Segunda parte del reportaje de TV3 "El fin de la burbuja inmobiliaria"

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1 Segunda parte del reportaje de TV3 "El fin de la burbuja inmobiliaria"

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1 El fin de la burbuja inmobiliaria en España. Documental TV3

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4525 <IMG class=imgcen id=img_0 src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/monica-sante/condedraco.jpg"> “¡Cuando seas madre lo entenderás!” solía decirme la mía ante la frustración que me producían ciertas órdenes que, en aquel momento, me parecían totalmente absurdas. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> Pues bien, no soy madre aún y empiezo a entender algunas, lo cual, más que tranquilizarme me preocupa sobremanera. A quién no le inquietaría compartir, de pronto, la mentalidad de una persona con 30 años y muchas responsabilidades más encima?<o:p></o:p> Estos días se celebra el 40 aniversario de un programa televisivo de fama mundial dirigido a la población en edad preescolar, que marcó a varias generaciones; por supuesto, hablo de Barrio Sésamo. <o:p></o:p> Un programa que combinaba entretenimiento y educación y que batió records de audiencia. Qué ejecutivo de televisión apostaría hoy en día por un programa así? <o:p></o:p> Pues bien, la primera emisión de aquél mítico programa, que no deja de reeditarse en DVDs dirigidos, más que a los niños en edad preescolar, a sus nostálgicos padres, sucedió nada menos que en 1969. Un año que marcó un punto de inflexión en el devenir del mundo y sus circunstancias. <o:p></o:p> Pasados los movimientos sociales de mayo del 68, agonizando la dictadura… en los años siguientes comenzaron a nacer niños que posteriormente los sociólogos agruparían bajo la categoría de Generación X, la generación perdida, nacida ya en la democracia, en el bienestar, en una sociedad que, nada más nacer, les otorgaba derechos “consolidados”, una sociedad con paredes acolchadas, sin retos ya por los que luchar, sin ideales que perseguir, sin metas… más allá que las de convertirse en hombres y mujeres “de provecho”, con su hipoteca, su trabajo fijo, su esposo/a y su “parejita” de churumbeles. <o:p></o:p> Esa generación que, alentada por las nobles enseñanzas de Barrio Sésamo, aprendió a contar hasta diez gracias al Conde Draco, a distinguir adverbios gracias a Coco, a merendar como es debido con Triki… se aplicó en los estudios y consiguió licenciarse, hablar tres idiomas y sacar su master. Todo porque sí, por inercia… porque no en vano es “la generación más preparada” o, como un avispado publicitario la denominaría, la “generación JASP”, seguro de su potencial consumidor. <o:p></o:p> Lo de hipotecarse y formar una familia… ya es otra cosa y se complica un poco porque, claro, Espinete nada dijo de los contratos basura, la precariedad, el mileurismo (en los mejores casos). En Barrio Sésamo, Chema era panadero con contrato fijo y vivía tan feliz que se arrancaba a cantar a la mínima. <o:p></o:p> Claro que… acaso es mejor hipotecarse y pasarse 40 años pendientes del devenir del Euribor, de si escuela pública o privada para los niños, de si sube la gasolina del 4x4, de si realmente es tan relajante pasarse los domingos segando el jardín del adosado, de si la vida en la “coqueta” urbanización de las afueras es lo que “siempre habías soñado”… <o:p></o:p> Qué soñarán los niños de hoy... que crecen viendo Sin Chan?

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1 Condre Draco versus Sin Chan

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24047 Estas son las palabras de arrogancia del Sr. Camps. Es logico que así sea , puesto que la inmensa parte del dinero que debia de entregar a Alicante y Castellón se queda en Valecia para que él pueda presumir de sus logros hacia esta ciudad . Se hizo el circuito urbano de Formula 1 cuando esta el de Cheste , que si no reune las condiciones totales de seguridad para la Formula 1 ( muchas escuderias hacen pruebas en él )que lo hubiesen remodelado , que siempre sería más economico que hacer el urbano , pero no, este señor tiene ambiciones faraonicas y van a ser su perdición , deseo que no arrastre con el a la ciudad de Valencia al desastre ( que no se que piensan los Valencianos , se ve que no admiran nada más que lo que este señor hace en la ciudad , pero no lo que la está hipotecando por su egolatria . El poder lo tiene atrapado y se ve en la necesidad de hacer malabarismos deshonestos para permanecer en el cargo . Es mi opinión . Un saludo de alfayomega1970 Fuente del titulo : Diario el Mundo.es-portada-deportes- por Ivan perez -Valencia

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1 " Valencia juega a todo " Motos,tenis , vela ...."

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19660 <IMG style="WIDTH: 277px; HEIGHT: 395px" id=img_0 class=imgcen src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/lococurre-en-mi-pueblico-/Ricardocosta.jpg" width=295 height=363> VILLAPELADILLA EXPRESS Nº 39<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> Autor y Editor: Marcelino Paniagua EL PUEBLO HIPOTECAO<o:p></o:p> La historia que hoy os voy a contar no es de mucha risa, bueno, si porque tos los pueblos de alrededor nos reimos ahora de los de Rocadura, que se han estao cachondeando de nosotros to este tiempo. Y es que en Rocadura, que es una aldea solo un poco más grande que Villapeladilla salió hace tiempo como alcalde un tal Benito que tampoco hizo na de destacar hasta el ultimo año, que dijo que iba a hacer un polideportivo. Los vecinos ante este anuncio, que por fin era una mejoría pal pueblo, pues le volvieron a votar pa que hiciese ese polideportivo y los chiquillos pudiesen divertirse partiendose las espinillas jugando al futbol mientras los mayores les veian y les insultaban, digo, les animaban desde las gradas. El caso es que cuando iban a haber otras elecciones dijo el alcalde que iba a hacer una plaza de toros, que ahí si que ya lo flipamos to los pueblos de alrededor porque nunca ninguno habíamos tenio plaza de toros propia , solo hay por ahí una portátil que se la van pasando de unos a otros cuando son las fiestas y en Villapeladilla ni eso porque no hay pelas pa alquilarla y lo que hacemos es formar un circulo con los remolques y ahí en medio soltamos a la vaquilla que cualquier dia se nos escapa por un hueco y se nos cuela en alguna casa. Y claro, el Benito volvió a salir de alcalde y empezó a hacer la plaza de toros y eso escoció mucho en los pueblos de alrededor que a tos les comía la envidía y les pedían a sus alcaldes que les hiciesen plazas de toros o campos de futbol o historias y estos les decían que no había euros pa hacer esas cosas y que no se explicaban como el tal Benito podía hacerlas, cuando ellos apenas podían llegar a fin de mes … Y a los cuatro años, cuando de nuevo había elecciones salió el Benito diciendo que iba a hacer ¡Un parque de atracciones! Eso ya fue un terremoto político porque to los demás alcaldes cayeron como moscas y ganó la oposición en sus respectivos pueblos, mientras que el Benito conseguía mayoría absoluta en Rocadura. Y después llegó la crisis… y Benito despareció… y aparecieron unos tipos de una constructora diciendo que tenían unos créditos sin pagar a nombre del “Excelentisimo Ayuntamiento de Rocadura”… eran créditos de alto interés que se pidieron para pagar créditos anteriores… Vamos, que el Benito se había hecho una estafa piramidal tipo Madoff, ¡pero a sí mismo!… Y como no había ni un euro en el ayuntamiento se quedaron con to los terrenos municipales de Rocadura, entre ellos el polideportivo y la plaza de toros, que por cierto estaban aún sin estrenar porque no los habían acabao... que de hecho en el polideportivo solo había 4 paredes y la plaza de toros estaba hueca por dentro… y ahora los de Rocadura en vez de eso lo que tienen es el pueblo lleno de graveras, que pa eso están usando los terrenos los de la constructora… pero ellos no se quejan porque están mirando debajo de la piedras que sacan los constructores… por si vuelven a ver a Benito… que desapareció y nos les coge el móvil…

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1 EL PUEBLO HIPOTECAO

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5387 <div align="justify">Ya es sabido que la mayoría de contratos de crédito hipotecario renuevan la cotización de sus tipos de interés cada seis meses o cada año. Por lo tanto muchos hipotecados han esperado con ilusión que llegase este momento ya que han estado pagando elevadas cuotas desde que el Euribor dio un buen tirón al alza. Pero he aquí que, llegado el momento, observan descorazonados que, en el recibo que les pasa el Banco, la cuota está calculada en base a un Euribor del 3 o del 3,5%. Cara de lelos se les queda cuando lo que esperaban era un Euribor a poco más del 1%. Rápidamente llaman al Banco o Caja y la respuesta, naturalmente, es que el recibo es correcto. Y es que el hipotecado no se ha enterado de que en la cláusula 27, apartado 3, letra f, indica que el Euribor que se tomará para el cálculo de la cuota tiene un suelo, de por ejemplo el 3%. Y si el Euribor baja del 3%, pues lo siento amigo, pero sigues pagando el 3%. Nos dirán los Bancos que si el hipotecado ha firmado un contrato sabiendo la existencia de esta cláusula, pues no tiene nada a reclamar. Sin embargo lo primero que habría que preguntarse es porque el Banco establece una cláusula de este tipo, que solo puede beneficiarle y perjudicar al hipotecado. Sería aceptable la existencia en el contrato de un suelo si a la vez existiese un techo. Así si el Euribor baja, gana el banco y pierde el hipotecado, pero si sube, digamos a partir de un 7% (techo) entonces pierde la banca y gana el hipotecado. Pero no, la cláusula es asimétrica, o sea lo que se busca es colar un gol a sabiendas de que la gente no se lee todo el contrato. A quien le corresponde leerlo es al Notario y notificar al hipotecado los extremos de lo que está firmando. ¿Lo hace? En mi opinión los notarios se limitan a dejar claro ante el hipotecado la finca que compran, el importe del crédito, los plazos, tipo y margen y cláusulas de recesión. Y adiós muy buenas que tengo mucho trabajo. Y es que el Notario, en la firma de hipotecas, lo pone normalmente el Banco y por lo tanto es el que le da de comer y no le va a chafar el negocio leyendo la letra pequeña. Las crisis desvelan siempre miserias. ¿De que le sirve a toda está gente que el BCE baje tipos? Para lo que sirve la bajada de tipos en este tipo de contratos es para que se hinchen los bancos.

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1 Los hipotecados no ganan para disgustos: “suelos” en los contratos

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964 Los que seguís este Blog, sabéis de mi obsesión por el Abuso del Poder Dominante de las grandes organizaciones (si ponéis estas palabras en el buscador de mi Blog os saldrán del orden de 10 artículos), especialmente he denunciado esta práctica de los bancos en referencia al Euríbor durante todo 2008, incluso llegue a plantearlo en una conferencia de FRANCISCO ÁLVAREZ MOLINA, presidente de ‘<A href="http://www.eticafamilyoffice.com/Inicio.php?Idi=1">Ética Soluciones Financieras’</A> y ex consejero director de la Bolsa de Valencia, y en la que estaban presentes varios cargos de asociaciones de consumidores. En su respuesta después de intentar dirigir mi pregunta hacia el diferencial que cobran los bancos sobre el euríbor, intento explicarme y justificar su determinación con un símil, ‘dependía de las naranjas que ponía Bancaja en un cesto…’ ¿habría ido a la misma escuela de la Botella? (<A href="http://es.wikipedia.org/wiki/Euribor">en realidad depende de la decisión unilateral de 64 bancos</A>) Evidentemente el discurso y la conferencia iban dirigidos a tranquilizar a los pensionistas que habían visto mermados sus ahorros en un más de un 30%. Pero de momento, lo que quiero denunciar es como El País el 13/09/2009 publicó en el artículo de DAVID FERNANDEZ con el título ‘<A href="http://www.elpais.com/articulo/dinero/inversiones/hora/pelear/hipoteca/elpepueconeg/20090913elpnegdin_1/Tes">Es hora de pelear por su hipoteca</A>’ unos gráficos en referencia la evolución del euríbor y al de los tipos de interés en la zona euro. <IMG class=imgcen id=img_0 src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/eurotopia/Hipoteca.jpg"> Un primer vistazo nos da la sensación de que todo está bien, el comportamiento del Euribor es bastante acorde con la facilidad con la que los bancos obtienen financiación del BCE, a pesar del pequeño grano inicial debido posiblemente a la inercia. <IMG class=imgcen id=img_3 src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/eurotopia/315829_euribor.jpg"> Pero si observamos con detenimiento los gráficos, si lo que se pretende mostrar es una comparativa entre los dos datos actuales y su evolución en el último año, no se entiende que la graficas estén en cuadros diferentes y se hayan cambiado las escalas de sus coordenadas además cada una en un sentido, en cualquier caso esto perturba la información y no puede pretender más que maquillar esta otra imagen también capturada en otro momento. <IMG class=imgcen id=img_4 src="http://lacomunidad.elpais.com/blogfiles/eurotopia/grafico_euribor_tipo_de_interes.jpg"> Aquí, sí se observa claramente el abuso generalizado de un 1%, de todas las entidades de crédito, sobre todos los préstamos (basados en el euríbor) durante todo el año 2008, y ¿es ahora cuando el euríbor está en mínimos cuando tenemos que pelear por nuestra hipoteca? Qué pasa con todas las empresas que han tenido que cerrar por este abuso ante la pasividad de las autoridades monetarias, y de las familias que han sido embargadas o han tenido que renegociar la deuda cayendo en un abuso mayor sí cabe.

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1 Manipulación informativa subliminal.

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14615 <BIG>Hija, cada vez que engañas a tu marido das un salto al Infierno.</BIG> <BIG>Padre, pero en cada salto estoy en la Gloria....</BIG> <BIG></BIG> <BIG>-----------------------------------------------------------------------------</BIG> <BIG>De la conquista de América los indios se vengaron</BIG> <BIG>ofreciéndonos tabaco.</BIG> <BIG></BIG> <BIG>-----------------------------------------------------------------------------</BIG> <BIG>Los relojes suizos envidian a los de sol por su bronceado.</BIG> <BIG></BIG> <BIG>-----------------------------------------------------------------------------</BIG> <BIG>Se reunieron las fuerzas vivas del pueblo. ¡Claro! las otras</BIG> <BIG>estaban muertas o huidas.</BIG> <BIG></BIG> <BIG>-----------------------------------------------------------------------------</BIG> <BIG>En aquella cena, Judas dijo: Esta copa corre de mi cuenta.</BIG> <BIG>Acababa de cobrar la paga.</BIG> <BIG></BIG> <BIG>-----------------------------------------------------------------------------</BIG> <BIG>Nunca se preocupó de si hipoteca se escribía con hache o sin</BIG> <BIG>ella, ahora ya lo sabe, con hache de horror.</BIG> <BIG></BIG> <BIG>------------------------------------------------------------------------------</BIG> <BIG>Ante el Universo o el agua fria, los hombres nos </BIG> <BIG>sentímos empequeñecidos.</BIG> <BIG></BIG> <BIG>-------------------------------------------------------------------------------</BIG> <BIG>A las fotos de un fotomatón, solo les falta debajo: Se busca.</BIG> <BIG></BIG> <BIG>-------------------------------------------------------------------------------</BIG> <BIG>Un anciano quiso cumplir un deseo, pasear en barco.</BIG> <BIG>Le acompaña el barquero Caronte.</BIG> <BIG></BIG> <BIG>-------------------------------------------------------------------------------</BIG> <BIG>Subir un día al Everest, tiene su mérito. Subir todos los días</BIG> <BIG>hasta el cuarto piso el carrito de la compra, también.</BIG> <BIG></BIG> <BIG>-------------------------------------------------------------------------------</BIG>

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1 EL CUÑADO DE SÉNECA - 17

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6911 Pasaban los años, y llegaba la hora de cumplir el servicio militar, 18 meses secuestrado casi sin permisos y desde luego sin un duro. Perdías el trabajo y dejabas los estudios en el dique seco a no ser que quisieras estar tres veranos haciendo “la milicias universitarias”. Borracheras, amigos para siempre que desaparecían para siempre en cuanto salías licenciado de la jaula. Continuabas trabajando y estudiando, si tenías novia formal gastabas menos que Tarzán en zapatillas, todo el dinero era para ahorrarlo e intentar buscar un piso financiado por “la Caixa” o una vivienda de protección oficial, aunque lo más normal era recurrir al alquiler. La familia y los amigos te iban pasando muebles viejos, con lo cual poco a poco montabas tu nido. Por aquel entonces, las mujeres se incorporaban masivamente al mercado de trabajo. Una vez terminados los estudios, con un trabajo explotador y a base de prescindir de lo imprescindible podías comprar un coche de segunda mano, una boda sencillita y a veces un piso compartido con otra pareja para poder compartir los gastos, incluso en casa de los padres, si había sitio. Las vacaciones, quince días escasos, al pueblo. Nada de hoteles, viajes o cruceros. Al restaurante solo íbamos en fiestas sonadas, lo típico era hacer pic-nic en los parques o salir a comer al campo o a la playa. Con todo ello, y a base de trabajar horas extras a precio de saldo sábados incluidos, reunías un dinerillo y los más osados, se embarcaban en una hipoteca al 14% de interés que te cubría escasamente el 70% del valor de tasación del piso, y desde luego previo aval de los padres. Luego había que pintarlo, hacer la cocina, el baño, porque los pisos de entonces te los daban semi acabados y como no te quedaba dinero para pintores ni carpinteros, lo más normal era recurrir a amigos y familiares para poder adecentar el nido y poder empezar una nueva vida. Desde luego nada de parking, el coche en la calle y con una barra antirrobo en el volante. Despues vendrían los hijos. pero eso sí que ya lo dejo para otra saga y para otro momento. Eran tiempos duros, sin lujos, pero con una enorme ilusión y espíritu de lucha, había optimismo y fe en el mañana , porque cuando se parte de cero, cualquier logro es una conquista y con veintipocos años todo nos parecia al alcance de la mano. <OBJECT height=344 width=425><PARAM NAME="movie" VALUE="http://www.youtube.com/v/Q4nC95SteAU&hl=es&fs=1&"><PARAM NAME="allowFullScreen" VALUE="true"><PARAM NAME="allowscriptaccess" VALUE="always"> <embed src="http://www.youtube.com/v/Q4nC95SteAU&hl=es&fs=1&" type="application/x-shockwave-flash" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" width="425" height="344"></embed></OBJECT>

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1 HISTORIAS DE LA VIDA PUTA III

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16968 Estamos en un punto en el que la vivienda se ha convertido en bien "solo para ricos". Las agencias inmobiliarias tienen gran cantidad de pisos para colocar en el mercado y dicen que tienen problemas, sin embargo no bajan sus comisiones. Como no venden exigen a los dueños de los pisos que bajen los precios y de no hacerlo no los publicitan a sus clientes. Por otra parte los bancos han acumado un gran stock de viviendas procedentes de impagados y embargos con lo que ellos también se han convertido en agencias inmobiliarias y cuando un cliente va a solictar una hipoteca, si esta no es para un piso de los que ellos tienen te ponen mil pegas y por supuesto que el importe que pueden llegar a concederte no es ni una aproximación a lo que necesitas. Eso cambia si el piso lo venden ellos, todo son facilidades, en documentación en rapidez y en el importe. ¿Qué pasa con el particular que quiere vender su piso?. O tragas con las condiciones de la agencia inmobiliaria o tienes piso para rato. No importa cómo sea el piso o donde esté situado. Si buscas <A id=link_1 title=http//buscopisoenvalladolid.onlinewebshop.net href="http://lacomunidad.elpais.com/trunk/http//buscopisoenvalladolid.onlinewebshop.net">piso en Valladolid</A>, la oferta es muy extensa, pero tendrás que irte a los pueblos colindantes siquieres encontrar algo asequible o comprar a particular si lo quieres en la capital.

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1 BUSCAR PISO EN VALLADOLID

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