internet y las inmobiliarias, principales canales en la venta de viviendas en eeuu

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15359 <span class="Apple-style-span" style="border-collapse: separate; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 'Times New Roman'; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;"><p class="piefoto" style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px; color: rgb(102, 102, 102);">internet y las inmobiliarias son los canales preferidos para encontrar casa <p style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px;">internet, con un 36%, y los agentes inmobiliarios, con otro 36%, son actualmente las principales fuentes de ventas de viviendas en eeuu. así, en un país que ha pasado ya por la burbuja inmobiliaria, la caída de precios y que ahora lucha por salir adelante con una gran cantidad de pisos embargados, de bancos y particulares en el mercado casi 3 de cada 4 pisos se venden por esos dos canales ( ver <big></big><a href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/" title="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com" id="link_0">pisos alquiler barcelona</a> ) <p style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px;">los anuncios clasificados en papel son cosa del pasado y sólo responsables del 2% de las transacciones, según national association of realtors. además, el 12% compró su vivienda por un cartel de se "vende", el 6% por un amigo, vecino o familiar, el 5% de un constructor de viviendas, el 2% directamente del vendedor y menos del 1% de un catalogo <p style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px;">las ayudas del gobierno de barack obama a los compradores de primera vivienda está haciendo que el 47% de todas las adquisiciones se hagan por este colectivo, un nivel que nunca antes se había conseguido. la edad media de este tipo de compradores es de 30 años y su salario medio 61.000 dólares (unos 41.000 euros). el precio medio de adquisición está siendo de 156.000 dólares (104.000 euros), un 5,4% menos que hace un año <p style="border-width: 0px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-size: 12px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; line-height: 17px;"><span class="Apple-style-span" style="border-collapse: separate; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 'Times New Roman'; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;"><h3 style="border-width: 0px; margin: 0px; padding: 0px; font-size: 12px; line-height: 1.3em; outline-width: 0px; font-weight: inherit; font-style: normal; font-family: inherit; vertical-align: baseline; color: rgb(102, 102, 102);">artículo visto en aimgroup.com</h3>

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1 internet y las inmobiliarias, principales canales en la venta de viviendas en eeuu

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24047 " España se ha comprometido a comprar a polonia derechod de emisión de gases de efecto invernadero por un importe de 25 millones de Euros con el objetivo de acercarse al cumplimiento del protocolo de Kioto " No lo entiendo, Dice el Sr. Zapatero " comprar a Polonia derechos de emisión de gases de efecto invernadero " ¿ desde cuando un pais tiene derecho a envenenar la atmosfera ? ¿ encima que contamina hay que pagarle para que no lo haga ? ¿ porque no lo multan ? El protocolo de Kioto de esta manera va hacer millonario a mas de un pais , contra más contamine mejor, más me tendran que pagar. ¿Porque el tratado de Kioto no obliga a que los paises cambien sus industrias contaminantes sin tener que pagarle por ello?. Nosotros que no tenemos ninguna culpa tenemos que pagar , porque se hace con dinero publico y ellos que han estado contaminando el mundo se llevan los veneficios . Es increible que cada vez que hay una reunión de estos paises que se llaman asi mismos los salvadores del mundo , no salga otra cosa que el resultado de hacerse ellos más ricos y nosotros más pobres , y es que 'entre lobos de la misma camada no se muerden' Es mi opinión .Un saludo de alfayomega1970

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-zapatero-la-vi-cumbre-bilateral-hispano-polaca-

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1 " Zapatero en la VI cumbre Bilateral Hispano polaca "

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23954 Desde RINBER abogados, hemos de alertar con preocupación que nos estamos encontrando con muchos empresarios con deudas importantes a los que les han ofrecido la compra de la totalidad de la deuda en 24 horas. Esta ofertas son realizadas por sociedades fantasmas de internet ,CUIDADO, los milagros no existen. Después de haber indagado, "habiéndome hecho pasar incluso, por un empresario arruinado", lo que te ofrecen es lo siguiente: Ellos te hace creer que van a comprarte la deuda de tu empresa e incluso la hipoteca de tu piso, a cambio el empresario deberá pagarles en efectivo el 15% del importe de la misma. (Por eso te meten la hipoteca, para aumentar la cuantía de la deuda y así ellos cobran más). El dinero en efectivo que lo reciben el día de la compra en Notaria y literalmente salen corriendo sin asumir ni un euro de deuda, además te dicen cambiar de administrador y te colocan a un negrito del Africa con todos los respetos del mundo para ellos. En resumen, la compraventa desde el punto de vista jurídico no se llega a perfeccionar y el empesario se queda con al deuda y sin el 15% de la misma que le ha regalado a estos pillos del siglo XXI. En resumen, el timo de la estampita. Practicamente todos estos pillos se amparan en negocios que se publicitan a través de internet con anuncios tales como: compramos empresas con deudas, empresa con deudas, solución a empresas endeudadas, empresas en crisis, compraventa de empresas, compra de empresas, empresas con acreedores, impago empresas, empresa con impagos, reducimos la deuda de tu empresa, gestion de deuda de empresas, compra de deudas, compra de deudas de empresas, compramos empresas y cambiamos administrador, compraventa de deuda, y un sin fín de posibilidades. ADVIERTO LO BARATO PUEDE SALIRLE MUY CARO. Desde RINBER abogados, percibimos un importante desconocimiento en los empresarios de los medios que existen para solucionar las dificultades económicas de su empresa. Desde RINBER abogados, queremos dar unas pinceladas de los beneficios que podemos aportar a su empresa con la tramitación de su concurso de acreedores. El procedimiento concursal instaurado por Ley en el año 2003, es una auténtica tabla de salvación para las empresas con deudas o al borde de la quiebra. En el proceso se negocia la deuda con los acreedores, evitando el cierre y, sólo en aquellos casos, donde la negociación no llegue a buen término, liquidar las mismas en el modo y forma más ventajosa para el empresario solicitante del concurso de acreedores. El desconocimiento general de los múltiples beneficios del procedimiento concursal, unido a un injustificado miedo al “que dirán”, hace que en muchas ocasiones las empresas no acudan al concurso de acreedores, y por ello renuncien a notables beneficios. Si nadie se extraña de que el enfermo, vaya al Médico ser sanado, no debe extrañar que las empresas “enfermas”, acudan al concurso de acreedores para alcanzar soluciones legales. ¿Qué es el concurso de acreedores? El concurso de acreedores, es un procedimiento judicial que pretende dar solución a la insolvencia del deudor común con la finalidad esencial de satisfacer la deuda con los acreedores. ¿Cuál es su finalidad? Mantener la actividad empresarial mediante la negociación con los acreedores evitando la liquidación de la empresa. Dicho de otro modo, salvar el negocio mediante el pago negociado de las deudas o, en caso de que ello no sea posible, pagar las deudas mediante la liquidación de la empresa, procurando que ello no afecte al patrimonio del deudor (administrador de la sociedad o persona física). salu2 <A href="http://www.abogadosmalaga.org">www.abogadosmalaga.org</A>

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1 empresarios timados, compraventa de empresas

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23954 Desde RINBER abogados, abogados especialistas en derecho concursal, debemos ver como normal, en las circunstancias económicas actuales, encontrar empresas con deudas, que atraviesan dificultades económicas, en definitiva que no puedan atender como debieran a todos sus pagos. En RINBER abogados, gestionamos empresas con deudas, negociamos con sus acreedores, reducimos su deuda e intervenimos en la compraventa de empresas y tramitamos el gran desconocido para el empresariado español. EL CONCURSO DE ACREEDORES que luego desarrollaremos. He de advertir a todos mis lectores que en RINBER abogados, nos estamos encontrando con muchos empresarios con deudas importantes a los que les han ofrecido la compra de la totalidad de la deuda en 24 horas. Esta ofertas son realizadas por sociedades fantasmas de internet ,CUIDADO, los milagros no existen. Después de haber indagado, "habiéndome hecho pasar incluso, por un empresario arruinado", lo que te ofrecen es lo siguiente: Ellos te hace creer que van a comprarte la deuda de tu empresa e incluso la hipoteca de tu piso, a cambio el empresario deberá pagarles en efectivo el 15% del importe de la misma. (Por eso te meten la hipoteca, para aumentar la cuantía de la deuda y así ellos cobran más). El dinero en efectivo que lo reciben el día de la compra en Notaria y literalmente salen corriendo sin asumir ni un euro de deuda, además te dicen cambiar de administrador y te colocan a un negrito del Africa con todos los respetos del mundo para ellos. En resumen, la compraventa desde el punto de vista jurídico no se llega a perfeccionar y el empesario se queda con al deuda y sin el 15% de la misma que le ha regalado a estos pillos del siglo XXI. En resumen, el timo de la estampita. Practicamente todos estos pillos se amparan en negocios que se publicitan a través de internet con anuncios tales como: compramos empresas con deudas, empresa con deudas, solución a empresas endeudadas, empresas en crisis, compraventa de empresas, compra de empresas, empresas con acreedores, impago empresas, empresa con impagos, reducimos la deuda de tu empresa, gestion de deuda de empresas, compra de deudas, compra de deudas de empresas, compramos empresas y cambiamos administrador, compraventa de deuda, y un sin fín de posibilidades. ADVIERTO LO BARATO PUEDE SALIRLE MUY CARO. Desde RINBER abogados, percibimos un importante desconocimiento en los empresarios de los medios que existen para solucionar las dificultades económicas de su empresa. Desde RINBER abogados, queremos dar unas pinceladas de los beneficios que podemos aportar a su empresa con la tramitación de su concurso de acreedores. El procedimiento concursal instaurado por Ley en el año 2003, es una auténtica tabla de salvación para las empresas con deudas o al borde de la quiebra. En el proceso se negocia la deuda con los acreedores, evitando el cierre y, sólo en aquellos casos, donde la negociación no llegue a buen término, liquidar las mismas en el modo y forma más ventajosa para el empresario solicitante del concurso de acreedores. El desconocimiento general de los múltiples beneficios del procedimiento concursal, unido a un injustificado miedo al “que dirán”, hace que en muchas ocasiones las empresas no acudan al concurso de acreedores, y por ello renuncien a notables beneficios. Si nadie se extraña de que el enfermo, vaya al Médico ser sanado, no debe extrañar que las empresas “enfermas”, acudan al concurso de acreedores para alcanzar soluciones legales. ¿Qué es el concurso de acreedores? El concurso de acreedores, es un procedimiento judicial que pretende dar solución a la insolvencia del deudor común con la finalidad esencial de satisfacer la deuda con los acreedores. ¿Cuál es su finalidad? Mantener la actividad empresarial mediante la negociación con los acreedores evitando la liquidación de la empresa. Dicho de otro modo, salvar el negocio mediante el pago negociado de las deudas o, en caso de que ello no sea posible, pagar las deudas mediante la liquidación de la empresa, procurando que ello no afecte al patrimonio del deudor (administrador de la sociedad o persona física). ¿Quién puede ser declarado en concurso de acreedores? Cualquier persona, física o jurídica puede ser declarada en concurso de acreedores con independencia de que tenga o no la consideración de comerciante, siempre que se encuentre en situación de insolvencia. ¿Qué se entiende por insolvencia? se encuentra en estado de insolvencia el deudor que no puede cumplir regularmente sus obligaciones exigibles. ¿Quién puede pedir el concurso de acreedores? Tanto el deudor como el acreedor, denominándose voluntario el primero de ellos y necesario el segundo. El empresario-deudor tiene la obligación de solicitar el concurso dos meses después de haber conocido su estado de insolvencia. Esta obligación se acompaña con una serie de ventajas para el deudor solicitante. El acreedor podrá solicitar el concurso necesario cuando el deudor no puede cumplir regularmente sus obligaciones exigibles, insolvencia que debe manifestarse por alguno de estos hechos: - El sobreseimiento general en el pago corriente de las obligaciones del deudor. - La existencia de embargos por ejecuciones pendientes que afecten de una manera general al patrimonio del deudor. - El alzamiento o la liquidación apresurada o ruinosa de sus bienes por el deudor. - El incumplimiento generalizado de sus obligaciones de pago. ¿Qué ventajas tiene para el deudor solicitante del concurso voluntario? • El deudor permanece al frente de su negocio conservando la totalidad de la administración y disposición sobre su negocio debiendo dar cuenta al administrador concursal quien supervisará las actuaciones de éste. • Se evita que los bienes personales respondan por las deudas societarias • Se evita que los acreedores inhabiliten a los deudores para el ejercicio del comercio. • Las demandas interpuestas por acreedores contra la empresa se paralizan, incluidas las que ya estuviesen en ejecución antes de declararse el concurso. • No caben nuevas demandas, ni las de desahucio por el impago de las rentas al arrendador, ni las de ejecución por impago de préstamos hipotecarios o financieros (leasing), deudas con la Administración, etc. • Las deudas del concursado se podrán abonar hasta 5 años después de declarado el concurso y con una reducción o quita de hasta un máximo el 50% de la cantidad adeudada, atendiendo siempre a las posibilidades del deudor, expresadas en un convenio a presentar a los acreedores. • Las deudas concursales no generarán intereses. ¿Que ventajas tiene para el acreedor solicitar el concurso necesario? • Obtendrá un privilegio en el cobro del 25% sobre los restantes acreedores por haber sido él quien solicitó el concurso del deudor. • El deudor perderá sus facultades de administración y disposición en la empresa. • El deudor responderá personalmente con sus bienes frente a las deudas sociales. ¿Cuál es la tramitación del concurso? En esencia, declarado el concurso el procedimiento se desarrolla en dos fases: a) la denominada fase común que tiene por objeto la formación de la masa activa y pasiva del concurso. b) la fase de convenio o liquidación. Concluida la fase común, el concurso puede desembocar en un convenio con los cuyo contenido puede ser una rebaja de los créditos y/o un aplazamiento para su abono, o bien en la liquidación que consiste en la realización de los bienes del deudor común y pago a los acreedores hasta donde alcance el importe obtenido. SALU2 Y ESPERO HABER SIDO DE AYUDA, mucho ciudado y buscar el asesramiento de profsionales, los milagros no existen. <A href="http://www.abogadosmalaga.org">www.abogadosmalaga.org</A>

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1 compra de empresa con deudas, concurso de acredores

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15359 <PRE id=line1>Bienvenidos a Kuadrats inmobiliaria, agencia de alquiler de pisos en el centro de Barcelona. Ofrecemos<A title="pisos alquiler en barcelona" href="http://www.kuadrats.com/buscador.php?PHPSESSID=7096ae79f6467f520988882cef4e7da0&pais=1&provincia=11&poblacion=17&estado=&precioI=&precioH=&referencia=&tipo=1"> pisos de alquiler en barcelona </A>capital. Somos, desde más de 8 años, la agencia de referencia en alquileres de pisos en Barcelona. Ofrecemos pisos en alquiler en Barcelona en las zonas más céntricas: eixample, ciutat vella, poble nou y poble sec. Gestionamos la búsqueda de clientes a nivel nacional e internacional. Si buscas pisos en Barcelona , en alquiler o venta, no dudes en contactar con nosotros. El equipo de KUADRATS, <A title="pisos alquiler barcelona" href="http://www.kuadrats.com/">pisos alquiler barcelona</A> Kuadrats Inmobiliaria Rambla Catalunya 38 8ª Centro de negocios Cac Plus 08007 Barcelona 934534709 Etiquetas: PISOS ALQUILER BARCELONA - PISOS EN ALQUILER BARCELONA -INMOBILIARIA BARCELONA </PRE>

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kuadrats-agencia-alquiler-pisos-barcelona

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1 Kuadrats: agencia alquiler pisos barcelona

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14385 <div align="center"><img src="http://www.senado.gov.br/agencia/internacional/fotos/180909_not01.jpg" alt="Cazas franceses Rafale" title="Cazas franceses Rafale" hspace="5"></div> <div> <div> <div class="conteudo"> Los senadores de la Comisión de Relaciones Exteriores y Defensa Nacional (CRE) quieren observar de cerca las negociaciones finales para la compra de los cazas que renovarán la flota de la Fuerza Aérea Brasileña. Durante la audiencia pública sobre el tema con el ministro de Defensa, Nelson Jobim, el miércoles (16), el senador Renato Casagrande (PSB-ES), autor de la solicitud para la realización de la audiencia, sugirió que la comisión vuelva a discutir las negociaciones con Jobim, si necesario en una reunión secreta, después de la entrega de las ofertas finales por los competidores. –El Congreso Nacional tendrá que profundizar el debate sobre la defensa nacional. Con ese acuerdo, Brasil cambia de nivel. Y lo que hay que saber es si no hay manera de desarrollarse sin un proyecto audaz de defensa –dijo Casagrande. En la opinión del senador Heráclito Fortes (DEM-PI), la comisión debe le pedir al gobierno informaciones detalladas sobre cada propuesta hecha a Brasil para la venta de los cazas. Cuestionó, por ejemplo, el alto precio del mantenimiento de los cazas franceses Rafale, en comparación con los norteamericanos F-18. Por su parte, el senador João Tenorio (PSDB-AL) consideró “poco claras” las propuestas hechas hasta ahora por norteamericanos y franceses respecto a la transferencia de tecnología para la producción de los aviones. Del mismo modo, el senador Antonio Carlos Valadares (PSB-SE) dijo que se necesita saber qué los norteamericanos y franceses llaman transferencia de tecnología “necesaria” y “sin restricciones”, respectivamente. Después de declarar su simpatía por Francia, el senador José Agripino (DEM-RN) expresó su preocupación con la real disposición del gobierno francés en transferir tecnología a Brasil. Citó un artículo publicado en el periódico londrino Daily Telegraph, que decía que Inglaterra ganó la Guerra de las Malvinas con la ayuda de países como Francia, que habría negado a Argentina transferencia de tecnología utilizada en los misiles Exocet. </div> </div> </div>

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1 Senadores quieren acompañar de cerca la compra de aviones

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16500 <DIV align=justify>Como si de una cosa de vida o muerte se tratase, me he despertado esta semana con la noticia de que cuando vaya a hacer la compra ya no me van a dar bolsa en el súper, así sin periodo de transición ni nada. Al parecer es una medida que se debería haber tomado hace tiempo, por la cantidad de bolsas que se utilizan y además porque tardan años en desaparecer de la faz de la tierra. Pero donde yo quiero llegar es a saber si me van a rebajar el precio de la compra por el shock sufrido y el cambio de vida que nos espera. Es curioso como una de las cadenas más criticadas por los ciudadanos por aplicar esta medida desde hace años, se ha convertido en la verdadera pionera de la desaparición de las bolsas de plástico. Hablo, por su puesto, de los supermercados Día que desde el primer momento cobraban las bolsas de los clientes a pocas pesetas y después a no más de cinco céntimos de euro. Lo cierto es que sus bolsas siempre han sido más grandes y resistentes que las de sus competidores, pero en general sus establecimientos, el personal y los productos propios suelen estar por debajo de las expectativas del cliente (por lo menos en mi caso) y eso hacía que medidas como esa sacasen de quicio a más de uno y lo tachasen de medida “usurera” (¡Por qué me tienen que cobrar la bolsa si ya les estoy pagando la compra!). Al final la medida funcionó y todo el que iba a estos supermercados se encargaba de llevar un par de bolsas en los bolsillos, el carro de la abuela o la cestita de Caperucita; y todo por la honrilla de no pagar ni un céntimo por empaquetar su compra. Ahora el resto de cadenas se suman a la iniciativa. Desde hace unos meses establecimientos como Alcampo o Carrefour pusieron a disposición de los consumidores ‘Cajas ecológicas’ cuyo funcionamiento es el de siempre con la salvedad de que al final de la cinta no hay bolsas y sólo al principio tienes la oportunidad de comprar una bolsa biodegradable y reutilizable para la próxima vez. En muchos casos se acabó la bolsa para siempre y con ella la compra inesperada de última hora, “porque me viene bien” o porque así “mientras espero hago algo de provecho”. A partir de ahora abastecer las neveras de los hogares de España tiene que ser un acto premeditado en el que el cliente lleve sus bolsas de casa o acuda con el carro. Si no lo hace así se verá obligado a empaquetar todo en una sola bolsa (para no pagar más) e ir deslomado hasta casa con los 6 litros de leche, la bolsa de patatas, un pack de cervezas, otro de refrescos y el tambor del detergente. ¡Qué cómodo y qué ecológico! Que conste que no me niego a favorecer al medio ambiente, pero lo que nadie se ha parado a pensar es en las verdaderas ventajas para el consumidor. Porque de momento a mí lo único que me han prometido es un trocito de cielo por salvar la Tierra, pero ¿y el bolsillo? Por lo que entiendo, los únicos que salen ganando con el cambio son los dueños de los súper; a partir de ahora la ley les ampara para que dejen de dar bolsas a los consumidores, sin embargo nadie ha hablado de la rebaja en los costes que estas empresas van a tener. De entrada se acabó su relación con una mayorista de bolsas que ganaba dinero a espuertas (eso me suena a engrosar la lista del paro), al mismo tiempo se ahorran los costes de impresión de las bolsas (eso me suena a lista del paro) y al final a mí los yogures me cuestan lo mismo y el deslome también. Todo son buenas palabras hacia el medio ambiente pero nadie termina de resolver si con el ahorro en los costes va a ser posible hacer la compra más barata o si se bonificará al cliente de alguna manera. Los únicos que de momento premian a los compradores son la cadena Eroski, que para no perder clientes o para que el cabreo sea menor, van a hacer una estimación de las bolsas que el cliente necesita para guardar toda su compra, si lo hace en menos (una mezcla entre el programa ¡Qué apostamos! Y el Record Guiness) se le descuenta el precio de su compra. Por otro lado los que salen ganado son los fabricantes de carros, por los que muchos ya no dábamos un duro y ahora resulta que hay que volver a la época de los cardados y la compra en el mercado de barrio para estar a la moda. Pronostico que en unos meses y de cara a las fiestas navideñas grandes firmas de moda se apuntarán al reto de diseñar carros ‘fashion’ que distingan entre las clases como los bolsos o los zapatos, y no sé por qué me da en la nariz que la primera será Agatha Ruiz de la Prada con sus flores, sus colores y sus corazones. No quiero dejar pasar la ocasión, sin hacer un alegato acerca de las bolsas de la compra (que tienden a desaparecer). Eso que dicen que nadie la reutiliza yo lo encuentro falaz; de toda la vida las bolsas de la compra se han utilizado para después sacar la basura, porque creo que no puedes bajar a la calle con tu cubo y vaciarlo sin más en el de la comunidad. Además en mi caso hay otra situación que avala la teoría de las bolsas para la basura y es el hecho de vivir en un piso pequeño en el que sólo puedo tener un cubo y en él realizar el reciclaje preciso porque si no a lo mejor me multan. Así que en un cubo pongo dos bolsas de súper, cada una en un lado y colaboro con el medio. Pero si ahora me las quitan tendré que comprar las bolsas de basura que miden dos por dos y que no sé para qué cubos están diseñadas pero desde luego no para un pisito de pareja joven. Señoras, señores, guarden sus bolsas porque dentro de unos años serán una pieza de museo como en su día lo fueron los carros de la compra y las cestas de mimbre.</DIV>

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1 Ya no me dan bolsa en el súper

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23045 Que rentabilidad puedo sacara mis inversiones inmobiliarias? Te interesaría pertenecer a una asociación de propietarios de inmuebles que te ayudaría a rentabilizar tu inversión? Y que servicios profesionales le pedirías a una asociación de propietarios de este tipo? Te interesaría participar en montar una asociación de este tipo?

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1 Como propietario real o potencial de una vivienda, que le preguntarias y esperarias obtener de una asociación de propietarios de inmuebles?

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21189 <img src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/elrincondear-f/17-08-2009CarritosdelaCompra.JPG" id="img_0" class="imgcen"> Sin comentarios. See you

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1 Carritos de la Compra

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22597 <BIG></BIG>¿Vender la empresa o aguantar? Es la pregunta que escucho hace un par de meses de manera bastante asidua, y no es de sorprenderse con la que está cayendo. No solo escucho esto de algunos clientes (pequeños empresarios) sino también lo leo con frecuencia en la red en sitios de empresas y particulares que se dedican a la “compra de empresas en 24 hs” con anuncios tales como: “compro su empresa, firma en 24hs” o “compro su empresa en crisis, nos hacemos cargo de todas las deudas”. He contado más de 17 anuncios patrocinados en google de este tipo de ofertas y la lista sigue ensanchándose. Está claro que para un colectivo de “supuestos inversores” es un gran negocio; no obstante para el empresario dueño y gerente de su empresa implica tirar por la borda muchos años de dura lucha y sacrificios. La semana pasada recibí una llamada de un potencial cliente que con vos un poco entrecortada me preguntó si me dedicaba a la valoración de empresas, le respondí que claro, ya realicé un par de trabajos al respecto para empresas constructora;, seguidamente me preguntó: ¿qué piensa Vd. de vender mi empresa a la “empresa XXXXXX” y si era conveniente o no hacerlo en estos momentos?; le respondí que: no tengo datos de esa empresa pero que la había visto por internet y por la televisión haciendo anuncios de compras de empresas con resultados casi milagrosos en 24hs. Le comenté que antes de tomar cualquier decisión tan importante lo conversara conmigo sin ningún compromiso. Bueno pues, ¿cómo termina la historia? el potencial cliente me citó en un bar para charlarlo y no asistió. Vd. saque su propia conclusión. En los años que llevo en consultoría, que son pocos pero muy bien ganados y aprovechados, inclinado mayormente al área financiera y estratégica de las empresas jamás he hecho una valoración de empresas en 24hs, ¡nunca! De hecho, colegas y compañeros míos que han tenido la suerte de trabajar en grandes empresas consultoras se toman mínimo 2 semanas para hacerlo. Como muy mucho en 24 hs se podrá conocer la estructura del activo, del pasivo, la evolución del estado de resultado y sus componentes tratando de obtener los ratios más representativos. Y eso no es todo, muy probablemente el estudio se haga sobre algún balance ya cerrado anterior y del año en curso probablemente se analice la evolución de las ventas y costes. No conozco profesional serio que no haga un examen exhaustivo de la veracidad de los datos suministrados. Cualquier profesional serio y con experiencia sabe que debe analizar en profundidad la exactitud de los datos y su veracidad antes de dictar cualquier veredicto o aconsejar tales y cuales líneas de acción a seguir. Si Vd. está esperando sacar buena tajada de la operación y de paso se desentiende de los problemas, puede ir olvidándose, porque eso no va a suceder. La situación puede que la más cercana se parezca a ésto: si Vd. está pensando en vender la nave que vale según el mercado 1,6 millones de Euros (que por cierto si intenta venderlo hoy por libre valdrá un 30% menos) y un pasivo entre préstamos y pólizas de 2 millones y el capital según libros ronde los 300 o 500 mil Euros, puede ir olvidándose de que sacará tajada del tema. Quizás podrá librarse de las deudas, pero se librará también de su empresa. La estrategia de estas empresas es la siguiente: comprar por un duro y venderlas por 3. En muchos casos según me han comentado, gestionan empresas con profundas reorganizaciones como despido de personal como primer medida. Así que ya le voy diciendo, estos supuestos inversores no son la panacea, probablemente Vd. se quede con menos que cuando empezó. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> Consejos:<o:p></o:p> · No tome decisiones importantes cuando se encuentre en un momento se soberano estress y busque ayuda profesional antes de hacerlo. El poco tiempo que llevo como consultor y en las miles de horas que me echado en proyectos de reflotamiento de empresas le digo que “casi siempre hay soluciones alternativas a la venta”, casi siempre hay soluciones para mantener la empresa a flote, pero eso sí, ello exige tener una mente abierta y el estómago bien curtido para llevar a cabo profundas modificaciones que muchas veces significa despedir a gente que estimamos, separar a familiares de diversos puestos o dejar de producir o distribuir el producto de toda la vida. No vaya a esperarse cosas menores. · Busque la ayuda de profesionales expertos que le orienten y le ayuden a tomar las decisiones correctas. Hay consultores independientes y empresas de consultoría que trabajan por resultados, es decir, se les paga por objetivos o resultados obtenidos. · Como reflexión final: piense que se tratada no sólo de su pan de cada día sino el de muchas familias que intentan llevarse la comida a casa de la manera más digna, trabajando. <a href="http://www.xing.com/profile/EMANUELJUANJOSE_ZINI" target="_blank" rel="me"><img src="http://www.xing.com/img/buttons/17_es_btn.gif" width="118" height="23" alt="XING" border="0" /></a>

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vender-mi-empresa-vs-aguantar

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1 Vender mi empresa Vs aguantar

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