62.57.73.109 5199 5387 <div align="justify">Ya es sabido que la mayoría de contratos de crédito hipotecario renuevan la cotización de sus tipos de interés cada seis meses o cada año. Por lo tanto muchos hipotecados han esperado con ilusión que llegase este momento ya que han estado pagando elevadas cuotas desde que el Euribor dio un buen tirón al alza. Pero he aquí que, llegado el momento, observan descorazonados que, en el recibo que les pasa el Banco, la cuota está calculada en base a un Euribor del 3 o del 3,5%. Cara de lelos se les queda cuando lo que esperaban era un Euribor a poco más del 1%. Rápidamente llaman al Banco o Caja y la respuesta, naturalmente, es que el recibo es correcto. Y es que el hipotecado no se ha enterado de que en la cláusula 27, apartado 3, letra f, indica que el Euribor que se tomará para el cálculo de la cuota tiene un suelo, de por ejemplo el 3%. Y si el Euribor baja del 3%, pues lo siento amigo, pero sigues pagando el 3%. Nos dirán los Bancos que si el hipotecado ha firmado un contrato sabiendo la existencia de esta cláusula, pues no tiene nada a reclamar. Sin embargo lo primero que habría que preguntarse es porque el Banco establece una cláusula de este tipo, que solo puede beneficiarle y perjudicar al hipotecado. Sería aceptable la existencia en el contrato de un suelo si a la vez existiese un techo. Así si el Euribor baja, gana el banco y pierde el hipotecado, pero si sube, digamos a partir de un 7% (techo) entonces pierde la banca y gana el hipotecado. Pero no, la cláusula es asimétrica, o sea lo que se busca es colar un gol a sabiendas de que la gente no se lee todo el contrato. A quien le corresponde leerlo es al Notario y notificar al hipotecado los extremos de lo que está firmando. ¿Lo hace? En mi opinión los notarios se limitan a dejar claro ante el hipotecado la finca que compran, el importe del crédito, los plazos, tipo y margen y cláusulas de recesión. Y adiós muy buenas que tengo mucho trabajo. Y es que el Notario, en la firma de hipotecas, lo pone normalmente el Banco y por lo tanto es el que le da de comer y no le va a chafar el negocio leyendo la letra pequeña. Las crisis desvelan siempre miserias. ¿De que le sirve a toda está gente que el BCE baje tipos? Para lo que sirve la bajada de tipos en este tipo de contratos es para que se hinchen los bancos. 0 2009-09-25T17:37:07Z 2009-09-25T17:36:00Z 382445 los-hipotecados-ganan-disgustos-suelos-los 2009-09-25T17:37:07Z 1 1 2009-09-25T17:43:32Z 79.144.247.196 3190 3299 En fecha 18 de Septiembre, se ha <a href="http://www.hipotecasypisos.com/Publicacion-en-BOE-del-IRPH-Conjunto-entiades-Agosto-2009.html" title="publicacion boe irph agosto 2009" id="link_0">publicado en el BOE nº 226 los índices de referencia del mercado hipotecario</a> , IRPH Bancos, IRPH Cajas de ahorro y el IRPH del conjunto de entidades o media de todos los bancos. El mas utilizado índice IRPH conjunto de entidades tiene una valoración de 3,084 que comprarado con el mismo mes de Agosto del año anterior que fue de 6,218 supone un importante ahorro en cuota o letra mensual. Para una hipoteca de 150.000 euros con un plazo de hipoteca de 360 meses, el ahorro en cada letra mensual será de aprox. 280 euros. No obstante, seguirá siendo bastante mas comparado con el índice euribor del mismo mes de Agosto que tiene una valoración de 1,334 incluso sumandole un diferencial de 0,50 puntos. Estos son los indices publicados: 1. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre: De bancos 2,811 De cajas de ahorro 3,290 Del conjunto de entidades de crédito 3,084 2. Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro CECA - 4,875 <a href="http://www.hipotecasypisos.com/Publicacion-en-BOE-del-IRPH-Conjunto-entiades-Agosto-2009.html" title="informacion irph agosto 2009 revision hipotecas" id="link_0">Deja tu comentario o consulta</a> : 0 2009-09-19T07:35:14Z 2009-09-19T07:27:00Z 378937 publicado-el-boe-irph-conjunto-entidades-agosto-2009 2009-09-19T07:35:14Z 1 1 2009-09-19T07:39:48Z 81.39.79.101 3190 3299 La crisis ha motivado que muhas familias se encuentren agobiados con la serie de pagos mensuales que han asumido durante la época de bonanza solicitandootros préstamos, tarjetas de crédito, financieras, la letra del coche, etc. Ahora con la bajada del euribor puede ser el momento de agrupar todos los pagos en una sola cuota o letra mensual reunificando todos con la hipoteca del piso. Esta operación a quién primero se la hemos de plantear es al banco que tiene la hipoteca ya que es quién mejor nos conoce y por otra parte nos puede resultar mas barato. En todo caso, hemos de huir de los llamados préstamos de capital privado por lo intereses de usura que aplican y por las pocas posibilidades que tenemos de salir bien de estas situaciónes. Podemos encontrar soluciones intermedias para <a href="http://www.hipotecasypisos.com/Refinanciar-deudas-con-hipoteca.html" title="refinanciar deudas y prestamos" id="link_1">refinanciar deudas, préstamos y tarjetas</a> incluso cuando ya tenemos algunos retrasos y hasta registros en ASNEF mediante la firma de hipotecas con altos tipos de interés que una vez solventada nuestra situación de retrasos y puestos al día en los pagos, podemos volver a negociar la hipoteca a tipos de interés de mercado. Quienes estén interesados en que se analice su caso, pueden dejar sus datos en la siguiente <a href="http://www.hipotecas-bancos.com/contacto.html" title="pedir reunificacion deudas" id="link_0">solicitud de hipoteca</a> . 0 2009-09-15T17:21:14Z 2009-09-15T17:10:00Z 377181 reunificar-deudas-y-prestamos-con-hipoteca 2009-09-15T17:21:14Z 1 1 2009-09-22T16:52:12Z 0.0.0.0 28956 17430 Crees tener algo para mí. Te dije que no te acercaras. Ya veras que no tendrás nada interesante que decir ¿Por qué no? Ya te dije que no te acercaras... Es muy peligroso Se que nos están espiando, escuchando las conversaciones ¡Todo! Espero que pronto tengas alguna entrega, ya me estoy desesperando. Si todos nos desesperáramos por esto, sería una brutalidad. No todo es money en esta vida ¿no lo crees? Eso es lo que tú crees. Para mi todo es money; he vivido años de penurias; sin saber si tendría para darles de comer a mis hijos. No quiero más guerra brother Se acabó que se vayan a un carajo los capitalistas. Quiebran los bancos, más cesantes con MBA. Lo que es yo me consigo mis dólares bien remojados, pero al final me compran lo que quiero. Puedo educar a mis hijos, y no estoy todo el tiempo preocupado por la hipoteca como todos los oficinistas, ejecutivos, gerentes, directores, asistentes y todos los más calificados generadores de riqueza y pobreza del planeta. Yo tengo mis objetivos clarito... Hacer money brother y más money A la hora de comer el estómago no reconoce horizontes. Si me dieron mil patadas para encontrar trabajo. Yo doy las mil patadas, demostrando que no soy un hijo de la esclavitud de influencias y tráfico económico. Al final, eso es más detestable que el trabajo que me asignan por seguir a cuanto ejecutivo desviado hay en la city. ¿No te interesa un trabajo estable? -¡Estable! ¡Que es lo estable hoy día! Eso no existe más... Si no te labras tu propio camino, nadie lo hace por ti. Ya no hay amigos, parientes, contactos nada...Todo se quedó en una oficina de Recursos Humanos, con cazadores de cerebros; que lo único que esperan es su buena comisión. El resto es el cuento del lobo...”lo llamaremos cuando tengamos el profile que nuestro cliente nos ha detallado”. Todo se resume a unas hojas formateadas; que si no llenas correctamente estás fuera... Estoy contento con lo que hago...por llevar y seguir...es bastante. Mi distrito es todo el sector de "Liverpool Street Station" el metro de Londres da para &lt;/big&gt;</div>todo. ¡Si me creo un Jason Bourne!...Mis entregas son cada tres días en el "Costa Café" de la estación Liverpool, mi contacto llega siempre a la hora: 13:40 PM. Mientras tomamos un café, leemos el “Daily Mail”, bajamos el diario en señal de reconocimiento; visto una corbata amarilla con diseño de elefantes celestes...el contacto una corbata con ranas en fondo rojo… ¿No tienes miedo a que te descubran? Como yo hay miles...y más retorcidos... Lo mío es sólo finanzas y frecuentar lugares cinco estrellas. Sólo cuando hablo a tu celular me descubres mi acento de bajo mundo...nos conocemos brother...mi otra faceta, la de un elegante caballero del mundo de los negocios. Tengo oficina en “Jeremyn Street”, la zona más elegante del vestuario masculino londinense... Almuerzo en "Wilton's" los mismos "huevos florentinos" que me hacía mi tía en Temuco... Si Neruda tuvo distinción por qué yo no he de tenerla... ¿Tienes metas altas? Si no las tienes estás liquidado...Hay… Estoy atrasado. Tu entrega será el martes y no me contactes por favor. Ocupa éste celular que compré hoy para ti; al llegar donde Sir James, como eres su asistente, le cambias su chip. Si se presenta problema...no me busques...que Dios te aproveche... Continuara... 1 2009-08-04T12:28:42Z 2009-08-04T12:23:00Z 358896 2009-08-04T17:18:37Z la-espera-micro-espias-relato 2009-08-04T12:28:42Z 1 1 2009-08-12T18:20:06Z 0.0.0.0 43814 21484 <BIG><FONT color=#6600cc> En la intimidad de su despacho, sentado en la mesa escritorio rodeado de documentos y papeles, destacaba el Libro de Inventarios y con la mirada fija en él, no se le ocurría nada, y aunque en su cabeza fluía un mar de ideas, todas deambulaban sin decidirse por alguna, pero de pronto surgió una: haría el Viaje a Ninguna Parte.</FONT></BIG> <BIG><FONT color=#6600cc> Firmemente decidido, empezó a organizarlo todo para realizar un desconocido viaje, si es que había que organizar algo, porque....¿Para ir a Ninguna Parte se necesita hacer preparativos?Rápidamente, se dió cuenta que en Ninguna Parte no se necesita nada, puesto que es un lugar donde todos tienen las mismas necesidades, las mismas diversiones, las mismas reglas, donde no hay competencias y por tanto, no hay rencíllas, ni envídias, ni lujos, ni calamidades, allí todos son la misma familia.</FONT></BIG> <BIG><FONT color=#6600cc> En Ninguna Parte, es donde mejor se vive, porque en ese lugar todos son iguales, entonces, pensó que ese lugar era "maravilloso", porque en él no exísten ruinas, catástrofes, no exísten enfermedades, ni guerras, ni hipotecas, ni ERE, ni paro, ni huelgas, y por no existir ni siquiera existe vida. En éstos pensamientos estaba, cuando recordó su existencia, una existencia que había sido agradable y cómoda, y por la que estuvo luchando toda su vida, salvando todas las trabas y dificultades cotidianas que se le presentaban, y que al mismo tiempo, fueron minando su moral y energía, pero que por nada del mundo quería perder, puesto que esa existencia era el fruto de su esfuerzo, en una vida donde nadie le regaló nada, y que creía con toda justicia que se la merecía.</FONT></BIG> <BIG><FONT color=#6600cc> De esa forma llegó a sopesar la balanza, donde trataba de buscar el equilibrio, que lo mantuviera a flote en medio de la tormenta, igual que un barco cuando navega en alta mar, pero ese equilibrio, en esos momentos cruciales no lograba encontrarlo. Con esa incertidumbre, tratando de salir del atolladero y la duda de no saber que camino elegir, en lo más recóndito de su mente, vislumbró un piloto luminoso, que le condujo a pensar con sensatez, y decidir que solución tomar.</FONT></BIG> <BIG><FONT color=#6600cc> Ese piloto luminoso, le sirvió de guía para aclarar sus ideas, ayudándole a tomar una decisión, que le sacó de las tinieblas en que se había metido, inducido por la amargura de su situación personal y financiera, y de éste modo supo elegir el camino de la vida, para seguir luchando por ella con orgullo. El otro camino, el del Viaje a Ninguna Parte, lo desechó, porque ese es un viaje en el que estamos todos apuntados, sin distinción de clase o condición, y al que no podemos negarnos de realizar, y que todo el mundo lo hará en las mismas condiciones.</FONT></BIG> <BIG><FONT color=#6600cc> Nacemos, nos criamos en este mundo, y tratamos de luchar al precio que sea para conseguir lo mejor, que lo logremos o no, es otra cuestión, y la solución de los fracasos nunca debe ser, la que estuvo a punto de elegir nuestro personaje, El Viaje a Ninguna Parte.</FONT></BIG> <BIG><FONT color=#6600cc> Esta historia no es real, si alguien se identifica con ella es pura coincidencia.</FONT></BIG> <BIG><FONT color=#6600cc></FONT></BIG> 18 2009-06-30T17:56:18Z 2009-06-30T16:37:00Z 343728 2009-09-27T15:47:22Z el-viaje-ninguna-parte 2009-06-30T17:56:18Z 1 1 2009-09-27T15:47:22Z 0.0.0.0 14943 10116 <BIG>Vuelvo a publicar, pasado casi un año de mi último post en este blog que dedico exclusivamente al desahogo.</BIG> <BIG>Comentaba el agosto pasado que los veranos no me sientan bien ... ultimamente los junios angustiosos me invaden dando paso a luchas desesperadas por vivir.</BIG> <BIG>Diferentes motivos, todos ellos extremos ... ¿compensa vivir así?</BIG> <BIG>Hace tres días llegó el aviso del ministerio de hacienda ... nos embarga el único bien que poseemos: nuestra casa, mi casa.</BIG> <BIG>El pequeño negocio, en tiempos mayor, se viene abajo ... ahora tras embargar unos cientos de euros en el banco, la terrible máquina de la burocracia reclama mis paredes y mi vida.</BIG> <BIG>Tendrá que negociar con el banco dónde hicimos la hipoteca años atrás, cuando comenzó el desastre ... se entenderán, estoy segura ... y pasarán de mi falta de ganas por seguir adelante.</BIG> <BIG>Hace meses entraron y me robaron un montón de recuerdos (de los que el seguro no se hace cargo) ... ahora me quitarán el cofre donde los guardaba.</BIG> <BIG>Pondré buena cara como siempre y les diré a mis hijos que no pasa nada ... siempre quedan veranos. </BIG> 4 2009-06-25T08:01:17Z 2009-06-25T08:03:00Z 341350 2009-08-04T07:09:54Z aqui-llega-otro-verano-y-suicidio-es-respuesta 2009-06-25T08:01:17Z 1 1 2009-08-04T07:09:54Z 0.0.0.0 41216 20686 Promotores en pie de guerra contra bancos y cajas. Es normal, pues le quitan la poca clientela que queda. Aunque desde luego el precio de venta de pisos por parte de las entidades bancarias, no es que sean ninguna ganga, el valor de la vivienda no cae lo que debiera y cuesta trabajo encontrar compradores. Pero tienen la sarten por el mango <a href="http://www.elperiodico.com/EDICION/ED090607/CAS/CARP01/PDF/g040lR32.PDF" title="http://www.elperiodico.com/EDICION/ED090607/CAS/CARP01/PDF/g040lR32.PDF" id="link_0">en cuanto a conceder la hipoteca y el precio de las misma</a> . Desde luego, pocos ciudadanos van quedando con un mínimo de poder adquisitivo para endeudarse y aunque la crisis actual remita, la alegría inversona después de la experiecia que cada cual está obteniendo, no cero que sea tan ligera como tiempo atrás. <a href="http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&amp;idioma=CAS&amp;idnoticia_PK=619202&amp;idseccio_PK=&amp;h=090607" title="http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&amp;idioma=CAS&amp;idnoticia_PK=619202&amp;idseccio_PK=&amp;h=090607" id="link_1">Artículo interesante sobre el tema.</a> 0 2009-06-07T08:35:00Z 2009-06-07T08:25:00Z 333481 las-rebajas-bancos-y-cajas-los-pisos-enervan-los 2009-06-07T08:35:00Z 1 1 2009-06-07T08:35:00Z 0.0.0.0 3190 3299 El euribor medio de Abril de 2.009 se ha publicado con fecha 6 de Mayo, es decir con un retraso de 3 dias respecto a lo que venia siendo habitual lo que ha podido perjudicar a aquellos que tenian para revisar us hipoteca entre los día 3 y 6 de Mayo que por otra parte consideramos no serán muchos ya que suelen ser al inicio o final de cada mes. También en este mismo boletín se informa del índice de la Deuda Publica que no sule ser muy utilizado y ha resultado ser el 2,980 El euribor publicado es 1,771 y por tanto un importante ahorro en cada letra o cuota mensual. Para una hipoteca media de 150.000 euros a plazo de 30 años, el ahorro estimado será de 260 euros cada mes, siempre que no se tenga firmado un <a href="http://www.hipotecasypisos.com/Suelo-techo-euribor-interes-hipotecas.html" title="suelo de interés hipotecario" id="link_1">suelo de interés</a> o límite mínimo y en aquellos casos que su hipoteca le corresponda revisar en Mayo. Puede descargarse el Boletín Oficial en <a href="http://www.hipotecasypisos.com/euribor.html" title="euribor medio abril 2.009 boe" id="link_0">Euribor medio Abril 2.009</a> que puede resultar necesario para reclamar a nuestr obanco o caja de ahorros. <a href="http://www.hipotecasypisos.com" title="revisar hipotecas" id="link_0">MAS INFORMACION</a> 2 2009-05-05T11:18:18Z 2009-05-05T10:51:00Z 318100 2009-05-19T22:20:13Z publicacion-boe-euribor-medio-abril-2-009 2009-05-05T11:18:18Z 1 1 2009-05-19T22:20:13Z 0.0.0.0 3965 18929 <span style="color:#000099">Vemos en los titulares de la prensa del día, una noticia que llama la atenciòn: Enrique Ortìz concesionario de casi todas las obras municipales, presidente del Hèrcules C.F., y multimillonario de prò, conocido como Enrique Iº de Alicante, es un tipo que arrasa con todo y que, merced a sus buenos contactos políticos, ha conseguido in perpetum multitud de adjudicaciones en el proceloso mundo de la construcción. Su ùltimo pelotazo vendrá a ser, -cuando se comience a construir-, un megapueblo de cinco mil no se cuantas viviendas en una zona que ya ha sido recalificada y sujeta a las normas del PAU. De èstas viviendas, algunas serán VPO, y la mayoría de libre renta. Pero lo que me trae a estas líneas, aparte de resumirles el currìculum de este personaje, es la oferta que hace a sus conciudadanos. Ortiz concederá un puesto de trabajo y una agilizaciòn de hipoteca a todo el que le compre un piso. Efectivamente, este tema no es nuevo, poceros y otros empresaruchos avispados ya lo pusieron en pràctica. Gil tambièn lo hizo a su manera, y me temo, que mas de un constructor lo seguirà poniendo en pràctica. Esta actitud populista es viejísima, que ya Adolfo Hitler empleaba artimañas parecidas de cara al empleo pleno. Y parece que les funciona. Pero no se equivoquen, no pretenden hacer gala de filantropìa y sì de todo lo contrario: billetes y servilismo, ejército de sumisos beneficiarios sujetos a un doble favor: piso y trabajo. Papá patròn. Empresario patrón. Paternalismo financiero. Es la táctica de los ricos: te vendo barato a cambio de tu sudor y de tu alma.</span> 2 2009-03-21T09:04:59Z 2009-03-21T08:38:00Z 298148 2009-03-21T09:51:00Z puesto-trabajo-cambio-un-piso- 2009-03-21T09:04:59Z 1 1 2009-03-21T09:51:00Z 0.0.0.0 29362 17554 <big>Algunos amigos <strong>entrampados con hipotecas en yenes</strong> me siguen preguntando sobre la evolución futura de la divisa japonesa, como si yo fuera un experto en el tema. Trato de explicárselo sin recurrir a tecnicismos, pero no me veo capaz. Afortunadamente, un artículo editorial de <a href="http://www.actualidad-economica.com/" title="http://www.actualidad-economica.com/" id="link_0">Actualidad Económica</a> acude a mi rescate, y describe muy bien el panorama del yen a medio plazo: <em>"¿Y por qué está el yen disparado? Es una especie de tragedia griega, en la que los propios japoneses se arrancan los ojos como consecuencia de sus virtudes. Verán. Esta gente no es como nosotros, que nos gastamos lo que no tenemos, y así nos va. Esta gente es como la hormiguita de la fábula y lleva años comprando con los ahorros de su vida títulos por todo el mundo. Pero ahora las cosas se han puesto fatal y han decidido reclamar el dinero. El problema es que, cuanto más deprisa lo repatrían, más sube el yen y, cuanto más sube el yen, menos exportan, peor se ponen las cosas, más necesitan echar mano de los ahorros y <a href="http://www.youtube.com/watch?v=Czn6nOhzwK8" title="http://www.youtube.com/watch?v=Czn6nOhzwK8" id="link_0">más fuerte ronca su ministro de Economía</a>. El FT dice que los japoneses tienen 1,7 billones de dólares depositados en el extranjero, lo que alimentará todavía una temporada de pesadilla". </em> </big> <center><img src="http://ichart.finance.yahoo.com/2y?eurjpy=x" id="img_0"></center> <strong>PD:</strong> Para los más arriesgados,Francisco Llinares Coloma postula unas <a href="http://www.rankia.com/blog/llinares/labels/Hipotecas%20Multidivisa.html" title="http://www.rankia.com/blog/llinares/labels/Hipotecas%20Multidivisa.html" id="link_1"> creativas soluciones de rescate basadas precisamente en la volatilidad del yen</a>. 0 2009-03-06T19:52:50Z 2009-03-09T19:00:00Z 290981 yenes-again 2009-03-09T19:01:21Z 1 1 2009-08-27T10:09:10Z