0.0.0.0 24239 15359 4521564420Catalunya acumula cerca de 65.500 viviendas nuevas sin vender, unas reservas que podrían empezar a reducirse en el primer trimestre del 2010, si se mantiene el ritmo de transacciones de los últimos meses del 2008, según un estudio de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE). El presidente de la entidad, Enric Reyna, ha presentado hoy este informe, que señala que la acelerada caída de las compraventas ha hecho que, de media, en el período 2007-2008, el estoc de viviendas en Catalunya haya aumentado en más de 8.000 cada trimestre. Por provincias, la que registra un mayor número de pisos nuevos sin vender es Barcelona, con 34.530, un 53% del total de Catalunya; seguida de Tarragona, con 17.472; Girona, con 10.483, y Lleida, con 2.957. No obstante, teniendo en cuenta el número de viviendas por cada mil habitantes, encabeza la lista la demarcación de Tarragona, con una media de 22,1 pisos, muy por delante de Girona (14,3), Lleida (6,9) y Barcelona (6,4). Reyna ha explicado que la situación de Tarragona y Girona se explica por el efecto de las viviendas de segunda residencia, que son las que han experimentado una mayor caída de las compraventas. <strong>Menos casos en Barcelona</strong> La zona urbana de Barcelona ha sido objeto de un análisis más detallado de la APCE, que revela que en la ciudad de Barcelona hay 2.701 viviendas en estoc, mientras que en el área metropolitana hay 8.434 y en la comarca del Barcelonès, 4.984. Estas cifras, afirma Reyna, evidencian que "no hay un problema excesivo de existencias en la zona urbana de Barcelona". De hecho, según el estudio, el número de pisos nuevos pendientes de vender en la capital catalana podría empezar a reducirse en el segundo semestre de este mismo año, mientras que en el caso de la conurbación de Barcelona la recuperación podría llegar en el tercer trimestre del 2009. <strong>El problema es la financiación</strong> El presidente de los promotores de Barcelona asegura que existe demanda de vivienda. El problema, subraya, es la falta de financiación para comprarla. Para dar salida al actual estoc de pisos en venta y poder retomar la actividad constructora, la APCE propone a Administraciones y entidades financieras la aplicación de una serie de medidas dirigidas, principalmente, a los compradores. Pide, por ejemplo, que los gobiernos central o autonómico garanticen a las entidades de crédito los préstamos complementarios del 20% que requieren los compradores de una vivienda para poder llegar a la totalidad del precio de venta, ya que ahora bancos y cajas solo otorgan hasta el 80% del coste. De esta manera, los ciudadanos sólo tendrían que cubrir los gastos de IVA, notaría y registro, entre otros, que suponen un 10% del precio total de una vivienda. <strong>Críticas a las entidades bancarias</strong> Reyna ha criticado muy duramente a las entidades bancarias por ofrecer a los clientes que compran pisos de su cartera inmobiliaria unas condiciones financieras mejores que al resto de ciudadanos que solicitan una hipoteca. "Pueden vender al precio que quieran, pero lo que no entendemos ni admitimos es que no ofrezcan a todo el mundo las mismas condiciones", ha declarado Reyna. El responsable de la APCE entiende que la banca "no puede actuar con la alegría que lo ha hecho hasta ahora", aunque considera que han de haber unas reglas claras y generalizadas que fijen en qué condiciones se otorgan las hipotecas. Los promotores, por su parte, se muestran dispuestos a rebajar los precios de los pisos, con descuentos "realistas", con tal de liquidar el estoc y poder reprender nuevos proyectos. fuente: el periodico de catalunya mas informacion: <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">pisos barcelona</a> <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos alquiler barcelona</a> 0 2009-04-16T21:32:03Z 2009-04-16T21:02:00Z 309586 los-promotores-cifran-65-500-viviendas-nuevas-venta-en 2009-04-16T21:32:03Z 1 1 2009-04-16T21:32:23Z 0.0.0.0 24239 15359 Por fin se ha decidido. Tras las exitosas experiencias de Caixa Terrassa y de Procam, la filial inmobiliaria de Caixa Catalunya, que han dado un golpe de efecto al vender pisos con descuentos de hasta el 30% sobre el precio inicial, Barcelona Meeting Point presentó ayer el anunciado salón inmobiliario de bajo coste, en el que se podrán comprar viviendas con rebajas de a partir del 30%. <!-- google_ad_section_end() --> <!-- ***** Fin de Entradilla ***** --> <!-- ***** Info complementaria ***** --> <div class="info_complementa"> <!-- ***** Despiece ***** --> <div class="listado_despiece"> </div> <!-- ***** Despiece ***** --> <!-- ***** Hermanas ***** --> <div class="listado_hermanas"> </div> <!-- ***** Fin Hermanas ***** --> <!-- ***** Otros webs ***** --> <div class="otros_webs"> </div> <!-- ***** Otros webs ***** --> </div> <!-- ***** Fin Info Complementaria ***** --> <!-- ***** Cuerpo ***** --> <!-- google_ad_section_start() --> <!-- Info complementaria --> <div class="info_complementa"> <!-- ************* Tabla **************** --> <!-- ************* Fin Tabla **************** --> <!-- ************* Destacados **************** --> <!-- ************* Fin Destacados **************** --> <!-- ************* El dato **************** --> <!-- ************* Fin El dato **************** --> <!-- ************* La cifra **************** --> <!-- ************* Fin La cifra **************** --> <!-- ************* La frase **************** --> <!-- ************* Fin La frase **************** --> <!-- ************* Las claves **************** --> <!-- ************* Fin Las claves **************** --> </div> Low Cost, el primer salón de las oportunidades, es una feria "muy necesaria en estos momentos", en los que la crisis obliga a impulsar soluciones "imaginativas y creativas", explicó ayer el presidente de Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle. Bajo la premisa de "todo al mejor precio", sin trampa ni cartón, según enfatizó Lacalle, al salón podrán acudir tanto promotores como particulares que quieran transaccionar. Y contará también con la presencia de bancos y cajas que -en teoría- darán hipotecas. "Ya tenemos alguna confirmada", aseguró el presidente del salón, para quien llegar a un centenar de expositores sería un éxito. El único requisito será que los inmuebles tengan, como mínimo, un descuento del 30% y que se indique el precio anterior y el ofertado, y ocupar un expositor de 10 metros cuadrados totalmente equipado, por 3.500 euros. Se podrá asistir con marca propia o marca blanca (para que puedan devaluarse más los activos), e incluso colectivamente (pensado para que varios particulares compartan <em>stand).</em> Low Cost se celebrará entre el 12 y el 14 de junio. <h4 class="ladillo">Pisos sin vender</h4>Esta fórmula deberá contribuir a vender los pisos vacíos que hay en el mercado, que la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, situó ayer en un mínimo de 650.000 viviendas. En el foro Tribuna Barcelona, Corredor presentó el Plan Estatal de la Vivienda y la Rehabilitación 2009-2012, para el que el Ejecutivo central ha presupuestado 10.000 millones de euros. Corredor exhortó a los empresarios catalanes a apostar por la rehabilitación frente a la construcción de pisos de obra nueva para que la "construcción deje de ser el sector del cemento y el ladrillo o el patito feo de la economía española". La ministra recordó que ahora hay una oferta más amplia, por lo que se pueden hallar pisos más baratos con tipos de interés aceptables.Un total de 24.000 familias catalanas se beneficiaron de las ayudas para el alquiler que concede el Ministerio de Vivienda, el 235% de lo previsto por el Ejecutivo central. También hubo más subvenciones para rehabilitar inmuebles. Según la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, su departamento financió 44.000 pisos, lo cual supone rebasar los objetivos iniciales en el 85%. Corredor defendió ayer la rehabilitación como un refugio para el sector y para "modernizar" el sector inmobiliario español. El plan prevé 470.000 actuaciones en este segmento que, según prevé el Ejecutivo central, generarán 75.000 empleos en los próximos cuatro años. La ministra recordó que las inmobiliarias españolas optaron durante el <em>boom </em>por una actividad "extensiva" que se basaba en el endeudamiento de las empresas. La ministra recordó que el déficit por cuenta corriente de España fue, en buena parte, a financiar desarrollos inmobiliarios. De toda la actividad constructiva, agregó, sólo el 20% iba destinado a la rehabilitación, cuando hay países como Alemania que dedican más de la mitad. Por ello, propuso cambiar el modelo "extensivo" por otro "intensivo". Dado que el parque de viviendas está envejecido, hay recorrido para las reformas y sistemas de energías renovables. Corredor también apostó por ampliar el mercado del alquiler, no sólo de protección oficial. El 11% de los españoles arriendan, frente al 57% de Alemania o al 47% de Holanda. A impulsar el alquiler responde el proyecto de modificar de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que reforzará la seguridad jurídica del casero. Al foro acudieron Enric Reyna, presidente de los promotores; Rafael Romero, en representación de los constructores, y Joan Ollé, de los agentes de la propiedad inmobiliaria. También estuvo el presidente de Habitat, Bruno Figueras. fuente: el pais. mas informacion sobre <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos de alquiler en barcelona</a> 0 2009-02-06T16:52:13Z 2009-02-06T16:50:00Z 275606 salon-inmobiliario-bajo-coste-barcelona 2009-02-06T16:52:13Z 1 1 2009-02-06T17:04:15Z 0.0.0.0 24239 15359 El Govern ha puesto en marcha la anunciada medida de compra de <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_0">pisos en barcelona</a> , en el mercado libre para convertirlos en viviendas de protección oficial (VPO), previa rebaja de precio por parte del propietario en un porcentaje que oscilará entre el 30% y el 50% respecto a los precios de mercado, según las zonas. El Institut Català del Sòl (Incasòl) convocó ayer el concurso para adquirir un total de 500 pisos nuevos en esta operación. Ante la necesidad de pisos de protección oficial, el medio millar de viviendas libres que se pretenden adquirir es una medida simbólica. Pero abre una nueva vía ante las dificultades de acceso a una vivienda y supone un cierto balón de oxígeno para pequeños y medianos promotores en dificultades para poder afrontar el pago de los créditos dado que no consiguen vender sus pisos. MENOS QUE UNA VPO Cuando se anunció esta medida, a finales del 2008, los promotores inmobiliarios advirtieron de que en las grandes ciudades fracasaría por que exigía una rebaja demasiado fuerte. Su protesta no tuvo mucho éxito a la vista de las bases del concurso que se hicieron públicas ayer: en la oferta económica "el precio propuesto no puede superar el 95% del precio máximo previsto para la VPO". Lo máximo que está dispuesto a pagar el Incasòl por un piso nuevo en la ciudad de Barcelona y el área metropolitana (la zona A, a efectos de precios de VPO), con una superficie de 90 metros cuadrados, son 165.910 euros. Comparada esta cifra con los precios de mercado que hizo públicos el jueves el Ministerio de Vivienda, en Barcelona el promotor debería aplicar una rebaja de casi el 50%, y en los municipios del área metropolitana, de más de un 30%. La oferta de compra se dirige a promociones enteras o a parte de estas, solo si tienen como mínimo un total de 10 unidades. El presidente de la Generalitat, José Montilla, explicó ayer, en una visita a la promoción de VPO del Pla d'en Boet de Mataró, que la operación tiene un presupuesto de 75 millones de euros, con un coste medio por piso de 150.000 euros, y que la presentación de oferta finalizará el 20 de febrero. fuente: kuadrats internacional www.kuadrats.com 0 2009-01-17T09:08:58Z 2009-01-17T09:06:00Z 264728 incasol-compra-500-pisos 2009-01-17T09:08:58Z 1 1 2009-01-17T09:09:08Z 0.0.0.0 24239 15359 <div class="text"> <p class="cosNoticia">Barcelona. (EFE).- El precio de los <a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_1">pisos </a> usados ha bajado en el cuarto trimestre del año un 5% en <a href="http://www.stayinbarcelona.net/" title="http://www.stayinbarcelona.net" id="link_0">Barcelona</a> , descenso que, por primera vez desde el 2003, se registra en todos los distritos de la ciudad, según ha explicado el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Immobiliaria (API) de Barcelona, Joan Ollé. <!--COL C-fotoAColCfoto230x310: false--> <div class="colC"> <div class="border"> <div class="w100c"> <div class="element"> <!--COMMENT--> </div> </div><div class="w100c"><div class="element"><ul class="blueList"><li style="display: none;"> </li></ul> <hr class="clear grey"> </div> </div> </div> </div> <p class="cosNoticia"> El valor medio de los pisos de segunda mano se ha situado en 4.457 euros por metro cuadrado, un 5% menos que en el trimestre anterior y un 11% menos que el año pasado, según el estudio trimestral elaborado por la red Comprarcasa. Con este ya son siete los trimestres consecutivos de bajadas de precios de los pisos de segunda mano que se registran en la ciudad de Barcelona, aunque el punto de inflexión ya comenzó en el segundo trimestre del año 2006. Pese al descenso generalizado de los precios, estos se han comportado de manera diferente durante el último año, según los distritos, y así mientras en la zona alta solo han bajado un 1%, en Ciutat Vella lo han hecho un 18%. Según Ollé, estas diferencias de precios se deben a que en las zonas altas la gente tiene más posibilidades de financiación, por lo que se siguen produciendo transacciones y la bajada de los precios no es tan fuerte, mientras que en otros distritos en los que la gente tiene más problemas para conseguir financiación, es necesario ajustar los precios. Para el presidente de Comprarcasa Barcelona, Juan José Aguilera, esta diferencia en el descenso de los precios se debe a que los precios de los pisos usados se estaban equilibran bastante en todos los distritos y la actual situación supone un correctivo para distritos que tenían precios demasiado elevados y cada zona está bajando al precio que le corresponde. La crisis financiera e inmobiliaria ha provocado que un piso pueda venderse ahora a un 30 o un 40% menos de lo que se ponía a la venta en Barcelona en los años 2005 y 2006, porque cuando las entidades asumían su financiación, apenas había negociación entre las partes. Ollé ha pronosticado que la actual situación podría empezar a repuntar ya que el mercado está empezando a moverse y empiezan a registrar más negociaciones y visitas para comprar pisos. La esperada mejora de la situación financiera y el descenso del precio del dinero, contribuirán a ello y también que, finalmente, los compradores puedan acceder a la financiación. Para Ollé, en cinco años se pueden recuperar los precios de los pisos de segunda mano en la ciudad de Barcelona y volver a máximos históricos que se consiguieron durante el año 2006. En la zona alta de la ciudad, el precio se ha situado en 6.532 euros por metro cuadrado, un 5% menos que en el trimestre pasado y solo un 1% menos que en el mismo periodo del año pasado. Ciutat Vella es el distrito que más ha descendido durante este trimestre, un 11%, y el precio medio se ha situado en 4.205 euros por metro cuadrado, y es también donde más han bajado los precios durante el último año, un 18%. El precio ha bajado un 2% en el cuarto trimestre del año en el Eixample izquierdo y un 7% en todo el año, en Les Corts, el precio ha caído un 5% en el último trimestre y un 10% en todo 2008, y en Gràcia el descenso es del 7% y del 12%, respectivamente. El Eixample derecho ha bajado los precios un 5% en el último trimestre y un 16% en todo el año, en Sant Martí, han bajado un 9% y un 13%, respectivamente, en Sants-Montjuïc, el precio ha caído un 5% en el cuarto trimestre y un 13% en todo 2008, y en Horta-Guinardo los pisos usados han bajado su precio un 2% en el último trimestre y un 8% en el 2008. En Nou Barris y Sant Andreu, el precio de los pisos usados ha bajado un 6% y un 8%, respectivamente, en el cuarto trimestre y un 10% y un 11% durante todo el año. <p class="cosNoticia"> <p class="cosNoticia"><a href="http://www.kuadrats.com/" title="http://www.kuadrats.com" id="link_2">comprar un piso en barcelona</a> </div> 0 2008-12-18T17:28:17Z 2008-12-18T17:25:00Z 249892 un-piso-puede-venderse-ahora-barcelona-40-mas-barato-que 2008-12-18T17:28:17Z 1 1 2008-12-18T17:28:17Z