2009-11-24T09:13:00+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/24/anuncios-segnda-mano 2009-11-24T09:14:30+01:00 2009-11-24T09:14:30+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <p><A id=link_0 title=http://www.anuncios.numanzia.com/segunda-mano.html href="http://www.anuncios.numanzia.com/segunda-mano.html">anuncios segunda mano</A> : anuncios segunda mano: autos, electronica, musica, maquinaria, ropa, muebles, libros, otros</p> http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/23/informacion-directorios 2009-11-23T14:56:22+01:00 2009-11-23T14:56:22+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <p><a href="http://www.hergasenet.com" target="_blank">Directorio web</a></p> http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/23/pisos-venta-barcelona-precios-tienen-bajar 2009-11-23T14:51:26+01:00 2009-11-23T14:51:26+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <p>La gran acumulación de viviendas nuevas en venta en la ciudad de Barcelona hace prever al ayuntamiento de la capital catalana que el precio de los pisos seguirá cayendo, después del descenso del 17,2% registrado en el segundo trimestre de este año en comparación con el mismo período de 2008.</p> <p> Según la edición de julio del informe "Barcelona Economía. Indicadores económicos de Barcelona y de la región metropolitana" que publica el Ayuntamiento de Barcelona, la capital catalana encabeza así las caídas de precios de vivienda nueva en las grandes ciudades, al bajar de 5.130 euros el metro cuadrado en el segundo trimestre de 2008 a los 4.289 euros que se han pagado en el mismo período de este año.</p> <p> Siguen a Barcelona las ciudades de Badalona (Barcelona), con una rebaja de precios del 15,3%, y L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), con un -9%, situándose en 3.112 y 3.362 euros el metro cuadrado, respectivamente.</p> <p> Por su parte, los precios por metro cuadrado de Terrassa (-5,8%) y Sabadell (-7,2%) se han situado en el segundo trimestre de 2009 en torno a los 2.700 euros.</p> <p> La comparativa entre el primer y el segundo trimestre del año revela que el precio de la vivienda nueva en Barcelona ha disminuido un 6,9%.</p> <p> Sin embargo, en este período, es decir, teniendo en cuenta sólo los últimos tres meses hasta junio, el resto de grandes ciudades del área metropolitana ha visto aumentar ligeramente el precio de su vivienda nueva, como es el caso de Badalona (7,8%), Terrassa (6,8%), L'Hospitalet de Llobregat (5,3%) y Sabadell (5,2%), a pesar de que la tendencia interanual indique descensos.</p> <p> El estudio explica que "los precios se sitúan ahora en términos nominales a los niveles alcanzados entre 2005 y 2007" y advierte que buena parte de la demanda potencial está "a la espera de mayores bajadas de precios".</p> <p> Este comportamiento se atribuye a un escenario afectado por "una gran acumulación de existencias", que ha tenido como consecuencia una situación de "práctica parálisis de la nueva edificación".</p> <p> La caída de precios ha sido menos severa en lo que respecta a la vivienda libre de segunda mano, cuyo precio ha descendido un 8% en Barcelona en el segundo trimestre de 2009 en relación al mismo período del año anterior, al pasar de 3.677 a 3.383 euros el metro cuadrado.</p> <p> L'Hospitalet de Llobregat ha sido la localidad del área metropolitana de Barcelona donde la vivienda de segunda mano ha bajado más puesto que, entre el segundo trimestre de 2009 y el del año anterior, el metro cuadrado pasó de valer 3.228 euros a 2.798, es decir, un 13,3% menos.</p> <p> En este sentido también destaca Sabadell, donde la vivienda de segunda mano ha descendido un 12,7% respecto a 2008, situándose ahora a una media de 2.305 euros el metro cuadrado.</p> <p> No obstante, la mayor bajada de viviendas de segunda mano, en comparación con el primer trimestre del año, la ha tenido Badalona, puesto que en un período de tiempo relativamente corto ha sufrido una caída del 8,2%, situando el precio por metro cuadrado en 2.757 euros, con lo que todo apunta a que el ajuste en este municipio se ha llevado a cabo más tarde.</p> <p> Aún así, el estudio advierte que, con un contexto laboral "tan deprimido" como el actual y con unas perspectivas de revalorización de las rentas familiares tan "desdibujadas", todavía son necesarias mayores caídas de precios, pese a que las condiciones financieras de acceso al crédito estén suavizando el esfuerzo económico para la compra.</p> <p> Por su parte, los créditos hipotecarios formalizados en 2009 muestran una "recuperación muy lenta", después de que, en el año 2008, se contrajeran entre el 20% y el 40%</p> <p>si buscas <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> puedes mirar aqui </p> http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/21/hospetaje-web 2009-11-21T11:08:12+01:00 2009-11-21T11:08:12+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <p> <a href="http://www.dominios-web.com" title="Hospedaje Web">Hospedaje Web</a> - Dominios y Hospedaje</p> http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/20/internet-y-inmobiliarias-principales-canales-la-venta-de 2009-11-20T16:14:32+01:00 2009-11-20T16:13:55+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <p><span class="Apple-style-span" style="border-collapse: separate; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 'Times New Roman'; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Verdana,Geneva,Arial,Helvetica,sans-serif; font-size: 12px; line-height: 15px; text-transform: lowercase;"> <p class="piefoto" style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px; color: rgb(102, 102, 102);">internet y las inmobiliarias son los canales preferidos para encontrar casa</p> <p style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px;"><strong style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: bold; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline;">internet</strong>, con un 36%,<span class="Apple-converted-space"> </span><strong style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: bold; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline;">y los agentes inmobiliarios</strong>, con otro 36%, son actualmente las principales fuentes de ventas de viviendas en<span class="Apple-converted-space"> </span><strong style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: bold; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline;">eeuu</strong>. así, en un país que ha pasado ya por la burbuja inmobiliaria, la caída de precios y que ahora lucha por salir adelante con una gran cantidad de pisos embargados, de bancos y particulares en el mercado casi<span class="Apple-converted-space"> </span><strong style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: bold; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline;">3 de cada 4 pisos se venden por esos dos canales ( ver </strong><big></big><a href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/" title="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com" id="link_0">pisos alquiler barcelona</a> <strong style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: bold; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline;">)<br /> </strong></p> <p style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px;">los<span class="Apple-converted-space"> </span><strong style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: bold; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline;">anuncios clasificados en papel son cosa del pasado y sólo responsables del 2% de las transacciones</strong>, según national association of realtors. además, el 12% compró su vivienda por un cartel de se "vende", el 6% por un amigo, vecino o familiar, el 5% de un constructor de viviendas, el 2% directamente del vendedor y menos del 1% de un catalogo</p> <p style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px;">las ayudas del gobierno de barack obama a los compradores<span class="Apple-converted-space"> </span><strong style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: bold; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline;">de primera vivienda<span class="Apple-converted-space"> </span></strong>está haciendo que el 47% de todas las adquisiciones se hagan por este colectivo, un nivel que nunca antes se había conseguido. la edad media de este tipo de compradores es de 30 años y su salario medio 61.000 dólares (unos 41.000 euros). el precio medio de adquisición está siendo de 156.000 dólares (104.000 euros), un 5,4% menos que hace un año</p> <p style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px;"><span class="Apple-style-span" style="border-collapse: separate; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 'Times New Roman'; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Verdana,Geneva,Arial,Helvetica,sans-serif; font-size: 12px; line-height: 15px; text-transform: lowercase;"><br /> <h3 style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; font-size: 12px; line-height: 1.3em; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-family: inherit; vertical-align: baseline; color: rgb(102, 102, 102);">artículo visto en<span class="Apple-converted-space"> </span><strong style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: bold; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; color: black;">aimgroup.com</strong></h3> <p></span></span></p> <p></span></span></p> </p></p> http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/20/interesante-directorio-enlaces 2009-11-20T12:05:41+01:00 2009-11-20T11:49:21+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <p>si buscas anuncios segunda mano: autos, electronica, musica, maquinaria, ropa, muebles, libros, otros puedes mirar aqui:</p> <p><a href="http://www.anuncios.numanzia.com/segunda-mano.html" title="http://www.anuncios.numanzia.com/segunda-mano.html" id="link_0">anuncios segunda mano</a> </p> http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/19/precio-los 2009-11-19T12:30:49+01:00 2009-11-19T12:30:19+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <H3>El precio de los alquileres en el mercado inmobiliario logístico han descendido un 15,9% en Madrid y un 14,5% en Barcelona durante los últimos doce meses.</p> <p>Según un informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, el mercado de alquiler industrial también se ha visto afectado en ambas ciudades, con disminuciones de un 8,6%% en Madrid y del 15,9% en Barcelona.</p> <DIV class=derecha> <DIV class=sumariocita> <DIV class=columnasumario> <DIV class=sumario> <P class=cita>Aguirre Newman detecta una creciente flexibilidad en la banca extranjera para dar créditos</p> </DIV> </DIV> </DIV> </DIV> <p>La fuerte caída de la producción industrial y la disminución del consumo han influido en la contracción de la demanda por parte de usuarios finales de espacio industriales y logísticos en España, a lo que hay que sumar un incremento de la disponibilidad del producto en el mercado de Madrid y Barcelona.</p> <p>“El mercado inmobiliario industrial y logístico se ha caracterizado durante el último año por un importante incremento del stock de producto disponible y listo para ser ocupado, una menor demanda por parte del usuario final y una bajada de los precios de las rentas”, explican en Aguirre Newman.</p> <p>Entre las conclusiones del informe, la consultora destaca que los únicos desarrollos que se llevarán a cabo en los doce próximos meses serán “proyectos llave en mano, en los que el promotor y la entidad financiera se garanticen un inquilino para la nave desde el mismo momento de su finalización”.</p> <p><STRONG>Inversores a la fuga</STRONG><br /> Todo ello, pese al incremento de las rentabilidad inicial media del producto logístico, entre 75 y 100 puntos básicos por encima de 2008, que le ha llevado a alcanzar tasas de hasta el 8,5%, según Aguirre Newman.</p> <p>El descenso de los alquileres, el aumento de la oferta y las dificultades de financiación figuran entre las causas genéricas de la debilidad de este mercado. No obstante, en cuanto a las dificultades de acceso al crédito, se experimenta una ligera mejora.</p> <DIV class=izquierda> <DIV class=sumariocita> <DIV class=columnasumario> <DIV class=sumario> <P class=cita>La disponibilidad de espacios en Madrid y Cataluña se eleva al 15% y 18,9%, respectivamente</p> </DIV> </DIV> </DIV> </DIV> <p>“Se observa una creciente flexibilidad entre las entidades financieras, siendo la banca extranjera la que está liderando la escasa actividad que se está realizando”. Pero a estas motivaciones, que afectan a todo el mercado inmobiliario, figuran otras más específicas que atañen particularmente al sector logístico. Entre estas últimas, destaca la ausencia de este mercado de inversores nacionales, muy activos hasta el estallido de la crisis inmobiliaria.</p> <p>“Los family offices e inversores privados han estado más enfocados a otros segmentos como los de oficinas en zonas prime y locales comerciales. Los que han invertido este año en producto industrial han centrado su búsqueda en un producto seguro terminado y ocupado en su totalidad, con contratos de larga duración, con garantías y altas rentabilidades”, señala el informe.</p> <p><STRONG>Disponibilidad</STRONG><br /> Por mercados, la disponibilidad del producto logístico se ha disparado en la Comunidad de Madrid. De las tasas de desocupación “prácticamente nulas en el año 2007, se ha pasado a una situación de disponibilidad muy alta, cerca del 15%”. En concreto, “la absorción de producto logístico se ha reducido en más de un 50% respecto a la producida en el ejercicio anterior, situándose en 128.000 metros cuadrados entre enero y octubre de 2009”.</p> <p>En Cataluña, la tasa de disponibilidad asciende al 18,9%, teniendo en cuenta que el stock de producto logístico es de aproximadamente tres millones de metros cuadrados.</p> <p><A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/">pisos barcelona</p> <p></A></H3> </P></P> http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/19/la-policia-registra-sede-la-inmobiliaria-sacresa-bcn-3 2009-11-19T12:10:44+01:00 2009-11-19T12:10:44+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <p>La Policía Nacional ha registrado hoy la sede de la inmobiliaria Sacresa en Barcelona (Diagonal, 567) por el caso de supuesta corrupción urbanística del proyecto Can Domenge, en Mallorca, según han confirmado fuentes cercanas a la investigación. </p> <p>El registro fue ordenado por la Fiscalía Anticorrupción, que investiga la venta de un solar en Palma por parte del Consell de Mallorca supuestamente por la mitad de su valor. </p> <p><B>Imputada Maria Antònia Munnar</B></p> <p>La presidenta del Parlament balear y también presidenta de honor de Unió Mallorquina (UM), Maria Antònia Munnar, que está citada a declarar este lunes porque la venta se efectuó en el 2005, cuando presidía el consejo isleño. </p> <p>El caso se destapó cuando otra inmobiliaria, Núñez y Navarro, denunció que había perdido el concurso para comprar un solar público de 52.000 metros cuadrados pese a ofrecer 60 millones de euros, el doble de lo que pagó la Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Sacresa y Ferr-Tur.</p> <p><A id=link_1 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"> pisos barcelona</p> <p> </A><A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"></A> </p> http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/19/la-policia-registra-sede-la-inmobiliaria-sacresa-bcn-2 2009-11-19T12:10:44+01:00 2009-11-19T12:10:44+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <p>La Policía Nacional ha registrado hoy la sede de la inmobiliaria Sacresa en Barcelona (Diagonal, 567) por el caso de supuesta corrupción urbanística del proyecto Can Domenge, en Mallorca, según han confirmado fuentes cercanas a la investigación. </p> <p>El registro fue ordenado por la Fiscalía Anticorrupción, que investiga la venta de un solar en Palma por parte del Consell de Mallorca supuestamente por la mitad de su valor. </p> <p><B>Imputada Maria Antònia Munnar</B></p> <p>La presidenta del Parlament balear y también presidenta de honor de Unió Mallorquina (UM), Maria Antònia Munnar, que está citada a declarar este lunes porque la venta se efectuó en el 2005, cuando presidía el consejo isleño. </p> <p>El caso se destapó cuando otra inmobiliaria, Núñez y Navarro, denunció que había perdido el concurso para comprar un solar público de 52.000 metros cuadrados pese a ofrecer 60 millones de euros, el doble de lo que pagó la Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Sacresa y Ferr-Tur.</p> <p><A id=link_1 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"> pisos barcelona</p> <p> </A><A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"></A> </p> http://lacomunidad.elpais.com/noticias-inmobiliarias/2009/11/19/la-policia-registra-sede-la-inmobiliaria-sacresa-bcn 2009-11-19T12:10:40+01:00 2009-11-19T12:10:40+01:00 phpesenti http://lacomunidad.elpais.com/usuarios/phpesenti <p>La Policía Nacional ha registrado hoy la sede de la inmobiliaria Sacresa en Barcelona (Diagonal, 567) por el caso de supuesta corrupción urbanística del proyecto Can Domenge, en Mallorca, según han confirmado fuentes cercanas a la investigación. </p> <p>El registro fue ordenado por la Fiscalía Anticorrupción, que investiga la venta de un solar en Palma por parte del Consell de Mallorca supuestamente por la mitad de su valor. </p> <p><B>Imputada Maria Antònia Munnar</B></p> <p>La presidenta del Parlament balear y también presidenta de honor de Unió Mallorquina (UM), Maria Antònia Munnar, que está citada a declarar este lunes porque la venta se efectuó en el 2005, cuando presidía el consejo isleño. </p> <p>El caso se destapó cuando otra inmobiliaria, Núñez y Navarro, denunció que había perdido el concurso para comprar un solar público de 52.000 metros cuadrados pese a ofrecer 60 millones de euros, el doble de lo que pagó la Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Sacresa y Ferr-Tur.</p> <p><A id=link_1 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"> pisos barcelona</p> <p> </A><A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"></A> </p>