88.28.125.77 41453 20746 <div><div style="text-align: left;"><small>Premsa Generalitat de Catalunya</small></div><h3> </h3><h3>Són pisos de lloguer per a joves i són al carrer de l’Alhambra</h3></div> <div class="FW_clear"> <div><div style="text-align: left;">El conseller delegat d’Adigsa, Frederic Linares, i la tinent d’alcalde de l’Ajuntament de l’Hospitalet de Llobregat, Ana María Prados, la regidora dels districtes III i VII de l’Hospitalet, M. Àngels Sariñena, la responsable de l’Oficina d’Habitatge de l’Hospitalet, Pepa Gasquez, l’arquitecte de la promoció, Pere Mora, i representants de l’empresa constructora CORSAN-CORVIAM, SA i de l’Incasòl.han lliurat avui 46 pisos amb protecció oficial de lloguer situats a l’Hospitalet de Llobregat</div> <img class="imgcen" src="http://www20.gencat.cat/docs/Sala%20de%20Premsa/Documents/Arxius/mah_premsa.notaPremsa.81.11259944238486.jpg" id="img_0" height="569" width="384"> Els pisos es troben situats al carrer de l’Alhambra. </div><div>L’edifici es troba en el carrer de l’Alhambra, 22-32 cantonada amb el carrer Transversal, 2-4 en un solar cedit per l’Ajuntament a l’Institut Català del Sòl. Es tracta d’un bloc amb 56 habitatges distribuïts en 2 escales, amb un equipament a la planta baixa i un altell i un aparcament a la planta soterrani amb 28 places. <img class="imgcen" src="http://www20.gencat.cat/docs/Sala%20de%20Premsa/Documents/Arxius/mah_premsa.notaPremsa.82.31259944241464.JPG" id="img_1" height="360" width="537"> Tots els habitatges tenen un dormitori i una superfície d’entre 39 i 42 m². Hi ha dos habitatges adaptats per a persones amb minusvalideses. El pressupost d’adjudicació d’aquesta obra ha estat de 3,4 milions d’euros. </div><div> </div><div>Dels 56 habitatges que té la promoció avui només se n’han lliurat 46, ja que tres estan reservats per a l’Incasòl, un adjudicatari hi ha renunciat, un altre signarà contracte els propers dies i els cinc restants no s’han presentat al lliurament de claus.</div></div> 0 2009-12-04T21:18:18Z 2009-12-04T21:09:00Z 415330 adigsa-lliura-46-pisos-amb-proteccio-oficial-lloguer-l- 2009-12-04T21:18:18Z 1 1 2009-12-04T21:18:18Z 0.0.0.0 24239 15359 <div class="p" id="story-texto"> <div class="p">Cada vez sale más caro emanciparse, el poder adquisitivo de los jóvenes no da para acceder a una vivienda y los salarios tampoco ayudan a abandonar el nido. La situación, además, empeora y, según los últimos datos del Observatorio Joven de la Vivienda (correspondientes al segundo trimestre de 2008) los jóvenes cántabros -de entre 18 y 34 años- deben destinar más del 90% de su salario a la compra de un piso, un porcentaje que sólo igualan en Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona, Baleares y Madrid, ya que en el resto de España la media es del 84%. </div> <div class="p">Según los cálculos del Observatorio, para acceder una vivienda libre hay que cobrar, al menos, 40.000 euros al año, una cifra que supera en más de un 180% el salario medio. Cantabria también supera este dato, ya que la diferencia llega al 202%, teniendo en cuenta que el sueldo medio de un joven cántabro es de 13.194 euros. </div> <div class="p">El aumento del paro con motivo de la crisis ha añadido un obstáculo más. Si ya Cantabria posee la menor tasa de emancipación de España (sólo el 36% de los jóvenes lo están), el dato ha sufrido el mayor descenso de todo el país en el último año, al caer un 11,6%. Paralelamente, el paro entre la población joven de Cantabria ha pasado del 7,9 al 10% en tres meses. Actualmente, hay 49.230 jóvenes emancipados en la región. </div> <div class="p"> <strong class="strong">Pisito de 35 metros </strong> </div> <div class="p">Echando cálculos, un joven cántabro, son su sueldo y tal y como están los precios, podría optar a un piso de 35,7 metros cuadrados construidos, si se atiende a la recomendación de no endeudarse por encima del 30% de la renta. </div> <div class="p">Por todo ello, el Consejo de la Juventud de Cantabria, «ante esta situación desoladora», en palabras del presidente, Jesús San Emeterio, propone una serie de medidas, que pasarían por proporcionar un número suficiente de viviendas asequibles para el nivel de ingresos de los jóvenes, y que el coste mensual no supusiera el 20% de su salario. </div> <div class="p"> <strong class="strong">Solución: más VPO </strong> </div> <div class="p">El Consejo plantea, además, que se potencie la construcción de viviendas públicas protegidas en régimen de alquiler, se establezca un porcentaje obligatorio de reserva de VPO para jóvenes en el suelo edificable y se promuevan ayudas directas a la juventud en la primera compra de vivienda libre. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos barcelona</a> pisos barcelona </div> </div> 0 2009-01-22T11:32:05Z 2009-01-22T11:30:00Z 267478 la-compra-pisos-se-lleva-mas-90-del-sueldo-los-jovenes 2009-01-22T11:32:04Z 1 1 2009-01-22T11:32:47Z 0.0.0.0 24239 15359 Dos furgonetas de los Mossos d'Esquadra, agentes de la Guardia Urbana y hasta inspectores de paisano, además de los agentes judiciales, unieron ayer sus fuerzas para desalojar al último vecino del inmueble del número 29 de la calle de Robadors de <a href="http://www.kuadrats.com" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">Barcelona</a> : Manel González, protagonista, sin querer, de uno de los casos que retrata el <em>mobbing</em> que sufre esa zona del barrio del Raval. Después de una larga batalla jurídico-legal entre el inquilino y la propiedad -que ha cambiado registralmente de manos no menos de cinco veces-, un juzgado de Barcelona ordenó por tercera vez el desahucio de la víctima. Ahora sólo queda el bar La Alegría en los bajos del edificio. Todo lo demás está tapiado.Desde que se destapó el acoso inmobiliario de esa finca del Raval -y otras colindantes, hoy situadas frente a la flamante Illa Robadors- han pasado unos seis años. En ese tiempo, el resto de la veintena de inquilinos de ese edificio -la mayoría gente de edad avanzada con contratos de alquiler indefinidos de renta antigua- se han ido marchando después de sufrir cortes de luz y de agua y de ver cómo el inmueble, cada vez más deteriorado, se les caía encima. La intervención de las administraciones en este caso ha brillado por su ausencia. No intervino el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda -al que recurrió el afectado- y el Ayuntamiento de Barcelona se limitó a multar a la propiedad por desoír los mandamientos de arreglar los desperfectos del inmueble. La justicia, por su parte, ha tenido sobre la mesa varias demandas que denunciaban el <em>mobbing </em>de Robadors, como la del propio afectado y otra del Ayuntamiento. Una de ellas está en el juzgado de instrucción número 12 de Barcelona desde hace más de un año. En silencio, porque no ha tramitado nada. La actuación de la fiscalía -que en junio pasado anunció a bombo y platillo el nombramiento de un fiscal especial para los casos de <em>mobbing</em>- se ha limitado a pedir unas diligencias, como la "inspección ocular de la finca", que a estas alturas ya no tienen sentido. Mientras, la demanda de desalojo instado por las sociedades propietarias de la finca ha ido avanzando y en ese caso la justicia sí ha realizado todos los trámites. El resumen de este caso es el siguiente: Manel era inquilino de la finca cuando fue comprada, en 2001. En la nota registral se anotó que estaba libre de arrendatarios. No era verdad. Manel era uno de ellos, desde 1985. Ejerció su derecho -como inquilino- a la compra del piso y lo ganó en primera instancia. Luego, otro tribunal admitió el recurso de la propiedad y dio por finiquitado el contrato de alquiler. A partir de ahí, la propiedad -las sociedades Mancia 2003 y Taravaus 8086, de la familia Barneda Torras- instó su desalojo, algo que, finalmente, ordenó el juzgado de primera instancia número 29. Ayer, en realidad, era la tercera vez que agentes judiciales iban al piso de Manel. El primer desahucio se suspendió en noviembre de 2007. La segunda orden se intentó ejecutar el pasado 1 de diciembre. No se pudo hacer por la presión de cuatro vecinos y amigos. Ayer fue la tercera, la de la vencida. Aunque, en realidad, no le desalojaron, sino que esperaron a que saliera del inmueble -iba a comprar- y le cambiaron el cerrojo de la puerta de su casa. Cuando regresó se encontró con un despliegue policial propio de una redada y con sus cosas amontonadas en bolsas en la portería. El inquilino de Robadors ya había hecho bolsas y paquetes ante la inminencia del desalojo y porque el distrito de Ciutat Vella ya le había dado las llaves de un piso social, también en el Raval. "No se han dignado ni a esperar que se trasladara al piso", criticaba un miembro de una plataforma <em>antimobbing</em>. En la calle, Manel exigía que le entregaran a su gata, que se la habían llevado unos funcionarios al cambiar la cerradura. Vecinos del barrio, sobre todo la señora Flora, que regenta el bar La Alegría -en los bajos de la finca- lamentaban el desenlace. "Hace unos cinco o seis meses vino alguien que representaba a la propiedad y nos hizo una oferta de indemnización, pero no estuve de acuerdo porque era una cantidad ridícula", explicaba en la puerta de su bar. Y, por si acaso, la mujer repetía: "yo no me iré así como así". <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">alquiler de apartamentos en Barcelona</a> 0 2008-12-18T10:36:50Z 2008-12-18T10:34:00Z 249689 despliegue-policial-desalojar-un-vecino-del-raval 2008-12-18T10:36:50Z 1 1 2008-12-18T10:38:11Z 0.0.0.0 24239 15359 articulo muy interesante ( fuente, el mundo) sobre el concepto de mobbing en <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">Barcelona</a> Fin de la batalla contra el 'mobbing' en Robadors 29. Se ha logrado plantar cara, se ha conseguido enviar un par de directos al rostro más cruel del sector inmobiliario, pero al final nada ni nadie ha podido frenar la aplastante maquinaria del acoso. Será este lunes, 1 de diciembre de 2008, cuando se ponga el epílogo, vía judicial, a una lucha que <a href="http://www.elmundo.es/elmundo/2007/11/23/barcelona/1195842845.html">comenzó hace seis años</a> y que ha situado a un vetusto edificio del Raval en epicentro de la resistencia a las agresiones inmobiliarias en Barcelona. Una orden judicial obligará a Manel, último de los 23 arrendatarios que permanece en la finca, a abandonar su piso tras soportar un asedio propio de la Edad Media, y por el que ha llegado a sufrir cortes de agua, de luz, noches con las ratas, amenazas verbales, años sin dignidad. Contra semejante esperpento se han enfrentado no sólo el mismo Manel y sus ex vecinos, <strong>ancianos sin recursos y casi sin movilidad</strong>, sino un frente formado por colectivos que destinan su día a día a frenar lo que consideran acciones "vergonzosas" de una ciudad de pretensiones globales y de actuaciones "infames". Así se expresa Pere Ferrer, portavoz del Col·lectiu contra l'especulació al Raval, quien arremete sin tapujos contra un Ayuntamiento que "no sólo no ha hecho lo suficiente para evitar este tipo de situaciones, sino que incluso llega a fomentarlo". Y todo, asegura, con el objetivo de seguir alimentando un <strong>modelo de ciudad "insostenible para sus propios ciudadanos</strong>". Los atropellos, cabe señalar, sí han contado con cierta respuesta administrativa. Al menos así lo asegura una portavoz del Distrito de Ciutat Vella, que recuerda que en este caso se presentó una querella contra los propietarios de la finca, las empresas Taravaus 8086 SL y Mancia 2003 SL. Una iniciativa que, sumada a la resistencia física de decenas de personas frente al edificio, obligó <a href="http://www.elmundo.es/elmundo/2007/11/26/barcelona/1196076220.html">a retrasar el desahucio</a> hace poco más de un año. <strong>"Es completamente falso que no hagamos nada para evitar este tipo de situaciones</strong>", reitera la misma fuente. Por el momento, y ante el "inevitable" cumplimiento de la orden del juez, han puesto gasas en la herida. Sea por la presión ejercida por el pequeño ejército reunido en torno al edificio, sea por auténtica justicia social, han asegurado que <strong>facilitarán a Manel un piso</strong> de transición hasta que se le puedan entregar las llaves de su nueva vivienda de protección. La misma fuente asegura, además, que el fiscal Fernando Rodríguez Rey, único especializado en este tipo de situaciones de toda España, cuenta en la actualidad con cinco casos de acoso inmobiliario en Ciutat Vella sobre la mesa, todos ellos trasladados por los responsables municipales. Un camino que, pese a lo llamativo de pasar por el juzgado, cuenta con un futuro incierto al no constar el 'mobbing' como delito en el Código Penal. La alternativa pasa por la mediación, con la administración de árbitro y dos partes destinadas a no entenderse. Y lo cierto es que la cifra de casos fiscalizados en esta parte de la ciudad sorprende por su escasez. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">Ciutat Vella</a> , lugar de acogida para la nueva inmigración y hogar de indefensos ante el canibalismo del ladrillo, cuenta con <strong>el 33% de los casos de acoso denunciados en la capital catalana </strong>entre 2004 y 2007, según datos del Ayuntamiento. La guerra promete ser larga. Pero la batalla de Robadors ha logrado erigirse en paradigma de "la violación de los derechos de los ciudadanos". Este lunes, y si la orden judicial logra superar la concentración convocada desde primera hora de la mañana ante la penúltima víctima del 'mobbing', sucumbirá. Adiós a la resistencia. mas <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_2">pisos en barcelona</a> 0 2008-12-01T11:44:00Z 2008-12-01T11:41:00Z 241248 mobbing-barcelona 2008-12-01T11:44:06Z 1 1 2008-12-01T11:44:15Z 0.0.0.0 24239 15359 Un <em>carro</em> y una casa. Es lo que ansían los miles de inmigrantes que llegan a Estados Unidos y también los que desembarcan en países con una auténtica cultura de la propiedad como España. No sólo ellos. También lo desean ciudadanos con bajos ingresos que en los últimos años pudieron acceder a la propiedad gracias a la ingeniería financiera basada en condiciones muy laxas para acceder a una hipoteca. El alquiler quedó en el olvido, sólo para colectivos muy concretos: jóvenes, divorciados o recién llegados, que necesitan una vivienda transitoria. Ahora todo ha cambiado. ¿Tendrá esta crisis como efecto secundario el alza de un parque de vivienda más sano, con más alquiler y pisos públicos? <!-- google_ad_section_end() --> <!-- ***** Fin de Entradilla ***** --> <!-- ***** Info complementaria ***** --> <div class="info_complementa"> <!-- ***** Despiece ***** --> <div class="listado_despiece"> </div> <!-- ***** Despiece ***** --> <!-- ***** Hermanas ***** --> <div class="listado_hermanas"> </div> <!-- ***** Fin Hermanas ***** --> <!-- ***** Otros webs ***** --> <div class="otros_webs"><span style="text-decoration: underline;"> </span> </div> <!-- ***** Otros webs ***** --> </div> <!-- ***** Fin Info Complementaria ***** --> <!-- ***** Cuerpo ***** --> <!-- google_ad_section_start() --> <!-- Info complementaria --> <div class="info_complementa"> <!-- ************* Tabla **************** --> <!-- ************* Fin Tabla **************** --> <!-- ************* Destacados **************** --> <div class="dato_generico"> El mercado, y no un cambio de mentalidad, alienta el rechazo a comprar </div> <div class="dato_generico"> Más de tres millones de personas están alquilando en EE UU y Reino Unido </div> <!-- ************* Fin Destacados **************** --> <!-- ************* El dato **************** --> <!-- ************* Fin El dato **************** --> <!-- ************* La cifra **************** --> <!-- ************* Fin La cifra **************** --> <!-- ************* La frase **************** --> <!-- ************* Fin La frase **************** --> <!-- ************* Las claves **************** --> <!-- ************* Fin Las claves **************** --> </div> Los ciudadanos de Estados Unidos, España, Irlanda o Reino Unido despiertan del sueño de comprar una vivienda. "Ese sueño era en realidad una pesadilla", ironiza el director del Centro Internacional de Finanzas de Yale, William N. Goetzmann. Durante el auge inmobiliario se alejaron aún más del arrendamiento, la fórmula del pagar por usar, muy asentada en Alemania, Holanda o Francia. La compra permite tener un patrimonio, pero el alquiler deja ahorrar o invertir en formación, negocios u ocio. Un régimen muy asentado en las grandes ciudades europeas que favorece la movilidad laboral. Más de la mitad de su parque de viviendas está en alquiler. España está a años luz de esta proporción. La ciudad con más pisos en arrendamiento es Barcelona, con poco más del 25% de sus viviendas. La <em>sociedad de propietarios</em> llegó a España mucho antes de que el presidente de EE UU George W. Bush lo convirtiera en objetivo de sus mandatos. El alquiler era la fórmula más usual de las familias españolas en los años treinta y cuarenta. Pero el franquismo se empeñó en crear una cultura de la propiedad. Y lo consiguió. Tanto que todavía hoy perdura. El ex relator de la ONU para Vivienda, Miloon Kothari, que emitió un informe muy duro sobre España, critica la "obsesión por la propiedad de la mayoría de las políticas públicas". "Incluso ahora las ayudas van para quienes poseen", asegura. El modelo social de George W. Bush iba más allá de la vivienda. Seguía un modelo que ya empleó Reino Unido a principios de los ochenta y que supuso desmantelar parte del parque público de vivienda protegida. Pero la <em>sociedad de propietarios,</em> que empezaba por la vivienda y seguía por la educación o la sanidad, ha terminado siendo un fiasco. El 69,1% de los ciudadanos estadounidenses vivía en un piso en propiedad a comienzos de 2007. Hoy esa proporción ha caído hasta el 67,8%, la mayor bajada en los últimos 20 años, según un estudio del Centro de Estudios para la Vivienda de Harvard. En los últimos años han sido las minorías, sobre todo latinos y asiáticos, quienes más han comprado. La mitad de ellos el año pasado tenía una casa, pero ahora son los más perjudicados por la crisis de las <em>subprime </em>y muchos deben abandonarla. Ello explica que el mercado de alquiler se esté disparando. El centro de estudios de Harvard había previsto que entre 2005 y 2015 hubiera 1,8 millones más de alquileres, pero la estimación se está quedando corta. A raíz de la crisis financiera ya hay más de 1,5 millones de arriendos. La propiedad salió de las zonas rurales y se coló en las grandes urbes. "Todas las ciudades de Estados Unidos están viviendo declives dramáticos de precios, entre el 10% y el 20%. California, Florida, Tejas, Nueva York... La vivienda no es la mejor inversión. Es un activo ilíquido, hay que pagar comisiones a un agente, reparar, amortizar deuda e intereses, era un mercado muy inflacionista... Una locura", dice Goetzmann. La crisis de este modelo social y económico arrancó en EE UU, pero el otro lado del Atlántico también tuvo que despertarse. Sobre todo España, Irlanda y Reino Unido. Éstos son los tres países donde, a juicio del presidente del Instituto de Investigación Económica (Ifo), Hans-Werner Sinn, se hinchó "una burbuja inmobiliaria". Pero en España, además, con otro agravante: su parque de alquiler es exiguo, del 11%, incluyendo las segundas residencias. Si se valoran sólo las principales, la proporción baja hasta el 7,5%, según la consultora Aguirre Newman. "Comprar no es un sueño, al menos no para todos. Otros países no sólo protegen al propietario, también al inquilino. En Suiza o Alemania, por ejemplo, los alquileres tienen un tope por zonas", asegura Kothari. El que fue relator de la ONU hasta hace unos meses también rechaza desgravaciones o ayudas para la compra, porque sostiene que van directamente al promotor y sirven para subir los precios de los pisos. España sigue estando en la cola de Europa. Según el Comité Europeo de Coordinación de la Vivienda Social (Cecodhas), sólo el parque de viviendas en alquiler de Hungría es más modesto. En cambio, Italia, Holanda, Suecia o Francia tienen una amplia oferta de arrendamientos. Pero, además, los pisos sociales en alquiler en España sólo llegan al 1%, frente al 35% de Holanda. En el otro extremo está Alemania, donde el 57% de los ciudadanos vive de alquiler. Reino Unido todavía conserva un mercado de pisos de alquiler amplio a pesar del desmantelamiento que se produjo en la década de los ochenta, bajo el mandato de Margaret Thatcher. Todavía son de alquiler 3 de cada 10 pisos, y las viviendas sociales siguen repartidas por todos los barrios de Londres. Sin embargo, en los últimos años ha vivido un auge de la construcción que ha primado la compra. Los datos oficiales indican que la demanda de pisos en arrendamiento se ha incrementado un 50% en sólo un año. Las consultoras británicas estiman que alrededor de 1,6 millones de personas de entre 18 y 40 años están alquilando porque no pueden permitirse la adquisición de una vivienda. Y la caída del 15% en los precios que registra la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), la mayor asociación del sector inmobiliario del mundo, sólo puede dar acceso a la compra, en cambio, a 600.000 personas. El alquiler se antoja como la única solución. El economista jefe del RICS, Simon Rubinsohn, explica que el auge del alquiler se está produciendo en todo Reino Unido, pero especialmente en Londres. "Los bancos no llegaron a dar préstamos a 50 años como en España, pero sí lo hicieron con condiciones muy relajadas. Bajaron los tipos de interés, pero, además, financiaban el 100% del valor de la vivienda, que ahora está cayendo. Todo esto ha dado un vuelco. Los bancos no quieren riesgos", afirma. Ahora, España, el antiguo reino del ladrillo, también mira hacia el alquiler. Las compraventas han caído la mitad en un año y el <em>stock</em> de viviendas sin vender ha seguido engrosándose. Ya hay alrededor de 675.000 pisos sin vender, a los que hay que sumar los que adquirieron inversores para revenderlos enseguida. En total se estima que hay entre 1 y 1,5 millones de pisos vacíos. A la vez que el país se convierte en un cementerio de cemento, miles de ciudadanos se resienten por haber comprado. Lo demuestra el aumento de la morosidad, que hasta septiembre se triplicó. "De momento, las tasas son manejables. El problema nos lo encontraremos cuando suba el paro", afirma Rubinsohn. Las entidades financieras se las ingenian para controlar estas cifras. Y una salida vuelve a ser el alquiler. Elena Ramos, por ejemplo, era incapaz de pagar la cuota mensual de 1.147 euros de su piso de Vic (Barcelona) que compró por 240.000 euros hace un año. Tiene un sueldo de 900 euros brutos al mes, una pensión de 200 euros de su ex marido y dos hijos a su cargo. Su entidad financiera, Caixa Catalunya, le ofreció la posibilidad de cancelar el préstamo y seguir en el piso con un alquiler de 550 euros. Enseguida aceptó el trato. Apenas hay estadísticas sobre el mercado de alquiler en España. Sólo alguna comunidad obliga a los propietarios a depositar la fianza que da el arrendatario en las Administraciones y ofrece algún dato. Es el caso de Cataluña, la comunidad donde más caen las ventas. Los contratos de alquiler ya superan a los de compraventa. En el área metropolitana de Barcelona la oferta de pisos de alquiler creció más de un 30%. Y en la capital catalana, el mayor mercado de alquiler de España (uno de cada cuatro pisos está en este régimen), lo hizo un 9%. Los estudios que las patronales del sector han elaborado en los últimos años indican que sí hay un grupo de personas predispuestas a alquilar. Son sobre todo jóvenes, divorciados, familias monoparentales, inmigrantes o personas que se hallan en situaciones transitorias. Pero la nueva demanda de alquiler despunta por la situación del mercado y no por un cambio de mentalidad. En España, la mayor oferta está en las grandes ciudades, en especial en Madrid y <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">Barcelona</a> . Sólo Cataluña y la Comunidad de Madrid tienen más de un 10% de sus <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos en alquiler</a> , según un estudio de Aguirre Newman. A la cola están Castilla-La Mancha o la Comunidad Valenciana, donde el auge de la construcción fue más intenso. El director de Investigación de la consultora, Javier García-Mateo, explica que hay un gran <em>stock </em>de pisos y que los ritmos de venta se están alargando mucho. "La cuota hipotecaria es en algunas zonas más alta que el alquiler y no compensa comprar un piso", señala. No es extraño que las grandes inmobiliarias se hayan apuntado al alquiler. De hecho, del informe se desprende que todos los ciudadanos que no podían o no se atrevían a comprar ya optaron por alquilar entre 2000 y 2007. En ese periodo, este régimen subió un modesto 16,5%. Pero ahora son más quienes no pueden permitirse o acceder a un crédito. Los economistas pronostican que la crisis será mucho más profunda en los países que crecieron a costa del ladrillo. "Lo grave es que en Estados Unidos el ciudadano tenía derecho a que le diesen el crédito. El banco debía concedérselo por fuerza", lamenta el presidente del Ifo, Hans-Werner Sinn. Pero cada crisis, dicen los expertos, es una oportunidad. Y todos los consultados confían en que los ciudadanos elijan el alquiler o nuevas sendas que se están ensayando. Una de ellas, las cooperativas de usuarios, donde el ocupante paga un depósito y luego una renta mensual para vivir en el piso de forma indefinida. Que se deje de "poseer" y se pase a "usar".( fuente, el pais) <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_2">apartamentos barcelona</a> 0 2008-11-22T11:27:40Z 2008-11-22T11:08:00Z 237095 alquilar-piso 2008-11-22T11:27:39Z 1 1 2008-11-22T11:28:53Z 0.0.0.0 28606 17325 El Gobierno catalán ha modificado el decreto, aprobado en marzo, que establece una garantía de seis meses a los propietarios de una vivienda ante situaciones de impago del alquiler. En este sentido, ha eliminado la obligatoriedad de contratar un seguro para dar cobertura a las compensaciones previstas. La Generalitat ha decidido estimular el alquiler con una actuación más directa dada la crisis económica y la desaceleración del mercado inmobiliario. Por ello, y sin perjuicio de la futura contratación de un seguro, la Generalitat anunció que se hará cargo inicialmente del coste del alquiler durante un <strong>máximo de seis meses</strong>, siempre que el propietario demuestre el desahucio por impago. El alquiler mensual de cómputo será el depositado como fianza obligatoria. Una vez obtenida la sentencia y presentada la documentación al Institut Català del Sòl (Incasòl), el arrendador <strong>recibirá, en un máximo de dos meses, las mensualidades no cobradas</strong> desde el inicio de la actuación judicial, según aprobó el Govern en la reunión del Consell Executiu.(<a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_1">pisos barcelona</a> ) <h3>Requisitos y excepciones del aval</h3> Para beneficiarse de esta medida, <strong>la renta mensual no deberá superar los 1.500 euros</strong> en la ciudad de Barcelona. En el resto de municipios, la cuantía máxima del alquiler será de entre 1.200 y 600 euros, según la zona. El propietario <strong>no deberá haber exigido una fianza superior a dos meses</strong> de alquiler ni ninguna otra garantía adicional a la firma del contrato. Además, tendrá que haber depositado en el Incasòl el contrato íntegro de alquiler, la fianza y un documento de compromisos sobre este aval. <div class="derecha"><div class="sumariocita"><div class="columnasumario"><div class="sumario"><p class="cita">No se pagará cuando en un plazo de tres años se hayan dictado tres sentencias de desahucio por impago en el mismo piso </div><hr></div></div></div> <strong>Para evitar posibles abusos o fraudes</strong>, el Govern no pagará el alquiler cuando en un plazo de tres años se hayan dictado tres sentencias de desahucio por impago en la misma vivienda, o si en dos años se ha dictado más de una sentencia de desahucio por impago que condene al mismo inquilino. Tampoco garantiza el aval si el Incasòl comprueba que el propietario ha dificultado el pago del alquiler. En cuanto a los alquileres obtenidos <strong>a través de las bolsas de mediación</strong>, el decreto sólo será operativo cuando hayan vencido las garantías de las bolsas, que ya ofrecen un seguro los primeros dos años por impagos y desperfectos. En Cataluña, <strong>unas </strong><a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">350.000 familias viven de alquiler barcelona</a> . El año pasado se realizaron cerca de 60.000 contratos de arrendamiento y hubo unos 6.500 procesos judiciales relacionados con el impago. 1 2008-10-18T15:31:09Z 2008-10-18T15:27:00Z 218462 2008-12-15T12:30:27Z el-alquiler-pisos-barcelona-protegido 2008-10-18T15:31:08Z 1 1 2008-12-15T12:30:28Z 0.0.0.0 24239 15359 el consejo general del poder judicial (cgpj) ha dado el visto bueno al anteproyecto de reforma de la ley de arrendamientos urbanos (lau) remitido por el gobierno. la principal novedad es la relativa a los denominados "desahucios exprés" que obligará al inquilino a abandonar la vivienda en el plazo de un mes en caso de incumplimiento del pago del alquiler. en la actualidad el proceso para desahuciar a quien no paga puede prolongarse durante meses por la dilación del proceso judicial correspondiente. el órgano de gobierno de los jueces hizo algunas recomendaciones al anteproyecto de ley. entre ellas, que se cuide al máximo el procedimiento de comunicación de aviso de desahucio al arrendatario. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">alquiler de pisos en barcelona</a> 0 2008-10-18T08:38:56Z 2008-10-18T08:36:00Z 218277 el-alquiler-pisos-barcelona- 2008-10-18T08:38:56Z 1 1 2008-10-20T09:22:49Z 0.0.0.0 24239 15359 El precio medio de los pisos de alquiler en Barcelona se ha estancado durante el primer semestre de 2008, al mantenerse en una media de 14,2 Euros el m2, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista. A partir de los datos del informe, el portal presagia que la moderación de los precios en alquiler se “prolongará a lo largo del año y que en 2009 los precios sufrirán correcciones a la baja”. El distrito donde más subió el precio del alquiler de enero a junio fue Nou Barris, que registró un incremento del 5,4% hasta llegar a los 11,9 Euros el m2. Sin embargo, tres distritos barceloneses han bajado los precios de los inmuebles de alquiler; Sant Martí (-2,2%), Eixample (-1,7%) y Horta Guinardó (-0,2%). Ciutat Vella continúa siendo el distrito más caro de la ciudad condal, con un precio mensual de 15,6 Euros el m2, seguido por Les Corts, con 15 Euros el m2. En la provincia de Barcelona, Castelldefels y L’Hospitalet de Llobregat son los municipios más caros, con 12,7 y 12 Euros el m2 respectivamente. En el lado opuesto se encuentra Terrassa, que, con 8,9 Euros el m2, es la localidad más barata de las analizadas, ya que el portal inmobiliario sólo ha incluido los municipios con una base de datos estable con más de 50 inmuebles. fuente: idealista: <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">alquiler pisos barcelona</a> <a href="http://www.bestbarcelonarealestate.com/es/" title="http://www.bestbarcelonarealestate.com/es/" id="link_1"> pisos</a><a href="http://www.bestbarcelonarealestate.com/es/" title="http://www.bestbarcelonarealestate.com/es/" id="link_1"> lloguer barcelona</a> 0 2008-07-31T11:53:19Z 2008-07-31T09:21:00Z 181918 alquiler-pisos-barcelona 2008-07-31T11:53:19Z 1 1 2008-07-31T11:53:19Z 0.0.0.0 24239 15359 El precio medio de los pisos de alquiler en Barcelona se ha estancado durante el primer semestre de 2008, al mantenerse en una media de 14,2 Euros el m2, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista. A partir de los datos del informe, el portal presagia que la moderación de los precios en alquiler se “prolongará a lo largo del año y que en 2009 los precios sufrirán correcciones a la baja”. El distrito donde más subió el precio del alquiler de enero a junio fue Nou Barris, que registró un incremento del 5,4% hasta llegar a los 11,9 Euros el m2. Sin embargo, tres distritos barceloneses han bajado los precios de los inmuebles de alquiler; Sant Martí (-2,2%), Eixample (-1,7%) y Horta Guinardó (-0,2%). Ciutat Vella continúa siendo el distrito más caro de la ciudad condal, con un precio mensual de 15,6 Euros el m2, seguido por Les Corts, con 15 Euros el m2. En la provincia de Barcelona, Castelldefels y L’Hospitalet de Llobregat son los municipios más caros, con 12,7 y 12 Euros el m2 respectivamente. En el lado opuesto se encuentra Terrassa, que, con 8,9 Euros el m2, es la localidad más barata de las analizadas, ya que el portal inmobiliario sólo ha incluido los municipios con una base de datos estable con más de 50 inmuebles. fuente: idealista: <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">alquiler pisos barcelona</a> <a href="http://www.bestbarcelonarealestate.com/es/" title="http://www.bestbarcelonarealestate.com/es/" id="link_1"> pisos</a><a href="http://www.bestbarcelonarealestate.com/es/" title="http://www.bestbarcelonarealestate.com/es/" id="link_1"> lloguer barcelona</a> 1 2008-07-31T11:54:10Z 2008-07-31T09:21:00Z 181919 2009-01-20T16:04:20Z alquiler-pisos-barcelona-2 2008-07-31T11:54:10Z 1 1 2009-11-13T23:30:38Z