85.50.240.196 24239 15359 <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: medium 'Times New Roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="LINE-HEIGHT: 18px; FONT-FAMILY: Verdana, Helvetica, sans-serif; FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>omprar hoy un piso usado en Barcelona es un 20% más barato que hace dos años, cuando comenzó la caída libre de los precios. Un 27%, si se tiene en cuenta el IPC, según datos de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de la capital catalana. Pero todavía son muchos los compradores expectantes, pendientes de la evolución del mercado, que sueñan con el reventón final de la burbuja inmobiliaria que deje las transacciones a precios de auténtico chollo. Según un informe de los API de Barcelona, este puede ser el momento idóneo para comprar. La bajada ha comenzado a frenarse (el último trimestre ha sido del 1%) pero, además, la venta de viviendas de segunda mano ha comenzado a reactivarse y, si evoluciona como en los últimos meses, el segundo semestre se cerrará con un aumento de hasta el 30% respecto al mismo periodo del 2008.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">La situación mejora, pero no es ni mucho menos normal, puntualizó ayer el presidente del Col·legi d’Agents de la Propietat Inmobiliaria de Barcelona, Joan Ollé. De hecho, en la actualidad se está vendiendo un 30% de lo que sería habitual en el eufórico mercado de los últimos años. La cifra, no obstante, es superior al 15-20% de operaciones que –tocando fondo, según el sector– se hacían a finales del pasado año. El mínimo se marcó entonces, con solo 1.073 transacciones contabilizadas en diciembre en el registro de la propiedad en un mes en toda la provincia, frente a las casi 1.600 de este agosto. La gráfica comienza a repuntar a partir del mes de abril pasado, tras vivir sus horas más bajas. En Barcelona ciudad, se calcula que en la actualidad se están vendiendo unas mil viviendas al mes, frente a las 3.500 o más de momentos cumbre de ventas.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">Ollé vaticina que esta tendencia a incrementar las operaciones de compraventa crezca un 50% en el 2010 respecto a este año. Y calcula que la situación de normalidad no llegue hasta el 2011, en a operaciones cerradas. En favor de este movimiento juegan un nivel de precios «atractivo, unos intereses muy bajos y la normalización de la actividad por parte de las entidades financieras», agrega. No obstante, la crisis general «ralentiza la recuperación del sector» y los aspirantes a propietarios aún topan con muchas más trabas bancarias que hace unos años.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">Precisamente, el precio es lo que mantiene en jaque a una legión de compradores y vendedores. El informe de apionline.com, que aglutina al colegio oficial (con más de mil profesionales colegiados) y a la red de API Comprarcasa, refleja una disminución de los precios de solo un 1% en el último trimestre en Barcelona capital, aunque el descenso acumulado es del 12% en un año. Volviendo la vista a atrás, a mitad del 2007, con los pisos por las nubes, el descenso desde entonces ya alcanza el 20%, el 27% con la inflación acumulada.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px"><BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">INFLEXIÓN / El presidente de la asamblea local de Comprarcasa Barcelona, Juan José Aguilera, indica que el mercado en la capital catalana se encuentra en un momento «de inflexión», «cada vez baja menos o se mantiene, e incluso empieza a subir en algunas zonas». De hecho, en el último trimestre el barrio de Les Corts se ha encarecido un 3% (4.981 euros el metro cuadrado), mientras que Ciutat Vella ha subido un 2%, aunque es uno de los seis distritos que siguen por debajo de 4.000 euros, junto a Sants-Montjuïc, Sant Martí, Horta-Guinardó, Sant Andreu y Nou Barris.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">En dos zonas por encima de esa cifra, el Eixample y Gràcia, los precios se han mantenido idénticos al pasado trimestre, mientras que en la zona alta (que incluye Sarrià-Sant Gervasi pero también la parte de Les Corts que queda por encima de la avenida Diagonal) bajan un 3%. La mayor estabilidad la muestra Les Corts, donde en todo un año solo se ha acumulado un recorte del 3%, detalla Aguilera.<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px"><BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">PRECIOS DEL 2005 / Con los precios al día, este experto concluye que un piso en Barcelona cuesta ahora lo mismo que hace cuatro años y «difícilmente bajarán más». La situación ha «tocado fondo», aunque «puedan producirse algunos reajustes, pero no grandes variaciones».<BR style="BORDER-BOTTOM-STYLE: none; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-RIGHT-STYLE: none; MARGIN: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP-STYLE: none; BORDER-LEFT-STYLE: none; PADDING-TOP: 0px">Por contra, el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, ejecutivo de uno de los principales portales inmobiliarios, opina que los precios estaban tan desorbitados que en algún caso bajarán más, hasta adecuarse a las tendencias del mercado, pero, al igual que los demás, también aprecia la reactivación de la venta.</SPAN></SPAN> fuente: el periodico de catalunya <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: medium 'Times New Roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="LINE-HEIGHT: 18px; FONT-FAMILY: Verdana, Helvetica, sans-serif; FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>más informacion: <A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/">comprar piso barcelona</A></SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: medium 'Times New Roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="LINE-HEIGHT: 18px; FONT-FAMILY: Verdana, Helvetica, sans-serif; FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span><A id=link_2 title=http://www.barcelonaaticos.com href="http://www.barcelonaaticos.com/"><SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: medium 'Times New Roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="LINE-HEIGHT: 18px; FONT-FAMILY: Verdana, Helvetica, sans-serif; FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span></A></SPAN></SPAN></A><A id=link_1 title=http://www.barcelonaaticos.com href="http://www.barcelonaaticos.com/"> </A></SPAN></SPAN> 0 2009-09-22T22:10:56Z 2009-09-22T22:08:00Z 380953 -span-style-widows- 2009-09-22T22:10:56Z 1 1 2009-09-22T22:11:31Z 95.17.60.242 24239 15359 <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Así, según Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com , los usuarios del portal de vivienda del Grupo Vocento han incrementado sus búsquedas sobre pisos en alquiler: "una de cada cuatro búsquedas es de pisos en arrendamiento". De esta manera el alquiler puede convertirse una gran alternativa tanto para quien busque emanciparse como para el propietario de un piso que quiera sacar un rendimiento, sin tener que esperar meses y meses a que se venda. Este incremento de la oferta hace que las operaciones de alquiler se cierren más rápido Este hecho no sólo se justifica por la menor inversión que supone, sino en la actual dilatación en la decisión de compra. En este sentido, la mayor demanda de los pisos de alquiler se ha visto favorecida por el deseo de las personas de emanciparse, pero que han descartado hacerlo a través de una vivienda en propiedad. De media un piso permanece en la base de datos de pisos.com menos de tres meses, rebajándose el tiempo a dos en capitales donde existe más tradición de alquiler como, por ejemplo, Madrid y Barcelona, continúa Manuel Gandarias.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Uno de los principales problemas a los que se enfrentan los arrendatarios es la falta de seguridad jurídica, lo que hace que muchos propietarios prefieran mantener sus casas vacías. Temen dar con un inquilino insolvente que les impida recuperar su inmueble hasta que el proceso de desahucio se resuelva. Sin embargo, aunque no se pueda garantizar con total seguridad que el inquilino no sea moroso, hay recursos al alcance de los propietarios que les permita recuperar su piso lo más pronto posible.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Uno de los recursos que lleva extendiéndose en los últimos tiempos, además de las garantías frente a impagos como los avales o los depósitos, es la resolución de conflictos de arrendamiento por medio del arbitraje. Propietario e inquilino acuerdan voluntariamente la firma de una cláusula en la que se aclara que, si se produce alguna incidencia, ésta será sometida al juicio de un árbitro. Dentro del catálogo de casos está el impago, el subarriendo no consentido, reformas ilegales, daños en el inmueble, etcétera. El laudo arbitral es más rápido que la resolución de un litigio ordinario, pues no suele pasar de tres meses.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>No obstante, una reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre un recurso de casación parece arrojar aún más luz al asunto de los desahucios. Dicha sentencia expone que un segundo retraso en el pago de la mensualidad justifica el desahucio. Los matices son que el primer retraso ha tenido que ser denunciado y saldado por el inquilino con retraso. Además, en el contrato debe figurar un plazo máximo de pago. En este sentido, las garantías hacia el propietario se están haciendo más visibles, un hecho que ayuda a fomentar el parque disponible de viviendas en alquiler.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Pisos más buscados</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>En cuanto a las preferencias que definen el alquiler, los usuarios de pisos.com se decantan por las viviendas con una superficie de entre 60 y 70 m², que dispongan de 2 habitaciones y cuya renta oscile entre los 400 y los 500 euros.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>El dato de la mensualidad es el que más varía en función de la región en la que se realice la búsqueda. Así, mientras los extremeños se mueven entre los 300 y 400 euros al mes, en el País Vasco se plantean gastar hasta 800 euros, mientras que en Baleares, Cataluña, Madrid y Navarra el presupuesto medio está entre 600 y 700 euros mensuales.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>En agosto de 2009 el precio del metro cuadrado en alquiler en España se situó en los 9 euros. Teniendo en cuenta la preferencia de superficie, la renta media se colocaría en los 630 euros para un piso de 70 metros cuadrados, lo que se ajusta a la capacidad de gasto de ciertas regiones, pero supera la horquilla de precios nacional. Así, es posible que las rentas aún tengan un recorrido hacia el ajuste en algunas zonas.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Desde pisos.com "vemos el mercado del alquiler como un paso intermedio de camino a la compra", una fórmula temporal que, en la mayoría de los casos, guarda relación con la movilidad laboral y estudiantil. Lo que sí es cierto es que, a consecuencia de la coyuntura económica que vivimos en estos momentos, el perfil clásico de inquilino se ha ampliado. Así, existen parejas a la espera de un escenario hipotecario más competitivo y una situación laboral más estable que han optado por el arrendamiento por ahora. Igualmente, este mercado se nutre de separados y divorciados que buscan mejorar su situación personal y económica antes de dar el paso a la compra. </SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span></SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>más informacion: <A id=link_0 title=http://www.kuadrats.com href="http://www.kuadrats.com/">pisos barcelona alquiler</A> <P style="PADDING-BOTTOM: 16px; MARGIN: 0px 0px 0cm; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; HEIGHT: auto; PADDING-TOP: 0px"> </SPAN></SPAN> 0 2009-09-18T08:40:01Z 2009-09-18T08:37:00Z 378504 el-alquiler-ya-es-alternativa-real-la-compra-un-piso 2009-09-18T08:40:01Z 1 1 2009-11-03T12:02:53Z 0.0.0.0 24239 15359 <div class="p" id="story-texto"> <div class="p">Marta y Álvaro acaban de casarse, pero siguen viviendo con sus padres y ya están «más que hartos». Ayer andaban a la caza de la ganga entre un tumulto de gente, mirando y remirando ofertas aquí y allí, aunque no acababan de decidirse. «Hemos visto buenos descuentos, pero hay que buscar más». </div> <div class="p">El primer 'Salón del las Oportunidades Inmobiliarias Low Cost', especialmente diseñado para el actual contexto de crisis, abrió ayer sus puertas en Barcelona. Largas colas y aglomeraciones dieron cuenta de la alta afluencia de público en un primer día que fue calificado de «exitoso» por los organizadores. Algunos visitantes, sin embargo, se sintieron «decepcionados» porque las ofertas «no son tan buenas como las pintan». </div> <div class="p">'Ático de 80 m2, vistas panorámicas a Barcelona y el mar. Tasación: 369.800 euros. Ahora: 133.100'. El anuncio, de letras chillonas, era uno de los más llamativos. Casi un 70% de descuento sobre el valor original. Aunque tenía truco. «Son pisos con usufructo, quien lo compre debe esperar unos años hasta que fallezca la persona anciana que lo habita», explicaba Carles Amo, socio de la empresa expositora. Su mostrador estuvo muy concurrido, aunque Amo se encargaba de aclarar que la golosa oferta estaba dirigida «sólo a inversionistas». </div> <div class="p">Menos trampa ofrecía una compañía dedicada al trueque inmobiliario. «Si no puedes vender tu piso. . ¡cámbialo!», animaban sus promotores. «La cosa es bien sencilla, se hace un trueque de viviendas entre dos propietarios, con una doble compraventa y se abona la diferencia de precio entre las dos viviendas», relataba Pere Vallés, director de la empresa. Javi, funcionario de 35 años con un piso en Barcelona e interesado en comprarse uno más grande, consideraba «muy interesante e imaginativa» la propuesta. «El trueque permite que todo vaya mucho más rápido, y no se pierde dinero, aunque sólo es útil si hay muchos pisos registrados». </div> <div class="p"> <strong class="strong">Soluciones imaginativas </strong> </div> <div class="p">Para soluciones imaginativas la que proponía una inmobiliaria que daba la oportunidad a los posibles compradores de vivir en el piso durante dos días antes de lanzarse a adquirir la propiedad. «Cuando quieres comprar un coche, tienes la opción de probarlo, ¿Por qué no con una casa que vale cien veces más?», se preguntaba Tomás Martí, director de la compañía. </div> <div class="p">Una entidad financiera regalaba 6.000 euros si los visitantes se comprometían a adquirir una vivienda en el mismo salón 'Low Cost'. Otras promotoras ofrecen un seguro de desempleo, que se hace cargo del pago de la hipoteca durante un año si el comprador se queda sin trabajo. Todo parece válido para deshacerse de los stocks acumulados durante los meses en los que ha arreciado la crisis. </div> <div class="p">Aunque sigue sin ser suficiente para muchos compradores. «Los pisos siguen muy caros, tienen que bajar más», afirmaba Mercè, maestra de 40 años. «Estoy un poco decepcionado, porque he visto muy poca oferta en Barcelona ciudad, y los descuentos no son en realidad tan grandes como los anuncian», manifestaba Luis, ingeniero de 28 años que busca un piso de «tres habitaciones y con terraza, que no supere los 350.000 euros». </div> <div class="p">De entre los miles de visitantes fueron pocos los que se aventuraron a dar el 'sí' en un primer día en el que muchos reconocieron que fueron sólo a «chafardear». fuente: el correo digital <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona</a> <a href="http://www.cheapaccommodationonline.com/es/madrid/hoteles/" title="http://www.cheapaccommodationonline.com/es/madrid/hoteles/" id="link_1">hoteles baratos madrid</a> </div> </div> 0 2009-06-18T15:48:37Z 2009-06-18T15:47:00Z 338595 a-caza-del-piso-ganga 2009-06-18T15:48:37Z 1 1 2009-11-03T12:02:54Z 0.0.0.0 24239 15359 <span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: 11px; "><p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">A la nueva aventura de Enrique Lacalle sólo le quedan cuatro espacios por vender. Los próximos 12, 13 y 14 de junio se celebrará en Barcelona el nuevo Salón de las Oportunidades Inmobiliarias Low Cost, el hermano pequeño de Barcelona Meeting Point (BMP). La iniciativa ha sido recibida con alegría por unos, y críticas por parte de otros. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "> <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">El objetivo de la nueva feria es facilitar a los promotores una plataforma para dar salida al stock acumulado de viviendas sin vender. Los planes de los organizadores de Low Cost pasan por ofrecer descuentos de entre el veinte por ciento y el treinta por ciento durante los días de celebración del evento. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">Esta ha sido precisamente una de las principales críticas que se han lanzado contra la iniciativa. Uno de los más contundentes ha sido Enric Reyna, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de Edificios de Barcelona (Apce). El empresario, propietario de la inmobiliaria Amrey, sostiene que el anuncio de rebajas en el salón retrasa las posibles ventas y reclama a las empresas expositoras que realicen ya los descuentos si tienen posibilidad de aplicarlos. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "><strong>Expositores</strong> Pero las empresas del sector parecen encantadas con la iniciativa, teniendo en cuenta que la organización ha logrado comercializar prácticamente al cien por cien la superficie de la feria. Reyal Urbis, Metrovacesa, Habitat y Premier son algunas de las compañías que ya han reservado un hueco. Entidades financieras como Caixa Catalunya, Caixa Sabadell y Caixa Tarragona también tratarán de dar salida a su cartera de pisos durante el salón. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">El nuevo proyecto de BMP se dio a conocer el pasado febrero y, aunque los objetivos de la organización eran inicialmente modestos, Low Cost acaba de comenzar a comercializar su tercera fase, tras haberse agotado las dos primeras. Por el momento, la feria cuenta con un centenar de empresas inscritas. El salón tendrá lugar en el recinto ferial de Montjuïc y estará dirigido al gran público. BMP tiene claro que debe atraer a la gente, por lo que el precio de la entrada será sólo de cinco euros. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">Aunque inicialmente se trataba de una iniciativa única, la organización del evento ya piensa en repetir el salón y replicar el modelo en otras ciudades, tanto de Cataluña como del resto de España. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "><strong>Descuentos</strong> Los descuentos que se ofrezcan durante el salón estarán marcados por las empresas expositoras, aunque BMP recomienda a los participantes que, «para conseguir el éxito de todos, sean realmente precios de oportunidad, y que incluyan carteles con el precio anterior y el actual». Con estas advertencias, el primer Low Cost garantiza una imagen como las últimas de BMP, con rebajas y regalos por comprar un piso. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; "><strong>¡Ofertas!</strong> - El atractivo del nuevo evento, abierto al gran público, son las ofertas que podrán encontrarse. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">- Los descuentos los marcan las promotoras, pero la organización recomienda que sean atractivos. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">- Reyal Urbis, Metrovacesa y Habitat son tres de las grandes empresas que ya han reservado espacio. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">- Tampoco faltarán las entidades financieras, como Caixa Catalunya, Caixa Sabadell y Caixa Tarragona. <p style="font: normal normal normal 12px/17px Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify; margin-top: 0px; ">más información: <span class="Apple-style-span" style="font-size: 11px; line-height: normal; "><a href="http://www.stayinbarcelona.net" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_1">pisos barcelona </a> <a href="http://www.kuadrats.com" title="http://www.kuadrats.com" id="link_2">pisos alquiler barcelona</a></span> <em></em></span> 0 2009-05-14T22:26:21Z 2009-05-14T22:20:00Z 322735 venta-pisos-low-cost-barcelona 2009-05-14T22:26:21Z 1 1 2009-05-14T22:26:21Z 0.0.0.0 24239 15359 <p class="cosNoticia">Tres municipios catalanes - Barcelona ( ver <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona</a> ) Sant Cugat y Cornellà de Llobregat-se mantienen entre los diez más caros para adquirir una vivienda en España. Incluso en los dos primeros hay que hacer mayor esfuerzo económico para adquirir una de precio libre que en Madrid, donde el precio medio por metro cuadrado quedó fijado en 3.531,8 euros en el primer trimestre de este año, según los datos ofrecidos ayer por el Ministerio de Vivienda. San Sebastián (País Vasco) sigue siendo la ciudad por excelencia más cara y ello se debe a la falta de suelo para construir. <!--COL C-fotoAColCfoto230x310: false--> <div class="colC"> <div class="border"> <div class="w100c"> <div class="element"> <!--COMMENT--> </div> </div> <div class="w100c marginT10p"> <div class="element"> <div class="element1_3_4"> <div class="section"> </div> </div> </div> </div> <div class="w100c"> <div class="element"> <hr class="clear grey"> </div> </div> <div class="w100c"> <div class="element"> <ul class="blueList"><li style="display: none;"> </li></ul> </div> </div> </div> </div> Las estadísticas oficiales de este organismo fijaron el precio medio del metro cuadrado en vivienda libre en 1.958,1 euros, lo que supone una caída del 6,8% en el primer trimestre del año. Esto supone volver a los niveles del tercer trimestre del año 2006. Anunciación Romero, directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, se negó a entrar a valorar si esta caída era una noticia buena o mala y se limitó a decir que "lo ideal" sería que las variaciones de precios se situaran en el entorno del IPC. A lo que a renglón seguido añadió: "Este descenso de los precios unido a la moderación del Euribor - cuya tasa diaria se situó ayer en 1,761%-está activando el mercado de la vivienda". En términos interanuales, los precios descendieron en todas las regiones, salvó en Ceuta y Melilla, donde los precios se incrementaron un 5,7%. No obstante, la heterogeneidad del mercado residencial contribuye a que empiecen a aparecer diferencias notables. En Castilla-La Mancha se registraron las mayores caídas (-11,4%), seguidas de las de Madrid (-9,9%) y Aragón (-8,7%). En el extremo opuesto se situaron Catalunya (-3,7%), Navarra (-3,1%) y Extremadura (-0,1%). Una vez más, Anunciación Romero no supo explicar estas diferencias entre comunidades. Sea como sea, es que los desorbitados precios a la hora de adquirir una primera vivienda empiezan a moverse, pero las diferencias siguen siendo notables. Los expertos consideran que el frenazo en las transacciones ya no está tanto en el precio de las casas como en la falta de financiación. Por ello, los próximos días la titular de vivienda, Beatriz Corredor, fijará con las entidades financieras un contrato para que se comprometan a otorgar créditos hipotecarios a los compradores de VPO. Precisamente, en el segmento de vivienda protegida los precios del metro cuadrado han subido un 1,1% de forma interanual, hasta 1.112,5 euros. Los promotores tienen en mente construir a toda costa casas con algún tipo de protección, pero es el pez que se muerde la cola: mientras no se deshagan de sus actuales excedentes, no pueden iniciar otras promociones. Y mientras no vendan éstas, la banca no les va a conceder préstamos para iniciar obra nueva. Sin pelos en la lengua, ayer José Manuel Galindo, presidente de la APCE, aprovechó - con el cambio de gobierno-para pedir una vez más ayudas indirectas para el sector (ver información adjunta). Galindo se escudó en que "no se puede dejar caer el sector residencial que ha representado el 9% del PIB y ahora puede venir a ser el 5% del mismo". El presidente de la patronal defendió que sigue habiendo jóvenes que tienen que independizarse. Puso sobre la mesa que el inicio de 450.000 casas menos entre el 2008 y el 2009 supondrá destruir casi 900.000 empleos en dos años fuente la vanguardia mas informacion: <a href="http://wwwstayinbarcelona.net/" title="http://wwwstayinbarcelona.net" id="link_1">pisos barcelona </a> 0 2009-04-18T10:12:03Z 2009-04-18T10:09:00Z 310161 los-pisos-barcelona-y-sant-cugat-mas-caros-en-madrid- 2009-04-18T10:13:14Z 1 1 2009-04-18T10:13:15Z 0.0.0.0 24239 15359 4521564420Catalunya acumula cerca de 65.500 viviendas nuevas sin vender, unas reservas que podrían empezar a reducirse en el primer trimestre del 2010, si se mantiene el ritmo de transacciones de los últimos meses del 2008, según un estudio de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE). El presidente de la entidad, Enric Reyna, ha presentado hoy este informe, que señala que la acelerada caída de las compraventas ha hecho que, de media, en el período 2007-2008, el estoc de viviendas en Catalunya haya aumentado en más de 8.000 cada trimestre. Por provincias, la que registra un mayor número de pisos nuevos sin vender es Barcelona, con 34.530, un 53% del total de Catalunya; seguida de Tarragona, con 17.472; Girona, con 10.483, y Lleida, con 2.957. No obstante, teniendo en cuenta el número de viviendas por cada mil habitantes, encabeza la lista la demarcación de Tarragona, con una media de 22,1 pisos, muy por delante de Girona (14,3), Lleida (6,9) y Barcelona (6,4). Reyna ha explicado que la situación de Tarragona y Girona se explica por el efecto de las viviendas de segunda residencia, que son las que han experimentado una mayor caída de las compraventas. <strong>Menos casos en Barcelona</strong> La zona urbana de Barcelona ha sido objeto de un análisis más detallado de la APCE, que revela que en la ciudad de Barcelona hay 2.701 viviendas en estoc, mientras que en el área metropolitana hay 8.434 y en la comarca del Barcelonès, 4.984. Estas cifras, afirma Reyna, evidencian que "no hay un problema excesivo de existencias en la zona urbana de Barcelona". De hecho, según el estudio, el número de pisos nuevos pendientes de vender en la capital catalana podría empezar a reducirse en el segundo semestre de este mismo año, mientras que en el caso de la conurbación de Barcelona la recuperación podría llegar en el tercer trimestre del 2009. <strong>El problema es la financiación</strong> El presidente de los promotores de Barcelona asegura que existe demanda de vivienda. El problema, subraya, es la falta de financiación para comprarla. Para dar salida al actual estoc de pisos en venta y poder retomar la actividad constructora, la APCE propone a Administraciones y entidades financieras la aplicación de una serie de medidas dirigidas, principalmente, a los compradores. Pide, por ejemplo, que los gobiernos central o autonómico garanticen a las entidades de crédito los préstamos complementarios del 20% que requieren los compradores de una vivienda para poder llegar a la totalidad del precio de venta, ya que ahora bancos y cajas solo otorgan hasta el 80% del coste. De esta manera, los ciudadanos sólo tendrían que cubrir los gastos de IVA, notaría y registro, entre otros, que suponen un 10% del precio total de una vivienda. <strong>Críticas a las entidades bancarias</strong> Reyna ha criticado muy duramente a las entidades bancarias por ofrecer a los clientes que compran pisos de su cartera inmobiliaria unas condiciones financieras mejores que al resto de ciudadanos que solicitan una hipoteca. "Pueden vender al precio que quieran, pero lo que no entendemos ni admitimos es que no ofrezcan a todo el mundo las mismas condiciones", ha declarado Reyna. El responsable de la APCE entiende que la banca "no puede actuar con la alegría que lo ha hecho hasta ahora", aunque considera que han de haber unas reglas claras y generalizadas que fijen en qué condiciones se otorgan las hipotecas. Los promotores, por su parte, se muestran dispuestos a rebajar los precios de los pisos, con descuentos "realistas", con tal de liquidar el estoc y poder reprender nuevos proyectos. fuente: el periodico de catalunya mas informacion: <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos alquiler barcelona</a> 0 2009-04-16T21:32:03Z 2009-04-16T21:02:00Z 309586 los-promotores-cifran-65-500-viviendas-nuevas-venta-en 2009-04-16T21:32:03Z 1 1 2009-04-16T21:32:23Z 0.0.0.0 24239 15359 <p class="Entradilla" align="justify">Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de los inmuebles de segunda mano en España ha descendido un 2,8% en enero, lo que supone que el valor del metro cuadrado se ha situado en 2.541 euros. <span style="font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman';"> <p align="justify">Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de enero de 2008 a enero de 2009), el Índice registra una bajada del 10%. Por su parte, el valor de la vivienda en enero de 2009 se acerca al que se registraba en julio de 2005, cuando el metro cuadrado se situaba en 2.552 euros. <strong>El precio de la vivienda sube en cinco comunidades autónomas </strong> </span><font face="Arial">Durante el último mes, en la evolución del precio de la vivienda por comunidades autónomas (CCAA) se han registrado variaciones negativas en todas excepto en Canarias, Baleares, Cantabria, Andalucía y La Rioja. La comunidad autónoma que ha registrado el mayor descenso es Aragón, con una variación mensual negativa del 3,0%. Catalunya, según el informe de fotocasa ha bajado del 10,1% en un año y del 0,9% en un mes. mas informacion sobre </span><a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona, </a>en <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">http://www.kuadrats.com.</a> 0 2009-02-13T08:57:17Z 2009-02-13T08:53:00Z 279069 la-vivienda-cae-2-1-enero 2009-02-13T08:57:17Z 1 1 2009-02-16T10:44:07Z 0.0.0.0 24239 15359 Barcelona acogerá entre el 12 y 14 de junio el primer salón inmobiliario 'low cost', que ofrecerá pisos con descuentos de al menos el 30% en relación a su precio de mercado, anunció hoy el presidente del Barcelona Meeting Point (BMP), Enrique Lacalle. Con este salón de oportunidades inmobiliarias, sus organizadores persiguen adecuarse a la actual coyuntura de crisis económica, "dar un vuelco al momento actual, para reanimarlo". Por ello, según avanzó Lacalle, el certamen se realizará mientras dure el parón inmobiliario. "Cuando se arregle, desaparecerá, porque habrá cumplido su misión", agregó. Por el momento, el evento cuenta con quince expositores confirmados (entre ellos alguna caja), pero esperan aumentar el número en los próximos días tras lanzar una campaña de promoción. Lacalle considera que "será un éxito" que la feria alcance cien expositores, que tendrán una superficie mínima de 10 metros cuadrados al precio de 3.500 euros. En su opinión, el certamen "vendrá como agua de mayo para los inmuebles de la costa y el interior". El presidente de BMP indicó que al salón 'low cost' podrán acudir promotores y particulares, "siempre y cuando lo hagan con unos precios bajos". "Los que quieren vender, pueden vender, y los que quieren comprar, pueden comprar al mejor precio", sintetizó. Para Lacalle, el 'Low cost. Primer salón de las oportunidades inmobiliarias' no afectará al Barcelona Meeting Point porque éste "no es un salón de rebajas". Indicó que hacer coincidir las dos iniciativas en una sola podría "molestar" a algunos expositores del Meeting Point, más orientado a los profesionales. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en venta en barcelona</a> 0 2009-02-05T08:44:18Z 2009-02-05T08:41:00Z 274897 barcelona-acogera-entre-12-y-14-junio-primer-salon 2009-02-05T08:44:18Z 1 1 2009-04-15T14:46:25Z 0.0.0.0 24239 15359 La crisis económica está obligando a todos los sectores a realizar ajustes y rebajas en los precios para intentar salir del bache. Así uno de los sectores más afectados está siendo el inmobiliario se ve obligado a realizar importantes ajustes en el precio de sus viviendas para adecuar su valor al mercado. En obra nueva se pueden encontrar promociones a un precio un 25% inferior al original, pero es que en vivienda usada encontramos algunos descuentos superiores al 40%. Además, muchas promociones de viviendas a estrenar cuestan menos que un inmueble similar de segunda mano, según el portal inmobiliario Facilísimo.com. La situación por la que está atravesando el sector inmobiliario español está obligando a muchos particulares y profesionales a realizar importantes ajustes en el mercado de sus viviendas para adecuar su valor a un mercado que a lo largo de 2008 ha visto como disminuían sus precios un 7,62%, según los datos ofrecidos por el Preciómetro, el índice de precios de Facilísimo.com. El portal inmobiliario asegura que las promociones de obra nueva también están comenzando a notar un "importante ajuste en sus precios", y apuntó que se pueden encontrar promociones a un precio un 25% inferior al original. Además, "muchas promociones de viviendas a estrenar cuestan menos que un inmueble similar de segunda mano". Pone el ejemplo de unas viviendas a estrenar que actualmente está comercializando Gilmar, que en algunos casos han visto su coste reducido en más de 180.000 euros. También el Grupo Realia está ofreciendo a sus clientes precios hace un año impensables: una vivienda nueva incluso un 21% por debajo del precio del mercado de segunda mano. Con todo ello, el mercado de segunda mano es uno de los grandes afectados de la crisis. Esto obliga a miles de vendedores particulares a realizar descuentos en el precio de sus viviendas que en algunos casos superan el 40%. Las grandes ofertas se producen en todo tipo de inmuebles: pisos céntricos, chalets individuales en las afueras, fincas con gran cantidad de terreno o viviendas de lujo. FALTA FINANCIACION BANCARIA En este contexto, los promotores aseguran que la poca actividad que existe en el mercado inmobiliario no se debe ya a los precios, sino a la falta de financiación por parte de los bancos. Desde Realia se asegura que esta situación ha provocado un cambio de actitud por parte del cliente, ya que hasta mediados del pasado año la mayoría de ellos daba la señal de la vivienda y posteriormente pedía o se subrogaba a la hipoteca. "Ahora, en cambio, suelen asegurarse antes de que obtendrán financiación", comentó. De la misma opinión es Oscar Ochoa, director del Departamento de Promociones del Grupo Gilmar que asegura que "solo el 20% de los compradores que acuden a nosotros conocen sus posibilidades reales de financiación". Ochoa también destaca la importancia que tienen, a día de hoy, los ahorros previos a la compra de la vivienda. De hecho, asegura que su empresa ha realizado en los últimos meses una gran parte de las operaciones sin préstamo hipotecario, con ahorro propio. El director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, explicó que desde hace año y medio se está asistiendo a un descenso continuado de los precios hasta llegar a la situación actual donde se venden casas de obra nueva a precios muy cercanos a su precio de coste. "No creo que asistamos ya, salvo casos excepcionales, a grandes bajadas, puesto que los costes financieros que se están acumulando impiden el descenso del precio mínimo de venta", explicó. f: europa press enlaces de interes: <a href="http://www.stayinbarcelona.net" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">alquiler de pisos en barcelona </a> <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">apartamentos barcelona </a> 0 2009-01-29T22:36:53Z 2009-01-29T22:34:00Z 271600 la-crisis-economica 2009-01-29T22:36:53Z 1 1 2009-01-29T22:37:19Z 0.0.0.0 24239 15359 Lo que hace una buena puesta en escena. Una pareja de Badalona estafó en los últimos seis meses a como mínimo una treintena de personas a las que vendió pisos que presuntamente eran propiedad de Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) y que ofrecían a unos precios inmejorables. Por ejemplo, un piso de 150 metros cuadrados en la calle de la Ribera del barrio del Born de Barcelona , al módico precio de 150.000 euros. Ante semejante chollo inmobiliario, una de las víctimas se quedó con nueve pisos. Para muchos resulta increíble que alguien, por muy bien vestido que aparezca y mucha seducción que derroche al hablar, pueda vender un piso sin que el comprador pueda ni verlo. Y no lo veía porque los pisos que el estafador y la pareja de estafadores vendían existían, sí, pero eran propiedad de sus dueños, que vivían en ellos ajenos a todo lo que se fraguaba a sus espaldas. Aun sin verlos, las víctimas entregaron desde 6.000 euros de paga y señal a los 300.000 euros en efectivo que entregó una persona por la adquisición de dos inmuebles. EN PRISIÓN La gran estafa se empezó a descubrir hace un par de meses. La pareja detenida, en prisión provisional desde el pasado 15 de enero, se hacía pasar por altos cargos de Adif. Habían confeccionado toda la logística que necesitaban para hacer creíble su responsabilidad. Tarjetas de visita, documentación..., todo. Para captar a las víctimas, los estafadores engañaron a un abogado y este comentó el gran chollo a algunos de sus amigos. El negocio corrió de boca en boca entre las amistades y así, uno detrás de otro, hasta 30 personas adquirieron medio centenar de pisos. Pero la primera denuncia la presentó una empresa de seguridad a la que uno de los estafadores se dirigió para licitar la seguridad y limpieza de las estaciones de Adif en Barcelona. A cambio de una "razonable" cantidad de dinero, el alto mando de Adif conseguiría que la contratación de los nuevos servicios cayera en manos de esta empresa. El gerente tuvo a bien telefonear a un conocido de Adif y descubrió que se trataba de una estafa. Así llegó la primera denuncia. La titular del Juzgado de Instrucción número 33 de Barcelona, Elisabet Castelló, tuteló con decisión una investigación de la que se hizo cargo el grupo de estafas del área territorial de investigación de los Mossos d'Esquadra de Barcelona. Ellos han escuchado en declaración a las víctimas en las últimas semanas. Y algunas no pudieron reprimir el llanto al darse cuenta del engaño en el que habían caído. Tras dos meses de investigación, los mossos detuvieron a los estafadores, que ingresaron en prisión. El grupo de estafas busca a un tercer implicado del que se sospecha que trabajaba codo con codo con los dos encarcelados. Estaban tan confiados y seguros que estaban a punto de abrir un despacho para darle un aire más oficial a la estafa. F:el periodico. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona</a> 0 2009-01-26T09:54:17Z 2009-01-26T09:50:00Z 269519 estafa-la-venta-pisos-barcelona 2009-01-26T09:54:17Z 1 1 2009-01-26T09:54:44Z