0.0.0.0 24239 15359 Más de 60.000 personas se acercaron desde el viernes hasta ayer a la Fira de Barcelona de la plaza de Espanya para ver, comparar e incluso comprar las viviendas que se ofertaban en el primer Salón de las Oportunidades Inmobiliarias. Fue un auténtico <em>mercadillo</em> de pisos, con descuentos medios del 30%, que suscitó primero el enfado de la patronal de los promotores pero acabó por reanimar, al menos durante tres días, las compraventas de un sector en horas bajas. <!-- google_ad_section_end() --> <!-- ***** Fin de Entradilla ***** --> <!-- ***** Info complementaria ***** --> <div class="info_complementa"> <!-- ***** Despiece ***** --> <div class="listado_despiece"> </div> <!-- ***** Despiece ***** --> <!-- ***** Hermanas ***** --> <div class="listado_hermanas"> </div> <!-- ***** Fin Hermanas ***** --> <!-- ***** Otros webs ***** --> <div class="otros_webs"> <h3>La noticia en otros webs</h3> <ul><li><a rel="nofollow" href="http://www.elpais.com/archivo/buscando.html?query=El%20sal%C3%B3n%20de%20pisos%20rebajados%20atrae%20a%20m%C3%A1s%20de%2060.000%20personas&amp;donde=enotros&amp;idioma=es">webs en español</a></li><li><a rel="nofollow" href="http://www.elpais.com/archivo/buscando.html?query=El%20sal%C3%B3n%20de%20pisos%20rebajados%20atrae%20a%20m%C3%A1s%20de%2060.000%20personas&amp;donde=enotros&amp;idioma=nes">en otros idiomas</a></li></ul> </div> <!-- ***** Otros webs ***** --> </div> <!-- ***** Fin Info Complementaria ***** --> <!-- ***** Cuerpo ***** --> <!-- google_ad_section_start() --> <!-- Info complementaria --> <div class="info_complementa"> <!-- ************* Tabla **************** --> <!-- ************* Fin Tabla **************** --> <!-- ************* Destacados **************** --> <div class="dato_generico"> Las empresas facturaron más de 30 millones de euros en tres días </div> <!-- ************* Fin Destacados **************** --> <!-- ************* El dato **************** --> <!-- ************* Fin El dato **************** --> <!-- ************* La cifra **************** --> <!-- ************* Fin La cifra **************** --> <!-- ************* La frase **************** --> <!-- ************* Fin La frase **************** --> <!-- ************* Las claves **************** --> <!-- ************* Fin Las claves **************** --> </div> Al salón de viviendas <em>low cost</em> acudieron cajas, inmobiliarias, agentes de la propiedad y profesionales del sector. Pero sobre todo ciudadanos que, libreta en mano, aguantaron las largas colas que se formaban en algunos expositores cuando veían una ganga. "Hemos hecho miles de contactos y la impresión que nos llevamos es que vamos a tener mucho trabajo en las próximas tres o cuatro semanas, cuando tendremos que ir cerrando operaciones", aseguró ayer el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Joan Ollé. Hasta el expositor de los API acudieron más de 5.000 personas. La mayoría de ellas, según los agentes, estaban interesadas en un piso en el Eixample por menos de 240.000 euros. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos alquiler barcelona</a> Las empresas acudieron al salón con ofertas de viviendas de todo tipo. Desde un piso de tres habitaciones en el barrio de Sants por 149.000 euros -uno de los más codiciados de todo el evento- hasta una casa por 187.000 euros con piscina en Platja d'Aro, con una rebaja de unos 40.000 euros. "Hay mucho más público del que esperábamos y la gente va con las ideas muy claras. Saben cuánto pueden gastar y qué quieren. Todos preguntan si tenemos pisos en Barcelona", explicó Joan de la Torre, de la empresa Open Finques. Esta firma, por ejemplo, ofreció viviendas en Terrassa desde 99.000 euros. "Es un piso de una habitación, pero está muy bien, con una rebaja del 48%", añadió De la Torre. ( <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> ) Enrique Lacalle, presidente del salón, organizado por Barcelona Meeting Point y el Consorcio de la Zona Franca, calificó de "éxito" el evento. "Ha representado un cambio de tendencia", afirmó. Y dijo que la feria permitió que la "demanda contenida", que fue acumulándose en el mercado, acabe por estallar. Según Lacalle, las empresas que acudieron al salón facturaron en conjunto más de 30 millones de euros durante estos tres días e hicieron contactos para operaciones que se cerrarán en los próximos días y que suman otros 40 millones de euros. Tras la gran afluencia que registró el salón, al que acudieron 173 empresas expositoras, Lacalle quiere llevarlo a otras ciudades de España. Fuentes del sector aseguraron que la organización está estudiando celebrar otros salones en Tarragona, Girona y Lleida, e incluso en Madrid. fuente: el pais 0 2009-06-16T08:15:06Z 2009-06-16T08:12:00Z 337424 el-salon-pisos-rebajados-atrae-mas-60-000-personas 2009-06-16T08:15:06Z 1 1 2009-06-16T08:16:00Z 0.0.0.0 24239 15359 <span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: 11px; "><p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">A la nueva aventura de Enrique Lacalle sólo le quedan cuatro espacios por vender. Los próximos 12, 13 y 14 de junio se celebrará en Barcelona el nuevo Salón de las Oportunidades Inmobiliarias Low Cost, el hermano pequeño de Barcelona Meeting Point (BMP). La iniciativa ha sido recibida con alegría por unos, y críticas por parte de otros. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "> <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">El objetivo de la nueva feria es facilitar a los promotores una plataforma para dar salida al stock acumulado de viviendas sin vender. Los planes de los organizadores de Low Cost pasan por ofrecer descuentos de entre el veinte por ciento y el treinta por ciento durante los días de celebración del evento. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">Esta ha sido precisamente una de las principales críticas que se han lanzado contra la iniciativa. Uno de los más contundentes ha sido Enric Reyna, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de Edificios de Barcelona (Apce). El empresario, propietario de la inmobiliaria Amrey, sostiene que el anuncio de rebajas en el salón retrasa las posibles ventas y reclama a las empresas expositoras que realicen ya los descuentos si tienen posibilidad de aplicarlos. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "><strong>Expositores</strong> Pero las empresas del sector parecen encantadas con la iniciativa, teniendo en cuenta que la organización ha logrado comercializar prácticamente al cien por cien la superficie de la feria. Reyal Urbis, Metrovacesa, Habitat y Premier son algunas de las compañías que ya han reservado un hueco. Entidades financieras como Caixa Catalunya, Caixa Sabadell y Caixa Tarragona también tratarán de dar salida a su cartera de pisos durante el salón. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">El nuevo proyecto de BMP se dio a conocer el pasado febrero y, aunque los objetivos de la organización eran inicialmente modestos, Low Cost acaba de comenzar a comercializar su tercera fase, tras haberse agotado las dos primeras. Por el momento, la feria cuenta con un centenar de empresas inscritas. El salón tendrá lugar en el recinto ferial de Montjuïc y estará dirigido al gran público. BMP tiene claro que debe atraer a la gente, por lo que el precio de la entrada será sólo de cinco euros. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">Aunque inicialmente se trataba de una iniciativa única, la organización del evento ya piensa en repetir el salón y replicar el modelo en otras ciudades, tanto de Cataluña como del resto de España. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "><strong>Descuentos</strong> Los descuentos que se ofrezcan durante el salón estarán marcados por las empresas expositoras, aunque BMP recomienda a los participantes que, «para conseguir el éxito de todos, sean realmente precios de oportunidad, y que incluyan carteles con el precio anterior y el actual». Con estas advertencias, el primer Low Cost garantiza una imagen como las últimas de BMP, con rebajas y regalos por comprar un piso. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "><strong>¡Ofertas!</strong> - El atractivo del nuevo evento, abierto al gran público, son las ofertas que podrán encontrarse. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">- Los descuentos los marcan las promotoras, pero la organización recomienda que sean atractivos. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">- Reyal Urbis, Metrovacesa y Habitat son tres de las grandes empresas que ya han reservado espacio. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">- Tampoco faltarán las entidades financieras, como Caixa Catalunya, Caixa Sabadell y Caixa Tarragona. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">más información: <span class="Apple-style-span" style="font-size: 11px; line-height: normal; "><a href="http://www.stayinbarcelona.net" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_1">pisos barcelona </a> <a href="http://www.kuadrats.com" title="http://www.kuadrats.com" id="link_2">pisos alquiler barcelona</a></span> <em></em></span> 0 2009-05-14T22:26:21Z 2009-05-14T22:20:00Z 322735 venta-pisos-low-cost-barcelona 2009-05-14T22:26:21Z 1 1 2009-05-14T22:26:21Z 0.0.0.0 24239 15359 4521564420Catalunya acumula cerca de 65.500 viviendas nuevas sin vender, unas reservas que podrían empezar a reducirse en el primer trimestre del 2010, si se mantiene el ritmo de transacciones de los últimos meses del 2008, según un estudio de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE). El presidente de la entidad, Enric Reyna, ha presentado hoy este informe, que señala que la acelerada caída de las compraventas ha hecho que, de media, en el período 2007-2008, el estoc de viviendas en Catalunya haya aumentado en más de 8.000 cada trimestre. Por provincias, la que registra un mayor número de pisos nuevos sin vender es Barcelona, con 34.530, un 53% del total de Catalunya; seguida de Tarragona, con 17.472; Girona, con 10.483, y Lleida, con 2.957. No obstante, teniendo en cuenta el número de viviendas por cada mil habitantes, encabeza la lista la demarcación de Tarragona, con una media de 22,1 pisos, muy por delante de Girona (14,3), Lleida (6,9) y Barcelona (6,4). Reyna ha explicado que la situación de Tarragona y Girona se explica por el efecto de las viviendas de segunda residencia, que son las que han experimentado una mayor caída de las compraventas. <strong>Menos casos en Barcelona</strong> La zona urbana de Barcelona ha sido objeto de un análisis más detallado de la APCE, que revela que en la ciudad de Barcelona hay 2.701 viviendas en estoc, mientras que en el área metropolitana hay 8.434 y en la comarca del Barcelonès, 4.984. Estas cifras, afirma Reyna, evidencian que "no hay un problema excesivo de existencias en la zona urbana de Barcelona". De hecho, según el estudio, el número de pisos nuevos pendientes de vender en la capital catalana podría empezar a reducirse en el segundo semestre de este mismo año, mientras que en el caso de la conurbación de Barcelona la recuperación podría llegar en el tercer trimestre del 2009. <strong>El problema es la financiación</strong> El presidente de los promotores de Barcelona asegura que existe demanda de vivienda. El problema, subraya, es la falta de financiación para comprarla. Para dar salida al actual estoc de pisos en venta y poder retomar la actividad constructora, la APCE propone a Administraciones y entidades financieras la aplicación de una serie de medidas dirigidas, principalmente, a los compradores. Pide, por ejemplo, que los gobiernos central o autonómico garanticen a las entidades de crédito los préstamos complementarios del 20% que requieren los compradores de una vivienda para poder llegar a la totalidad del precio de venta, ya que ahora bancos y cajas solo otorgan hasta el 80% del coste. De esta manera, los ciudadanos sólo tendrían que cubrir los gastos de IVA, notaría y registro, entre otros, que suponen un 10% del precio total de una vivienda. <strong>Críticas a las entidades bancarias</strong> Reyna ha criticado muy duramente a las entidades bancarias por ofrecer a los clientes que compran pisos de su cartera inmobiliaria unas condiciones financieras mejores que al resto de ciudadanos que solicitan una hipoteca. "Pueden vender al precio que quieran, pero lo que no entendemos ni admitimos es que no ofrezcan a todo el mundo las mismas condiciones", ha declarado Reyna. El responsable de la APCE entiende que la banca "no puede actuar con la alegría que lo ha hecho hasta ahora", aunque considera que han de haber unas reglas claras y generalizadas que fijen en qué condiciones se otorgan las hipotecas. Los promotores, por su parte, se muestran dispuestos a rebajar los precios de los pisos, con descuentos "realistas", con tal de liquidar el estoc y poder reprender nuevos proyectos. fuente: el periodico de catalunya mas informacion: <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos alquiler barcelona</a> 0 2009-04-16T21:32:03Z 2009-04-16T21:02:00Z 309586 los-promotores-cifran-65-500-viviendas-nuevas-venta-en 2009-04-16T21:32:03Z 1 1 2009-04-16T21:32:23Z 0.0.0.0 24239 15359 El alquiler de pisos ha sido en los últimos años el patito feo del sector inmobiliario, pero la recesión ha dado un vuelco a esta realidad. Ante la imposibilidad de vender, los propietarios buscan los ingresos del alquiler. El mercado de la vivienda para arrendar se disparó el año pasado el 27,9% en Cataluña. Se alquilaron 80.126 pisos, frente a los 62.671 de 2007, según el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda. Los precios, además, subieron el 1,1%, cuando hacía al menos una década que no se incrementaban por debajo de la inflación. El lento avance del arrendamiento de pisos ha sido un quebradero de cabeza para las administraciones. Por ello, las principales medidas de los últimos años han ido dirigidas a reactivar este mercado. Las restricciones en la concesión de hipotecas y la imposibilidad de acceder a una vivienda en propiedad le han dado alas. El año pasado se firmaron el doble de contratos de alquiler que en 2003, cuando apenas había 40.000 nuevos al año. Despuntó incluso en Barcelona, donde estaba completamente estancado desde 2005. El año pasado optaron por esta fórmula 27.414 personas, el 13,5% más que el año anterior. Las estadísticas de la Generalitat, basadas en las fianzas de los inquilinos (que se depositan en el Instituto Catalán del Suelo), indican que, por primera vez desde que arrancó el boom inmobiliario, el mercado del alquiler supera al de las compraventas. Los arrendamientos suponen ya el 55,8% de los contratos firmados el año pasado en Cataluña. Ello se debe tanto a la subida de los contratos de alquiler como al descenso del 43,7% en las transacciones de pisos. Las empresas de intermediación inmobiliaria ( <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">ver pisos en barcelona</a> ) se han percatado de que la demanda se ha desplazado hacia el alquiler a causa de la dificultad de acceder al crédito. Sin embargo, la secretaria de Vivienda de la Generalitat, Carme Trilla, también lo atribuye a las políticas de fomento del alquiler. "Sin duda, hay un aumento importante de la demanda que implica que haya también más oferta. Pero es cierto que los propietarios tienen más seguridad y garantías que antes, con medidas como los avales públicos", sostiene. Trilla baraja dos hipótesis más. La primera, que los promotores hayan puesto en régimen de arrendamiento parte de las viviendas que no pueden vender. De hecho, la principal oferta del año pasado en los salones inmobiliarios era el alquiler con opción a compra y los intermediarios decidían colgar el cartel de se alquila a pisos de los que no se podían desprender. Este aumento de oferta de pisos nuevos en <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">alquiler en barcelona</a> explica que las rentas apenas aumentaran. Los precios se incrementaron el 3,8% en Barcelona, y en el resto de Cataluña, el 0,4%. En ambos casos, el mercado de alquiler llevaba desde 2002 acusando incrementos superiores al 10%. La segunda posibilidad que señala Trilla es una mayor rotación en el mercado de alquiler. Es decir, un cambio más frecuente de domicilio de los ciudadanos, entre otros motivos por la movilidad laboral. Con estos datos, el titular de la cartera de Vivienda, Francesc Baltasar, podrá sacar pecho hoy cuando se reúna con el resto de los firmantes del Pacto Nacional de Vivienda. Uno de los objetivos de este documento acordado con patronales, sindicatos y cooperativas era precisamente ampliar el parque de alquiler. fuente el pais. 0 2009-04-06T15:05:28Z 2009-04-06T14:26:00Z 305485 el-desplome-ventas-pisos-dispara-28-contratos-de 2009-04-06T15:05:28Z 1 1 2009-04-06T15:13:27Z 0.0.0.0 24239 15359 El alquiler de pisos ha sido en los últimos años el <em>patito feo</em> del sector inmobiliario, pero la recesión ha dado un vuelco a esta realidad. Ante la imposibilidad de vender, los propietarios buscan los ingresos del alquiler. El mercado de la vivienda para arrendar se disparó el año pasado el 27,9% en Cataluña. Se alquilaron 80.126 pisos, frente a los 62.671 de 2007, según el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda. Los precios, además, subieron el 1,1%, cuando hacía al menos una década que no se incrementaban por debajo de la inflación. <div class="info_complementa"> <!-- ***** Otros webs ***** --> </div> <!-- ***** Fin Info Complementaria ***** --> <!-- ***** Cuerpo ***** --> <!-- google_ad_section_start() --> <!-- Info complementaria --> <div class="info_complementa"> <!-- ************* Tabla **************** --> <!-- ************* Fin Tabla **************** --> <!-- ************* Destacados **************** --> <!-- ************* Fin Destacados **************** --> <!-- ************* El dato **************** --> <!-- ************* Fin El dato **************** --> <!-- ************* La cifra **************** --> <!-- ************* Fin La cifra **************** --> <!-- ************* La frase **************** --> <!-- ************* Fin La frase **************** --> <!-- ************* Las claves **************** --> <!-- ************* Fin Las claves **************** --> </div> El lento avance del arrendamiento de pisos ha sido un quebradero de cabeza para las administraciones. Por ello, las principales medidas de los últimos años han ido dirigidas a reactivar este mercado. Las restricciones en la concesión de hipotecas y la imposibilidad de acceder a una vivienda en propiedad le han dado alas. El año pasado se firmaron el doble de contratos de alquiler que en 2003, cuando apenas había 40.000 nuevos al año. Despuntó incluso en Barcelona, donde estaba completamente estancado desde 2005. El año pasado optaron por esta fórmula 27.414 personas, el 13,5% más que el año anterior. Las estadísticas de la Generalitat, basadas en las fianzas de los inquilinos (que se depositan en el Instituto Catalán del Suelo), indican que, por primera vez desde que arrancó el <em>boom </em>inmobiliario, el mercado del alquiler supera al de las compraventas. Los arrendamientos suponen ya el 55,8% de los contratos firmados el año pasado en Cataluña. Ello se debe tanto a la subida de los contratos de alquiler como al descenso del 43,7% en las transacciones de pisos. Las empresas de intermediación inmobiliaria se han percatado de que la demanda se ha desplazado hacia el alquiler a causa de la dificultad de acceder al crédito. Sin embargo, la secretaria de Vivienda de la Generalitat, Carme Trilla, también lo atribuye a las políticas de fomento del alquiler. "Sin duda, hay un aumento importante de la demanda que implica que haya también más oferta. Pero es cierto que los propietarios tienen más seguridad y garantías que antes, con medidas como los avales públicos", sostiene. Trilla baraja dos hipótesis más. La primera, que los promotores hayan puesto en régimen de arrendamiento parte de las viviendas que no pueden vender. De hecho, la principal oferta del año pasado en los salones inmobiliarios era el alquiler con opción a compra y los intermediarios decidían colgar el cartel de <em>se alquila</em> a pisos de los que no se podían desprender. Este aumento de oferta de pisos nuevos en alquiler explica que las rentas apenas aumentaran. Los precios se incrementaron el 3,8% en Barcelona, y en el resto de Cataluña, el 0,4%. En ambos casos, el mercado de alquiler llevaba desde 2002 acusando incrementos superiores al 10%. La segunda posibilidad que señala Trilla es una mayor rotación en el mercado de alquiler. Es decir, un cambio más frecuente de domicilio de los ciudadanos, entre otros motivos por la movilidad laboral. Con estos datos, el titular de la cartera de Vivienda, Francesc Baltasar, podrá sacar pecho hoy cuando se reúna con el resto de los firmantes del Pacto Nacional de Vivienda. Uno de los objetivos de este documento acordado con patronales, sindicatos y cooperativas era precisamente ampliar el parque de alquiler. <!-- ************* Tabla **************** --> <!-- ************* Fin Tabla **************** --> <!-- ************* Despiece **************** --> <a name="despiece1"></a> <h3>Pisos sociales en obras inacabadas</h3> <div class="mod_grafico_txt"> La Fundación La Caixa aprovechará las dificultades del sector inmobiliario para engrosar su cartera de viviendas sociales. La entidad invertirá 150 millones de euros para ampliar en 1.000 su programa de pisos de alquiler asequible. Lo hará terminando promociones de toda España que han quedado paradas por la crisis y que comprará a las inmobiliarias. "La crisis es un momento de dificultades, pero también de oportunidades", aseguró ayer el director general de la fundación, Jaume Lanaspa. Estos 1.000 pisos se sumarán a los 3.000 que la Obra Social de la entidad ya preveía promover para destinarlos al alquiler de precio protegido. Este aumento en la cartera de pisos que gestionará la Obra Social permitirá ampliar el acceso a otro segmento de población. Hasta ahora, sólo podían acceder a ellos los jóvenes de menos de 35 años y los mayores de 65. También podrán hacerlo todos los ciudadanos cuya renta no supere el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM). La primera promoción será de 150 pisos, se construirá en Sentmenat (Vallès Occidental) y el alquiler será de unos 525 euros al mes. Los beneficiarios tendrán opción de compra a los 10 años y parte del alquiler contabilizará como pago del precio del piso, que será de unos 145.000 euros. fuente : el pais mas información: <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> </div> 0 2009-04-02T16:37:13Z 2009-04-02T16:33:00Z 303951 el-alquiler-pisos 2009-04-02T16:37:12Z 1 1 2009-04-02T16:43:29Z 0.0.0.0 24239 15359 <p class="Entradilla" align="justify">Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de los inmuebles de segunda mano en España ha descendido un 2,8% en enero, lo que supone que el valor del metro cuadrado se ha situado en 2.541 euros. <span style="font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman';"> <p align="justify">Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de enero de 2008 a enero de 2009), el Índice registra una bajada del 10%. Por su parte, el valor de la vivienda en enero de 2009 se acerca al que se registraba en julio de 2005, cuando el metro cuadrado se situaba en 2.552 euros. <strong>El precio de la vivienda sube en cinco comunidades autónomas </strong> </span><font face="Arial">Durante el último mes, en la evolución del precio de la vivienda por comunidades autónomas (CCAA) se han registrado variaciones negativas en todas excepto en Canarias, Baleares, Cantabria, Andalucía y La Rioja. La comunidad autónoma que ha registrado el mayor descenso es Aragón, con una variación mensual negativa del 3,0%. Catalunya, según el informe de fotocasa ha bajado del 10,1% en un año y del 0,9% en un mes. mas informacion sobre </span><a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona, </a>en <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">http://www.kuadrats.com.</a> 0 2009-02-13T08:57:17Z 2009-02-13T08:53:00Z 279069 la-vivienda-cae-2-1-enero 2009-02-13T08:57:17Z 1 1 2009-02-16T10:44:07Z 0.0.0.0 24239 15359 Barcelona acogerá entre el 12 y 14 de junio el primer salón inmobiliario 'low cost', que ofrecerá pisos con descuentos de al menos el 30% en relación a su precio de mercado, anunció hoy el presidente del Barcelona Meeting Point (BMP), Enrique Lacalle. Con este salón de oportunidades inmobiliarias, sus organizadores persiguen adecuarse a la actual coyuntura de crisis económica, "dar un vuelco al momento actual, para reanimarlo". Por ello, según avanzó Lacalle, el certamen se realizará mientras dure el parón inmobiliario. "Cuando se arregle, desaparecerá, porque habrá cumplido su misión", agregó. Por el momento, el evento cuenta con quince expositores confirmados (entre ellos alguna caja), pero esperan aumentar el número en los próximos días tras lanzar una campaña de promoción. Lacalle considera que "será un éxito" que la feria alcance cien expositores, que tendrán una superficie mínima de 10 metros cuadrados al precio de 3.500 euros. En su opinión, el certamen "vendrá como agua de mayo para los inmuebles de la costa y el interior". El presidente de BMP indicó que al salón 'low cost' podrán acudir promotores y particulares, "siempre y cuando lo hagan con unos precios bajos". "Los que quieren vender, pueden vender, y los que quieren comprar, pueden comprar al mejor precio", sintetizó. Para Lacalle, el 'Low cost. Primer salón de las oportunidades inmobiliarias' no afectará al Barcelona Meeting Point porque éste "no es un salón de rebajas". Indicó que hacer coincidir las dos iniciativas en una sola podría "molestar" a algunos expositores del Meeting Point, más orientado a los profesionales. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en venta en barcelona</a> 0 2009-02-05T08:44:18Z 2009-02-05T08:41:00Z 274897 barcelona-acogera-entre-12-y-14-junio-primer-salon 2009-02-05T08:44:18Z 1 1 2009-04-15T14:46:25Z 0.0.0.0 24239 15359 Los dirigentes de las principales asociaciones de promotores inmobiliarios y el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, coincidieron ayer en calificar de "competencia desleal" las ventajosas ofertas de financiación que están realizando algunas cajas de ahorros a los posibles compradores de pisos propiedad de estas entidades. Mientras, ponen todo tipo de dificultades para otorgar créditos --y con peores condiciones-- a posibles compradores de pisos de promociones privadas, según los mismos promotores. El origen de estas críticas está en las estrategias de varias entidades financieras catalanas, como Caixa Catalunya, Caixa Terrassa, Caixa Tarragona y Caixa Penedès, que han puesto en venta en sus oficinas pisos nuevos con precios rebajados en algunos casos un 30% y con unas condiciones de financiación más favorables que para otros tipos de hipotecas, <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona</a> . En la mayor parte de los casos, esas viviendas proceden de daciones de promotores que, al no vender los pisos, los devuelven a la entidad que les ha hecho la hipoteca. Entre los inmuebles que las cajas rebajan de precio también figuran algunos procedentes de subastas y embargos. En algunos casos, como el que anuncia la entidad vallesana, la hipoteca para sus pisos está medio punto por debajo del mercado, cubre el 100% del precio de la vivienda, sin comisiones y a 40 años. El malestar de los promotores ante estas prácticas era patente, pero no se hizo público hasta ayer en una jornada organizada por la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), dedicada al sector inmobiliario ante un escenario de crisis. El primero en quejarse fue el presidente de la APCE, Enric Reyna, que se mostró escandalizado no tanto por las rebajas de precio, sino por los créditos preferentes. "Nos desespera que no se dé dinero para hipotecas, mientras que para sus clientes les dan lo mejor", se lamentó. El promotor recordó que las entidades financieras están recibiendo mucha ayuda pública y denunció que ahora utilicen este dinero primero para hacerles la competencia vendiendo los pisos más baratos pero sobre todo con una financiación más barata. AYUDAS PÚBLICAS El presidente de la Asociación de Promotores de España, José Manuel Galindo, apuntó en la misma dirección: "No vale que se dé liquidez con ayudas públicas a la banca y que esta no la haga circular o la utilice para sus propios intereses". Los dos promotores coincidieron en que la situación del sector de la construcción "está al límite" y que sus principales problemas son la falta de liquidez y de financiación y los estocs, que no se venden también en gran medida por que se ha cerrado el grifo del crédito. "Las entidades no están dando préstamos a los particulares, al margen de su capacidad de devolución, y solo los conceden a sus clientes y en la mayoría de casos para subrogar las hipotecas concedidas o ampliar los plazos", se lamentó Javier Solano, presidente de Restaura. En este contexto, el presidente del ICO, tras expresar su frustración porque hasta ayer no había recibido "ninguna petición" de las entidades financieras para acogerse a la línea especial de liquidez de 3.000 millones de euros para la vivienda marco, calificó de "competencia desleal" los créditos más baratos que ofrecen algunas cajas para sus pisos. Aunque acto seguido, el propio Aurelio Martínez intentó explicar el comportamiento de las cajas. Informó de que actualmente las entidades financieras mantienen un riesgo de 471.000 millones de euros en préstamos a promotores y constructores. Añadió que España necesita 230.000 millones de euros este año de financiación exterior que no llega, porque los mercados internacionales se han cerrado, y cifró en 194.000 millones la cifra que ha puesto el banco público a disposición de las entidades financieras para cubrir esta necesidad. El ICO tiene dos líneas para aumentar la liquidez en el sector de la construcción. Una, de 5.000 millones, para avales que permiten a la banca titulizar sus hipotecas concedidas, pero que "no funciona porque no colocan los títulos", según Martínez. Y otra, de 3.000 millones, con préstamos al promotor para que durante siete años pague solo los intereses de la hipoteca y alquile el piso con opción a compra, con la aceptación de las entidades financieras, que asumirían el 50% del coste: "Todas se mostraron de acuerdo, pero no hemos hecho ninguna operación". fuente: el periodico de catalunya 0 2009-01-30T15:43:41Z 2009-01-30T15:40:00Z 271923 los-dirigentes-las 2009-01-30T15:43:41Z 1 1 2009-01-30T16:04:12Z 0.0.0.0 24239 15359 La crisis económica está obligando a todos los sectores a realizar ajustes y rebajas en los precios para intentar salir del bache. Así uno de los sectores más afectados está siendo el inmobiliario se ve obligado a realizar importantes ajustes en el precio de sus viviendas para adecuar su valor al mercado. En obra nueva se pueden encontrar promociones a un precio un 25% inferior al original, pero es que en vivienda usada encontramos algunos descuentos superiores al 40%. Además, muchas promociones de viviendas a estrenar cuestan menos que un inmueble similar de segunda mano, según el portal inmobiliario Facilísimo.com. La situación por la que está atravesando el sector inmobiliario español está obligando a muchos particulares y profesionales a realizar importantes ajustes en el mercado de sus viviendas para adecuar su valor a un mercado que a lo largo de 2008 ha visto como disminuían sus precios un 7,62%, según los datos ofrecidos por el Preciómetro, el índice de precios de Facilísimo.com. El portal inmobiliario asegura que las promociones de obra nueva también están comenzando a notar un "importante ajuste en sus precios", y apuntó que se pueden encontrar promociones a un precio un 25% inferior al original. Además, "muchas promociones de viviendas a estrenar cuestan menos que un inmueble similar de segunda mano". Pone el ejemplo de unas viviendas a estrenar que actualmente está comercializando Gilmar, que en algunos casos han visto su coste reducido en más de 180.000 euros. También el Grupo Realia está ofreciendo a sus clientes precios hace un año impensables: una vivienda nueva incluso un 21% por debajo del precio del mercado de segunda mano. Con todo ello, el mercado de segunda mano es uno de los grandes afectados de la crisis. Esto obliga a miles de vendedores particulares a realizar descuentos en el precio de sus viviendas que en algunos casos superan el 40%. Las grandes ofertas se producen en todo tipo de inmuebles: pisos céntricos, chalets individuales en las afueras, fincas con gran cantidad de terreno o viviendas de lujo. FALTA FINANCIACION BANCARIA En este contexto, los promotores aseguran que la poca actividad que existe en el mercado inmobiliario no se debe ya a los precios, sino a la falta de financiación por parte de los bancos. Desde Realia se asegura que esta situación ha provocado un cambio de actitud por parte del cliente, ya que hasta mediados del pasado año la mayoría de ellos daba la señal de la vivienda y posteriormente pedía o se subrogaba a la hipoteca. "Ahora, en cambio, suelen asegurarse antes de que obtendrán financiación", comentó. De la misma opinión es Oscar Ochoa, director del Departamento de Promociones del Grupo Gilmar que asegura que "solo el 20% de los compradores que acuden a nosotros conocen sus posibilidades reales de financiación". Ochoa también destaca la importancia que tienen, a día de hoy, los ahorros previos a la compra de la vivienda. De hecho, asegura que su empresa ha realizado en los últimos meses una gran parte de las operaciones sin préstamo hipotecario, con ahorro propio. El director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, explicó que desde hace año y medio se está asistiendo a un descenso continuado de los precios hasta llegar a la situación actual donde se venden casas de obra nueva a precios muy cercanos a su precio de coste. "No creo que asistamos ya, salvo casos excepcionales, a grandes bajadas, puesto que los costes financieros que se están acumulando impiden el descenso del precio mínimo de venta", explicó. f: europa press enlaces de interes: <a href="http://www.stayinbarcelona.net" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">alquiler de pisos en barcelona </a> <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">apartamentos barcelona </a> 0 2009-01-29T22:36:53Z 2009-01-29T22:34:00Z 271600 la-crisis-economica 2009-01-29T22:36:53Z 1 1 2009-01-29T22:37:19Z 0.0.0.0 24239 15359 Hallar una vivienda por menos de 300.000 euros en <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">Barcelona </a> era una auténtica odisea hace un año. Hoy no. Los precios de los<a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1"> pisos en barcelona </a> han caído, y mucho. Por ejemplo, Procam, la filial inmobiliaria de Caixa Catalunya, comercializa una vivienda de obra nueva de 108 metros cuadrados por 115.000 euros cerca del barrio de La Sagrera, una zona que albergará la estación principal del AVE en la capital catalana. Pero hay gangas en toda España. Caixa Catalunya ha puesto en venta 3.000 viviendas con descuentos que llegan al 30%. Este paquete de pisos procede sobre todo de promociones de Procam que se han quedado sin compradores, ya sea porque el cliente ha dado marcha atrás o porque han salido al mercado en un momento de sequía de crédito. Sin embargo, también hay viviendas que proceden de procedimientos judiciales o negociados. Fuentes del sector consultadas explican que la caja está sacando ya al mercado viviendas que se quedó a lo largo del año pasado a cambio de cancelar la deuda que tenían contraída con la entidad promotores en apuros. Durante los primeros días de funcionamiento, la página web ha tenido alrededor de 1.000 visitas diarias. La caja también usará su red de 1.200 oficinas para comercializar los inmuebles, entre los que también hay oficinas y pisos en alquiler. Además, la entidad tiene un área dirigida a grandes inversores, a los que les proponen desde carteras de activos inmobiliarios a medida hasta participar en grandes proyectos inmobiliarios, tanto en España como en otros países. Como la mayoría de las entidades financieras, Caixa Catalunya ya reforzó el año pasado su división inmobiliaria con tres nuevas filiales, una para gestionar activos acabados (Gescat Habitatges), otra para suelo (Gescat Solars) y otra para promociones que estén en construcción (Activo Macorp). F: la vanguardia. (<a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_2">Alquiler de pisos en Barcelona</a> ) 0 2009-01-23T09:22:35Z 2009-01-23T09:17:00Z 267935 hallar-vivienda-p 2009-01-23T09:22:35Z 1 1 2009-02-12T16:20:25Z