27 Ene 2011

hipotecas a la americana

Escrito por: phpesenti el 27 Ene 2011 - URL Permanente

La Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Navarra ha dictado una sentencia sin precedentes en España en la que se considera que ante un procedimiento de ejecución es suficiente con devolver el piso hipotecado al banco para saldar la deuda, según publica hoyLaVanguardia.es.

Con este fallo se resuelve un recurso del BBVA contra una sentencia de un juzgado de Estellaque consideraba improcedente continuar con el proceso de ejecucción después de que la entidad financiera embargara la vivienda y se la tuviera que quedar por resultar desierta la subasta. El préstamo en cuestión ascendía a 71.225 euros y el inmueble estaba tasado por el banco en el contrato del préstamo en 75.900 euros. En el momento de la subasta el piso se valoró en 42.895 euros.

El tribunal considera en este sentido que incluso en el caso que el inmueble haya perdido valor respecto a la valoración para el contrato del préstamo, no se puede desconocer que el origen de la crisis económica tiene "una causa precisa" y que no es otra que "la mala gestión del sistema financiero" y las llamadas "hipotecas basura". Añade al respecto, que el banco podría no haber concedido el préstamo por el importe citado si el inmueble no tenía el valor suficiente como garantía.

Este revés judicial a la Ley Hipotecaria en España puede suponer el primer paso para que el Gobierno se tome en seria consideración la aprobación de la dación en pago o hipoteca a la americana, donde la deuda del hipotecado se saldaría dando el piso al banco. Se pondría fin así a un modelo de concesión de hipotecas calificado de "abusivo" por asociaciones de defensa de consumidores ya que exige al embargado, además de perder la casa, a abonar al la entidad financiera la parte del crédito que quede por pagar una vez subastado el inmueble.

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1 comentario Escribe tu comentario

sarkan dijo

Veremos a ver si el Tribunal Supremo sigue esta doctrina. Lo que si es urgente es que el Gobierno, o el Parlamento modifique la ley hipotecaria. Lo que no entiendo es porqué las asociaciones de consumidores, especialmente ausbanc, no se movilizan y presentan una iniciativa popular legislativa. Bueno algunas, como Facua, les preocupa más la delación al fumador, asunto de gran interés para los consumidores.
Saludos.

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