62.57.73.109 5199 5387 <div align="justify">Ya es sabido que la mayoría de contratos de crédito hipotecario renuevan la cotización de sus tipos de interés cada seis meses o cada año. Por lo tanto muchos hipotecados han esperado con ilusión que llegase este momento ya que han estado pagando elevadas cuotas desde que el Euribor dio un buen tirón al alza. Pero he aquí que, llegado el momento, observan descorazonados que, en el recibo que les pasa el Banco, la cuota está calculada en base a un Euribor del 3 o del 3,5%. Cara de lelos se les queda cuando lo que esperaban era un Euribor a poco más del 1%. Rápidamente llaman al Banco o Caja y la respuesta, naturalmente, es que el recibo es correcto. Y es que el hipotecado no se ha enterado de que en la cláusula 27, apartado 3, letra f, indica que el Euribor que se tomará para el cálculo de la cuota tiene un suelo, de por ejemplo el 3%. Y si el Euribor baja del 3%, pues lo siento amigo, pero sigues pagando el 3%. Nos dirán los Bancos que si el hipotecado ha firmado un contrato sabiendo la existencia de esta cláusula, pues no tiene nada a reclamar. Sin embargo lo primero que habría que preguntarse es porque el Banco establece una cláusula de este tipo, que solo puede beneficiarle y perjudicar al hipotecado. Sería aceptable la existencia en el contrato de un suelo si a la vez existiese un techo. Así si el Euribor baja, gana el banco y pierde el hipotecado, pero si sube, digamos a partir de un 7% (techo) entonces pierde la banca y gana el hipotecado. Pero no, la cláusula es asimétrica, o sea lo que se busca es colar un gol a sabiendas de que la gente no se lee todo el contrato. A quien le corresponde leerlo es al Notario y notificar al hipotecado los extremos de lo que está firmando. ¿Lo hace? En mi opinión los notarios se limitan a dejar claro ante el hipotecado la finca que compran, el importe del crédito, los plazos, tipo y margen y cláusulas de recesión. Y adiós muy buenas que tengo mucho trabajo. Y es que el Notario, en la firma de hipotecas, lo pone normalmente el Banco y por lo tanto es el que le da de comer y no le va a chafar el negocio leyendo la letra pequeña. Las crisis desvelan siempre miserias. ¿De que le sirve a toda está gente que el BCE baje tipos? Para lo que sirve la bajada de tipos en este tipo de contratos es para que se hinchen los bancos. 0 2009-09-25T17:37:07Z 2009-09-25T17:36:00Z 382445 los-hipotecados-ganan-disgustos-suelos-los 2009-09-25T17:37:07Z 1 1 2009-09-25T17:43:32Z 81.202.47.17 939 964 <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt; TEXT-ALIGN: justify"><FONT face=Calibri size=3>Los que seguís este Blog, sabéis de mi obsesión por el Abuso del Poder Dominante de las grandes organizaciones (si ponéis estas palabras en el buscador de mi Blog os saldrán del orden de 10 artículos), especialmente he denunciado esta práctica de los bancos en referencia al Euríbor durante todo 2008, incluso llegue a plantearlo en una conferencia de FRANCISCO ÁLVAREZ MOLINA, presidente de ‘<I style="mso-bidi-font-style: normal"><A href="http://www.eticafamilyoffice.com/Inicio.php?Idi=1">Ética Soluciones Financieras’</A> y </I>ex consejero director de la Bolsa de Valencia, y en la que estaban presentes varios cargos de asociaciones de consumidores. En su respuesta después de intentar dirigir mi pregunta hacia el diferencial que cobran los bancos sobre el euríbor, intento explicarme y justificar su determinación con un símil, ‘<I style="mso-bidi-font-style: normal">dependía de las naranjas que ponía Bancaja en un cesto…</I>’ ¿habría ido a la misma escuela de la Botella? (</FONT><A href="http://es.wikipedia.org/wiki/Euribor"><FONT face=Calibri size=3>en realidad depende de la decisión unilateral de 64 bancos</FONT></A><FONT face=Calibri size=3>) <SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN>Evidentemente el discurso y la conferencia iban dirigidos a tranquilizar a los pensionistas que habían visto mermados sus ahorros en un más de un 30%.</FONT> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt; TEXT-ALIGN: justify"><FONT face=Calibri size=3>Pero de momento, lo que quiero denunciar es como El País el 13/09/2009 publicó en <SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN>el <SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN>artículo <SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN>de<SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN>DAVID FERNANDEZ<SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN>con el título ‘<B style="mso-bidi-font-weight: normal"><A href="http://www.elpais.com/articulo/dinero/inversiones/hora/pelear/hipoteca/elpepueconeg/20090913elpnegdin_1/Tes">Es hora de pelear por su hipoteca</A></B>’ unos gráficos en referencia la evolución del euríbor y al de los tipos de interés en la zona euro.</FONT> <IMG class=imgcen id=img_0 src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/eurotopia/Hipoteca.jpg"> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt; TEXT-ALIGN: justify"><FONT face=Calibri size=3>Un primer vistazo nos da la sensación de que todo está bien, el comportamiento del Euribor es bastante acorde con la facilidad con la que los bancos obtienen financiación del BCE, <SPAN style="mso-spacerun: yes"></SPAN>a pesar del pequeño grano inicial debido posiblemente a la inercia. </FONT> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt; TEXT-ALIGN: justify"><IMG class=imgcen id=img_3 src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/eurotopia/315829_euribor.jpg"> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt; TEXT-ALIGN: justify"><FONT face=Calibri size=3>Pero si observamos con detenimiento los gráficos, si lo que se pretende mostrar es una comparativa entre los dos datos actuales y su evolución en el último año, no se entiende que la graficas estén en cuadros diferentes y se hayan cambiado las escalas de sus coordenadas además cada una en un sentido, en cualquier caso esto perturba la información y no puede pretender más que maquillar esta otra imagen también capturada en otro momento.</FONT> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt; TEXT-ALIGN: justify"><IMG class=imgcen id=img_4 src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/eurotopia/grafico_euribor_tipo_de_interes.jpg"> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt; TEXT-ALIGN: justify"><FONT face=Calibri size=3>Aquí, sí se observa claramente el abuso generalizado de un 1%, de todas las entidades de crédito, sobre todos los préstamos (basados en el euríbor) durante todo el año 2008, y ¿es ahora cuando el euríbor está en mínimos cuando tenemos que pelear por nuestra hipoteca?</FONT> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt; TEXT-ALIGN: justify"><FONT face=Calibri size=3>Qué pasa con todas las empresas que han tenido que cerrar por este abuso ante la pasividad de las autoridades monetarias, y de las familias que han sido embargadas o han tenido que renegociar la deuda cayendo en un abuso mayor sí cabe.</FONT> 0 2009-09-19T16:05:16Z 2009-09-20T07:03:00Z 379100 manipulacion-informativa-subliminal- 2009-09-20T07:05:07Z 1 1 2009-09-20T07:05:07Z 0.0.0.0 49265 23034 Desde finales del año pasado el rotativo inglés “The Economist” nos anunciaba que la fiesta en España se había terminado. Nos aconsejaban entre otras cosas reducir nuestro desmesurado gasto público. Ahora para cubrir tales dispendios se plantean subir nuevamente los impuestos. Mas si tenemos una tasa de paro cercana al 20%, que en específicos sitios rebasa el 30%, superando con creces a cualquier país de la Unión, ¿Quién podrá contribuir fiscalmente? (<a href="http://el-liberalismo.com/politica/%C2%BFes-la-mejor-opcion-subir-los-impuestos-ahora" title="http://el-liberalismo.com/politica/%C2%BFes-la-mejor-opcion-subir-los-impuestos-ahora" id="link_0">Leer más</a>) 3 2009-08-31T18:33:42Z 2009-08-31T18:32:00Z 369776 2009-08-31T20:47:09Z -es-mejor-opcion-subir-impuestos-ahora- 2009-08-31T18:33:42Z 1 1 2009-08-31T20:47:10Z 0.0.0.0 3190 3299 El euribor medio de Mayo del 2.009 ha cerrado con una valoración de 1,644 y es posible que el mismo se haga oficial mañana día 2 de Junio cuando sea publicado en el BOE. El sistema que viene utilizando el Banco de España en los últimos meses es el siguiente: El primer día hábil del mes comunica al BOE el euribor oficial y dicho organismo lo suele publicar al día siguiente por lo que el Banco de España habrá comunicado hoy día 1 de Junio la cotización indicada de 1,644 y el BOE lo publicará mañana dia 2 o como mucho tardar el próximo miercoles día 3 si tuviera mucho contenido para publicar pendiente. Sin embargo, el índice de referencia hipotecario IRPH de bancos y cajas de ahorro se publicará en torno al día 20 de este mismo mes como viene siendo habitual. Se pueden descargar ambos índices oficiales una vez publicados en: índices de referencia del mercado hipotecario. P.D. Hoy día 2 de Junio ya ha sido publicado el euribor medio indicado de Mayo en el BOE nº 133.Se puede descargar el boletín oficial en <a href="http://www.hipotecasypisos.com/Descargas/" title="http://www.hipotecasypisos.com/Descargas/" id="link_0">Euribor medio Mayo 2009.</a> <center>BUSCAR OTROS INDICES Y CONSEJOS SOBRE HIPOTECAS <form action=" http://www.hipotecasypisos.com/Buscador-hipotecas.html" id="cse-search-box"> <div><input name="cx" value="partner-pub-4686466523950773:rhlnfs-lttv" type="hidden"> <input name="cof" value="FORID:10" type="hidden"> <input name="ie" value="ISO-8859-1" type="hidden"> <input name="q" size="50" type="text"> <input name="sa" value="Buscar" type="submit"></div> </form> </center> <a href="http://www.hipotecasypisos.com/Publicado-Euribor-medio-Mayo-2009-BOE.html" title="http://www.hipotecasypisos.com/Publicado-Euribor-medio-Mayo-2009-BOE.html" id="link_1">Deja tu comentario o consulta</a> 0 2009-06-01T15:58:06Z 2009-06-01T15:51:00Z 330918 publicacion-euribor-boe-mayo-2-009 2009-06-01T15:58:06Z 1 1 2009-06-02T07:55:03Z 0.0.0.0 3190 3299 Indices de referencia del mercado hipotecario publicados en el BOE, valor del euribor diario o euribor actúal, previsión euribor medio del mes, Euribor medio del mes publicado en el BOE, valor del IRPH conjunto de entidades en el BOE, publicación oficial en el BOE del IRPH de las cajas de ahorro, índice CECA de cajas. Todos los índices oficiales del BOE para revisar las hipotecas <center><img style="visibility: hidden; width: 0px; height: 0px;" src="http://counters.gigya.com/wildfire/IMP/CXNID=2000002.0NXC/bT*xJmx*PTEyNDMxMjA4NzY1MDAmcHQ9MTI*MzEyMDg4MzcwMyZwPTEyMDc*MSZkPW93RHhSeE9rRnZMaWVhUUomZz*xJnQ9Jm89N2M1ZjcwZjk1ZWMxNGE4Yjg3MTYwYzQ1ZWM2OTQ3YTAmb2Y9MA==.gif" width="0" border="0" height="0"><object style="border: 0pt none ; margin: 0pt; background: transparent none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial;" type="application/x-shockwave-flash" classid="clsid:d27cdb6e-ae6d-11cf-96b8-444553540000" codebase="http://fpdownload.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=9,0,0,0" id="spo_owDxRxOkFvLieaQJ" data="http://farm.sproutbuilder.com/load/owDxRxOkFvLieaQJ.swf" width="180" height="261"><param name="wmode" value="transparent"></param><param name="align" value="middle"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowScriptAccess" value="always"></param><param name="quality" value="best"></param><param name="movie" value="http://farm.sproutbuilder.com/load/owDxRxOkFvLieaQJ.swf"></param><embed type="application/x-shockwave-flash" pluginspage="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer" name="spo_owDxRxOkFvLieaQJ" src="http://farm.sproutbuilder.com/load/owDxRxOkFvLieaQJ.swf" wmode="transparent" allowfullscreen="true" allowscriptaccess="always" quality="best" width="180" align="middle" height="261"></embed></object></center> <a href="http://www.hipotecasypisos.com/euribor.html" title="http://www.hipotecasypisos.com/euribor.html" id="link_0">Otros índices hipotecarios oficiales BOE atrasados</a> Fuente: <a href="http://www.hipotecasypisos.com" title="http://www.hipotecasypisos.com" id="link_1">Hipotecas y pisos</a> * <a href="http://www.hipotecasypisos.com/Valor-Indices-hipotecarios-euribor-dia-IRPH.html" title="euribor diario boe" id="link_0">Deja tu comentario o consulta</a> 0 2009-05-14T08:48:56Z 2009-05-14T08:40:00Z 322369 valor-del-euribor-y-otros-indices-hipotecarios 2009-05-14T08:48:56Z 1 1 2009-08-05T10:31:51Z 0.0.0.0 41418 20734 <IMG class=imgizqda id=img_1 src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/radiobarrigaverde-net/Euros1.jpg"><IMG id=img_0 src="http://lacomunidad.elpais.com//trunk/images/wysiwyg/emoticon_7.gif"> <DIV style="TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="TEXT-ALIGN: center"></DIV></DIV></DIV> <DIV style="TEXT-ALIGN: center">El Bancon Central Europeo ha bajado el tipo de interes al nivel más bajo de toda la historia un 1% es más que razonable, sin embargo, el ciudadano sigue engañado, en su mayoria y aun los que tenemos hipotecas, creen que esa rebaja le repercute a ellos, pues no es asi, es increible como al contrario los Bancos continuan con los interes alcistas llegando a un 13% asi llegaremos muy lejos.</DIV> <DIV style="TEXT-ALIGN: center"></DIV> <DIV style="TEXT-ALIGN: center">Resulta que esa rebaja se refiere a que el Banco Central le presta a la Banca a ese interes, luego continua la cadena donde los Bancos se prestan a un uno y medio por ciento o algo menos 1:5% , y la cadena continua con los más afectados que son los que mantienen a un pais que son los ciudadanos a los cuales los Bancos les niegan los créditos y cuando se los conceden se los dan a un alto interes que no tiene nada que ver con el llamado 1% sino que como ya explicamos llega hasta un 13%.</DIV> <DIV style="TEXT-ALIGN: center"></DIV> <DIV style="TEXT-ALIGN: center">Esto porque ese dinero a ese bajo interes unido a los que le ha financiado el gobierno ha sido tomado para cubrir agujeros que ellos mismos crearon con el boom inmobiliario, que dieron prestamos a diestra y siniestra sin mirar las garantias, pues no hay dudas de que contaban con los promotores, constructores y logicamente con las inmobiliarias, y nadie le hizo parar lo que hoy estamos sufriendo, el gobierno es uno de los principales culpables, pues sólo pensó en su momento en sus empirricos beneficios, digo porque todos sabemos el dinero en B que no pasa por los organismos fiscales, y sobre todo esto, la jodida Banca presenta ganancia y dicen que todo ira a peor, esperemos el estallido más profundo que está por llegar y a Dios que reparta suerte.</DIV> 0 2009-05-08T21:56:57Z 2009-05-08T21:37:00Z 319902 -tipo-interes-o-poderes-interesados 2009-05-08T21:56:56Z 1 1 2009-05-08T21:56:57Z 0.0.0.0 3190 3299 Como hemos indicado en otras ocasiones, el euribor que se aplica en la revisión de las hipotecas o euribor que cogen los bancos, es el euribor medio del mes. El valor del euribor del inicio del mes suele marcar la tendencia para el resto. Siguiendo esta pauta, el primer día de Abril el euribor ha marcado un valro de 1,801 y por tanto es de esperar que la media de cierre esté aproximadamente en dicho valor. Esto determinaría una nueva bajada del euribor respecto al mismo mes del año 2.008 que en este caso sería de mas de 3 puntos y un ahorro en cada cuota de 250 euros para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años. <a href="http://www.hipotecasypisos.com/Prevision-Euribor-medio-Abril-2.009.html" title="prevision euribor abril 2.009" id="link_0">MAS INFORMACION</a> P.D. a fecha 28 de Abril y a solo dos dias de finalizar el mes, el euribor de Abril tiene un valor medio de 1,775% por lo que su resultado final será muy similar a este. 0 2009-04-01T20:04:46Z 2009-04-01T19:59:00Z 303584 prevision-euribor-abril-2-009 2009-04-01T20:04:46Z 1 1 2009-04-28T15:20:09Z 0.0.0.0 3190 3299 El euribor de hoy 31 de Marzo último dia del mes para calcular la media del euribor que se aplicará en las hipotecas ha sido de 1,812 que sumados las cotizaciones del euribor a plazo de 12 meses de cada día del mes de Marzo dan un resultado omedia de 1,909 y por tanto, será el que se plique a todas las hipotecas que revisen su cuota o letra mensual a partir de su publicación en el BOE ...<a href="http://www.hipotecasypisos.com/Cotizacion-euribor-31-marzo-2009-revisar-hipotecas.html" title="http://www.hipotecasypisos.com/Cotizacion-euribor-31-marzo-2009-revisar-hipotecas.html" id="link_0">MAS INFORMACION </a> El importe aproximado que bajará la cuota o letra mensual se puede ver en la siguiente tabla: <div style="text-align: center;">Hipoteca -20 años -25 años -30 años -35 años -40 años 50.000 - - 69,73 - 72,90 - 75,96 - 78,90 - 81,70 75.000 - 104,59 - 109,35 - 113,95 - 118,35 - 122,55 100.000 - 139,46 - 145,80 - 151,93 - 157,81 - 163,39 125.000 - 174,32 - 182,25 - 189,91 - 197,26 - 204,24 150.000 - 209,19 - 218,70 - 227,89 - 236,71 - 245,09 175.000 - 244,05 - 255,15 - 265,88 - 276,16 - 285,94 200.000 - 278,91 - 291,60 - 303,86 - 315,61 - 326,79 225.000 - 313,78 - 328,05 - 341,84 - 355,06 - 367,64 250.000 - 348,64 - 364,49 - 379,82 - 394,51 - 408,49 275.000 - 383,51 - 400,94 - 417,81 - 433,97 - 449,33 300.000 - 418,37 - 437,39 - 455,79 - 473,42 - 490,18 </div> 0 2009-03-31T11:44:49Z 2009-03-31T11:40:00Z 302914 cotizacion-euribor-31-marzo-2009-euribor-actual 2009-03-31T11:44:49Z 1 1 2009-03-31T15:32:15Z 0.0.0.0 29362 17554 <big>Algunos amigos <strong>entrampados con hipotecas en yenes</strong> me siguen preguntando sobre la evolución futura de la divisa japonesa, como si yo fuera un experto en el tema. Trato de explicárselo sin recurrir a tecnicismos, pero no me veo capaz. Afortunadamente, un artículo editorial de <a href="http://www.actualidad-economica.com/" title="http://www.actualidad-economica.com/" id="link_0">Actualidad Económica</a> acude a mi rescate, y describe muy bien el panorama del yen a medio plazo: <em>"¿Y por qué está el yen disparado? Es una especie de tragedia griega, en la que los propios japoneses se arrancan los ojos como consecuencia de sus virtudes. Verán. Esta gente no es como nosotros, que nos gastamos lo que no tenemos, y así nos va. Esta gente es como la hormiguita de la fábula y lleva años comprando con los ahorros de su vida títulos por todo el mundo. Pero ahora las cosas se han puesto fatal y han decidido reclamar el dinero. El problema es que, cuanto más deprisa lo repatrían, más sube el yen y, cuanto más sube el yen, menos exportan, peor se ponen las cosas, más necesitan echar mano de los ahorros y <a href="http://www.youtube.com/watch?v=Czn6nOhzwK8" title="http://www.youtube.com/watch?v=Czn6nOhzwK8" id="link_0">más fuerte ronca su ministro de Economía</a>. El FT dice que los japoneses tienen 1,7 billones de dólares depositados en el extranjero, lo que alimentará todavía una temporada de pesadilla". </em> </big> <center><img src="http://ichart.finance.yahoo.com/2y?eurjpy=x" id="img_0"></center> <strong>PD:</strong> Para los más arriesgados,Francisco Llinares Coloma postula unas <a href="http://www.rankia.com/blog/llinares/labels/Hipotecas%20Multidivisa.html" title="http://www.rankia.com/blog/llinares/labels/Hipotecas%20Multidivisa.html" id="link_1"> creativas soluciones de rescate basadas precisamente en la volatilidad del yen</a>. 0 2009-03-06T19:52:50Z 2009-03-09T19:00:00Z 290981 yenes-again 2009-03-09T19:01:21Z 1 1 2009-08-27T10:09:10Z 0.0.0.0 22044 13999 <img class="imgizqda" src="http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/5/5e/Pedro_Sorbes_IMF.JPG/202px-Pedro_Sorbes_IMF.JPG" id="img_0">La Comisión Europea lanzará hoy por primera vez un procedimiento sancionador contra España por superar el límite del 3% de déficit público respecto al PIB previsto en el Pacto de Estabilidad y Crecimiento (PEC). El déficit de España se situó en el 3,4% del PIB en 2008 y se disparará hasta el 6,2% este año debido a la caída de ingresos fiscales, el aumento de las prestaciones por desempleo y las medidas de estímulo para combatir la crisis, según las previsiones de Bruselas. Aunque el año pasado se mantuvo "cerca" del umbral del 3%, el informe del Ejecutivo comunitario concluye que el déficit español no es "temporal", puesto que seguirá sobrepasando el valor de referencia en los próximos años, ni tampoco puede calificarse de "excepcional", ya que la economía española registró todavía un crecimiento positivo en 2008. "La Comisión ha decidido por tanto iniciar el procedimiento de déficit excesivo contra España con la adopción de este informe", señala el borrador que se aprobará este miércoles. La apertura del expediente se decidirá en el marco de la evaluación del programa de estabilidad actualizado de España. "En los casos de países donde vemos que el déficit en 2008 ya estaba por encima del 3% y que planean seguir con un déficit por encima del 3% en 2009, y España es uno de ellos, vamos a presentar el informe del cual habla el artículo 104.3 del Tratado", anunció el comisario de Asuntos Económicos, Joaquín Almunia. Este informe es el primer paso del procedimiento y en él se constata la existencia del déficit excesivo y las razones que han conducido a esta situación. <div style="margin-top: 10px; height: 15px;" class="zemanta-pixie"><a class="zemanta-pixie-a" href="http://reblog.zemanta.com/zemified/20ebe3c1-bd18-43db-8fa2-035e0f80c80d/" title="Zemified by Zemanta"> </a></div> 0 2009-02-18T08:02:19Z 2009-02-18T07:58:00Z 281729 bruselas-expedientara-hoy-espana-deficit-excesivo 2009-02-18T08:02:19Z 1 1 2009-02-18T08:08:42Z