79.157.171.194 24239 15359 <H2 class=titular_principal> El Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y el Institut Català del Sòl (Incasòl) sortearon este mediodía unos 60 pisos de protección oficial de alquiler para jóvenes, construidos en el barrio Centre. Estas viviendas forman parte de las 228 de alquiler que el Incasòl ha construido en la ciudad.</H2> <DIV id=CuerpoNoticia class=NormalTextoNoticia> Una de las promociones está ubicada en la calle de Vigo --24 viviendas-- y la otra en la calle de Santa Anna --36 viviendas--. Posteriormente al sorteo, la alcaldesa de L'Hospitalet, Núria Marín, y el director general de Promoción de la Vivienda de la Generalitat, Joaquim Gascó, visitaron la promoción de la calle de Vigo acompañados por sus nuevos arrendatarios. Núria Marín manifestó que la construcción de viviendas públicas "es una prioridad para el equipo de Gobierno que responde a la voluntad de los jóvenes de quedarse a vivir en su ciudad a unos precios asequibles". Antes de finalizar el año se abrirá el plazo para presentar solicitudes para dos nuevas promociones --77 viviendas de <STRONG><A id=link_0 title=http://www.pisos-alquilerbarcelona.com href="http://www.pisos-alquilerbarcelona.com/">alquiler </A></STRONG>y 77 de compra-- que el Incasòl está construyendo en la plaza de Europa. <A id=link_1 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/"> pisos barcelona </A></DIV> 0 2009-11-18T16:02:04Z 2009-11-18T15:59:00Z 408374 sortean-60-pisos-protegidos-alquiler-jovenes-l 2009-11-18T16:02:04Z 1 1 2009-11-18T16:02:04Z 95.17.60.177 35636 19347 La intención de compra está más viva que nunca. Así lo demuestra el incremento en el número de visitas que registra mes a mes el portal inmobiliario pisos.com. Analizando las búsquedas registradas por la web entre julio y octubre, el ‘piso tipo’ que quieren comprar los españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones. Estos datos demuestran que “la cantidad que se está dispuesto a pagar aún dista mucho de los precios de oferta por los que se anuncian los inmuebles”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, ya que la vivienda modelo a la que se aspira tiene un precio de unos 1.600 euros por metro cuadrado, mientras que en el último informe de precios elaborado por nuestro portal, correspondiente al tercer trimestre de 2009, la vivienda en España tiene un precio medio de 2.457 euros por metro cuadrado”. Las comunidades autónomas en las que los interesados en comprar una vivienda están dispuestos a hacer una inversión más alta son el País Vasco (más de 345.000 euros), Navarra (entre 225.000 y 240.000 euros), Cataluña (entre 210.000 y 225.000 euros) y Madrid (entre 195.000 y 210.000 euros). El intervalo más seleccionado es el que va de los 120.000 a 135.000 euros, por el que optan cinco regiones (Andalucía, Cantabria, Ceuta, Extremadura y Melilla). Le siguen de cerca la franja de los 105.000 a los 120.000 euros con cuatro autonomías (Asturias, Canarias, Castilla y León y Murcia) y la que oscila entre los 135.000 y los 150.000 euros con tres (Baleares, Comunidad Valenciana y La Rioja). En el mismo análisis del cuatrimestre pasado (marzo-junio), los intervalos que predominaron fueron el de 105.000 a 120.000 euros con seis comunidades y el de 135.000 a 150.000 euros con siete. Las viviendas de 3 habitaciones vuelven a ser las más buscadas por los usuarios de pisos.com, pero las de 2 pasan de acaparar la atención de tres regiones a cinco: Canarias, Cantabria, Galicia, Melilla y Murcia. Respecto a la superficie, los inmuebles de 90 m² toman el relevo de los más deseados, alzándose con la mayoría de las búsquedas en ocho comunidades (Castilla La Mancha, Castilla y León, Ceuta, Comunidad Valenciana, Extremadura, La Rioja, Madrid y Navarra). Le siguen los pisos de 80 m² con cinco regiones (Andalucía, Asturias, Baleares, Cataluña y Melilla) y las de 70 m² con cuatro (Aragón, Canarias, Galicia y Murcia). Por último, las de 100 m² triunfan en el País Vasco y las de 60 m² en Cantabria. Se buscan alquileres cada vez más económicos Respecto al alquiler, el piso con 2 habitaciones vuelve a ser el más elegido por los futuros inquilinos según las visitas y búsquedas analizadas, aunque durante el cuatrimestre estudiado las comunidades autónomas son menos que en el anterior, pues han pasado de once a ocho, ganando terreno las de 3 habitaciones con seis regiones. Por su parte, los apartamentos en alquiler con un dormitorio logran llamar la atención de Andalucía, Baleares y Madrid. En cuanto a la superficie, las viviendas de 70 m² y 80 m² acaparan seis regiones cada una, situándose a gran distancia de las de 50 m² con tres, y todavía más de las de 60 m², que sólo tienen éxito en Aragón, o las de 90 m², que son las mayoritarias en la Comunidad Valenciana. Una mensualidad que oscile entre 400 y 500 euros repite como la más buscada dentro de pisos.com. Además, amplía su influencia de siete comunidades autónomas a nueve en el presente informe. En Baleares, Cantabria y Extremadura los inquilinos pagarían la renta más baja; entre 300 y 400 euros, mientras que en Cataluña, Madrid y Navarra se estaría dispuesto a invertir cada mes entre 600 y 700 euros. Los arrendatarios del País Vasco son los que más se gastarían en el alquiler: de 700 a 800 euros mensuales. En la zona media se sitúa La Rioja, con una renta deseable de entre 500 y 600 euros. La capacidad de gasto se reduce Los precios máximos que se manejan a nivel provincial están muy repartidos, pero se concentran mayoritariamente en cuatro franjas: de 120.000 a 135.000 euros, con nueve provincias; de 90.000 a 105.000 euros, con ocho; de 135.000 a 150.000 euros, con siete; y de 105.000 a 120.000 euros, con seis. En este sentido, vemos que el intervalo que atrae el mayor interés ha bajado en comparación con los cuatro meses anteriores, siendo la capacidad de gasto de los españoles algo más reducida que antes. Las tres provincias del País Vasco más Barcelona son las zonas donde los potenciales compradores están dispuestos a invertir una cantidad mayor, puesto que las búsquedas están por encima de los 345.000 euros. Burgaleses, palentinos y orensanos son los que menos están dispuestos a gastarse en una vivienda, pues en estas provincias predominan las búsquedas de no más de 60.000 euros. En cuanto al número de habitaciones, el peso recae en los inmuebles con 3 habitaciones, que son requeridos por 34 provincias españolas más Ceuta. Por detrás estarían las de 2 habitaciones con 15 provincias interesadas más Melilla. Tan sólo los onubenses se decantan por las de un dormitorio. Por superficie, gana con diferencia el inmueble de 90 m² con 19 provincias más Ceuta, seguido del de 80 m², que es demandado por 12 provincias más Melilla. Por su parte, los pisos con 70 m² agrupan a nueve y las de 60 m² a cinco. Únicamente los oscenses apuestan por las de 50 m². Menos dinero para el alquiler ( <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos alquiler barcelona</a> ) Los pisos en alquiler que más se buscan en España tienen 3 habitaciones, ya que captan la atención de 23 provincias, frente a las 17 que acumulan las de 2 habitaciones. Las exigencias de superficie aumentan de cara al estudio anterior, cuando 60 m² eran suficientes para los inquilinos de 13 provincias. En el análisis actual, los inmuebles que acaparan más visitas son los de 80 m², que son los favoritos en 13 provincias. Hay un empate a 10 provincias entre los pisos de 70 m² y 90 m², mientras que las viviendas más pequeñas, de no más de 40 m², son las más preciadas por los sevillanos, guipuzcoanos y ciudadrealeños. En cuanto a la renta, la mensualidad más deseada repite, ya que resulta ser la fijada entre los 400 y los 500 euros, demandada por 25 provincias. Le sigue el intervalo que va de 300 a 400 euros, con 16 provincias. El alquiler potencial más alto se localiza en Guipúzcoa, donde sus habitantes disponen de entre 800 y 900 euros mensuales. También encontramos inquilinos con una alta capacidad de gasto en Barcelona, Álava y Vizcaya, donde la renta deseable oscila entre 700 y 800 euros. <a href="http://www.barcelonaaticos.com/" title="http://www.barcelonaaticos.com" id="link_1">aticos barcelona </a> 0 2009-10-23T07:13:48Z 2009-10-23T07:09:00Z 395750 los-pisos-siguen-caros 2009-10-23T07:13:48Z 1 1 2009-10-23T07:13:48Z 95.17.61.204 24239 15359 <DIV id=cambioTamano> <P class=texto>Francisco Rego Saborido es <STRONG>un</STRONG> constructor de Ribeira con una experiencia acumulada en el ramo de 32 años. Como él, son varios los profesionales de Galicia que se vienen quejando en los últimos meses de que los bancos y las cajas están ofertando pisos embargados o de clientes que tienen dificultades para hacer frente a las letras y ofrecérselos a personas más solventes que buscan adquirir una vivienda. <P class=texto>En este sentido, el autónomo ribeirense señaló: «Por culpa de las entidades financieras he dejado de vender varios pisos en lo que va de año, algunos estaban incluso apalabrados». Y añadió: «No sé lo que pasaría en otros sitios, pero en Ribeira y en esta comarca los bancos han hecho mucho daño. Primero, porque con sus actuaciones dispararon el precio de los solares y, ahora, por haber cerrado el grifo a la financiación y vender sus pisos a costa del trabajo de todos los que estamos en el sector». <P class=texto><B><B>Modus operandi</B></B> <P class=texto>Según Rego, el modus operandi es el siguiente: «El cliente solicita precio por un piso a un promotor, va al banco a solicitar las condiciones del préstamo y, de repente, el comercial le dice que no lo compre, que no es el momento, que espere porque van a bajar los precios y, a cambio, le ofrece la posibilidad de adquirir un piso, que o bien procede de las órdenes de embargo o de prestatarios que tienen dificultades para hacer frente a la hipoteca». <P class=texto>Francisco Rego califica la actuación de las sucursales bancarias «como un claro ejemplo de competencia desleal», y aporta una explicación gráfica: «Que yo sepa, están para prestar dinero y no para vender promociones; además, esta actitud demuestra una huida hacia adelante para captar liquidez a costa de los constructores». <P class=texto>El empresario ribeirense se mostró muy crítico con los bancos: «Hace cinco años dejaban dinero a todo el mundo para edificar, daba igual si eras constructor, frutero o dentista. Ahora que pintan bastos no dejan un euro a nadie, y si lo hacen, te exigen el doble de garantías para que desistas», apuntó. más información: <A id=link_0 title=http://www.stayinbarcelona.net href="http://www.stayinbarcelona.net/">pisos barcelona</A></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <DIV>para viajar de manera más económica</DIV> <DIV><A id=link_1 title=http://www.1cheaphotels.com/hoteles-baratos-alquiler-apartamentos-madrid href="http://www.1cheaphotels.com/hoteles-baratos-alquiler-apartamentos-madrid"> <DIV>hoteles baratos madrid</DIV> <DIV>http://www.1cheaphotels.com/hoteles-baratos-alquiler-apartamentos-madrid</DIV></A></DIV> 0 2009-09-20T14:42:00Z 2009-09-20T14:37:00Z 379499 pisos 2009-09-20T14:42:00Z 1 1 2009-09-20T14:42:00Z 0.0.0.0 24239 15359 4521564420Catalunya acumula cerca de 65.500 viviendas nuevas sin vender, unas reservas que podrían empezar a reducirse en el primer trimestre del 2010, si se mantiene el ritmo de transacciones de los últimos meses del 2008, según un estudio de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE). El presidente de la entidad, Enric Reyna, ha presentado hoy este informe, que señala que la acelerada caída de las compraventas ha hecho que, de media, en el período 2007-2008, el estoc de viviendas en Catalunya haya aumentado en más de 8.000 cada trimestre. Por provincias, la que registra un mayor número de pisos nuevos sin vender es Barcelona, con 34.530, un 53% del total de Catalunya; seguida de Tarragona, con 17.472; Girona, con 10.483, y Lleida, con 2.957. No obstante, teniendo en cuenta el número de viviendas por cada mil habitantes, encabeza la lista la demarcación de Tarragona, con una media de 22,1 pisos, muy por delante de Girona (14,3), Lleida (6,9) y Barcelona (6,4). Reyna ha explicado que la situación de Tarragona y Girona se explica por el efecto de las viviendas de segunda residencia, que son las que han experimentado una mayor caída de las compraventas. <strong>Menos casos en Barcelona</strong> La zona urbana de Barcelona ha sido objeto de un análisis más detallado de la APCE, que revela que en la ciudad de Barcelona hay 2.701 viviendas en estoc, mientras que en el área metropolitana hay 8.434 y en la comarca del Barcelonès, 4.984. Estas cifras, afirma Reyna, evidencian que "no hay un problema excesivo de existencias en la zona urbana de Barcelona". De hecho, según el estudio, el número de pisos nuevos pendientes de vender en la capital catalana podría empezar a reducirse en el segundo semestre de este mismo año, mientras que en el caso de la conurbación de Barcelona la recuperación podría llegar en el tercer trimestre del 2009. <strong>El problema es la financiación</strong> El presidente de los promotores de Barcelona asegura que existe demanda de vivienda. El problema, subraya, es la falta de financiación para comprarla. Para dar salida al actual estoc de pisos en venta y poder retomar la actividad constructora, la APCE propone a Administraciones y entidades financieras la aplicación de una serie de medidas dirigidas, principalmente, a los compradores. Pide, por ejemplo, que los gobiernos central o autonómico garanticen a las entidades de crédito los préstamos complementarios del 20% que requieren los compradores de una vivienda para poder llegar a la totalidad del precio de venta, ya que ahora bancos y cajas solo otorgan hasta el 80% del coste. De esta manera, los ciudadanos sólo tendrían que cubrir los gastos de IVA, notaría y registro, entre otros, que suponen un 10% del precio total de una vivienda. <strong>Críticas a las entidades bancarias</strong> Reyna ha criticado muy duramente a las entidades bancarias por ofrecer a los clientes que compran pisos de su cartera inmobiliaria unas condiciones financieras mejores que al resto de ciudadanos que solicitan una hipoteca. "Pueden vender al precio que quieran, pero lo que no entendemos ni admitimos es que no ofrezcan a todo el mundo las mismas condiciones", ha declarado Reyna. El responsable de la APCE entiende que la banca "no puede actuar con la alegría que lo ha hecho hasta ahora", aunque considera que han de haber unas reglas claras y generalizadas que fijen en qué condiciones se otorgan las hipotecas. Los promotores, por su parte, se muestran dispuestos a rebajar los precios de los pisos, con descuentos "realistas", con tal de liquidar el estoc y poder reprender nuevos proyectos. fuente: el periodico de catalunya mas informacion: <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos alquiler barcelona</a> 0 2009-04-16T21:32:03Z 2009-04-16T21:02:00Z 309586 los-promotores-cifran-65-500-viviendas-nuevas-venta-en 2009-04-16T21:32:03Z 1 1 2009-04-16T21:32:23Z 0.0.0.0 24239 15359 Las rebajas de los precios de los pisos cuentan con un nuevo impulso: el Banco Santander firmó ayer un acuerdo con la Asociación de Promotores de España (APCE) por el que se compromete a financiar el 100% de la compra de una vivienda, si previamente el promotor ofrece al comprador un descuento del 20% respecto a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito que obtuvo para construirlo. El banco calcula que la medida puede alcanzar a 4.000 pisos en un año, si las condiciones de los promotores y los compradores se ajustan al convenio. El primer banco de España sigue así la estela de otras iniciativas similares emprendidas por cajas de ahorros, con la diferencia de que la mayor parte de esas entidades aplican rebajas de hasta el 30% en el precio de pisos que tienen en su poder procedentes de embargos o de daciones de promotores que no pueden pagar la hipoteca, pero sin ningún acuerdo previo con asociaciones que faciliten esta práctica. MÁS DE 600.000 VIVIENDAS Según los cálculos de la propia APCE, en España había a finales del 2008 un estoc de pisos nuevos sin vender de casi 600.000 unidades, que a finales de marzo ascenderá ya a casi 700.000. La asociación basa sus cálculos en la diferencia entre las licencias de final de obra y la cifra de transmisiones de pisos nuevos. Otras fuentes, como los colegios de arquitectos o el Ministerio de Vivienda aumentan esta cifra hasta un millón largo, con el argumento de que se acaban muchas más viviendas que las que piden la licencia final. Y además, suman los pisos de inversores (estimados en un 30% de las compras en los últimos tres años), que siguen vacíos y pendientes de venta, aunque los promotores se los hayan quitado de encima. El acuerdo firmado ayer por el Santander alcanza a todas las empresas adheridas a la patronal APCE en cuya financiación haya intervenido el banco. La entidad cuenta actualmente con más de 2.000 clientes promotores, según sus datos, prácticamente la mitad de los miembros de la asociación. Las hipotecas que ofrecerá el Santander a los compradores de estos pisos rebajados serán también mejores que la media del mercado o de las que ofrece el mismo banco a otros clientes: el plazo máximo podrá llegar a los 35 años, con un tipo variable del euríbor más un punto. (<a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona </a> ) Cuando Caixa Catalunya y otras cajas anunciaron a finales de enero que ofrecían hipotecas más baratas a los compradores de sus pisos procedentes de embargos y daciones, los promotores catalanes pusieron el grito en el cielo y acusaron a estas entidades de competencia desleal y trato de favor en la financiación de la compra de inmuebles. Ahora, el acuerdo firmado por la asociación española con el Santander tiene unas características similares a lo que tanto criticaron antes. Con el pacto de ayer todos salen ganando. El promotor se asegura la financiación para dar salida a unos pisos que no conseguía vender de ninguna manera. El banco evita incrementar su patrimonio de inmuebles para vender y su ratio de morosidad en el caso de que finalmente el promotor no pudiese mantener el ritmo de pago de la hipoteca. Además, el porcentaje medio concedido por la banca a los promotores para ejecutar las promociones en el momento del <em>boom</em> inmobiliario rondaba precisamente el 80% del precio de la valoración del coste futuro del piso una vez acabado, según fuentes del sector. Y el comprador se asegura la financiación para el 100% del piso, que además le sale un 20% más barato. El presidente de APCE, José Manuel Galindo, declaró que con esta colaboración "mejoran las condiciones de accesibilidad de los ciudadanos a la vivienda, que no tendrán necesidad de hacer frente al importe de la entrada y verán reducido su esfuerzo financiero, y, por otro, se contribuye a reactivar la actividad inmobiliaria". 0 2009-03-25T17:16:36Z 2009-03-25T17:13:00Z 300251 las-rebajas-los-pr 2009-03-25T17:16:36Z 1 1 2009-03-25T17:26:33Z 0.0.0.0 24239 15359 <div id="tamano"> La Generalitat ha abierto <strong>la convocatoria anual de ayudas económicas para sufragar gastos del </strong><a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">alquiler de pisos en barcelona d</a> estinadas al domicilio habitual de jóvenes y de parejas jóvenes, de acuerdo con las bases que publica el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV). El director de Juventud, Adrián Ballester, indicó que "con estas ayudas", el Consell "<strong>se implica en el proceso de autonomía de los jóvenes </strong>a través del establecimiento de ayudas económicas dirigidas a contribuir a sufragar los gastos resultantes del alquiler de viviendas donde constituyen el núcleo de convivencia". Las ayudas se destinan a <strong>la financiación parcial de hasta el 50% de los gastos de alquiler </strong>de viviendas destinadas a domicilio habitual de jóvenes y de parejas de jóvenes, y atienden a los gastos de alquiler generados durante el año 2008. <strong>Sus efectos serán desde el 1 de enero de 2008</strong>, si el contrato de alquiler estuviera en vigor en dicha fecha, o desde el día de la entrada en vigor del contrato de alquiler. Ballester apuntó que "las dificultades existentes para el acceso de los jóvenes al mundo laboral, provocan que una gran cantidad de éstos no puedan acceder a su independencia económica y se vean obligados a continuar dependiendo de la ayuda material de su familia, lo que unido al incremento producido en los precios de las viviendas <strong>supone retrasar hasta un futuro incierto sus proyectos de vivienda</strong> y familia propias". <h3>Entre los 18 y 35 años</h3> Podrán ser beneficiarios de las ayudas aquellos jóvenes y parejas de jóvenes residentes en la Comunidad Valenciana en <strong>edades comprendidas entre los 18 y los 35 años cumplidos</strong>, a fecha 31 de diciembre de 2008. También podrán solicitar las ayudas los jóvenes menores de 18 años que en esa fecha ya hayan alcanzado la emancipación. La condición de pareja <strong>exigirá que exista entre ambos miembros un vínculo matrimonial</strong> o unión de hecho en los términos establecidos en la Ley 1/2001, de 6 de abril, de la Generalitat Valenciana, por la que se regulan las uniones de hecho, a fecha 31 de diciembre de 2008. Asimismo, la residencia en la Comunidad Valenciana exigirá que los beneficiarios estén empadronados en la vivienda para cuyo alquiler solicitan la ayuda, mientras que en el caso de extranjeros, éstos deberán ser residentes en España, con residencia temporal o permanente, de acuerdo con la legislación vigente. La principal novedad de este año es que <strong>se establecen precios máximos de los alquileres</strong> según el municipio donde se encuentre la vivienda, en base al precio máximo de venta de las viviendas de régimen general que aplica la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en virtud de las prescripciones del Plan Estatal de Vivienda. Al respecto, el director de Juventud subrayó que "con este baremo se pretende que exista una igualdad de condiciones entre los residentes en pequeñas localidades y grandes ciudades", así como "estar actualizados en cuanto a las cuantías medias del alquiler", añadió. Por lo que se refiere a los requisitos, en el caso de las ayudas individuales se tendrá en cuenta, si la vivienda es ocupada por la persona solicitante junto con otras personas, salvo que se trate de menores de edad. En este caso, el precio del arrendamiento se dividirá por el número de personas que ocupen la vivienda, sin que en ningún caso pueda exceder de los límites establecidos para cada zona geográfica por cada uno de los ocupantes. Por otro lado, si la vivienda se encuentra ocupada por más de un joven que cumpla las condiciones y requisitos para ser beneficiario de las presentes ayudas, y en el contrato de arrendamiento no figuren todos ellos, cada joven podrá solicitar la ayuda, siempre que el precio de arrendamiento dividido por el número de ocupantes no exceda de los límites establecidos para cada zona geográfica en esta convocatoria. <h3>Incompatibilidad con las ayudas estatales</h3> Las ayudas son incompatibles con la percepción del régimen de ayudas regulado en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta básica de emancipación de los jóvenes, con independencia de su importe y duración, así como con otras ayudas concedidas, por parte de otras administraciones u organismos públicos o privados -tanto nacionales como internacionales-, por el mismo concepto y para la misma vivienda. Las ayudas podrán alcanzar hasta el 50% del importe total del arrendamiento generado durante el año 2008 y <strong>los ingresos anuales del solicitante en 2007 no podrán haber sido superior a 15.000 eur</strong>os de forma individual o 30.000 euros en caso de parejas jóvenes. En el caso de tener algún hijo, los ingresos se aumentarán a 16.500 euros y 33.000 euros, respectivamente. Otros requisitos se refieren al hecho de no ser propietarios de vivienda alguna en la localidad donde esté ubicada la vivienda alquilada, no tener parentesco de consanguinidad hasta el cuarto grado, ni de afinidad hasta el segundo grado, con el arrendador, ni ser descendientes del arrendatario y no convivir con ascendientes. El modelo normalizado de solicitud estará a disposición de las personas solicitantes en las sedes del IVAJ en Alicante (Rambla de Méndez Núñez, 41, 03002), Castellón (calle de los Orfebres Santalínea, 2, 12005) y Valencia (calle del Hospital, 11, 46001). También se podrá acceder a este documento a través de la página web del IVAJ (www.ivaj.es) y el plazo de presentación de solicitudes finaliza el 11 de abril. </div> 0 2009-03-23T18:37:56Z 2009-03-23T18:35:00Z 299305 la-generalitat-financiara-hasta-50-del-alquiler-viviendas 2009-03-23T18:37:55Z 1 1 2009-03-23T18:44:51Z 0.0.0.0 24239 15359 Barcelona acogerá entre el 12 y 14 de junio el primer salón inmobiliario 'low cost', que ofrecerá pisos con descuentos de al menos el 30% en relación a su precio de mercado, anunció hoy el presidente del Barcelona Meeting Point (BMP), Enrique Lacalle. Con este salón de oportunidades inmobiliarias, sus organizadores persiguen adecuarse a la actual coyuntura de crisis económica, "dar un vuelco al momento actual, para reanimarlo". Por ello, según avanzó Lacalle, el certamen se realizará mientras dure el parón inmobiliario. "Cuando se arregle, desaparecerá, porque habrá cumplido su misión", agregó. Por el momento, el evento cuenta con quince expositores confirmados (entre ellos alguna caja), pero esperan aumentar el número en los próximos días tras lanzar una campaña de promoción. Lacalle considera que "será un éxito" que la feria alcance cien expositores, que tendrán una superficie mínima de 10 metros cuadrados al precio de 3.500 euros. En su opinión, el certamen "vendrá como agua de mayo para los inmuebles de la costa y el interior". El presidente de BMP indicó que al salón 'low cost' podrán acudir promotores y particulares, "siempre y cuando lo hagan con unos precios bajos". "Los que quieren vender, pueden vender, y los que quieren comprar, pueden comprar al mejor precio", sintetizó. Para Lacalle, el 'Low cost. Primer salón de las oportunidades inmobiliarias' no afectará al Barcelona Meeting Point porque éste "no es un salón de rebajas". Indicó que hacer coincidir las dos iniciativas en una sola podría "molestar" a algunos expositores del Meeting Point, más orientado a los profesionales. <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en venta en barcelona</a> 0 2009-02-05T08:44:18Z 2009-02-05T08:41:00Z 274897 barcelona-acogera-entre-12-y-14-junio-primer-salon 2009-02-05T08:44:18Z 1 1 2009-04-15T14:46:25Z 0.0.0.0 35636 19347 <div class="w100c"> <div class="element"> <div class="element1_3"> <p class="subtitle">El salón, que se celebrará del 12 al 14 de junio, tendrá una amplia oferta de viviendas en stock | Pretende sacar al mercado los miles de pisos nuevos o de segunda mano que hay sin ocupar | Los organizadores esperan acoger en la primera edición un centenar de expositores <div class="w100c marginT10p"> <!--espai blanc--> </div> <div class="text"> <p class="cosNoticia">Una feria para capear la crisis inmobiliaria. Barcelona acogerá en junio el primer salón de viviendas Low Cost. Pisos rebajados como mínimo un 30% sobre su precio inicial con el que se pretende dar salida a las miles de viviendas que están en stock, sobre todo en el mercado de segunda residencia el más afectado por el parón de ventas. Al certamen podrán acudir particulares, promotoras, empresas, así como bancos y cajas, ya sea para vender viviendas o para conceder hipotecas. <!--COL C-fotoAColCfoto230x310: false--> <div class="colC"> <div class="border"> <div class="w100c"> <div class="element"> <!--COMMENT--> </div> </div><div class="w100c"><div class="element"> <hr class="clear grey"> </div> </div> <div class="w100c"> <div class="element"> <ul class="blueList"><li style="display: none;"> </li></ul> </div> </div> </div> </div> <p class="cosNoticia"> El presidente del futuro salón y del Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle, explicó ayer que en épocas difíciles se debe tener imaginación y creatividad para adaptar el mercado a las nuevas situaciones. Lacalle añadió que se trata de una iniciativa muy "necesaria" y que su futuro estará ligado a la duración de la crisis económica que está azotando duramente al sector inmobiliaria. En estos mismos términos se pronunció el delegado Especial del Estado en el Consorci de la Zona Franca, Manuel Royes, quien aseguró que Barcelona no está parada y que estas iniciativas ayudarán a fortalecer económicamente la ciudad. El futuro salón de las oportunidades inmobiliarias se celebrará del 12 al 14 de junio en el palacio número 8 de Montjuïc.Allí se podrán encontrar viviendas ya sean nuevas o de segunda mano al mejor precio. "Los ciudadanos han de saber que ha llegado el momento de comprar", sentenció Lacalle en referencia a la posibilidad de que los precios de los pisos puedan bajar aún más. Lacalle afirmó que muchas empresas ya han rebajado considerablemente el coste de las viviendas, pero quienes deseen acudir al certamen deberán indicar los precios antiguos y los actuales con el correspondiente descuento. La iniciativa ferial quiere convertirse en cita obligada de los que quieren comprar en la ciudad, en la costa o en el interior. Allí se podrá encontrar primera y segunda residencia, locales, oficinas, <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">apartamentos en barcelona </a> y hasta naves industriales. Los organizadores esperan acoger en la primera edición un centenar de expositores. Además confían en que numerosos curiosos y compradores visiten la muestra Low Cost. "Pueden producirse colas por el elevado interés que despierta. Hay demanda de pisos", dijo Lacalle. En este sentido, aseguró que la feria está abierta a todas las economías, por eso, se han abaratado los costes para que empresas pequeñas o particulares puedan participar en ella. Así un stand de diez metros cuadrados llaves en mano y totalmente equipado tendrá un precio de 3.500 euros. El presidente del salón considera que esta inversión, que para un particular puede resultar un tanto cara, se recupera con la venta de un sólo piso. Otra de las iniciativas que se llevarán a cabo en el marco de la feria es la posibilidad de celebrar una subasta dentro del salón y de crear un área destinada a profesionales en la que se puedan vender solares, oficinas o locales comerciales. Lacalle aseguró que el certamen no pretende competir con el Barcelona Meeting Point que se celebra durante el segundo semestre del año. Considera que va dirigido a un público muy diferente, ya que el Meeting Point se está internacionalizando y el salón de las oportunidades quiere "dar un giro al momento actual que vive el sector". </div> </div> </div> </div> <div class="blueTopTitle"> Participación con marca blanca </div> Promotores, bancos y cajas podrán acudir a la feria de las oportunidades como si fuesen una marca blanca. Es decir, no hace falta que asistan con su propia firma si consideran que su presencia en un salón low cost puede devaluar su producto. Por eso, Enrique Lacalle insistó ayer en que estas grandes promotoras puedan reservar parte del stock que poseen sin vender para exponerlo en la feria sin necesidad de hacerlo bajo su marca. Esta premisa también servirá para cajas y bancos que empiezan a ser poseedores de un amplia oferta de viviendas ya sea por impagos de particulares o por deudas de promotores. Por eso, a pesar de que se espera su presencia sobre todo para la concesión de hipotecas, también se confía que acudan para vender a precios económicos los pisos que gestionan. Los agentes de la propiedad inmobiliaria son otro colectivo al que Lacalle hizo ayer referencia, ya que considera que pueden participar ampliamente en el futuro salón y sacar al mercado productos como la segunda residencia o las viviendas en costa o montaña que ahora tienen difícil salida. f: la vanguardia mas informacion sobre<a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1"> pisos de alquiler en barcelona</a> 0 2009-02-03T11:24:20Z 2009-02-03T11:19:00Z 273900 la-feria-low-cost-ofrecera-pisos-con-al-menos-30-de 2009-02-03T11:24:34Z 1 1 2009-02-03T11:24:36Z 0.0.0.0 24239 15359 Los dirigentes de las principales asociaciones de promotores inmobiliarios y el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, coincidieron ayer en calificar de "competencia desleal" las ventajosas ofertas de financiación que están realizando algunas cajas de ahorros a los posibles compradores de pisos propiedad de estas entidades. Mientras, ponen todo tipo de dificultades para otorgar créditos --y con peores condiciones-- a posibles compradores de pisos de promociones privadas, según los mismos promotores. El origen de estas críticas está en las estrategias de varias entidades financieras catalanas, como Caixa Catalunya, Caixa Terrassa, Caixa Tarragona y Caixa Penedès, que han puesto en venta en sus oficinas pisos nuevos con precios rebajados en algunos casos un 30% y con unas condiciones de financiación más favorables que para otros tipos de hipotecas, <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona</a> . En la mayor parte de los casos, esas viviendas proceden de daciones de promotores que, al no vender los pisos, los devuelven a la entidad que les ha hecho la hipoteca. Entre los inmuebles que las cajas rebajan de precio también figuran algunos procedentes de subastas y embargos. En algunos casos, como el que anuncia la entidad vallesana, la hipoteca para sus pisos está medio punto por debajo del mercado, cubre el 100% del precio de la vivienda, sin comisiones y a 40 años. El malestar de los promotores ante estas prácticas era patente, pero no se hizo público hasta ayer en una jornada organizada por la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), dedicada al sector inmobiliario ante un escenario de crisis. El primero en quejarse fue el presidente de la APCE, Enric Reyna, que se mostró escandalizado no tanto por las rebajas de precio, sino por los créditos preferentes. "Nos desespera que no se dé dinero para hipotecas, mientras que para sus clientes les dan lo mejor", se lamentó. El promotor recordó que las entidades financieras están recibiendo mucha ayuda pública y denunció que ahora utilicen este dinero primero para hacerles la competencia vendiendo los pisos más baratos pero sobre todo con una financiación más barata. AYUDAS PÚBLICAS El presidente de la Asociación de Promotores de España, José Manuel Galindo, apuntó en la misma dirección: "No vale que se dé liquidez con ayudas públicas a la banca y que esta no la haga circular o la utilice para sus propios intereses". Los dos promotores coincidieron en que la situación del sector de la construcción "está al límite" y que sus principales problemas son la falta de liquidez y de financiación y los estocs, que no se venden también en gran medida por que se ha cerrado el grifo del crédito. "Las entidades no están dando préstamos a los particulares, al margen de su capacidad de devolución, y solo los conceden a sus clientes y en la mayoría de casos para subrogar las hipotecas concedidas o ampliar los plazos", se lamentó Javier Solano, presidente de Restaura. En este contexto, el presidente del ICO, tras expresar su frustración porque hasta ayer no había recibido "ninguna petición" de las entidades financieras para acogerse a la línea especial de liquidez de 3.000 millones de euros para la vivienda marco, calificó de "competencia desleal" los créditos más baratos que ofrecen algunas cajas para sus pisos. Aunque acto seguido, el propio Aurelio Martínez intentó explicar el comportamiento de las cajas. Informó de que actualmente las entidades financieras mantienen un riesgo de 471.000 millones de euros en préstamos a promotores y constructores. Añadió que España necesita 230.000 millones de euros este año de financiación exterior que no llega, porque los mercados internacionales se han cerrado, y cifró en 194.000 millones la cifra que ha puesto el banco público a disposición de las entidades financieras para cubrir esta necesidad. El ICO tiene dos líneas para aumentar la liquidez en el sector de la construcción. Una, de 5.000 millones, para avales que permiten a la banca titulizar sus hipotecas concedidas, pero que "no funciona porque no colocan los títulos", según Martínez. Y otra, de 3.000 millones, con préstamos al promotor para que durante siete años pague solo los intereses de la hipoteca y alquile el piso con opción a compra, con la aceptación de las entidades financieras, que asumirían el 50% del coste: "Todas se mostraron de acuerdo, pero no hemos hecho ninguna operación". fuente: el periodico de catalunya 0 2009-01-30T15:43:41Z 2009-01-30T15:40:00Z 271923 los-dirigentes-las 2009-01-30T15:43:41Z 1 1 2009-01-30T16:04:12Z 0.0.0.0 24239 15359 <img src="file:///C:/DOCUME%7E1/PHIL/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot.jpg" alt=""><img src="file:///C:/DOCUME%7E1/PHIL/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-1.jpg" alt="">El primer salón inmobiliario 'low cost' se celebrará en Barcelona entre el 12 y el 14 del próximo mes de junio, según informó Barcelona Meeting Point (BMP), organizador del evento. La feria de oportunidades inmobiliarias tendrá lugar en el pabellón número 8 de la Fira de Barcelona en Montjuïc y se hará coincidir con un fin de semana dado que estará destinada al gran público. Los organizadores ponen en marcha esta feria con el fin de ofrecer a las inmobiliarias y los ciudadanos interesados en comprar una vivienda una plataforma en la que ofrecer y encontrar productos inmobiliarios con distintos descuentos y promociones. El evento se registra en la actual coyuntura de crisis y parón en el sector inmobiliario en el que, según los distintos expertos, actualmente habría un 'stock' de alrededor de un millón de viviendas que no encuentran comprador. Los organizadores de la primera feria de bajo coste mantienen el certamen del Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point, previsto este año entre los días 27 de octubre y 1 de noviembre. Esta feria, además de para el gran público, cuenta también con jornadas para profesionales y la celebración de mesas de debates y conferencias. F: europa press <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en alquiler en barcelona</a> 0 2009-01-29T09:53:10Z 2009-01-29T09:50:00Z 271223 el-primer-salon-inmobiliario-low-cost 2009-01-29T09:53:10Z 1 1 2009-01-29T10:09:32Z