213.98.214.132 24239 15359 La gran acumulación de viviendas nuevas en venta en la ciudad de Barcelona hace prever al ayuntamiento de la capital catalana que el precio de los pisos seguirá cayendo, después del descenso del 17,2% registrado en el segundo trimestre de este año en comparación con el mismo período de 2008. Según la edición de julio del informe "Barcelona Economía. Indicadores económicos de Barcelona y de la región metropolitana" que publica el Ayuntamiento de Barcelona, la capital catalana encabeza así las caídas de precios de vivienda nueva en las grandes ciudades, al bajar de 5.130 euros el metro cuadrado en el segundo trimestre de 2008 a los 4.289 euros que se han pagado en el mismo período de este año. Siguen a Barcelona las ciudades de Badalona (Barcelona), con una rebaja de precios del 15,3%, y L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), con un -9%, situándose en 3.112 y 3.362 euros el metro cuadrado, respectivamente. Por su parte, los precios por metro cuadrado de Terrassa (-5,8%) y Sabadell (-7,2%) se han situado en el segundo trimestre de 2009 en torno a los 2.700 euros. La comparativa entre el primer y el segundo trimestre del año revela que el precio de la vivienda nueva en Barcelona ha disminuido un 6,9%. Sin embargo, en este período, es decir, teniendo en cuenta sólo los últimos tres meses hasta junio, el resto de grandes ciudades del área metropolitana ha visto aumentar ligeramente el precio de su vivienda nueva, como es el caso de Badalona (7,8%), Terrassa (6,8%), L'Hospitalet de Llobregat (5,3%) y Sabadell (5,2%), a pesar de que la tendencia interanual indique descensos. El estudio explica que "los precios se sitúan ahora en términos nominales a los niveles alcanzados entre 2005 y 2007" y advierte que buena parte de la demanda potencial está "a la espera de mayores bajadas de precios". Este comportamiento se atribuye a un escenario afectado por "una gran acumulación de existencias", que ha tenido como consecuencia una situación de "práctica parálisis de la nueva edificación". La caída de precios ha sido menos severa en lo que respecta a la vivienda libre de segunda mano, cuyo precio ha descendido un 8% en Barcelona en el segundo trimestre de 2009 en relación al mismo período del año anterior, al pasar de 3.677 a 3.383 euros el metro cuadrado. L'Hospitalet de Llobregat ha sido la localidad del área metropolitana de Barcelona donde la vivienda de segunda mano ha bajado más puesto que, entre el segundo trimestre de 2009 y el del año anterior, el metro cuadrado pasó de valer 3.228 euros a 2.798, es decir, un 13,3% menos. En este sentido también destaca Sabadell, donde la vivienda de segunda mano ha descendido un 12,7% respecto a 2008, situándose ahora a una media de 2.305 euros el metro cuadrado. No obstante, la mayor bajada de viviendas de segunda mano, en comparación con el primer trimestre del año, la ha tenido Badalona, puesto que en un período de tiempo relativamente corto ha sufrido una caída del 8,2%, situando el precio por metro cuadrado en 2.757 euros, con lo que todo apunta a que el ajuste en este municipio se ha llevado a cabo más tarde. Aún así, el estudio advierte que, con un contexto laboral "tan deprimido" como el actual y con unas perspectivas de revalorización de las rentas familiares tan "desdibujadas", todavía son necesarias mayores caídas de precios, pese a que las condiciones financieras de acceso al crédito estén suavizando el esfuerzo económico para la compra. Por su parte, los créditos hipotecarios formalizados en 2009 muestran una "recuperación muy lenta", después de que, en el año 2008, se contrajeran entre el 20% y el 40% si buscas <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> puedes mirar aqui 0 2009-11-23T13:51:26Z 2009-11-23T13:48:00Z 410365 pisos-venta-barcelona-precios-tienen-bajar 2009-11-23T13:51:26Z 1 1 2009-11-23T13:51:26Z 213.98.214.132 24239 15359 La Policía Nacional ha registrado hoy la sede de la inmobiliaria Sacresa en Barcelona (Diagonal, 567) por el caso de supuesta corrupción urbanística del proyecto Can Domenge, en Mallorca, según han confirmado fuentes cercanas a la investigación. El registro fue ordenado por la Fiscalía Anticorrupción, que investiga la venta de un solar en Palma por parte del Consell de Mallorca supuestamente por la mitad de su valor. <B>Imputada Maria Antònia Munnar</B> La presidenta del Parlament balear y también presidenta de honor de Unió Mallorquina (UM), Maria Antònia Munnar, que está citada a declarar este lunes porque la venta se efectuó en el 2005, cuando presidía el consejo isleño. El caso se destapó cuando otra inmobiliaria, Núñez y Navarro, denunció que había perdido el concurso para comprar un solar público de 52.000 metros cuadrados pese a ofrecer 60 millones de euros, el doble de lo que pagó la Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Sacresa y Ferr-Tur. <A id=link_1 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"> pisos barcelona </A><A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"></A> 0 2009-11-19T11:10:40Z 2009-11-19T11:08:00Z 408698 la-policia-registra-sede-la-inmobiliaria-sacresa-bcn 2009-11-19T11:10:40Z 1 1 2009-11-19T11:10:40Z 213.98.214.132 24239 15359 La Policía Nacional ha registrado hoy la sede de la inmobiliaria Sacresa en Barcelona (Diagonal, 567) por el caso de supuesta corrupción urbanística del proyecto Can Domenge, en Mallorca, según han confirmado fuentes cercanas a la investigación. El registro fue ordenado por la Fiscalía Anticorrupción, que investiga la venta de un solar en Palma por parte del Consell de Mallorca supuestamente por la mitad de su valor. <B>Imputada Maria Antònia Munnar</B> La presidenta del Parlament balear y también presidenta de honor de Unió Mallorquina (UM), Maria Antònia Munnar, que está citada a declarar este lunes porque la venta se efectuó en el 2005, cuando presidía el consejo isleño. El caso se destapó cuando otra inmobiliaria, Núñez y Navarro, denunció que había perdido el concurso para comprar un solar público de 52.000 metros cuadrados pese a ofrecer 60 millones de euros, el doble de lo que pagó la Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Sacresa y Ferr-Tur. <A id=link_1 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"> pisos barcelona </A><A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"></A> 0 2009-11-19T11:10:44Z 2009-11-19T11:08:00Z 408699 la-policia-registra-sede-la-inmobiliaria-sacresa-bcn-2 2009-11-19T11:10:44Z 1 1 2009-11-19T11:10:44Z 213.98.214.132 24239 15359 La Policía Nacional ha registrado hoy la sede de la inmobiliaria Sacresa en Barcelona (Diagonal, 567) por el caso de supuesta corrupción urbanística del proyecto Can Domenge, en Mallorca, según han confirmado fuentes cercanas a la investigación. El registro fue ordenado por la Fiscalía Anticorrupción, que investiga la venta de un solar en Palma por parte del Consell de Mallorca supuestamente por la mitad de su valor. <B>Imputada Maria Antònia Munnar</B> La presidenta del Parlament balear y también presidenta de honor de Unió Mallorquina (UM), Maria Antònia Munnar, que está citada a declarar este lunes porque la venta se efectuó en el 2005, cuando presidía el consejo isleño. El caso se destapó cuando otra inmobiliaria, Núñez y Navarro, denunció que había perdido el concurso para comprar un solar público de 52.000 metros cuadrados pese a ofrecer 60 millones de euros, el doble de lo que pagó la Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por Sacresa y Ferr-Tur. <A id=link_1 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"> pisos barcelona </A><A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"></A> 0 2009-11-19T11:10:44Z 2009-11-19T11:08:00Z 408700 la-policia-registra-sede-la-inmobiliaria-sacresa-bcn-3 2009-11-19T11:10:44Z 1 1 2009-11-19T11:10:44Z 213.98.214.132 24239 15359 <TR><TD class=textonoticiabold>El Distrito de Ciutat Vella ha precintado por orden judicial un piso que acumula un largo historial de quejas y denuncias de los vecinos del inmueble por ruidos, desperfectos en los elementos comunes de la escalera e incluso agresiones.</TD> </TR><TR><TD><IMG border=0 alt=" " vspace=3 src="http://w3.bcn.es/V01/imatges/V011px_transp.gif"></TD> </TR><TR><TD class=textonoticia>El Distrito de Ciutat Vella ha ejecutado este viernes la orden de precinto con autorización judicial de entrada a domicilio de un piso situado en la calle de Sant Ramon, que se alquilaba de forma irregular, sin ninguna licencia de actividad, a prostitutas de la zona. El Ayuntamiento abrió un expediente administrativo a este piso a raíz de un problema de convivencia vecinal. Los vecinos hicieron llegar sus quejas al distrito, molestos por la erosión y degradación de los elementos comunes de la comunidad, como a consecuencia del continuo paso de personas desconocidas y diferentes por la escalera tanto de día como de noche, así como por el ruido. También se han presentado denuncias por agresiones a vecinos por parte de personas relacionadas con este piso, a la vez que se ha alertado diversas veces a las autoridades por peleas entre personas que lo utilizan. A raíz de estas denuncias, se organizó con la Guardia Urbana un dispositivo de vigilancia que permitió constatar que se desarrollaba actividad económica sin licencia y muy molesta para los vecinos. El distrito ordenó en febrero de 2008, por la vía administrativa, el cese de la actividad en este piso, pero los propietarios desobedecieron la orden y el caso pasó a la vía judicial. Ciutat Vella lleva a cabo una tarea continuada de control e inspección de actividades ilegales que atentan contra la convivencia vecinal y persigue las situaciones de explotación de las personas. Respecto al ejercicio de la prostitución, se están estudiando las fórmulas para dignificar las condiciones de trabajo de las mujeres que la ejercen en la calle.</TD> </TR><TR><TD><IMG border=0 alt=" " vspace=5 src="http://w3.bcn.es/V01/imatges/V011px_transp.gif"> <A href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com">http://www.pisos-alquilerbarcelona.com</A> <A id=link_1 title=http://www.pisos-alquilerbarcelona.com href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/"> pisos alquiler barcelona </A><A id=link_0 title=http://www.pisos-alquilerbarcelona.com href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/"></A> </TD></TR> 0 2009-11-19T10:54:35Z 2009-11-19T10:51:00Z 408691 ciutat-vella-precinta-piso-se-alquilaba-forma-ilegal-a 2009-11-19T10:54:35Z 1 1 2009-11-19T10:54:35Z 79.157.171.194 24239 15359 <H2 class=titular_principal> El Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y el Institut Català del Sòl (Incasòl) sortearon este mediodía unos 60 pisos de protección oficial de alquiler para jóvenes, construidos en el barrio Centre. Estas viviendas forman parte de las 228 de alquiler que el Incasòl ha construido en la ciudad.</H2> <DIV id=CuerpoNoticia class=NormalTextoNoticia> Una de las promociones está ubicada en la calle de Vigo --24 viviendas-- y la otra en la calle de Santa Anna --36 viviendas--. Posteriormente al sorteo, la alcaldesa de L'Hospitalet, Núria Marín, y el director general de Promoción de la Vivienda de la Generalitat, Joaquim Gascó, visitaron la promoción de la calle de Vigo acompañados por sus nuevos arrendatarios. Núria Marín manifestó que la construcción de viviendas públicas "es una prioridad para el equipo de Gobierno que responde a la voluntad de los jóvenes de quedarse a vivir en su ciudad a unos precios asequibles". Antes de finalizar el año se abrirá el plazo para presentar solicitudes para dos nuevas promociones --77 viviendas de <STRONG><A id=link_0 title=http://www.pisos-alquilerbarcelona.com href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/">alquiler </A></STRONG>y 77 de compra-- que el Incasòl está construyendo en la plaza de Europa. <A id=link_1 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"> pisos barcelona </A></DIV> 0 2009-11-18T16:02:04Z 2009-11-18T15:59:00Z 408374 sortean-60-pisos-protegidos-alquiler-jovenes-l 2009-11-18T16:02:04Z 1 1 2009-11-18T16:02:04Z 95.17.60.177 35636 19347 La intención de compra está más viva que nunca. Así lo demuestra el incremento en el número de visitas que registra mes a mes el portal inmobiliario pisos.com. Analizando las búsquedas registradas por la web entre julio y octubre, el ‘piso tipo’ que quieren comprar los españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones. Estos datos demuestran que “la cantidad que se está dispuesto a pagar aún dista mucho de los precios de oferta por los que se anuncian los inmuebles”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, ya que la vivienda modelo a la que se aspira tiene un precio de unos 1.600 euros por metro cuadrado, mientras que en el último informe de precios elaborado por nuestro portal, correspondiente al tercer trimestre de 2009, la vivienda en España tiene un precio medio de 2.457 euros por metro cuadrado”. Las comunidades autónomas en las que los interesados en comprar una vivienda están dispuestos a hacer una inversión más alta son el País Vasco (más de 345.000 euros), Navarra (entre 225.000 y 240.000 euros), Cataluña (entre 210.000 y 225.000 euros) y Madrid (entre 195.000 y 210.000 euros). El intervalo más seleccionado es el que va de los 120.000 a 135.000 euros, por el que optan cinco regiones (Andalucía, Cantabria, Ceuta, Extremadura y Melilla). Le siguen de cerca la franja de los 105.000 a los 120.000 euros con cuatro autonomías (Asturias, Canarias, Castilla y León y Murcia) y la que oscila entre los 135.000 y los 150.000 euros con tres (Baleares, Comunidad Valenciana y La Rioja). En el mismo análisis del cuatrimestre pasado (marzo-junio), los intervalos que predominaron fueron el de 105.000 a 120.000 euros con seis comunidades y el de 135.000 a 150.000 euros con siete. Las viviendas de 3 habitaciones vuelven a ser las más buscadas por los usuarios de pisos.com, pero las de 2 pasan de acaparar la atención de tres regiones a cinco: Canarias, Cantabria, Galicia, Melilla y Murcia. Respecto a la superficie, los inmuebles de 90 m² toman el relevo de los más deseados, alzándose con la mayoría de las búsquedas en ocho comunidades (Castilla La Mancha, Castilla y León, Ceuta, Comunidad Valenciana, Extremadura, La Rioja, Madrid y Navarra). Le siguen los pisos de 80 m² con cinco regiones (Andalucía, Asturias, Baleares, Cataluña y Melilla) y las de 70 m² con cuatro (Aragón, Canarias, Galicia y Murcia). Por último, las de 100 m² triunfan en el País Vasco y las de 60 m² en Cantabria. Se buscan alquileres cada vez más económicos Respecto al alquiler, el piso con 2 habitaciones vuelve a ser el más elegido por los futuros inquilinos según las visitas y búsquedas analizadas, aunque durante el cuatrimestre estudiado las comunidades autónomas son menos que en el anterior, pues han pasado de once a ocho, ganando terreno las de 3 habitaciones con seis regiones. Por su parte, los apartamentos en alquiler con un dormitorio logran llamar la atención de Andalucía, Baleares y Madrid. En cuanto a la superficie, las viviendas de 70 m² y 80 m² acaparan seis regiones cada una, situándose a gran distancia de las de 50 m² con tres, y todavía más de las de 60 m², que sólo tienen éxito en Aragón, o las de 90 m², que son las mayoritarias en la Comunidad Valenciana. Una mensualidad que oscile entre 400 y 500 euros repite como la más buscada dentro de pisos.com. Además, amplía su influencia de siete comunidades autónomas a nueve en el presente informe. En Baleares, Cantabria y Extremadura los inquilinos pagarían la renta más baja; entre 300 y 400 euros, mientras que en Cataluña, Madrid y Navarra se estaría dispuesto a invertir cada mes entre 600 y 700 euros. Los arrendatarios del País Vasco son los que más se gastarían en el alquiler: de 700 a 800 euros mensuales. En la zona media se sitúa La Rioja, con una renta deseable de entre 500 y 600 euros. La capacidad de gasto se reduce Los precios máximos que se manejan a nivel provincial están muy repartidos, pero se concentran mayoritariamente en cuatro franjas: de 120.000 a 135.000 euros, con nueve provincias; de 90.000 a 105.000 euros, con ocho; de 135.000 a 150.000 euros, con siete; y de 105.000 a 120.000 euros, con seis. En este sentido, vemos que el intervalo que atrae el mayor interés ha bajado en comparación con los cuatro meses anteriores, siendo la capacidad de gasto de los españoles algo más reducida que antes. Las tres provincias del País Vasco más Barcelona son las zonas donde los potenciales compradores están dispuestos a invertir una cantidad mayor, puesto que las búsquedas están por encima de los 345.000 euros. Burgaleses, palentinos y orensanos son los que menos están dispuestos a gastarse en una vivienda, pues en estas provincias predominan las búsquedas de no más de 60.000 euros. En cuanto al número de habitaciones, el peso recae en los inmuebles con 3 habitaciones, que son requeridos por 34 provincias españolas más Ceuta. Por detrás estarían las de 2 habitaciones con 15 provincias interesadas más Melilla. Tan sólo los onubenses se decantan por las de un dormitorio. Por superficie, gana con diferencia el inmueble de 90 m² con 19 provincias más Ceuta, seguido del de 80 m², que es demandado por 12 provincias más Melilla. Por su parte, los pisos con 70 m² agrupan a nueve y las de 60 m² a cinco. Únicamente los oscenses apuestan por las de 50 m². Menos dinero para el alquiler ( <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos alquiler barcelona</a> ) Los pisos en alquiler que más se buscan en España tienen 3 habitaciones, ya que captan la atención de 23 provincias, frente a las 17 que acumulan las de 2 habitaciones. Las exigencias de superficie aumentan de cara al estudio anterior, cuando 60 m² eran suficientes para los inquilinos de 13 provincias. En el análisis actual, los inmuebles que acaparan más visitas son los de 80 m², que son los favoritos en 13 provincias. Hay un empate a 10 provincias entre los pisos de 70 m² y 90 m², mientras que las viviendas más pequeñas, de no más de 40 m², son las más preciadas por los sevillanos, guipuzcoanos y ciudadrealeños. En cuanto a la renta, la mensualidad más deseada repite, ya que resulta ser la fijada entre los 400 y los 500 euros, demandada por 25 provincias. Le sigue el intervalo que va de 300 a 400 euros, con 16 provincias. El alquiler potencial más alto se localiza en Guipúzcoa, donde sus habitantes disponen de entre 800 y 900 euros mensuales. También encontramos inquilinos con una alta capacidad de gasto en Barcelona, Álava y Vizcaya, donde la renta deseable oscila entre 700 y 800 euros. <a href="http://www.barcelonaaticos.com/" title="http://www.barcelonaaticos.com" id="link_1">aticos barcelona </a> 0 2009-10-23T07:13:48Z 2009-10-23T07:09:00Z 395750 los-pisos-siguen-caros 2009-10-23T07:13:48Z 1 1 2009-10-23T07:13:48Z 95.17.60.177 24239 15359 La intención de compra está más viva que nunca. Así lo demuestra el incremento en el número de visitas que registra mes a mes el portal inmobiliario pisos.com. Analizando las búsquedas registradas por la web entre julio y octubre, el ‘piso tipo’ que quieren comprar los españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones. <A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/">COMPRAR PISO BARCELONA</A> Estos datos demuestran que “la cantidad que se está dispuesto a pagar aún dista mucho de los precios de oferta por los que se anuncian los inmuebles”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, ya que la vivienda modelo a la que se aspira tiene un precio de unos 1.600 euros por metro cuadrado, mientras que en el último informe de precios elaborado por nuestro portal, correspondiente al tercer trimestre de 2009, la vivienda en España tiene un precio medio de 2.457 euros por metro cuadrado”. Las comunidades autónomas en las que los interesados en comprar una vivienda están dispuestos a hacer una inversión más alta son el País Vasco (más de 345.000 euros), Navarra (entre 225.000 y 240.000 euros), Cataluña (entre 210.000 y 225.000 euros) y Madrid (entre 195.000 y 210.000 euros). El intervalo más seleccionado es el que va de los 120.000 a 135.000 euros, por el que optan cinco regiones (Andalucía, Cantabria, Ceuta, Extremadura y Melilla). Le siguen de cerca la franja de los 105.000 a los 120.000 euros con cuatro autonomías (Asturias, Canarias, Castilla y León y Murcia) y la que oscila entre los 135.000 y los 150.000 euros con tres (Baleares, Comunidad Valenciana y La Rioja). En el mismo análisis del cuatrimestre pasado (marzo-junio), los intervalos que predominaron fueron el de 105.000 a 120.000 euros con seis comunidades y el de 135.000 a 150.000 euros con siete. Las viviendas de 3 habitaciones vuelven a ser las más buscadas por los usuarios de pisos.com, pero las de 2 pasan de acaparar la atención de tres regiones a cinco: Canarias, Cantabria, Galicia, Melilla y Murcia. Respecto a la superficie, los inmuebles de 90 m² toman el relevo de los más deseados, alzándose con la mayoría de las búsquedas en ocho comunidades (Castilla La Mancha, Castilla y León, Ceuta, Comunidad Valenciana, Extremadura, La Rioja, Madrid y Navarra). Le siguen los pisos de 80 m² con cinco regiones (Andalucía, Asturias, Baleares, Cataluña y Melilla) y las de 70 m² con cuatro (Aragón, Canarias, Galicia y Murcia). Por último, las de 100 m² triunfan en el País Vasco y las de 60 m² en Cantabria. Se buscan alquileres cada vez más económicos Respecto al alquiler, el piso con 2 habitaciones vuelve a ser el más elegido por los futuros inquilinos según las visitas y búsquedas analizadas, aunque durante el cuatrimestre estudiado las comunidades autónomas son menos que en el anterior, pues han pasado de once a ocho, ganando terreno las de 3 habitaciones con seis regiones. Por su parte, los apartamentos en alquiler con un dormitorio logran llamar la atención de Andalucía, Baleares y Madrid. En cuanto a la superficie, las viviendas de 70 m² y 80 m² acaparan seis regiones cada una, situándose a gran distancia de las de 50 m² con tres, y todavía más de las de 60 m², que sólo tienen éxito en Aragón, o las de 90 m², que son las mayoritarias en la Comunidad Valenciana. Una mensualidad que oscile entre 400 y 500 euros repite como la más buscada dentro de pisos.com. Además, amplía su influencia de siete comunidades autónomas a nueve en el presente informe. En Baleares, Cantabria y Extremadura los inquilinos pagarían la renta más baja; entre 300 y 400 euros, mientras que en Cataluña, Madrid y Navarra se estaría dispuesto a invertir cada mes entre 600 y 700 euros. Los arrendatarios del País Vasco son los que más se gastarían en el alquiler: de 700 a 800 euros mensuales. En la zona media se sitúa La Rioja, con una renta deseable de entre 500 y 600 euros. La capacidad de gasto se reduce Los precios máximos que se manejan a nivel provincial están muy repartidos, pero se concentran mayoritariamente en cuatro franjas: de 120.000 a 135.000 euros, con nueve provincias; de 90.000 a 105.000 euros, con ocho; de 135.000 a 150.000 euros, con siete; y de 105.000 a 120.000 euros, con seis. En este sentido, vemos que el intervalo que atrae el mayor interés ha bajado en comparación con los cuatro meses anteriores, siendo la capacidad de gasto de los españoles algo más reducida que antes. Las tres provincias del País Vasco más Barcelona son las zonas donde los potenciales compradores están dispuestos a invertir una cantidad mayor, puesto que las búsquedas están por encima de los 345.000 euros. Burgaleses, palentinos y orensanos son los que menos están dispuestos a gastarse en una vivienda, pues en estas provincias predominan las búsquedas de no más de 60.000 euros. En cuanto al número de habitaciones, el peso recae en los inmuebles con 3 habitaciones, que son requeridos por 34 provincias españolas más Ceuta. Por detrás estarían las de 2 habitaciones con 15 provincias interesadas más Melilla. Tan sólo los onubenses se decantan por las de un dormitorio. Por superficie, gana con diferencia el inmueble de 90 m² con 19 provincias más Ceuta, seguido del de 80 m², que es demandado por 12 provincias más Melilla. Por su parte, los pisos con 70 m² agrupan a nueve y las de 60 m² a cinco. Únicamente los oscenses apuestan por las de 50 m². Menos dinero para el alquiler Los pisos en alquiler que más se buscan en España tienen 3 habitaciones, ya que captan la atención de 23 provincias, frente a las 17 que acumulan las de 2 habitaciones. Las exigencias de superficie aumentan de cara al estudio anterior, cuando 60 m² eran suficientes para los inquilinos de 13 provincias. En el análisis actual, los inmuebles que acaparan más visitas son los de 80 m², que son los favoritos en 13 provincias. Hay un empate a 10 provincias entre los pisos de 70 m² y 90 m², mientras que las viviendas más pequeñas, de no más de 40 m², son las más preciadas por los sevillanos, guipuzcoanos y ciudadrealeños. En cuanto a la renta, la mensualidad más deseada repite, ya que resulta ser la fijada entre los 400 y los 500 euros, demandada por 25 provincias. Le sigue el intervalo que va de 300 a 400 euros, con 16 provincias. El alquiler potencial más alto se localiza en Guipúzcoa, donde sus habitantes disponen de entre 800 y 900 euros mensuales. También encontramos inquilinos con una alta capacidad de gasto en Barcelona, Álava y Vizcaya, donde la renta deseable oscila entre 700 y 800 euros. <A id=link_1 title=http://www.kuadrats.com href="http://www.kuadrats.com/">PISOS ALQUILER BARCELONA</A> 0 2009-10-21T08:25:19Z 2009-10-21T08:23:00Z 394761 pisos-alquiler-y-compra 2009-10-21T08:25:19Z 1 1 2009-11-26T12:48:58Z 95.17.60.242 24239 15359 <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Así, según Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com , los usuarios del portal de vivienda del Grupo Vocento han incrementado sus búsquedas sobre pisos en alquiler: "una de cada cuatro búsquedas es de pisos en arrendamiento". De esta manera el alquiler puede convertirse una gran alternativa tanto para quien busque emanciparse como para el propietario de un piso que quiera sacar un rendimiento, sin tener que esperar meses y meses a que se venda. Este incremento de la oferta hace que las operaciones de alquiler se cierren más rápido Este hecho no sólo se justifica por la menor inversión que supone, sino en la actual dilatación en la decisión de compra. En este sentido, la mayor demanda de los pisos de alquiler se ha visto favorecida por el deseo de las personas de emanciparse, pero que han descartado hacerlo a través de una vivienda en propiedad. De media un piso permanece en la base de datos de pisos.com menos de tres meses, rebajándose el tiempo a dos en capitales donde existe más tradición de alquiler como, por ejemplo, Madrid y Barcelona, continúa Manuel Gandarias.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Uno de los principales problemas a los que se enfrentan los arrendatarios es la falta de seguridad jurídica, lo que hace que muchos propietarios prefieran mantener sus casas vacías. Temen dar con un inquilino insolvente que les impida recuperar su inmueble hasta que el proceso de desahucio se resuelva. Sin embargo, aunque no se pueda garantizar con total seguridad que el inquilino no sea moroso, hay recursos al alcance de los propietarios que les permita recuperar su piso lo más pronto posible.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Uno de los recursos que lleva extendiéndose en los últimos tiempos, además de las garantías frente a impagos como los avales o los depósitos, es la resolución de conflictos de arrendamiento por medio del arbitraje. Propietario e inquilino acuerdan voluntariamente la firma de una cláusula en la que se aclara que, si se produce alguna incidencia, ésta será sometida al juicio de un árbitro. Dentro del catálogo de casos está el impago, el subarriendo no consentido, reformas ilegales, daños en el inmueble, etcétera. El laudo arbitral es más rápido que la resolución de un litigio ordinario, pues no suele pasar de tres meses.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>No obstante, una reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre un recurso de casación parece arrojar aún más luz al asunto de los desahucios. Dicha sentencia expone que un segundo retraso en el pago de la mensualidad justifica el desahucio. Los matices son que el primer retraso ha tenido que ser denunciado y saldado por el inquilino con retraso. Además, en el contrato debe figurar un plazo máximo de pago. En este sentido, las garantías hacia el propietario se están haciendo más visibles, un hecho que ayuda a fomentar el parque disponible de viviendas en alquiler.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Pisos más buscados</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>En cuanto a las preferencias que definen el alquiler, los usuarios de pisos.com se decantan por las viviendas con una superficie de entre 60 y 70 m², que dispongan de 2 habitaciones y cuya renta oscile entre los 400 y los 500 euros.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>El dato de la mensualidad es el que más varía en función de la región en la que se realice la búsqueda. Así, mientras los extremeños se mueven entre los 300 y 400 euros al mes, en el País Vasco se plantean gastar hasta 800 euros, mientras que en Baleares, Cataluña, Madrid y Navarra el presupuesto medio está entre 600 y 700 euros mensuales.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>En agosto de 2009 el precio del metro cuadrado en alquiler en España se situó en los 9 euros. Teniendo en cuenta la preferencia de superficie, la renta media se colocaría en los 630 euros para un piso de 70 metros cuadrados, lo que se ajusta a la capacidad de gasto de ciertas regiones, pero supera la horquilla de precios nacional. Así, es posible que las rentas aún tengan un recorrido hacia el ajuste en algunas zonas.</SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>Desde pisos.com "vemos el mercado del alquiler como un paso intermedio de camino a la compra", una fórmula temporal que, en la mayoría de los casos, guarda relación con la movilidad laboral y estudiantil. Lo que sí es cierto es que, a consecuencia de la coyuntura económica que vivimos en estos momentos, el perfil clásico de inquilino se ha ampliado. Así, existen parejas a la espera de un escenario hipotecario más competitivo y una situación laboral más estable que han optado por el arrendamiento por ahora. Igualmente, este mercado se nutre de separados y divorciados que buscan mejorar su situación personal y económica antes de dar el paso a la compra. </SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span></SPAN></SPAN> <SPAN style="WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; TEXT-INDENT: 0px; BORDER-COLLAPSE: separate; FONT: 16px 'times new roman'; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px" class=Apple-style-span><SPAN style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 16px; FONT-FAMILY: Arial; COLOR: rgb(92,92,92); FONT-SIZE: 13px" class=Apple-style-span>más informacion: <A id=link_0 title=http://www.kuadrats.com href="http://www.kuadrats.com/">pisos barcelona alquiler</A> <P style="PADDING-BOTTOM: 16px; MARGIN: 0px 0px 0cm; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; HEIGHT: auto; PADDING-TOP: 0px"> </SPAN></SPAN> 0 2009-09-18T08:40:01Z 2009-09-18T08:37:00Z 378504 el-alquiler-ya-es-alternativa-real-la-compra-un-piso 2009-09-18T08:40:01Z 1 1 2009-11-03T12:02:53Z 0.0.0.0 24239 15359 <div class="p" id="story-texto"> <div class="p">España es un gran mercadillo inmobiliario, y Barcelona ( ver <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0"><strong>pisos barcelona</strong></a>)va en cabeza. El día que en la capital catalana se inauguraba el salón «Low Cost» de venta de pisos, donde inmobiliarias y promotoras tratan de rebajar el «stock» de vivienda sin vender en base a importantes descuentos, el Gobierno hacía pública una estadística donde se vislumbra el alcance de lo que se conoce como la crisis del ladrillo. Así, en el conjunto de España había al cierre de 2008 613.512 viviendas de obra nueva en venta, de las que el 45,7 %, casi la mitad, se encontraba en la costa mediterránea, según el primer informe sobre el «stock» de inmuebles nuevos elaborado por el Ministerio de Vivienda. Por provincias, Barcelona es la que concentra un mayor número de viviendas sin vender, con 55.315 unidades, seguida de Alicante (46.366), Valencia (30.038), Murcia (27.279) y Málaga (21.092). El lado opuesto lo ocupan Teruel, con 1.641 viviendas; Soria, con 1.694, y Cáceres, con 2.071. En el conjunto de Cataluña había al cierre de 2008 un total de 98.363 viviendas. En el caso de Cataluña, la provincia de Tarragona ocupa la segunda posición, con 17.830 viviendas vacías, seguida de Girona (13.450) y Lleida (11.768).</div> <div class="p" id="U921709016301PRE" style="font-weight: bold;">«Donde menos cae»</div> <div class="p">Pese a la acumulación de pisos sin vender en Cataluña, Beatriz Corredor, la ministra de Vivienda, recordó que esta comunidad «es la tercera donde menos cayó el precio y donde más caro es el metro cuadrado».</div> <div class="p">El reparto por comunidades lo encabeza Andalucía, con un stock de 104.861 casas, seguida de Cataluña, Comunidad Valenciana (94.230) y Comunidad de Madrid (51.034). Del total de stock de viviendas se estima que el 70% irá destinado a primera residencia, mientras que el 30% restante será vacacional o tendrá un uso diferente en función de su ubicación, según el Ministerio, que extrapola a este caso los datos del último estudio sobre distribución del parque de vivienda correspondiente a 2007. Dicha estadística reveló que el 68,5% de las viviendas se utiliza como residencia habitual, en tanto que el 21,3% es vivienda secundaria y el 11,2% se destina a otros usos.</div> <div class="p">El informe sobre stock también refleja que a finales de 2008 había 626.691 viviendas en construcción, de las que el 61,3% estaba en venta, en tanto que el 38,7% restante ya había sido comprada, según la misma fuente, que recordó que el periodo medio de construcción de una casa es de 24 meses. Según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas estaba en fase de terminación, el 22,9% en cubierta, el 4,4% en estructura y el 1,9% en cimentación.</div> <div class="p">Por comunidades autónomas, Andalucía concentraba el 19,4% del total de viviendas en construcción; Cataluña, el 12,7%; la Comunidad Valenciana, el 11,6%; Galicia, el 8,5%, y Castilla y León el 7,8%, informa Efe.</div> <div class="p" id="U921709016301awF" style="font-weight: bold;">«Facilitar el drenaje»</div> <div class="p">Precisamente, durante la inauguración del Salón Inmobiliario Low Cost, Beatriz Corredor avaló que los promotores rebajen los precios de la vivienda argumentando que «bajar los precios no es renunciar a una ventaja sino aprovechar una oportunidad». Corredor aseguró que el Gobierno «facilitará el drenaje» del exceso de vivienda. f: ABC <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0"><strong> aticos barcelona </strong></a></div> </div> 0 2009-06-13T16:47:56Z 2009-06-13T16:45:00Z 336358 -div-class-p-id-st 2009-06-13T16:47:56Z 1 1 2009-06-13T16:48:39Z