95.17.60.177 24239 15359 La intención de compra está más viva que nunca. Así lo demuestra el incremento en el número de visitas que registra mes a mes el portal inmobiliario pisos.com. Analizando las búsquedas registradas por la web entre julio y octubre, el ‘piso tipo’ que quieren comprar los españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones. <A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/">COMPRAR PISO BARCELONA</A> Estos datos demuestran que “la cantidad que se está dispuesto a pagar aún dista mucho de los precios de oferta por los que se anuncian los inmuebles”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, ya que la vivienda modelo a la que se aspira tiene un precio de unos 1.600 euros por metro cuadrado, mientras que en el último informe de precios elaborado por nuestro portal, correspondiente al tercer trimestre de 2009, la vivienda en España tiene un precio medio de 2.457 euros por metro cuadrado”. Las comunidades autónomas en las que los interesados en comprar una vivienda están dispuestos a hacer una inversión más alta son el País Vasco (más de 345.000 euros), Navarra (entre 225.000 y 240.000 euros), Cataluña (entre 210.000 y 225.000 euros) y Madrid (entre 195.000 y 210.000 euros). El intervalo más seleccionado es el que va de los 120.000 a 135.000 euros, por el que optan cinco regiones (Andalucía, Cantabria, Ceuta, Extremadura y Melilla). Le siguen de cerca la franja de los 105.000 a los 120.000 euros con cuatro autonomías (Asturias, Canarias, Castilla y León y Murcia) y la que oscila entre los 135.000 y los 150.000 euros con tres (Baleares, Comunidad Valenciana y La Rioja). En el mismo análisis del cuatrimestre pasado (marzo-junio), los intervalos que predominaron fueron el de 105.000 a 120.000 euros con seis comunidades y el de 135.000 a 150.000 euros con siete. Las viviendas de 3 habitaciones vuelven a ser las más buscadas por los usuarios de pisos.com, pero las de 2 pasan de acaparar la atención de tres regiones a cinco: Canarias, Cantabria, Galicia, Melilla y Murcia. Respecto a la superficie, los inmuebles de 90 m² toman el relevo de los más deseados, alzándose con la mayoría de las búsquedas en ocho comunidades (Castilla La Mancha, Castilla y León, Ceuta, Comunidad Valenciana, Extremadura, La Rioja, Madrid y Navarra). Le siguen los pisos de 80 m² con cinco regiones (Andalucía, Asturias, Baleares, Cataluña y Melilla) y las de 70 m² con cuatro (Aragón, Canarias, Galicia y Murcia). Por último, las de 100 m² triunfan en el País Vasco y las de 60 m² en Cantabria. Se buscan alquileres cada vez más económicos Respecto al alquiler, el piso con 2 habitaciones vuelve a ser el más elegido por los futuros inquilinos según las visitas y búsquedas analizadas, aunque durante el cuatrimestre estudiado las comunidades autónomas son menos que en el anterior, pues han pasado de once a ocho, ganando terreno las de 3 habitaciones con seis regiones. Por su parte, los apartamentos en alquiler con un dormitorio logran llamar la atención de Andalucía, Baleares y Madrid. En cuanto a la superficie, las viviendas de 70 m² y 80 m² acaparan seis regiones cada una, situándose a gran distancia de las de 50 m² con tres, y todavía más de las de 60 m², que sólo tienen éxito en Aragón, o las de 90 m², que son las mayoritarias en la Comunidad Valenciana. Una mensualidad que oscile entre 400 y 500 euros repite como la más buscada dentro de pisos.com. Además, amplía su influencia de siete comunidades autónomas a nueve en el presente informe. En Baleares, Cantabria y Extremadura los inquilinos pagarían la renta más baja; entre 300 y 400 euros, mientras que en Cataluña, Madrid y Navarra se estaría dispuesto a invertir cada mes entre 600 y 700 euros. Los arrendatarios del País Vasco son los que más se gastarían en el alquiler: de 700 a 800 euros mensuales. En la zona media se sitúa La Rioja, con una renta deseable de entre 500 y 600 euros. La capacidad de gasto se reduce Los precios máximos que se manejan a nivel provincial están muy repartidos, pero se concentran mayoritariamente en cuatro franjas: de 120.000 a 135.000 euros, con nueve provincias; de 90.000 a 105.000 euros, con ocho; de 135.000 a 150.000 euros, con siete; y de 105.000 a 120.000 euros, con seis. En este sentido, vemos que el intervalo que atrae el mayor interés ha bajado en comparación con los cuatro meses anteriores, siendo la capacidad de gasto de los españoles algo más reducida que antes. Las tres provincias del País Vasco más Barcelona son las zonas donde los potenciales compradores están dispuestos a invertir una cantidad mayor, puesto que las búsquedas están por encima de los 345.000 euros. Burgaleses, palentinos y orensanos son los que menos están dispuestos a gastarse en una vivienda, pues en estas provincias predominan las búsquedas de no más de 60.000 euros. En cuanto al número de habitaciones, el peso recae en los inmuebles con 3 habitaciones, que son requeridos por 34 provincias españolas más Ceuta. Por detrás estarían las de 2 habitaciones con 15 provincias interesadas más Melilla. Tan sólo los onubenses se decantan por las de un dormitorio. Por superficie, gana con diferencia el inmueble de 90 m² con 19 provincias más Ceuta, seguido del de 80 m², que es demandado por 12 provincias más Melilla. Por su parte, los pisos con 70 m² agrupan a nueve y las de 60 m² a cinco. Únicamente los oscenses apuestan por las de 50 m². Menos dinero para el alquiler Los pisos en alquiler que más se buscan en España tienen 3 habitaciones, ya que captan la atención de 23 provincias, frente a las 17 que acumulan las de 2 habitaciones. Las exigencias de superficie aumentan de cara al estudio anterior, cuando 60 m² eran suficientes para los inquilinos de 13 provincias. En el análisis actual, los inmuebles que acaparan más visitas son los de 80 m², que son los favoritos en 13 provincias. Hay un empate a 10 provincias entre los pisos de 70 m² y 90 m², mientras que las viviendas más pequeñas, de no más de 40 m², son las más preciadas por los sevillanos, guipuzcoanos y ciudadrealeños. En cuanto a la renta, la mensualidad más deseada repite, ya que resulta ser la fijada entre los 400 y los 500 euros, demandada por 25 provincias. Le sigue el intervalo que va de 300 a 400 euros, con 16 provincias. El alquiler potencial más alto se localiza en Guipúzcoa, donde sus habitantes disponen de entre 800 y 900 euros mensuales. También encontramos inquilinos con una alta capacidad de gasto en Barcelona, Álava y Vizcaya, donde la renta deseable oscila entre 700 y 800 euros. <A id=link_1 title=http://www.kuadrats.com href="http://www.kuadrats.com/">PISOS ALQUILER BARCELONA</A> 0 2009-10-21T08:25:19Z 2009-10-21T08:23:00Z 394761 pisos-alquiler-y-compra 2009-10-21T08:25:19Z 1 1 2009-10-21T08:25:19Z 85.50.240.196 24239 15359 <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: medium 'Times New Roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="LINE-HEIGHT: 18px; FONT-FAMILY: Verdana, Helvetica, sans-serif; FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>omprar hoy un piso usado en Barcelona es un 20% más barato que hace dos años, cuando comenzó la caída libre de los precios. Un 27%, si se tiene en cuenta el IPC, según datos de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de la capital catalana. Pero todavía son muchos los compradores expectantes, pendientes de la evolución del mercado, que sueñan con el reventón final de la burbuja inmobiliaria que deje las transacciones a precios de auténtico chollo. Según un informe de los API de Barcelona, este puede ser el momento idóneo para comprar. La bajada ha comenzado a frenarse (el último trimestre ha sido del 1%) pero, además, la venta de viviendas de segunda mano ha comenzado a reactivarse y, si evoluciona como en los últimos meses, el segundo semestre se cerrará con un aumento de hasta el 30% respecto al mismo periodo del 2008.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">La situación mejora, pero no es ni mucho menos normal, puntualizó ayer el presidente del Col·legi d’Agents de la Propietat Inmobiliaria de Barcelona, Joan Ollé. De hecho, en la actualidad se está vendiendo un 30% de lo que sería habitual en el eufórico mercado de los últimos años. La cifra, no obstante, es superior al 15-20% de operaciones que –tocando fondo, según el sector– se hacían a finales del pasado año. El mínimo se marcó entonces, con solo 1.073 transacciones contabilizadas en diciembre en el registro de la propiedad en un mes en toda la provincia, frente a las casi 1.600 de este agosto. La gráfica comienza a repuntar a partir del mes de abril pasado, tras vivir sus horas más bajas. En Barcelona ciudad, se calcula que en la actualidad se están vendiendo unas mil viviendas al mes, frente a las 3.500 o más de momentos cumbre de ventas.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">Ollé vaticina que esta tendencia a incrementar las operaciones de compraventa crezca un 50% en el 2010 respecto a este año. Y calcula que la situación de normalidad no llegue hasta el 2011, en a operaciones cerradas. En favor de este movimiento juegan un nivel de precios «atractivo, unos intereses muy bajos y la normalización de la actividad por parte de las entidades financieras», agrega. No obstante, la crisis general «ralentiza la recuperación del sector» y los aspirantes a propietarios aún topan con muchas más trabas bancarias que hace unos años.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">Precisamente, el precio es lo que mantiene en jaque a una legión de compradores y vendedores. El informe de apionline.com, que aglutina al colegio oficial (con más de mil profesionales colegiados) y a la red de API Comprarcasa, refleja una disminución de los precios de solo un 1% en el último trimestre en Barcelona capital, aunque el descenso acumulado es del 12% en un año. Volviendo la vista a atrás, a mitad del 2007, con los pisos por las nubes, el descenso desde entonces ya alcanza el 20%, el 27% con la inflación acumulada.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px"><BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">INFLEXIÓN / El presidente de la asamblea local de Comprarcasa Barcelona, Juan José Aguilera, indica que el mercado en la capital catalana se encuentra en un momento «de inflexión», «cada vez baja menos o se mantiene, e incluso empieza a subir en algunas zonas». De hecho, en el último trimestre el barrio de Les Corts se ha encarecido un 3% (4.981 euros el metro cuadrado), mientras que Ciutat Vella ha subido un 2%, aunque es uno de los seis distritos que siguen por debajo de 4.000 euros, junto a Sants-Montjuïc, Sant Martí, Horta-Guinardó, Sant Andreu y Nou Barris.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">En dos zonas por encima de esa cifra, el Eixample y Gràcia, los precios se han mantenido idénticos al pasado trimestre, mientras que en la zona alta (que incluye Sarrià-Sant Gervasi pero también la parte de Les Corts que queda por encima de la avenida Diagonal) bajan un 3%. La mayor estabilidad la muestra Les Corts, donde en todo un año solo se ha acumulado un recorte del 3%, detalla Aguilera.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px"><BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">PRECIOS DEL 2005 / Con los precios al día, este experto concluye que un piso en Barcelona cuesta ahora lo mismo que hace cuatro años y «difícilmente bajarán más». La situación ha «tocado fondo», aunque «puedan producirse algunos reajustes, pero no grandes variaciones».<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">Por contra, el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, ejecutivo de uno de los principales portales inmobiliarios, opina que los precios estaban tan desorbitados que en algún caso bajarán más, hasta adecuarse a las tendencias del mercado, pero, al igual que los demás, también aprecia la reactivación de la venta.</SPAN></SPAN> fuente: el periodico de catalunya <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: medium 'Times New Roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="LINE-HEIGHT: 18px; FONT-FAMILY: Verdana, Helvetica, sans-serif; FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>más informacion: <A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/">comprar piso barcelona</A></SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: medium 'Times New Roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="LINE-HEIGHT: 18px; FONT-FAMILY: Verdana, Helvetica, sans-serif; FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span><A id=link_2 title=http://www.barcelonaaticos.com href="http://www.barcelonaaticos.com/"><SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: medium 'Times New Roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="LINE-HEIGHT: 18px; FONT-FAMILY: Verdana, Helvetica, sans-serif; FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span></A></SPAN></SPAN></A><A id=link_1 title=http://www.barcelonaaticos.com href="http://www.barcelonaaticos.com/"> </A></SPAN></SPAN> 0 2009-09-22T22:10:56Z 2009-09-22T22:08:00Z 380953 -span-style-widows- 2009-09-22T22:10:56Z 1 1 2009-09-22T22:11:31Z 95.17.60.242 24239 15359 <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Así, según Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com , los usuarios del portal de vivienda del Grupo Vocento han incrementado sus búsquedas sobre pisos en alquiler: "una de cada cuatro búsquedas es de pisos en arrendamiento". De esta manera el alquiler puede convertirse una gran alternativa tanto para quien busque emanciparse como para el propietario de un piso que quiera sacar un rendimiento, sin tener que esperar meses y meses a que se venda. Este incremento de la oferta hace que las operaciones de alquiler se cierren más rápido Este hecho no sólo se justifica por la menor inversión que supone, sino en la actual dilatación en la decisión de compra. En este sentido, la mayor demanda de los pisos de alquiler se ha visto favorecida por el deseo de las personas de emanciparse, pero que han descartado hacerlo a través de una vivienda en propiedad. De media un piso permanece en la base de datos de pisos.com menos de tres meses, rebajándose el tiempo a dos en capitales donde existe más tradición de alquiler como, por ejemplo, Madrid y Barcelona, continúa Manuel Gandarias.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Uno de los principales problemas a los que se enfrentan los arrendatarios es la falta de seguridad jurídica, lo que hace que muchos propietarios prefieran mantener sus casas vacías. Temen dar con un inquilino insolvente que les impida recuperar su inmueble hasta que el proceso de desahucio se resuelva. Sin embargo, aunque no se pueda garantizar con total seguridad que el inquilino no sea moroso, hay recursos al alcance de los propietarios que les permita recuperar su piso lo más pronto posible.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Uno de los recursos que lleva extendiéndose en los últimos tiempos, además de las garantías frente a impagos como los avales o los depósitos, es la resolución de conflictos de arrendamiento por medio del arbitraje. Propietario e inquilino acuerdan voluntariamente la firma de una cláusula en la que se aclara que, si se produce alguna incidencia, ésta será sometida al juicio de un árbitro. Dentro del catálogo de casos está el impago, el subarriendo no consentido, reformas ilegales, daños en el inmueble, etcétera. El laudo arbitral es más rápido que la resolución de un litigio ordinario, pues no suele pasar de tres meses.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>No obstante, una reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre un recurso de casación parece arrojar aún más luz al asunto de los desahucios. Dicha sentencia expone que un segundo retraso en el pago de la mensualidad justifica el desahucio. Los matices son que el primer retraso ha tenido que ser denunciado y saldado por el inquilino con retraso. Además, en el contrato debe figurar un plazo máximo de pago. En este sentido, las garantías hacia el propietario se están haciendo más visibles, un hecho que ayuda a fomentar el parque disponible de viviendas en alquiler.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Pisos más buscados</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>En cuanto a las preferencias que definen el alquiler, los usuarios de pisos.com se decantan por las viviendas con una superficie de entre 60 y 70 m², que dispongan de 2 habitaciones y cuya renta oscile entre los 400 y los 500 euros.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>El dato de la mensualidad es el que más varía en función de la región en la que se realice la búsqueda. Así, mientras los extremeños se mueven entre los 300 y 400 euros al mes, en el País Vasco se plantean gastar hasta 800 euros, mientras que en Baleares, Cataluña, Madrid y Navarra el presupuesto medio está entre 600 y 700 euros mensuales.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>En agosto de 2009 el precio del metro cuadrado en alquiler en España se situó en los 9 euros. Teniendo en cuenta la preferencia de superficie, la renta media se colocaría en los 630 euros para un piso de 70 metros cuadrados, lo que se ajusta a la capacidad de gasto de ciertas regiones, pero supera la horquilla de precios nacional. Así, es posible que las rentas aún tengan un recorrido hacia el ajuste en algunas zonas.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Desde pisos.com "vemos el mercado del alquiler como un paso intermedio de camino a la compra", una fórmula temporal que, en la mayoría de los casos, guarda relación con la movilidad laboral y estudiantil. Lo que sí es cierto es que, a consecuencia de la coyuntura económica que vivimos en estos momentos, el perfil clásico de inquilino se ha ampliado. Así, existen parejas a la espera de un escenario hipotecario más competitivo y una situación laboral más estable que han optado por el arrendamiento por ahora. Igualmente, este mercado se nutre de separados y divorciados que buscan mejorar su situación personal y económica antes de dar el paso a la compra. </SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span></SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>más informacion: <A id=link_0 title=http://www.kuadrats.com href="http://www.kuadrats.com/">pisos barcelona alquiler</A> <P style="PADDING-BOTTOM: 16px; MARGIN: 0px 0px 0cm; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; HEIGHT: auto; PADDING-TOP: 0px"> </SPAN></SPAN> 0 2009-09-18T08:40:01Z 2009-09-18T08:37:00Z 378504 el-alquiler-ya-es-alternativa-real-la-compra-un-piso 2009-09-18T08:40:01Z 1 1 2009-11-03T12:02:53Z 0.0.0.0 24239 15359 La Constitución reconoce el derecho de todos los españoles a disponer de una vivienda digna. ¿Ello implica que sea en propiedad? Ése es el recurrente debate de los últimos años en la sociedad vasca, sobre todo, a medida que las viviendas de protección oficial (VPO) se han convertido para buena parte de la población en la única posibilidad de acceder al mercado inmobiliario a medida que ha ido avanzando la crisis económica. Euskadi es la comunidad donde más pisos protegidos se construyen (el 40% del total de las casas que se edifican), y el hecho de que la mayor parte se entregue en propiedad despierta recelos y no parece el criterio socialmente más justo. El PP introduce la opción de compra La noticia en otros webs webs en español en otros idiomas El Ararteko y el Consejo de la Juventud apuestan por el arrendamiento El Gobierno se fija como objetivo llegar al 40% de la vivienda en alquiler El debate sobre si las promociones públicas deben ser íntegramente en régimen de alquiler o no volverá al Parlamento con el nuevo periodo de sesiones tras las vacaciones estivales. UPyD ha presentado una proposición no de ley en la que insta al Gobierno a que todos los pisos protegidos sean en alquiler y se dediquen a los jóvenes y a los ciudadanos con menos recursos. A ello añade que sean revisables temporalmente, es decir, que la Administración revise el nivel de ingresos de los inquilinos de forma periódica y les suba la renta si sus recursos económicos han aumentado. El parlamentario de UPyD Gorka Maneiro justifica su propuesta porque en muchas ocasiones "las circunstancias económicas y familiares" de las personas que han conseguido un piso protegido en propiedad en un sorteo "cambian a los pocos meses o años, produciéndose situaciones de verdadera injusticia social, donde los propietarios han dejado de pertenecer a la parte más débil de la sociedad y ahora tienen recursos suficientes". El caso protagonizado el pasado junio por la parlamentaria del PNV Garbiñe Sáez, a quien le correspondió en un sorteo un piso protegido en Amurrio pese a que su sueldo actual supera los 67.000 euros anuales, más del doble de los ingresos máximos fijados para optar a él, sacó a la luz las disfunciones del sistema de adjudicación. Cuando la parlamentaria peneuvista se presentó al sorteo no cobraba ese sueldo. Sáez renunció finalmente a la vivienda. Un cambio en la estrategia administrativa, entregando todos los pisos en alquiler y revisando las rentas de forma anual evitaría estas situaciones. Eso es lo que cree Maneiro, cuya iniciativa respaldan Aralar y EB. El objetivo del Gobierno vasco pasa por construir 40.000 pisos protegidos hasta 2013, de los cuales 16.000 serían en alquiler, es decir, un 40%. Ese porcentaje mejoraría el que ha registrado Ezker Batua, que en los últimos ocho años ha dirigido la cartera de Vivienda. El actual titular de esta consejería, Iñaki Arriola, considera que construir el 100% de pisos para alquiler resulta insostenible en la coyuntura actual, ya que la Administración no dispone de recursos suficientes como para mantener ese parque sin recibir los ingresos que hasta ahora obtiene por la venta en propiedad de la VPO. Por eso, el PSE ha planteado una enmienda de totalidad a la iniciativa de UPyD. Jesús Loza, parlamentario socialista responsable en su grupo de cuestiones relacionadas con la vivienda, postula que el Ejecutivo "incremente progresivamente" en sus promociones el porcentaje de pisos destinados al alquiler. Y aboga porque el Gobierno negocie con todos los agentes implicados un gran pacto "en el que figure de manera central" la apuesta por el alquiler protegido, "siempre dentro de parámetros de sostenibilidad, tanto medioambiental como económica". Diferentes instituciones, desde el Ararteko hasta el Consejo de la Juventud de Euskadi recuerdan a la Administración que el derecho a una vivienda digna no equivale a ser propietario. más información <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0"><big>pisos alquiler barcelona</big></a> 0 2009-08-31T15:25:33Z 2009-08-31T15:22:00Z 369664 la-crisis-reaviva-batalla-del-alquiler 2009-08-31T15:25:32Z 1 1 2009-08-31T15:25:33Z 0.0.0.0 24239 15359 <div class="p" id="story-texto"> <div class="p">Marta y Álvaro acaban de casarse, pero siguen viviendo con sus padres y ya están «más que hartos». Ayer andaban a la caza de la ganga entre un tumulto de gente, mirando y remirando ofertas aquí y allí, aunque no acababan de decidirse. «Hemos visto buenos descuentos, pero hay que buscar más». </div> <div class="p">El primer 'Salón del las Oportunidades Inmobiliarias Low Cost', especialmente diseñado para el actual contexto de crisis, abrió ayer sus puertas en Barcelona. Largas colas y aglomeraciones dieron cuenta de la alta afluencia de público en un primer día que fue calificado de «exitoso» por los organizadores. Algunos visitantes, sin embargo, se sintieron «decepcionados» porque las ofertas «no son tan buenas como las pintan». </div> <div class="p">'Ático de 80 m2, vistas panorámicas a Barcelona y el mar. Tasación: 369.800 euros. Ahora: 133.100'. El anuncio, de letras chillonas, era uno de los más llamativos. Casi un 70% de descuento sobre el valor original. Aunque tenía truco. «Son pisos con usufructo, quien lo compre debe esperar unos años hasta que fallezca la persona anciana que lo habita», explicaba Carles Amo, socio de la empresa expositora. Su mostrador estuvo muy concurrido, aunque Amo se encargaba de aclarar que la golosa oferta estaba dirigida «sólo a inversionistas». </div> <div class="p">Menos trampa ofrecía una compañía dedicada al trueque inmobiliario. «Si no puedes vender tu piso. . ¡cámbialo!», animaban sus promotores. «La cosa es bien sencilla, se hace un trueque de viviendas entre dos propietarios, con una doble compraventa y se abona la diferencia de precio entre las dos viviendas», relataba Pere Vallés, director de la empresa. Javi, funcionario de 35 años con un piso en Barcelona e interesado en comprarse uno más grande, consideraba «muy interesante e imaginativa» la propuesta. «El trueque permite que todo vaya mucho más rápido, y no se pierde dinero, aunque sólo es útil si hay muchos pisos registrados». </div> <div class="p"> <strong class="strong">Soluciones imaginativas </strong> </div> <div class="p">Para soluciones imaginativas la que proponía una inmobiliaria que daba la oportunidad a los posibles compradores de vivir en el piso durante dos días antes de lanzarse a adquirir la propiedad. «Cuando quieres comprar un coche, tienes la opción de probarlo, ¿Por qué no con una casa que vale cien veces más?», se preguntaba Tomás Martí, director de la compañía. </div> <div class="p">Una entidad financiera regalaba 6.000 euros si los visitantes se comprometían a adquirir una vivienda en el mismo salón 'Low Cost'. Otras promotoras ofrecen un seguro de desempleo, que se hace cargo del pago de la hipoteca durante un año si el comprador se queda sin trabajo. Todo parece válido para deshacerse de los stocks acumulados durante los meses en los que ha arreciado la crisis. </div> <div class="p">Aunque sigue sin ser suficiente para muchos compradores. «Los pisos siguen muy caros, tienen que bajar más», afirmaba Mercè, maestra de 40 años. «Estoy un poco decepcionado, porque he visto muy poca oferta en Barcelona ciudad, y los descuentos no son en realidad tan grandes como los anuncian», manifestaba Luis, ingeniero de 28 años que busca un piso de «tres habitaciones y con terraza, que no supere los 350.000 euros». </div> <div class="p">De entre los miles de visitantes fueron pocos los que se aventuraron a dar el 'sí' en un primer día en el que muchos reconocieron que fueron sólo a «chafardear». fuente: el correo digital <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona</a> <a href="http://www.cheapaccommodationonline.com/es/madrid/hoteles/" title="http://www.cheapaccommodationonline.com/es/madrid/hoteles/" id="link_1">hoteles baratos madrid</a> </div> </div> 0 2009-06-18T15:48:37Z 2009-06-18T15:47:00Z 338595 a-caza-del-piso-ganga 2009-06-18T15:48:37Z 1 1 2009-11-03T12:02:54Z 0.0.0.0 24239 15359 Más de 60.000 personas se acercaron desde el viernes hasta ayer a la Fira de Barcelona de la plaza de Espanya para ver, comparar e incluso comprar las viviendas que se ofertaban en el primer Salón de las Oportunidades Inmobiliarias. Fue un auténtico <em>mercadillo</em> de pisos, con descuentos medios del 30%, que suscitó primero el enfado de la patronal de los promotores pero acabó por reanimar, al menos durante tres días, las compraventas de un sector en horas bajas. <!-- google_ad_section_end() --> <!-- ***** Fin de Entradilla ***** --> <!-- ***** Info complementaria ***** --> <div class="info_complementa"> <!-- ***** Despiece ***** --> <div class="listado_despiece"> </div> <!-- ***** Despiece ***** --> <!-- ***** Hermanas ***** --> <div class="listado_hermanas"> </div> <!-- ***** Fin Hermanas ***** --> <!-- ***** Otros webs ***** --> <div class="otros_webs"> <h3>La noticia en otros webs</h3> <ul><li><a rel="nofollow" href="http://www.elpais.com/archivo/buscando.html?query=El%20sal%C3%B3n%20de%20pisos%20rebajados%20atrae%20a%20m%C3%A1s%20de%2060.000%20personas&amp;donde=enotros&amp;idioma=es">webs en español</a></li><li><a rel="nofollow" href="http://www.elpais.com/archivo/buscando.html?query=El%20sal%C3%B3n%20de%20pisos%20rebajados%20atrae%20a%20m%C3%A1s%20de%2060.000%20personas&amp;donde=enotros&amp;idioma=nes">en otros idiomas</a></li></ul> </div> <!-- ***** Otros webs ***** --> </div> <!-- ***** Fin Info Complementaria ***** --> <!-- ***** Cuerpo ***** --> <!-- google_ad_section_start() --> <!-- Info complementaria --> <div class="info_complementa"> <!-- ************* Tabla **************** --> <!-- ************* Fin Tabla **************** --> <!-- ************* Destacados **************** --> <div class="dato_generico"> Las empresas facturaron más de 30 millones de euros en tres días </div> <!-- ************* Fin Destacados **************** --> <!-- ************* El dato **************** --> <!-- ************* Fin El dato **************** --> <!-- ************* La cifra **************** --> <!-- ************* Fin La cifra **************** --> <!-- ************* La frase **************** --> <!-- ************* Fin La frase **************** --> <!-- ************* Las claves **************** --> <!-- ************* Fin Las claves **************** --> </div> Al salón de viviendas <em>low cost</em> acudieron cajas, inmobiliarias, agentes de la propiedad y profesionales del sector. Pero sobre todo ciudadanos que, libreta en mano, aguantaron las largas colas que se formaban en algunos expositores cuando veían una ganga. "Hemos hecho miles de contactos y la impresión que nos llevamos es que vamos a tener mucho trabajo en las próximas tres o cuatro semanas, cuando tendremos que ir cerrando operaciones", aseguró ayer el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Joan Ollé. Hasta el expositor de los API acudieron más de 5.000 personas. La mayoría de ellas, según los agentes, estaban interesadas en un piso en el Eixample por menos de 240.000 euros. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos alquiler barcelona</a> Las empresas acudieron al salón con ofertas de viviendas de todo tipo. Desde un piso de tres habitaciones en el barrio de Sants por 149.000 euros -uno de los más codiciados de todo el evento- hasta una casa por 187.000 euros con piscina en Platja d'Aro, con una rebaja de unos 40.000 euros. "Hay mucho más público del que esperábamos y la gente va con las ideas muy claras. Saben cuánto pueden gastar y qué quieren. Todos preguntan si tenemos pisos en Barcelona", explicó Joan de la Torre, de la empresa Open Finques. Esta firma, por ejemplo, ofreció viviendas en Terrassa desde 99.000 euros. "Es un piso de una habitación, pero está muy bien, con una rebaja del 48%", añadió De la Torre. ( <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> ) Enrique Lacalle, presidente del salón, organizado por Barcelona Meeting Point y el Consorcio de la Zona Franca, calificó de "éxito" el evento. "Ha representado un cambio de tendencia", afirmó. Y dijo que la feria permitió que la "demanda contenida", que fue acumulándose en el mercado, acabe por estallar. Según Lacalle, las empresas que acudieron al salón facturaron en conjunto más de 30 millones de euros durante estos tres días e hicieron contactos para operaciones que se cerrarán en los próximos días y que suman otros 40 millones de euros. Tras la gran afluencia que registró el salón, al que acudieron 173 empresas expositoras, Lacalle quiere llevarlo a otras ciudades de España. Fuentes del sector aseguraron que la organización está estudiando celebrar otros salones en Tarragona, Girona y Lleida, e incluso en Madrid. fuente: el pais 0 2009-06-16T08:15:06Z 2009-06-16T08:12:00Z 337424 el-salon-pisos-rebajados-atrae-mas-60-000-personas 2009-06-16T08:15:06Z 1 1 2009-06-16T08:16:00Z 0.0.0.0 24239 15359 <div class="p" id="story-texto"> <div class="p">España es un gran mercadillo inmobiliario, y Barcelona ( ver <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0"><strong>pisos barcelona</strong></a>)va en cabeza. El día que en la capital catalana se inauguraba el salón «Low Cost» de venta de pisos, donde inmobiliarias y promotoras tratan de rebajar el «stock» de vivienda sin vender en base a importantes descuentos, el Gobierno hacía pública una estadística donde se vislumbra el alcance de lo que se conoce como la crisis del ladrillo. Así, en el conjunto de España había al cierre de 2008 613.512 viviendas de obra nueva en venta, de las que el 45,7 %, casi la mitad, se encontraba en la costa mediterránea, según el primer informe sobre el «stock» de inmuebles nuevos elaborado por el Ministerio de Vivienda. Por provincias, Barcelona es la que concentra un mayor número de viviendas sin vender, con 55.315 unidades, seguida de Alicante (46.366), Valencia (30.038), Murcia (27.279) y Málaga (21.092). El lado opuesto lo ocupan Teruel, con 1.641 viviendas; Soria, con 1.694, y Cáceres, con 2.071. En el conjunto de Cataluña había al cierre de 2008 un total de 98.363 viviendas. En el caso de Cataluña, la provincia de Tarragona ocupa la segunda posición, con 17.830 viviendas vacías, seguida de Girona (13.450) y Lleida (11.768).</div> <div class="p" id="U921709016301PRE" style="font-weight: bold;">«Donde menos cae»</div> <div class="p">Pese a la acumulación de pisos sin vender en Cataluña, Beatriz Corredor, la ministra de Vivienda, recordó que esta comunidad «es la tercera donde menos cayó el precio y donde más caro es el metro cuadrado».</div> <div class="p">El reparto por comunidades lo encabeza Andalucía, con un stock de 104.861 casas, seguida de Cataluña, Comunidad Valenciana (94.230) y Comunidad de Madrid (51.034). Del total de stock de viviendas se estima que el 70% irá destinado a primera residencia, mientras que el 30% restante será vacacional o tendrá un uso diferente en función de su ubicación, según el Ministerio, que extrapola a este caso los datos del último estudio sobre distribución del parque de vivienda correspondiente a 2007. Dicha estadística reveló que el 68,5% de las viviendas se utiliza como residencia habitual, en tanto que el 21,3% es vivienda secundaria y el 11,2% se destina a otros usos.</div> <div class="p">El informe sobre stock también refleja que a finales de 2008 había 626.691 viviendas en construcción, de las que el 61,3% estaba en venta, en tanto que el 38,7% restante ya había sido comprada, según la misma fuente, que recordó que el periodo medio de construcción de una casa es de 24 meses. Según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas estaba en fase de terminación, el 22,9% en cubierta, el 4,4% en estructura y el 1,9% en cimentación.</div> <div class="p">Por comunidades autónomas, Andalucía concentraba el 19,4% del total de viviendas en construcción; Cataluña, el 12,7%; la Comunidad Valenciana, el 11,6%; Galicia, el 8,5%, y Castilla y León el 7,8%, informa Efe.</div> <div class="p" id="U921709016301awF" style="font-weight: bold;">«Facilitar el drenaje»</div> <div class="p">Precisamente, durante la inauguración del Salón Inmobiliario Low Cost, Beatriz Corredor avaló que los promotores rebajen los precios de la vivienda argumentando que «bajar los precios no es renunciar a una ventaja sino aprovechar una oportunidad». Corredor aseguró que el Gobierno «facilitará el drenaje» del exceso de vivienda. f: ABC <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0"><strong> aticos barcelona </strong></a></div> </div> 0 2009-06-13T16:47:56Z 2009-06-13T16:45:00Z 336358 -div-class-p-id-st 2009-06-13T16:47:56Z 1 1 2009-06-13T16:48:39Z 0.0.0.0 24239 15359 <span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: 11px; "><p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">A la nueva aventura de Enrique Lacalle sólo le quedan cuatro espacios por vender. Los próximos 12, 13 y 14 de junio se celebrará en Barcelona el nuevo Salón de las Oportunidades Inmobiliarias Low Cost, el hermano pequeño de Barcelona Meeting Point (BMP). La iniciativa ha sido recibida con alegría por unos, y críticas por parte de otros. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "> <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">El objetivo de la nueva feria es facilitar a los promotores una plataforma para dar salida al stock acumulado de viviendas sin vender. Los planes de los organizadores de Low Cost pasan por ofrecer descuentos de entre el veinte por ciento y el treinta por ciento durante los días de celebración del evento. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">Esta ha sido precisamente una de las principales críticas que se han lanzado contra la iniciativa. Uno de los más contundentes ha sido Enric Reyna, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de Edificios de Barcelona (Apce). El empresario, propietario de la inmobiliaria Amrey, sostiene que el anuncio de rebajas en el salón retrasa las posibles ventas y reclama a las empresas expositoras que realicen ya los descuentos si tienen posibilidad de aplicarlos. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "><strong>Expositores</strong> Pero las empresas del sector parecen encantadas con la iniciativa, teniendo en cuenta que la organización ha logrado comercializar prácticamente al cien por cien la superficie de la feria. Reyal Urbis, Metrovacesa, Habitat y Premier son algunas de las compañías que ya han reservado un hueco. Entidades financieras como Caixa Catalunya, Caixa Sabadell y Caixa Tarragona también tratarán de dar salida a su cartera de pisos durante el salón. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">El nuevo proyecto de BMP se dio a conocer el pasado febrero y, aunque los objetivos de la organización eran inicialmente modestos, Low Cost acaba de comenzar a comercializar su tercera fase, tras haberse agotado las dos primeras. Por el momento, la feria cuenta con un centenar de empresas inscritas. El salón tendrá lugar en el recinto ferial de Montjuïc y estará dirigido al gran público. BMP tiene claro que debe atraer a la gente, por lo que el precio de la entrada será sólo de cinco euros. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">Aunque inicialmente se trataba de una iniciativa única, la organización del evento ya piensa en repetir el salón y replicar el modelo en otras ciudades, tanto de Cataluña como del resto de España. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "><strong>Descuentos</strong> Los descuentos que se ofrezcan durante el salón estarán marcados por las empresas expositoras, aunque BMP recomienda a los participantes que, «para conseguir el éxito de todos, sean realmente precios de oportunidad, y que incluyan carteles con el precio anterior y el actual». Con estas advertencias, el primer Low Cost garantiza una imagen como las últimas de BMP, con rebajas y regalos por comprar un piso. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "><strong>¡Ofertas!</strong> - El atractivo del nuevo evento, abierto al gran público, son las ofertas que podrán encontrarse. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">- Los descuentos los marcan las promotoras, pero la organización recomienda que sean atractivos. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">- Reyal Urbis, Metrovacesa y Habitat son tres de las grandes empresas que ya han reservado espacio. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">- Tampoco faltarán las entidades financieras, como Caixa Catalunya, Caixa Sabadell y Caixa Tarragona. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">más información: <span class="Apple-style-span" style="font-size: 11px; line-height: normal; "><a href="http://www.stayinbarcelona.net" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_1">pisos barcelona </a> <a href="http://www.kuadrats.com" title="http://www.kuadrats.com" id="link_2">pisos alquiler barcelona</a></span> <em></em></span> 0 2009-05-14T22:26:21Z 2009-05-14T22:20:00Z 322735 venta-pisos-low-cost-barcelona 2009-05-14T22:26:21Z 1 1 2009-05-14T22:26:21Z 0.0.0.0 24239 15359 4521564420Catalunya acumula cerca de 65.500 viviendas nuevas sin vender, unas reservas que podrían empezar a reducirse en el primer trimestre del 2010, si se mantiene el ritmo de transacciones de los últimos meses del 2008, según un estudio de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE). El presidente de la entidad, Enric Reyna, ha presentado hoy este informe, que señala que la acelerada caída de las compraventas ha hecho que, de media, en el período 2007-2008, el estoc de viviendas en Catalunya haya aumentado en más de 8.000 cada trimestre. Por provincias, la que registra un mayor número de pisos nuevos sin vender es Barcelona, con 34.530, un 53% del total de Catalunya; seguida de Tarragona, con 17.472; Girona, con 10.483, y Lleida, con 2.957. No obstante, teniendo en cuenta el número de viviendas por cada mil habitantes, encabeza la lista la demarcación de Tarragona, con una media de 22,1 pisos, muy por delante de Girona (14,3), Lleida (6,9) y Barcelona (6,4). Reyna ha explicado que la situación de Tarragona y Girona se explica por el efecto de las viviendas de segunda residencia, que son las que han experimentado una mayor caída de las compraventas. <strong>Menos casos en Barcelona</strong> La zona urbana de Barcelona ha sido objeto de un análisis más detallado de la APCE, que revela que en la ciudad de Barcelona hay 2.701 viviendas en estoc, mientras que en el área metropolitana hay 8.434 y en la comarca del Barcelonès, 4.984. Estas cifras, afirma Reyna, evidencian que "no hay un problema excesivo de existencias en la zona urbana de Barcelona". De hecho, según el estudio, el número de pisos nuevos pendientes de vender en la capital catalana podría empezar a reducirse en el segundo semestre de este mismo año, mientras que en el caso de la conurbación de Barcelona la recuperación podría llegar en el tercer trimestre del 2009. <strong>El problema es la financiación</strong> El presidente de los promotores de Barcelona asegura que existe demanda de vivienda. El problema, subraya, es la falta de financiación para comprarla. Para dar salida al actual estoc de pisos en venta y poder retomar la actividad constructora, la APCE propone a Administraciones y entidades financieras la aplicación de una serie de medidas dirigidas, principalmente, a los compradores. Pide, por ejemplo, que los gobiernos central o autonómico garanticen a las entidades de crédito los préstamos complementarios del 20% que requieren los compradores de una vivienda para poder llegar a la totalidad del precio de venta, ya que ahora bancos y cajas solo otorgan hasta el 80% del coste. De esta manera, los ciudadanos sólo tendrían que cubrir los gastos de IVA, notaría y registro, entre otros, que suponen un 10% del precio total de una vivienda. <strong>Críticas a las entidades bancarias</strong> Reyna ha criticado muy duramente a las entidades bancarias por ofrecer a los clientes que compran pisos de su cartera inmobiliaria unas condiciones financieras mejores que al resto de ciudadanos que solicitan una hipoteca. "Pueden vender al precio que quieran, pero lo que no entendemos ni admitimos es que no ofrezcan a todo el mundo las mismas condiciones", ha declarado Reyna. El responsable de la APCE entiende que la banca "no puede actuar con la alegría que lo ha hecho hasta ahora", aunque considera que han de haber unas reglas claras y generalizadas que fijen en qué condiciones se otorgan las hipotecas. Los promotores, por su parte, se muestran dispuestos a rebajar los precios de los pisos, con descuentos "realistas", con tal de liquidar el estoc y poder reprender nuevos proyectos. fuente: el periodico de catalunya mas informacion: <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos alquiler barcelona</a> 0 2009-04-16T21:32:03Z 2009-04-16T21:02:00Z 309586 los-promotores-cifran-65-500-viviendas-nuevas-venta-en 2009-04-16T21:32:03Z 1 1 2009-04-16T21:32:23Z 0.0.0.0 24239 15359 El alquiler de pisos ha sido en los últimos años el patito feo del sector inmobiliario, pero la recesión ha dado un vuelco a esta realidad. Ante la imposibilidad de vender, los propietarios buscan los ingresos del alquiler. El mercado de la vivienda para arrendar se disparó el año pasado el 27,9% en Cataluña. Se alquilaron 80.126 pisos, frente a los 62.671 de 2007, según el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda. Los precios, además, subieron el 1,1%, cuando hacía al menos una década que no se incrementaban por debajo de la inflación. El lento avance del arrendamiento de pisos ha sido un quebradero de cabeza para las administraciones. Por ello, las principales medidas de los últimos años han ido dirigidas a reactivar este mercado. Las restricciones en la concesión de hipotecas y la imposibilidad de acceder a una vivienda en propiedad le han dado alas. El año pasado se firmaron el doble de contratos de alquiler que en 2003, cuando apenas había 40.000 nuevos al año. Despuntó incluso en Barcelona, donde estaba completamente estancado desde 2005. El año pasado optaron por esta fórmula 27.414 personas, el 13,5% más que el año anterior. Las estadísticas de la Generalitat, basadas en las fianzas de los inquilinos (que se depositan en el Instituto Catalán del Suelo), indican que, por primera vez desde que arrancó el boom inmobiliario, el mercado del alquiler supera al de las compraventas. Los arrendamientos suponen ya el 55,8% de los contratos firmados el año pasado en Cataluña. Ello se debe tanto a la subida de los contratos de alquiler como al descenso del 43,7% en las transacciones de pisos. Las empresas de intermediación inmobiliaria ( <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">ver pisos en barcelona</a> ) se han percatado de que la demanda se ha desplazado hacia el alquiler a causa de la dificultad de acceder al crédito. Sin embargo, la secretaria de Vivienda de la Generalitat, Carme Trilla, también lo atribuye a las políticas de fomento del alquiler. "Sin duda, hay un aumento importante de la demanda que implica que haya también más oferta. Pero es cierto que los propietarios tienen más seguridad y garantías que antes, con medidas como los avales públicos", sostiene. Trilla baraja dos hipótesis más. La primera, que los promotores hayan puesto en régimen de arrendamiento parte de las viviendas que no pueden vender. De hecho, la principal oferta del año pasado en los salones inmobiliarios era el alquiler con opción a compra y los intermediarios decidían colgar el cartel de se alquila a pisos de los que no se podían desprender. Este aumento de oferta de pisos nuevos en <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">alquiler en barcelona</a> explica que las rentas apenas aumentaran. Los precios se incrementaron el 3,8% en Barcelona, y en el resto de Cataluña, el 0,4%. En ambos casos, el mercado de alquiler llevaba desde 2002 acusando incrementos superiores al 10%. La segunda posibilidad que señala Trilla es una mayor rotación en el mercado de alquiler. Es decir, un cambio más frecuente de domicilio de los ciudadanos, entre otros motivos por la movilidad laboral. Con estos datos, el titular de la cartera de Vivienda, Francesc Baltasar, podrá sacar pecho hoy cuando se reúna con el resto de los firmantes del Pacto Nacional de Vivienda. Uno de los objetivos de este documento acordado con patronales, sindicatos y cooperativas era precisamente ampliar el parque de alquiler. fuente el pais. 0 2009-04-06T15:05:28Z 2009-04-06T14:26:00Z 305485 el-desplome-ventas-pisos-dispara-28-contratos-de 2009-04-06T15:05:28Z 1 1 2009-04-06T15:13:27Z