber cómo ha llegado al “,09”), así continuarán vendiendo pisos. De otra forma, amenaza, caerán las ventas de pisos “de forma alarmante”. Ya sabemos que el tipo de interés de referencia utilizado en los préstamos hipotecarios es el Euribor y este se forma en un mercado, el interbancario....

Los promotores inmobiliarios no venden un rosco. La vivienda sigue en precios inaceptables, más aún si consideramos que el Euribor vuelve a las andadas y encarece su financiación. Cualquier vendedor de un producto sabe que si no vende a un precio dado lo que toca es bajar el precio. Y si aún así no vendes, te dedicas a otra cosa. Pero los promotores inmobiliarios son de otra raza. Pretenden seguir manteniendo unos precios altísimos (a los que se ha llegado mediante una burbuja de dimensione...

Decía ayer que la solución que se está dando a los problemas de las inmobiliarias y promotores es refinanciar los préstamos. Patada a seguir. Esto para los enladrilladores. ¿Y para los enladrillados? Pues, también, hombre, que aquí hay pastel para todos. Solbes hoy asegura que la Banca refinanciará las hipotecas de los que no puedan pagarlas. La medida se podrá aplicar a “aquellos que se vean más afectados para pagar su hipoteca”. Extraño y vago criterio de aplicación que no indica nada. L...