213.98.214.132 24239 15359 <TR><TD class=textonoticiabold>El Distrito de Ciutat Vella ha precintado por orden judicial un piso que acumula un largo historial de quejas y denuncias de los vecinos del inmueble por ruidos, desperfectos en los elementos comunes de la escalera e incluso agresiones.</TD> </TR><TR><TD><IMG border=0 alt=" " vspace=3 src="http://w3.bcn.es/V01/imatges/V011px_transp.gif"></TD> </TR><TR><TD class=textonoticia>El Distrito de Ciutat Vella ha ejecutado este viernes la orden de precinto con autorización judicial de entrada a domicilio de un piso situado en la calle de Sant Ramon, que se alquilaba de forma irregular, sin ninguna licencia de actividad, a prostitutas de la zona. El Ayuntamiento abrió un expediente administrativo a este piso a raíz de un problema de convivencia vecinal. Los vecinos hicieron llegar sus quejas al distrito, molestos por la erosión y degradación de los elementos comunes de la comunidad, como a consecuencia del continuo paso de personas desconocidas y diferentes por la escalera tanto de día como de noche, así como por el ruido. También se han presentado denuncias por agresiones a vecinos por parte de personas relacionadas con este piso, a la vez que se ha alertado diversas veces a las autoridades por peleas entre personas que lo utilizan. A raíz de estas denuncias, se organizó con la Guardia Urbana un dispositivo de vigilancia que permitió constatar que se desarrollaba actividad económica sin licencia y muy molesta para los vecinos. El distrito ordenó en febrero de 2008, por la vía administrativa, el cese de la actividad en este piso, pero los propietarios desobedecieron la orden y el caso pasó a la vía judicial. Ciutat Vella lleva a cabo una tarea continuada de control e inspección de actividades ilegales que atentan contra la convivencia vecinal y persigue las situaciones de explotación de las personas. Respecto al ejercicio de la prostitución, se están estudiando las fórmulas para dignificar las condiciones de trabajo de las mujeres que la ejercen en la calle.</TD> </TR><TR><TD><IMG border=0 alt=" " vspace=5 src="http://w3.bcn.es/V01/imatges/V011px_transp.gif"> <A href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com">http://www.pisos-alquilerbarcelona.com</A> <A id=link_1 title=http://www.pisos-alquilerbarcelona.com href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/"> pisos alquiler barcelona </A><A id=link_0 title=http://www.pisos-alquilerbarcelona.com href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/"></A> </TD></TR> 0 2009-11-19T10:54:35Z 2009-11-19T10:51:00Z 408691 ciutat-vella-precinta-piso-se-alquilaba-forma-ilegal-a 2009-11-19T10:54:35Z 1 1 2009-11-19T10:54:35Z 79.157.171.194 24239 15359 <H2 class=titular_principal> El Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y el Institut Català del Sòl (Incasòl) sortearon este mediodía unos 60 pisos de protección oficial de alquiler para jóvenes, construidos en el barrio Centre. Estas viviendas forman parte de las 228 de alquiler que el Incasòl ha construido en la ciudad.</H2> <DIV id=CuerpoNoticia class=NormalTextoNoticia> Una de las promociones está ubicada en la calle de Vigo --24 viviendas-- y la otra en la calle de Santa Anna --36 viviendas--. Posteriormente al sorteo, la alcaldesa de L'Hospitalet, Núria Marín, y el director general de Promoción de la Vivienda de la Generalitat, Joaquim Gascó, visitaron la promoción de la calle de Vigo acompañados por sus nuevos arrendatarios. Núria Marín manifestó que la construcción de viviendas públicas "es una prioridad para el equipo de Gobierno que responde a la voluntad de los jóvenes de quedarse a vivir en su ciudad a unos precios asequibles". Antes de finalizar el año se abrirá el plazo para presentar solicitudes para dos nuevas promociones --77 viviendas de <STRONG><A id=link_0 title=http://www.pisos-alquilerbarcelona.com href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/">alquiler </A></STRONG>y 77 de compra-- que el Incasòl está construyendo en la plaza de Europa. <A id=link_1 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"> pisos barcelona </A></DIV> 0 2009-11-18T16:02:04Z 2009-11-18T15:59:00Z 408374 sortean-60-pisos-protegidos-alquiler-jovenes-l 2009-11-18T16:02:04Z 1 1 2009-11-18T16:02:04Z 81.184.161.226 24239 15359 El gobierno catalán pretende fomentar el alquiler de pisos vacíos comprometiéndose a pagar hasta seis mensualidades al casero si su inquilino no paga. Este programa, conocido como ‘aval-lloguer’ es idea del departamento de Medio Ambiente y Vivienda que elevará “en breve” esta media al Consell Executiu para que se apruebe y entre en vigor este mismo año, probablemente “en otoño”, según el titular de esta conselleria, Francesc Baltasar. A los administradores de fincas les gusta la propuesta aunque quieren que estos avales públicos no se limiten a los nuevos contratos, sino que alcancen a todos los vigentes. Los administradores de fincas piden que estos avales públicos tengan caracter retroactivo Josep Maria Gual, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, reconoce la oportunidad de la propuesta como medida para incentivar la salida al mercado de miles de pisos vacíos al dar más confianza a sus propietarios, pero considera que si se limita a los contratos que se hagan a partir de su entrada en vigor “será discriminatorio y un agravio para las personas que ya están alquilando su piso sin estas garantías”. Gual advirte que estos propietarios “tienen el mismo problema de posible morosidad que los que saquen sus pisos al mercado en el futuro, e incluso lo han hecho con más riesgo, por lo que no deberían quedar al margen”. El ejecutivo catalán se compromete a costear hasta seis mensualidades en caso de impago del inquilino, un abono que se hará efectivo en un plazo de entre dos y tres meses desde el momento en que el propietario comunique la sentencia de desahucio al Instituto Catalán del Suelo (ICS). Aunque hay algunas restricciones para beneficiarse de esta medida: quedan excluidos los que impongan condiciones “abusivas”, en algún caso de hasta un año de alquiler o quienes hayan dificultado el cobro de la mensualidad. Baltasar indica que la propuesta todavía está en fase de borrador y aún podría modificarse, pero ha dejado claro que no tendrá efectos retroactivos porque está pensada sólo para los nuevos contratos. No a las fianzas abusivas “Pediremos que no se cobren fianzas abusivas. Quien quiera tener estas garantías deberá hacer contratos de como mucho dos mensualidades”, ha indicado Baltasar. El departamento de Medio Ambiente, que se hará cargo del coste del aval, ya ha abierto una partida presupuestaria de unos dos millones de euros para hacer frente a los posibles casos de impago que se produzcan este mismo año. También se ha previsto un límite de cuota de 1.500 euros. Los administradores de fincas y también los API coinciden en sus cálculos en que el porcentaje de morosos sobre el total de inquilinos no llega al 1% en Catalunya. Gual justifica con este dato su petición para que alcance a todos los contratos, los vigentes y los nuevos. También indica que en muchos casos los propietarios de estos pisos con problemas suelen tener una sola vivienda en alquiler y perder estos ingresos les supone un problema mucho más grave que a una gran compañía inmobiliaria que arrienda centenares de casas. Para los responsables de servicios de intermediación, el periodo máximo de seis meses de cuota previsto en el borrador “se queda corto”. Para el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y provincia, Joan Oller, el proyecto marca “un buen camino” pero para ajustarse a la realidad del problema debería abarcar también las costas judiciales y las posibles reparaciones de desperfectos en la vivienda desahuciada. Gual añade que su colegio pedirá que la cifra de cuotas avaladas llegue a 12, ya que los pequeños propietarios suelen iniciar el proceso judicial por morosidad a partir del segundo o el tercero mes impagado. Otros agentes del sector, que no están colegiados, como el presidente de Expofinques, José Antonio Galdeano, destacan que el avalloguer dará una seguridad de cobro al propietario por parte de la Administración que hasta ahora no tenía. Aunque también matiza que la exigencia de limitar a dos las cuotas que se puedan pedir al inquilino como fianza pueden limitar la oferta de pisos de alquiler amueblados, ya que su contenido vale mucho más que estas garantías. El sistema de aval universal al alquiler es uno de los puntos del Pacte Nacional per l’Habitatge 2007-2016 y también del proyecto de ley de derecho a la vivienda, actualmente en tramitación en el Parlament. Búsquedas relacionadas con: pisos alquiler barcelona .com pisos de alquiler en santa margarida i els monjos pisos alquiler santa coloma de gramenet pisos alquiler barcelona sant gervasi pisos alquiler poble sec barcelona pisos alquiler sant joan despí pisos alquiler poble nou barcelona pisos de alquiler en sant boi de llobregat <A id=link_0 title=http://www.pisos-alquilerbarcelona.com href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/">pisos alquiler barcelona ciutat vella</A> 0 2009-11-13T16:30:51Z 2009-11-13T16:22:00Z 405872 la-generalitat-catalana-pagara-hasta-6-meses-alquiler-en 2009-11-13T16:30:51Z 1 1 2009-11-13T16:30:51Z 62.57.175.34 24239 15359 áticos en barcelona se pueden encontrar áticos en barcelona desde 125.000 euros, aunque el precio medio en la ciudad es de 486.041 euros. en barcelona, vivir en un ático es un 16% más caro que hacerlo en una casa con los mismos metros el distrito de sarrià sant gervasi tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 1.047.545 euros. el ático más caro de barcelona se encuentra en l’eixample, y está en venta por 3,2 millones de euros. el ático más barato de barcelona está en sant andreu y tiene un precio de oferta de 125.000 euros distrito precio m2 precio absoluto precio máximo precio mínimo ciutat vella 5.324 392.121 990.000 140.000 eixample 5.865 650.419 3.200.000 220.000 gràcia 5.036 473.197 1.375.000 165.000 horta guinardó 3.829 360.701 1.800.000 150.000 les corts 6.206 655.892 1.280.000 220.000 nou barris 3.047 247.441 456.000 145.000 sant andreu 3.408 295.678 630.000 125.000 sant martí 4.266 468.916 1.400.000 155.000 sants-montjuïc 3.902 357.178 721.000 170.000 sarrià-sant gervasi 6.069 1.047.545 2.150.000 300.000 total 4.753 486.041 3.200.000 125.000 más informacion: <A id=link_0 title=http://www.pisos-alquilerbarcelona.com href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/"> pisos alquiler barcelona </A><A id=link_1 title=http://www.barcelonaaticos.com href="http://www.barcelonaaticos.com/">aticos en barcelona</A> 0 2009-11-12T17:20:17Z 2009-11-12T17:18:00Z 405461 aticos-barcelona-segun-portal-idealista 2009-11-12T17:20:17Z 1 1 2009-11-12T17:20:17Z 95.17.60.177 24239 15359 La intención de compra está más viva que nunca. Así lo demuestra el incremento en el número de visitas que registra mes a mes el portal inmobiliario pisos.com. Analizando las búsquedas registradas por la web entre julio y octubre, el ‘piso tipo’ que quieren comprar los españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones. <A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/">COMPRAR PISO BARCELONA</A> Estos datos demuestran que “la cantidad que se está dispuesto a pagar aún dista mucho de los precios de oferta por los que se anuncian los inmuebles”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, ya que la vivienda modelo a la que se aspira tiene un precio de unos 1.600 euros por metro cuadrado, mientras que en el último informe de precios elaborado por nuestro portal, correspondiente al tercer trimestre de 2009, la vivienda en España tiene un precio medio de 2.457 euros por metro cuadrado”. Las comunidades autónomas en las que los interesados en comprar una vivienda están dispuestos a hacer una inversión más alta son el País Vasco (más de 345.000 euros), Navarra (entre 225.000 y 240.000 euros), Cataluña (entre 210.000 y 225.000 euros) y Madrid (entre 195.000 y 210.000 euros). El intervalo más seleccionado es el que va de los 120.000 a 135.000 euros, por el que optan cinco regiones (Andalucía, Cantabria, Ceuta, Extremadura y Melilla). Le siguen de cerca la franja de los 105.000 a los 120.000 euros con cuatro autonomías (Asturias, Canarias, Castilla y León y Murcia) y la que oscila entre los 135.000 y los 150.000 euros con tres (Baleares, Comunidad Valenciana y La Rioja). En el mismo análisis del cuatrimestre pasado (marzo-junio), los intervalos que predominaron fueron el de 105.000 a 120.000 euros con seis comunidades y el de 135.000 a 150.000 euros con siete. Las viviendas de 3 habitaciones vuelven a ser las más buscadas por los usuarios de pisos.com, pero las de 2 pasan de acaparar la atención de tres regiones a cinco: Canarias, Cantabria, Galicia, Melilla y Murcia. Respecto a la superficie, los inmuebles de 90 m² toman el relevo de los más deseados, alzándose con la mayoría de las búsquedas en ocho comunidades (Castilla La Mancha, Castilla y León, Ceuta, Comunidad Valenciana, Extremadura, La Rioja, Madrid y Navarra). Le siguen los pisos de 80 m² con cinco regiones (Andalucía, Asturias, Baleares, Cataluña y Melilla) y las de 70 m² con cuatro (Aragón, Canarias, Galicia y Murcia). Por último, las de 100 m² triunfan en el País Vasco y las de 60 m² en Cantabria. Se buscan alquileres cada vez más económicos Respecto al alquiler, el piso con 2 habitaciones vuelve a ser el más elegido por los futuros inquilinos según las visitas y búsquedas analizadas, aunque durante el cuatrimestre estudiado las comunidades autónomas son menos que en el anterior, pues han pasado de once a ocho, ganando terreno las de 3 habitaciones con seis regiones. Por su parte, los apartamentos en alquiler con un dormitorio logran llamar la atención de Andalucía, Baleares y Madrid. En cuanto a la superficie, las viviendas de 70 m² y 80 m² acaparan seis regiones cada una, situándose a gran distancia de las de 50 m² con tres, y todavía más de las de 60 m², que sólo tienen éxito en Aragón, o las de 90 m², que son las mayoritarias en la Comunidad Valenciana. Una mensualidad que oscile entre 400 y 500 euros repite como la más buscada dentro de pisos.com. Además, amplía su influencia de siete comunidades autónomas a nueve en el presente informe. En Baleares, Cantabria y Extremadura los inquilinos pagarían la renta más baja; entre 300 y 400 euros, mientras que en Cataluña, Madrid y Navarra se estaría dispuesto a invertir cada mes entre 600 y 700 euros. Los arrendatarios del País Vasco son los que más se gastarían en el alquiler: de 700 a 800 euros mensuales. En la zona media se sitúa La Rioja, con una renta deseable de entre 500 y 600 euros. La capacidad de gasto se reduce Los precios máximos que se manejan a nivel provincial están muy repartidos, pero se concentran mayoritariamente en cuatro franjas: de 120.000 a 135.000 euros, con nueve provincias; de 90.000 a 105.000 euros, con ocho; de 135.000 a 150.000 euros, con siete; y de 105.000 a 120.000 euros, con seis. En este sentido, vemos que el intervalo que atrae el mayor interés ha bajado en comparación con los cuatro meses anteriores, siendo la capacidad de gasto de los españoles algo más reducida que antes. Las tres provincias del País Vasco más Barcelona son las zonas donde los potenciales compradores están dispuestos a invertir una cantidad mayor, puesto que las búsquedas están por encima de los 345.000 euros. Burgaleses, palentinos y orensanos son los que menos están dispuestos a gastarse en una vivienda, pues en estas provincias predominan las búsquedas de no más de 60.000 euros. En cuanto al número de habitaciones, el peso recae en los inmuebles con 3 habitaciones, que son requeridos por 34 provincias españolas más Ceuta. Por detrás estarían las de 2 habitaciones con 15 provincias interesadas más Melilla. Tan sólo los onubenses se decantan por las de un dormitorio. Por superficie, gana con diferencia el inmueble de 90 m² con 19 provincias más Ceuta, seguido del de 80 m², que es demandado por 12 provincias más Melilla. Por su parte, los pisos con 70 m² agrupan a nueve y las de 60 m² a cinco. Únicamente los oscenses apuestan por las de 50 m². Menos dinero para el alquiler Los pisos en alquiler que más se buscan en España tienen 3 habitaciones, ya que captan la atención de 23 provincias, frente a las 17 que acumulan las de 2 habitaciones. Las exigencias de superficie aumentan de cara al estudio anterior, cuando 60 m² eran suficientes para los inquilinos de 13 provincias. En el análisis actual, los inmuebles que acaparan más visitas son los de 80 m², que son los favoritos en 13 provincias. Hay un empate a 10 provincias entre los pisos de 70 m² y 90 m², mientras que las viviendas más pequeñas, de no más de 40 m², son las más preciadas por los sevillanos, guipuzcoanos y ciudadrealeños. En cuanto a la renta, la mensualidad más deseada repite, ya que resulta ser la fijada entre los 400 y los 500 euros, demandada por 25 provincias. Le sigue el intervalo que va de 300 a 400 euros, con 16 provincias. El alquiler potencial más alto se localiza en Guipúzcoa, donde sus habitantes disponen de entre 800 y 900 euros mensuales. También encontramos inquilinos con una alta capacidad de gasto en Barcelona, Álava y Vizcaya, donde la renta deseable oscila entre 700 y 800 euros. <A id=link_1 title=http://www.kuadrats.com href="http://www.kuadrats.com/">PISOS ALQUILER BARCELONA</A> 0 2009-10-21T08:25:19Z 2009-10-21T08:23:00Z 394761 pisos-alquiler-y-compra 2009-10-21T08:25:19Z 1 1 2009-11-26T12:48:58Z 95.17.60.242 24239 15359 <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Así, según Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com , los usuarios del portal de vivienda del Grupo Vocento han incrementado sus búsquedas sobre pisos en alquiler: "una de cada cuatro búsquedas es de pisos en arrendamiento". De esta manera el alquiler puede convertirse una gran alternativa tanto para quien busque emanciparse como para el propietario de un piso que quiera sacar un rendimiento, sin tener que esperar meses y meses a que se venda. Este incremento de la oferta hace que las operaciones de alquiler se cierren más rápido Este hecho no sólo se justifica por la menor inversión que supone, sino en la actual dilatación en la decisión de compra. En este sentido, la mayor demanda de los pisos de alquiler se ha visto favorecida por el deseo de las personas de emanciparse, pero que han descartado hacerlo a través de una vivienda en propiedad. De media un piso permanece en la base de datos de pisos.com menos de tres meses, rebajándose el tiempo a dos en capitales donde existe más tradición de alquiler como, por ejemplo, Madrid y Barcelona, continúa Manuel Gandarias.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Uno de los principales problemas a los que se enfrentan los arrendatarios es la falta de seguridad jurídica, lo que hace que muchos propietarios prefieran mantener sus casas vacías. Temen dar con un inquilino insolvente que les impida recuperar su inmueble hasta que el proceso de desahucio se resuelva. Sin embargo, aunque no se pueda garantizar con total seguridad que el inquilino no sea moroso, hay recursos al alcance de los propietarios que les permita recuperar su piso lo más pronto posible.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Uno de los recursos que lleva extendiéndose en los últimos tiempos, además de las garantías frente a impagos como los avales o los depósitos, es la resolución de conflictos de arrendamiento por medio del arbitraje. Propietario e inquilino acuerdan voluntariamente la firma de una cláusula en la que se aclara que, si se produce alguna incidencia, ésta será sometida al juicio de un árbitro. Dentro del catálogo de casos está el impago, el subarriendo no consentido, reformas ilegales, daños en el inmueble, etcétera. El laudo arbitral es más rápido que la resolución de un litigio ordinario, pues no suele pasar de tres meses.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>No obstante, una reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre un recurso de casación parece arrojar aún más luz al asunto de los desahucios. Dicha sentencia expone que un segundo retraso en el pago de la mensualidad justifica el desahucio. Los matices son que el primer retraso ha tenido que ser denunciado y saldado por el inquilino con retraso. Además, en el contrato debe figurar un plazo máximo de pago. En este sentido, las garantías hacia el propietario se están haciendo más visibles, un hecho que ayuda a fomentar el parque disponible de viviendas en alquiler.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Pisos más buscados</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>En cuanto a las preferencias que definen el alquiler, los usuarios de pisos.com se decantan por las viviendas con una superficie de entre 60 y 70 m², que dispongan de 2 habitaciones y cuya renta oscile entre los 400 y los 500 euros.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>El dato de la mensualidad es el que más varía en función de la región en la que se realice la búsqueda. Así, mientras los extremeños se mueven entre los 300 y 400 euros al mes, en el País Vasco se plantean gastar hasta 800 euros, mientras que en Baleares, Cataluña, Madrid y Navarra el presupuesto medio está entre 600 y 700 euros mensuales.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>En agosto de 2009 el precio del metro cuadrado en alquiler en España se situó en los 9 euros. Teniendo en cuenta la preferencia de superficie, la renta media se colocaría en los 630 euros para un piso de 70 metros cuadrados, lo que se ajusta a la capacidad de gasto de ciertas regiones, pero supera la horquilla de precios nacional. Así, es posible que las rentas aún tengan un recorrido hacia el ajuste en algunas zonas.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Desde pisos.com "vemos el mercado del alquiler como un paso intermedio de camino a la compra", una fórmula temporal que, en la mayoría de los casos, guarda relación con la movilidad laboral y estudiantil. Lo que sí es cierto es que, a consecuencia de la coyuntura económica que vivimos en estos momentos, el perfil clásico de inquilino se ha ampliado. Así, existen parejas a la espera de un escenario hipotecario más competitivo y una situación laboral más estable que han optado por el arrendamiento por ahora. Igualmente, este mercado se nutre de separados y divorciados que buscan mejorar su situación personal y económica antes de dar el paso a la compra. </SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span></SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>más informacion: <A id=link_0 title=http://www.kuadrats.com href="http://www.kuadrats.com/">pisos barcelona alquiler</A> <P style="PADDING-BOTTOM: 16px; MARGIN: 0px 0px 0cm; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; HEIGHT: auto; PADDING-TOP: 0px"> </SPAN></SPAN> 0 2009-09-18T08:40:01Z 2009-09-18T08:37:00Z 378504 el-alquiler-ya-es-alternativa-real-la-compra-un-piso 2009-09-18T08:40:01Z 1 1 2009-11-03T12:02:53Z 0.0.0.0 24239 15359 La Constitución reconoce el derecho de todos los españoles a disponer de una vivienda digna. ¿Ello implica que sea en propiedad? Ése es el recurrente debate de los últimos años en la sociedad vasca, sobre todo, a medida que las viviendas de protección oficial (VPO) se han convertido para buena parte de la población en la única posibilidad de acceder al mercado inmobiliario a medida que ha ido avanzando la crisis económica. Euskadi es la comunidad donde más pisos protegidos se construyen (el 40% del total de las casas que se edifican), y el hecho de que la mayor parte se entregue en propiedad despierta recelos y no parece el criterio socialmente más justo. El PP introduce la opción de compra La noticia en otros webs webs en español en otros idiomas El Ararteko y el Consejo de la Juventud apuestan por el arrendamiento El Gobierno se fija como objetivo llegar al 40% de la vivienda en alquiler El debate sobre si las promociones públicas deben ser íntegramente en régimen de alquiler o no volverá al Parlamento con el nuevo periodo de sesiones tras las vacaciones estivales. UPyD ha presentado una proposición no de ley en la que insta al Gobierno a que todos los pisos protegidos sean en alquiler y se dediquen a los jóvenes y a los ciudadanos con menos recursos. A ello añade que sean revisables temporalmente, es decir, que la Administración revise el nivel de ingresos de los inquilinos de forma periódica y les suba la renta si sus recursos económicos han aumentado. El parlamentario de UPyD Gorka Maneiro justifica su propuesta porque en muchas ocasiones "las circunstancias económicas y familiares" de las personas que han conseguido un piso protegido en propiedad en un sorteo "cambian a los pocos meses o años, produciéndose situaciones de verdadera injusticia social, donde los propietarios han dejado de pertenecer a la parte más débil de la sociedad y ahora tienen recursos suficientes". El caso protagonizado el pasado junio por la parlamentaria del PNV Garbiñe Sáez, a quien le correspondió en un sorteo un piso protegido en Amurrio pese a que su sueldo actual supera los 67.000 euros anuales, más del doble de los ingresos máximos fijados para optar a él, sacó a la luz las disfunciones del sistema de adjudicación. Cuando la parlamentaria peneuvista se presentó al sorteo no cobraba ese sueldo. Sáez renunció finalmente a la vivienda. Un cambio en la estrategia administrativa, entregando todos los pisos en alquiler y revisando las rentas de forma anual evitaría estas situaciones. Eso es lo que cree Maneiro, cuya iniciativa respaldan Aralar y EB. El objetivo del Gobierno vasco pasa por construir 40.000 pisos protegidos hasta 2013, de los cuales 16.000 serían en alquiler, es decir, un 40%. Ese porcentaje mejoraría el que ha registrado Ezker Batua, que en los últimos ocho años ha dirigido la cartera de Vivienda. El actual titular de esta consejería, Iñaki Arriola, considera que construir el 100% de pisos para alquiler resulta insostenible en la coyuntura actual, ya que la Administración no dispone de recursos suficientes como para mantener ese parque sin recibir los ingresos que hasta ahora obtiene por la venta en propiedad de la VPO. Por eso, el PSE ha planteado una enmienda de totalidad a la iniciativa de UPyD. Jesús Loza, parlamentario socialista responsable en su grupo de cuestiones relacionadas con la vivienda, postula que el Ejecutivo "incremente progresivamente" en sus promociones el porcentaje de pisos destinados al alquiler. Y aboga porque el Gobierno negocie con todos los agentes implicados un gran pacto "en el que figure de manera central" la apuesta por el alquiler protegido, "siempre dentro de parámetros de sostenibilidad, tanto medioambiental como económica". Diferentes instituciones, desde el Ararteko hasta el Consejo de la Juventud de Euskadi recuerdan a la Administración que el derecho a una vivienda digna no equivale a ser propietario. más información <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0"><big>pisos alquiler barcelona</big></a> 0 2009-08-31T15:25:33Z 2009-08-31T15:22:00Z 369664 la-crisis-reaviva-batalla-del-alquiler 2009-08-31T15:25:32Z 1 1 2009-08-31T15:25:33Z 0.0.0.0 24239 15359 Más de 60.000 personas se acercaron desde el viernes hasta ayer a la Fira de Barcelona de la plaza de Espanya para ver, comparar e incluso comprar las viviendas que se ofertaban en el primer Salón de las Oportunidades Inmobiliarias. Fue un auténtico <em>mercadillo</em> de pisos, con descuentos medios del 30%, que suscitó primero el enfado de la patronal de los promotores pero acabó por reanimar, al menos durante tres días, las compraventas de un sector en horas bajas. <!-- google_ad_section_end() --> <!-- ***** Fin de Entradilla ***** --> <!-- ***** Info complementaria ***** --> <div class="info_complementa"> <!-- ***** Despiece ***** --> <div class="listado_despiece"> </div> <!-- ***** Despiece ***** --> <!-- ***** Hermanas ***** --> <div class="listado_hermanas"> </div> <!-- ***** Fin Hermanas ***** --> <!-- ***** Otros webs ***** --> <div class="otros_webs"> <h3>La noticia en otros webs</h3> <ul><li><a rel="nofollow" href="http://www.elpais.com/archivo/buscando.html?query=El%20sal%C3%B3n%20de%20pisos%20rebajados%20atrae%20a%20m%C3%A1s%20de%2060.000%20personas&amp;donde=enotros&amp;idioma=es">webs en español</a></li><li><a rel="nofollow" href="http://www.elpais.com/archivo/buscando.html?query=El%20sal%C3%B3n%20de%20pisos%20rebajados%20atrae%20a%20m%C3%A1s%20de%2060.000%20personas&amp;donde=enotros&amp;idioma=nes">en otros idiomas</a></li></ul> </div> <!-- ***** Otros webs ***** --> </div> <!-- ***** Fin Info Complementaria ***** --> <!-- ***** Cuerpo ***** --> <!-- google_ad_section_start() --> <!-- Info complementaria --> <div class="info_complementa"> <!-- ************* Tabla **************** --> <!-- ************* Fin Tabla **************** --> <!-- ************* Destacados **************** --> <div class="dato_generico"> Las empresas facturaron más de 30 millones de euros en tres días </div> <!-- ************* Fin Destacados **************** --> <!-- ************* El dato **************** --> <!-- ************* Fin El dato **************** --> <!-- ************* La cifra **************** --> <!-- ************* Fin La cifra **************** --> <!-- ************* La frase **************** --> <!-- ************* Fin La frase **************** --> <!-- ************* Las claves **************** --> <!-- ************* Fin Las claves **************** --> </div> Al salón de viviendas <em>low cost</em> acudieron cajas, inmobiliarias, agentes de la propiedad y profesionales del sector. Pero sobre todo ciudadanos que, libreta en mano, aguantaron las largas colas que se formaban en algunos expositores cuando veían una ganga. "Hemos hecho miles de contactos y la impresión que nos llevamos es que vamos a tener mucho trabajo en las próximas tres o cuatro semanas, cuando tendremos que ir cerrando operaciones", aseguró ayer el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Joan Ollé. Hasta el expositor de los API acudieron más de 5.000 personas. La mayoría de ellas, según los agentes, estaban interesadas en un piso en el Eixample por menos de 240.000 euros. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos alquiler barcelona</a> Las empresas acudieron al salón con ofertas de viviendas de todo tipo. Desde un piso de tres habitaciones en el barrio de Sants por 149.000 euros -uno de los más codiciados de todo el evento- hasta una casa por 187.000 euros con piscina en Platja d'Aro, con una rebaja de unos 40.000 euros. "Hay mucho más público del que esperábamos y la gente va con las ideas muy claras. Saben cuánto pueden gastar y qué quieren. Todos preguntan si tenemos pisos en Barcelona", explicó Joan de la Torre, de la empresa Open Finques. Esta firma, por ejemplo, ofreció viviendas en Terrassa desde 99.000 euros. "Es un piso de una habitación, pero está muy bien, con una rebaja del 48%", añadió De la Torre. ( <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> ) Enrique Lacalle, presidente del salón, organizado por Barcelona Meeting Point y el Consorcio de la Zona Franca, calificó de "éxito" el evento. "Ha representado un cambio de tendencia", afirmó. Y dijo que la feria permitió que la "demanda contenida", que fue acumulándose en el mercado, acabe por estallar. Según Lacalle, las empresas que acudieron al salón facturaron en conjunto más de 30 millones de euros durante estos tres días e hicieron contactos para operaciones que se cerrarán en los próximos días y que suman otros 40 millones de euros. Tras la gran afluencia que registró el salón, al que acudieron 173 empresas expositoras, Lacalle quiere llevarlo a otras ciudades de España. Fuentes del sector aseguraron que la organización está estudiando celebrar otros salones en Tarragona, Girona y Lleida, e incluso en Madrid. fuente: el pais 0 2009-06-16T08:15:06Z 2009-06-16T08:12:00Z 337424 el-salon-pisos-rebajados-atrae-mas-60-000-personas 2009-06-16T08:15:06Z 1 1 2009-06-16T08:16:00Z 0.0.0.0 24239 15359 Vivir en Barcelona sigue siendo caro. Un lujo desproporcionado al sueldo de muchos mileuristas en busca de alquiler. Pero, por primera vez en los últimos años, la esperanza se abre paso en forma de anuncios como este: "Se alquila piso en Sant Andreu, reformado, exterior, tres habitaciones y un baño, 85 metros cuadrados. 720 euros". Hace un año eran casi impensables. Ahora, la oferta de viviendas en buen estado por debajo de 750 euros en la capital catalana de una de las principales webs inmobiliarias prácticamente se ha sextuplicado. Administradores de fincas consultados coinciden en detectar un <em>boom</em> de la oferta de alquiler, tan notorio que por primera vez --aunque los estudios oficiales aún no lo reflejan--, los precios bajan hasta alcanzar cuotas que casi se habían extinguido en la ciudad. Así, el portal fotocasa.es ofertaba ayer poco más de 4.000 pisos en alquiler en Barcelona, de los que 937 estaban por debajo de 750 euros, es decir, casi una cuarta parte. La oferta en esta gama de precio era casi anecdótica en la ciudad desde hace un par de años, cuando resultaba muy complicado hallar inmuebles en buenas condiciones por debajo de 900. Pero ayer incluso había unos 300 por debajo de 600 euros, la mayoría de 40 a 50 metros cuadrados, pero también de hasta 80 metros. UN 488% MÁS El otro portal de referencia del sector, idealista.com, que ha analizado la evolución en los últimos años, es aún más revelador. Se constata que desde mayo pasado la oferta disponible de alquileres en su web ha crecido un 124% (el pasado día 5 eran 3.342), mientras que los pisos a 750 euros o menos han crecido un 488%, y eran 564. Es decir, que buena parte de la oferta que sale al mercado de arrendamiento lo hace muy por debajo de anteriores años. En mayo del 2008 la oferta a ese precio era menor al centenar. Y un año antes eran solo 82, frente a los 169 registrados del 2006. El director de la zona Este de idealista.com, Eduard Andreu, destaca "la afluencia enorme de producto de alquiler" acumulada en los últimos meses. "Ahora hay muchísimo más piso en alquiler en Barcelona, hasta el punto de adelantar a la demanda". Por un lado, los vendedores que no ven buen momento para desprenderse de sus inmuebles optan por ponerlos en alquiler, pero por otra parte, el cliente en muchos casos duda si esperar aún más para alquilar incluso más barato, o para comprar si la burbuja se acaba desinflando del todo. El experto vaticina una gran bolsa de producto para arrendar disponible hasta el 2010. Otros especialistas consultados coinciden en que la época de los alquileres "disparatados" (por encima del precio de una hipoteca media) es historia. En Finques Teixidor, donde también crece mucho la cartera de pisos para alquilar, su responsable, Juan José Poveda, destaca que "está aumentando la calidad de la oferta". No solo los precios bajan, sino que, por ejemplo, por 750 euros de hoy se consigue un piso mucho mejor que el que se podía alquilar a ese precio hace dos años. Y "lo que antes se alquilaba en un mes, ahora puede costar hasta tres o cuatro meses", porque también el cliente empieza a ser más exigente y a buscar más. El último informe de la Cambra de la Propietat Urbana revelaba que en el último trimestre del 2008 los precios aún crecieron un 3,8%. La tendencia ya ha cambiado.fuente: el periodico de catalunya mas informacion: <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos alquiler barcelona</a> <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_1">pisos barcelona</a> 0 2009-05-09T11:51:39Z 2009-05-09T11:49:00Z 320069 la-oferta-pisos-alquiler-debajo-750-se-dispara 2009-05-09T11:51:39Z 1 1 2009-05-09T11:51:39Z 0.0.0.0 24239 15359 La empresa Visoren se ha adjudicado la construcción de 148 viviendas de protección oficial en los antiguos cuarteles de Sant Andreu, en Barcelona, dirigidos exclusivamente a alquiler para personas mayores, según informó hoy la compañía. Visoren promoverá y gestionará las viviendas después de que Proviure, vinculada a Caixa Catalunya, se retirara del proyecto. El Consorcio de la Zona Franca de Barcelona suscribió con Visoren un derecho de superficie para 50 años. Las viviendas están distribuidas en dos promociones de 64 y 84 pisos en la calle Coronel Monasterio y el paseo Torres i Bages. Según las previsiones, las obras comenzarán en el segundo semestre del año y las viviendas se entregarán a los beneficiarios en el primer semestre de 2011. mas informacion sobre <a href="http://www.kuadrats.com" title="http://www.kuadrats.com" id=link_0>pisos de alquiler en barcelona</a> 0 2009-02-12T09:39:13Z 2009-02-12T09:37:00Z 278549 visoren-construira-148-pisos-protegidos-los-antiguos 2009-02-12T09:39:13Z 1 1 2009-02-12T09:39:13Z